A. 國家明令禁止的貸款用途有哪些
不得用貸款從事股本權益性投資，國家另有規定的除外。
不得用貸款在有價證劵、期貨等方面從事投機經營。
除依法取得經營房地產資格的借款人以外，不得用貸款經營房地產業務，依法取得經營房地產資格的借款人，不得用貸款從事房地產投機。
不得套取貸款用於借貸牟取非法收入。
B. 國家調整的房貸政策
房貸政策調整：工行取消七折 建行提高個貸門檻 昨日，有消息稱工行已於上周五向全國各分行下發通知，取消首套房按揭貸款利率7折優惠，而建行亦在同時調整了房貸政策，要想房貸打7折，必須首付四成。當天，記者致電省工行相關人士，得到了肯定答復。「文件我沒看到，但確實取消了首套房按揭貸款利率的7折優惠，而且據我所知，廣東、深圳、南京也已經開始實施。」據了解，目前，工行房貸利率的最低優惠是7.5折，前提條件是首付三成，若首付只有兩成，利率為8.5折。 4月17日政府網刊登了《國務關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》。通知要求遏制房價過快上漲，實行更為嚴格的差別化住房信貸政策。
其中比較具體、與要購房的城市居民關系最直接的為：堅決抑制不合理住房需求：對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低於30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍；……住房城鄉建設部要會同人民銀行、銀監會抓緊制定第二套住房的認定標准。
《通知》一出網上叫好聲一片，認為還不解恨的也不少，房價太高，以前也出台過一些措施，但市場無動於衷，業界置若罔聞。房價為什麼高？怎麼才能讓老百姓買得起房？為了健全房地產市場發展該先採取哪些措施呢？
http://house.ifeng.com/pinglun/detail_2010_04/12/519561_0.shtml
C. 國家不允許按揭買房了嗎
個人住房商業貸款手續及流程
一、商品房按揭貸款的基本條件
1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
2、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；
3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；
4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
5、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續；
二、須提供資料
1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4、購房人收入證明（銀行提供，置於售樓處）；
5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書；
6、開發商的收款帳號1份。
三、業務一般規定
1、貸款期限一般在三十年以內，且貸款到期日原則上不能超過借款人（男）65歲、（女）55歲的年齡；
2、貸款利率執行人民銀行的規定。如遇法定利率調整，期限為1年以內的，執行合同利率，不分段計息；期限為1年以上的，則於次年初執行新的利率；
3、按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種，購房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多後少；等本息為按月還本帶息，每月還款額不變（利率調整變化）。
四、住房按揭貸款流程
1、開發商向貸款行提出按揭貸款合作意向；
2、貸款行對開發商開發項目、建築資質、資信等級、負責人品行、企業社會商 譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，並與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協議；
3、購房人與開發商簽訂《商品房買賣合同》，並根據合同要求，付清所需首付房款；
4、自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、購房首付款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料；
5、貸款行對購房人的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件的購房人（包括購房人配偶）辦理初步手續，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等；隨後購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批；
6、申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續；
7、問題客戶的處理：
（1）對正在申請階段的購房人，由於自身原因申請取消按揭貸款的，自取消之日起20日內，購房人應按一次性付款方式付清餘款；
（2）因銀行最終批準的貸款額度未達到按揭總額時，購房人應在銀行批復之日起10日內補足餘款；
（3）購房人由於信用、身份、還款能力等各方面自身原因，導致銀行按揭貸款未獲批準的，出賣人不予退房。根據實際情況，首選調整貸款行另行申請，仍未批準的，經購房人申請，可以變更購房人，合同購買人變更為與購房人有家庭、親屬關系的相關人員，營銷部應及時申請注銷商品房買賣合同，另行簽訂合同。如購房人不予變更合同，應在銀行按揭貸款未獲批准之日起，按照一次性付款的方式30日內付清房款，違約按照合同相關規定執行；
（4）對於久拖不到貸款行申請按揭貸款的客戶，銷售人員應建立督促機制，並將電話通知記錄登記，連續三次（15日內）通知仍未辦理，應按照合同規定計收違約費用；
8、貸款行批准購房人借款後，公司憑進賬單給購房人開收款收據和發票； 9、借款人以後只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結清； 10、貸款歸還後，貸款行注銷抵押物，並退還給客戶。
五、按揭貸款流程圖
咨詢 → 申請貸款（購房人）→ 審核（提供資料）→簽訂借款合同和抵押合同（銀行）→ 辦理合同公證（公證處）→有關保險（保險公司）→ 辦理房屋產權抵押登記（房地產登記處）→ 發放貸款（收到抵押證明）→ 借款人還款 →辦理抵押房產注銷登記（貸款全部還清）
D. 國家真的禁止銀行房地產貸款業務了嗎
目前並不是全部的銀行都禁止了銀行房地產貸款業務，在你們當地的銀行都打電話去問下能不能做吧！
E. 國家為什麼不停個人住房貸款
目前咱們國家不可能停止這個個人住房貸款，30.個人住房貸款它牽扯到了很多方面，牽扯到國家的政策層面，國家的金融產業發展銀行業，建築業，房地產業，嗯鋼鐵上下游這些所有與建築業和房地產相關的這些產業，它都會受到影響，而且能就是拉動強大的一個內需，比如說你裝了房子你肯定要買家電買傢具，嗯，如果你要買房子，那你很多人他是沒有限你一次性付清的，他只能通過個人住房貸款。等這些。從這個行業來說，它能帶動上下游的產業，帶動的就業稅收，經濟發展很多很多，所以說國家不可能停止個人住房貸款呢。
F. 是國家政策說不讓貸款買房了嗎
怎麼可能，目前雖然銀行資金緊張，但是並沒有國家政策限制貸款買房，有需要的貸款人還是可以去銀行貸款的。但是申請難度可能會大些，所以貸款人申請貸款前需准備好資料，以便能夠成功申請貸款。貸款買房注意事項可以去快易貸了解更多。
G. 國家有沒有出台停止住房貸款
並沒有，但出台相應的政策，從而有效的控制房價的上漲，建議個人對此方面信息作出一定的了解。