⑴ 個人在北京怎樣貸款買房需要注意什麼
個人在北京怎樣貸款買房需要注意什麼? 隨著房地產的發展， 越來越多的人通過按揭買房子，但是，很多人在辦理銀行貸款時，往往摸不著方向，忽略一些應該注意的相關事項和環節，常常會忽略一些原本應該值得注意的問題與環節。那麼，在北京個人怎麼貸款 買房中應該注意些什麼問題呢？在這里介紹一下。 一、申請貸款額度要量力而行。在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。 二、辦按揭要選擇好貸款銀行。對借款人來說，如果您購買的是現房或二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，您將獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。 三 、要選定最合適自己的還款方式。有兩種還款方式： 一種是等額還款方式， 另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優點在於，借款人可以准確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合於還款初期還款能力較強、並希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。這也是在北京個人怎麼貸款買房中的一個注意事項。 四、向銀行提供資料要真實。申請個人住房商業性貸款，銀行一般要求借款人提供經濟收入證明，對於個人來說，應提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入情況證明。 因為如果你的收入沒有達到一定的水平，而你沒有足夠的能力還貸，卻誇大自己的收入水平，很有可能在還款初期發生違約，並且經銀行調查證實你提供虛假證明， 就會使銀行對你的信任度大大降低， 從而影響到自己的貸款申請。 五、提供本人住址要准確、及時借款人提供給銀行的地址准確， 就能方便銀行與其的聯系， 每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。遇人民銀行調整貸款利率，您就可在年初時收到銀行寄出的調整利率通知。此外，特別提醒借款人注意的是，當您搬遷新居，一定要將新的聯系地址、聯系方式及時告知貸款銀行。 六、每月要按時還款避免罰息。 對借款人來說，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金， 防止由於自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬不要因為自己的一時疏忽， 而造成資金損失，同時，在銀行留下不良信用記錄。 可見，在北京個人怎麼貸款買房中應該多加註意這些環節，切勿盲目，這樣也是對自己負責，更是對自己的財產負責。
⑵ 如何在北京銀行貸款買房，需要滿足什麼條件
北京購房貸款條件：
1：在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明。其中個稅滿5年可以斷月不能斷年，社保必須連續繳納60個月
2：有北京合法有效的暫住證;三：購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;港澳台及外籍人士：需居住滿一年且限購1套;獲得北京買房資格時限：至少1年。
港澳台及外籍人士如果想要在北京買房申請住房貸款，至少要符合3個標准：
1：要在中國內地居住滿一年
2：除想要購買的房屋外，在中國內地沒有第二套房產
3：所購房產僅用於自用自住。
⑶ 在北京貸款買房有哪些方式
從今年1月1日起，北京執行新政，在外地繳存住房公積金的北京戶籍職工，在北京購買首套自住住房的，可持就業地住房公積金管理出具的繳存證明，向北京住房公積金管理申請貸款。
外省購房，北京開具住房公積金繳存證明流程
北京地方繳存人在外省市購房、申請貸款，需要出具當地制式住房公積金繳存證明的辦理流程。繳存人要提供當地空白制式住房公積金繳存證明。
9個城區管理部(方庄、東城、西城、朝陽、海淀、豐台、石景山、中關村、西客站管理部)的繳存人
先到北京住房公積金貸款，開具「無住房公積金貸款證明」。再持「無住房公積金貸款證明」及空白制式住房公積金繳存證明到其開戶管理部。管理部按照「無住房公積金貸款證明」上的信息及其繳存情況將制式證明填寫完整，加蓋管理部業務章。
10個郊區縣管理部(房山、門頭溝、大興、通州、順義、平谷、密雲、昌平、懷柔、延慶管理部)的繳存人
直接向其開戶管理部申請，由管理部將其制式住房公積金繳存證明填寫完整，加蓋管理部業務章。
