A. 北京貸款買房政策都有哪些求告知
貸款政策：北京不認房認貸
1.有過貸款記錄的，還清就是首套。首付3成，貸七成。
2.名下還有一筆貸款未還清的，按二套首付5成,貸5成。
購房須提交的資料：
1.北京人須提供：
單身身份證，戶口本（首頁、戶主頁、本人頁、變更頁），離婚的提供離婚證和離婚協議書，或者法院判決書北京夫妻提供夫妻的身份證，戶口本，結婚證。
2.外地人須提供：
單身身份證，戶口本，北京五年連續社保或者五年連續納稅或者北京居住證，暫住證。（五年連續社保或納稅是購房當月前一個月向前推5年）外地夫妻提供夫妻的身份證，戶口本，結婚證，暫住證，至少一個人的北京五年連續社保或者五年連續納稅或者北京居住證。其中合同名的購房人必須有暫住證，配偶可以沒有暫住證。（五年連續社保或納稅是購房當月前一個月向前推5年）
另外最新有關北京住房公積金個人貸款政策：
一、對於在北京市住房和城鄉建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統中顯示無房的借款申請人，執行首套自住住房貸款政策，最低首付款比例為20%，貸款最高額度為120萬元。
二、對於在北京市住房和城鄉建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統中顯示有1套住房並已結清相應住房公積金個人貸款（含住房公積金政策性貼息貸款）購買第二套普通自住住房的借款申請人，執行第二套住房貸款政策，最低首付款比例為30%，貸款最高額度為80萬元。
三、購買第二套普通自住住房貸款的發放對象，不再限於現有人均住房建築面積低於北京市統計局最新公布的城鎮居民人均住宅建築面積的繳存職工家庭。
希望以上內容對你有所幫助。
B. 北京買房申請貸款，要滿足什麼條件
北京買房需要的條件：
1、銀行對於異地貸款購房不僅要納稅證明和社會保險繳納證明，還要收入證明和償還能力的證明材料。
2、外地人貸款買房應提供1年以上北京當地納稅證明或交納社會保險證明，如果是全額付款，不必提供有關證明。
3、非北京居民凡不能提供相關證明（納稅證明或交納社會保險證明）的，商業銀行暫停發放住房貸款。手續不全算第二套。
4、限定本地戶籍家庭不得購買第三套及以上的住宅，而外地戶籍每人只得購買一套。
(2)北京按揭貸款政策擴展閱讀：
按揭買房：
1、選擇房產
購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
2、辦理按揭申請
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
3、簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
4、簽訂按揭合同
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
C. 北京按揭貸款怎麼辦理
【鑽誠擔保】貸款擔保專家提醒你：在尋找貸款機構時，您不要輕信一些貸款小廣告、小公司，而是應該在正規的貸款擔保公司辦理貸款，
我們先來說一說申請轉按揭貸款所要滿足的條件：
1、借款人持有效身份證件；
2.借款人已賣房人簽訂合法有效的房地產買賣合同或購房意向書，有所購房產總價款30％以上的自有資金；
3.借款人有穩定、合法的收入來源，有按期償還貸款本息的能力；
4.能夠提供銀行認可的擔保；
5.借款人在銀行開立存款帳戶(或辦理龍卡)；
6.建設銀行規定的其他條件。
我們先看看我們是否滿足這些條件，如果我們滿足這些條件我們就可以去銀行申請貸款了，下面我們再來說說辦理貸款之前應該准備的材料有哪些：
1、借款申請書（一式兩份）；
2、身份證原件及復印件（一份）、戶口薄原件及復印件（一份），已婚者應當提供婚姻關系證明和配偶的身份證復印件（各一份）；
3、證明借款人具有還款來源、還款能力的資信材料，如薪資證明、納稅單、銀行存摺（單）、有價證券、投資證明、擁有其他財產的證明；
4、或意向書原件及復印件（各一份）；
5、房產的評估報告書；
6、提供其它抵（質）押作為階段性擔保的，提交抵押物或質押財產清單、權屬證明文件，有權處分人包括配偶同意抵押或質押的書面聲明。
准備好材料之後我們就可以正式提出申請了，那麼貸款的流程是怎樣的呢？下面我就來分享一下貸款的流程：
1、經銀行同意，賣房人（原按揭借款人）與買方（二手房按揭借款申請人）進行房產交易，簽訂購房合同或意向書；
2.向銀行提出貸款申請，並提交相關資料；
3.銀行對借款人進行資信調查、審查後，通知借款人審查結果。銀行同意貸款的，與借款人、擔保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償。
4.借款人委託銀行與賣方辦理房產交易過戶、抵押登記、房產保險等手續；
5.銀行取得《土地房屋他項權證》後，將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用於償還賣方所欠按揭貸款本息，剩餘款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶。
6.借款人按期償還貸款。
D. 北京申請首套房按揭貸款要滿足哪些條件
您好，若您是申請一手樓貸款，可先與開發商確認，是否與我行有合作關系，若有，您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有，一般需要您聯系當地個貸部門提供個人信息及所購房產情況辦理申請。一手樓貸款申請一般需要提供以下申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。