北京地方繳存人在外省市購房、申請貸款，未出具當地制式住房公積金繳存證明的辦理流程，繳存人未提供製式住房公積金繳存證明的，管理部列印「個人信息」中的「基本信息」或應繳存人要求列印其繳存明細、加蓋管理部業務章，作為其繳存情況的證明。
「無住房公積金貸款證明」按照住房公積金貸款管理處《關於為異地住房公積金管理開具無住房公積金貸款證明有關問題的通知》流程辦理~
⑷ 如何在北京買房子/
海淀區上庄鎮租房子比較便宜，兩居室一個月才600多，而且都是水暖，很不錯呦，你可以從西苑坐512或是北宮門坐303就能到，如果買房的
話那邊二手大兩居30多萬，新房不太清楚，你可以去看看
⑸ 我是外地人想在北京貸款買房，有什麼要求
按現在的政策來說外地人買房要提供一年納稅證明或者社保證明
否則
就要按二套政策來算了
首付五成
利率上浮10%
恐怕十萬首付不太夠
天津的房子動輒就一萬以上一平了
⑹ 關於在北京貸款買房的問題
如果您想買二手房，我建議您找正規一點的中介，而且不要那麼著急就把錢交給他們，前幾天電視上報導，天津一個特大的中介公司，擁有好多家連鎖店，一夜之間全部蒸發，很多人畢生的血汗錢都沒了，多可怕呀。最後和房主直接簽合同，辦理完過戶或者公證後再付錢，這樣保險一點。如果選擇中介，你買房的所有手續中介都會幫你辦，他們會收取你和房主每人1.5-2.5％的傭金。
如果您想找直接賣房的房主，一般新小區都會有很多人想賣房，當然會炒價格，因此，他們會把賣房的信息貼在自己的窗戶上或是發布到網上去，先看好房，再審查房主，這一點很重要，尤其是房主家庭成份比較復雜的，是不是每個人都同意賣房（包括這些人的身份是否真實），你可以找個律師，幫您審查所有手續，而且不貴又保險，以免突然有一天，房主的愛人或是兒子突然站在你們家門口對你很有貌地說：「先生，你怎麼跑到我們家來了」。即使法律最後會支持您，到時候難免心裡會填堵。
如果會貸款，您會省很多錢。5-30年期限內，目前商業貸款利息是：最高6.84％，最低5.81％，當然一般銀行貸款都會執行最低利率。但公積金相比之下就更便宜了，只有4.59％。這樣，公積金貸款會省很多銀子。而且手續簡單，我剛剛於一月份辦的，從初審到復審只用了十個工作日，公積金管理中心承諾15個工作日。
公積金貸款執行的條件比較嚴格，你可以查一下他們的網站了解一下你的情況是不是符合他們的條件，如果符合，就肯定沒有問題。
如果萬一不符合他們的條件，我推薦您用深圳發展銀行的雙周供。道理很簡單，如果你以前每個月還1000元的話，那麼現在你每兩個星期還500元，這樣下來，一個月還是1000元，但由於還款速度加快，本金變少，利益也就相應減少，算下來能省幾萬塊的利息呢。
希望我的回答能對您有所幫助！！
⑺ 我在外地上班，想在北京貸款買房要哪些條件
您好：首先如果您是北京居民且本人名下房產不超過2套，銀行沒有貸款逾期和不良記錄，您是可以貸款買房的。如果您不是北京居民還需提供5年的社保或納稅證明，這樣才能在北京買房。
⑻ 外地人在北京貸款買房需要什麼條件
一：北京辦理公積金貸款是不分本地人和外地人的，但是需要2個條件：
1、首先工作的單位必須是北京的要有公積金，並且單位給上了公積金，那麼就有了個公積金帳號；
2、公積金帳號需連續繳存12月以上.
二：外地人在北京買房需滿足以下條件：
1：在北京連續滿五年納稅證明(指個搜索人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明;
2：有北京合法有效的暫住證;
3：購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;
4：身份證、結婚證和戶口本。
5：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
6：集體戶口沒有以上限制，但是集體戶口現在不視為北京戶口，必須找一個單位來接收戶口，並出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買房。
⑼ 在北京怎樣用公積金貸款買房
在職職工申請住房公積金貸款的兩個條件：第一要求建立公積金在一年以上，第二是要求在申請貸款之前連續6個月繳存公積金。 每月交900 貸款20年的話 最高能貸款90W。 30年的話是貸款112萬。
⑽ 在北京貸款買房的話需要什麼條件呢
首先你在北京必須有五年社保證明（也就是工作五年以上）或納稅證明才可以買房，貸款的話必須滿足前者條件才有資格買，而貸款，需要單位出具的收入證明（收入必須是你貸款額每月還款額的雙倍)，身份證，結婚證（單身證明）戶口本，學歷證明等，首次貸款的話購買的房屋評估值（銀行指定的評估公司）的七成，鑫尊地產