① 2018年的房貸政策會有什麼變化嗎
城市平均房貸利率維持高位，引領購租並舉措施
具體來看，一線城市中，只有上海還維持在基準利率以下，為4.83%，北京、深圳、廣州的房貸平均利率均已超過5%，分別是5.12%、5.04%、5.13%。一線城市房貸利率依舊維持著較高的水平。
根據國家統計局公布的最新數據顯示，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續10個月回落，說明在從嚴的政策下，房價上漲過快的一線城市樓市價格開始逐漸回歸理性。
從長效機制的角度看，8月份深圳出台了鼓勵住房租賃的發展文件，允許商業用房改為租賃住房，在符合城市規劃和公共配套要求的前提下，經行政主管部門同意，允許已建成並空置的商業建築以宗地為單位按規定改建為租賃住房，土地使用年限和容積率不變並按規定調整土地用途，調整後用水、用電、用氣價格應當按照居民標准執行。改建後的住房僅限租賃或整體轉讓，不得分割轉讓或以「以租代售」等形式變相分割轉讓。
繼北京提出的「共有產權房」的概念後，深圳此次提出的「商改住」方案中，還涉及了提高住房公積金用於支付房租的比例、給予交易便利和稅收優惠、完善住房租賃法規規章、健全完善租賃信息動態監測體系等多項措施。我們知道，住房公積金提取用於支付房租有一定限額，以北京為例，能提供租房合同、租房發票的，一個季度能提取一次，每月提取額度不能超過本人住房公積金的月繳存額，也不能超過月租金;不能提供發票的，每個月只能提取1500元，一個季度提取一次。
但是根據上海易居房地產研究院發布的《全國50城房租收入比研究》顯示，北京、上海、深圳的人均住房租金已經高於2000元，廣州的租金也達到了1605元，公積金提取額度已經無法滿足租房租的需求。提高公積金用於租房提取的額度顯得迫在眉睫，畢竟建立住房租賃市場不是一朝一夕就能實現的，除了長遠的規劃，也要先解決一下眼前租金高的現實問題，這也是很多大城市租房族們的心聲。
二線半數多城市平均房貸利率超5%
放眼望去二線城市，半數多的城市平均房貸利率已經超過5%，向一線城市看齊的趨勢更加明顯。國家統計局的數據顯示，二線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比均上漲0.4%，漲幅均比上月回落0.2個百分點，這也不難看出，二線城市還在繼續收緊信貸政策來進一步減少房價上漲幅度。
二線城市的住房租賃舉措也在緊鑼密鼓的進行著，8月份，杭州出台的徵求意見稿要求主要是在辦理居住證後，按照居住證積分管理規定，對租賃住房達到一定年限的實行「租購同分」，來具體落實相關權益。安徽合肥也將鼓勵引進大型租賃企業，並完善公積金政策，更加便於租房人提取公積金用於支付租金，這一點倒是跟一線城市的初衷是一致的。
② 2018年婦女創業貸款優惠政策如何
貸款條件
1、貸款原則:按照"自願申請、嚴格審批、按期付息、到期還本"的原則，既要保證符合條件的婦女貸款對象和項目及時得到支持和幫助，又要確保信貸資金的正常周轉和農村信用社不受損失。
2、貸款對象:
(1)具有榆次區戶口，年齡在18-60周歲，身體健康，誠實守信，具有一定的勞動和創業技能，有創業願望和項目，各級婦聯表彰的婦女典型;
(2)各級婦聯組織扶持的婦女種植、養殖、加工或承包大戶;
(3)獲得國家有關部門認證的農產品女經紀人;
(4)回鄉創業的各類院校的女畢業生、女農民工;
(5)女性創辦或以吸納女性就業為主體的農村合作社、協會、聯合體;
(6)家庭成員在金融機構無不良信用記錄;
(7)所從事經營活動項目合規合法。
③ 為什麼2018年國家無息貸款政策沒有拿到錢
第一，要看貸款合同。是你本人和銀行簽的貸款合同嗎？合同上面對貸款人，利率，還款期限都有明確的規定。關鍵看是誰貸款，如果是村裡以別人的名義或者村集體企業的名義簽的貸款，錢就不會經過你。
第二，如果是你本人作為貸款人，那你可以拿著合同去金融機構詢問，簽合同是第一步，銀行放款是第二步，可能銀行還沒有放款呢。
合同後面會有貸款打入哪個銀行賬號的內容，你可以找信貸員問清楚，確認約定放款的帳號，是不是你個人名下的銀行卡號。
第三，如果合同是你本人簽的，銀行回復已經放款，而錢沒有到你個人帳號上，那你必須查詢是打到哪個帳號。銀行對每一筆撥款都有記錄的。那你就知道錢去哪裡了。如果合同是你簽的，你要承擔還款義務的，如果錢沒到你手裡，你還要還錢的，所以必須問清楚。
盡快拿著合同去找銀行問吧。
④ 國家出台農村扶貧貸款的政策是什麼
國家最新的農村精準扶貧政策
2018年精準精準扶貧政策強調到農民危房改造，符合國家補貼條件的農民可以免費修建自住房屋，費用由國家補貼。為了讓錢真真正正落到實處，可以享受到這些政策的農民需要滿足這些要求。
第一：屬於農村建檔立卡的貧困戶家庭，這些家庭已經在農村建檔立卡中登記了詳細的登記，家庭情況已經登記在案了。
第二：農村中無勞動能力和無人贍養的農民，被評定為五保戶的農民並已經確認是五保供養對象的，確認為5個擔保，並收到了「5個擔保證明」。
第三：住房或收入低於最低收入標準的農民，已經確認家庭情況並通過審核認定，確定為低保戶性質的農民家庭。
其中，以上三類家庭國家政府是免費幫助修建、改造房屋的，就是農民是不需要承擔任何的費用，這樣也體現了國家為了讓貧窮農民更好地生活的決心。
其中，需要注意的是農村的農村殘疾貧困家庭，當然也是通過審核的，這類家庭提出翻修、新建服務的申請時，政府是暫時不會提供免費修建和改造服務的。但是由於這類貧窮農民的特殊性，如果這些家庭真的需要修建和改造自住房的話，國家政府是會加大補貼的力度。
發放的形式主要有兩種： 一種是到戶的小額扶貧貸款； 另一種是發放給龍頭企業以及基礎設施建設的扶貧貸款。
精準扶貧貸款是國家支持貧困戶發展的一種措施，其本質是貸款，與其他的貸款一樣，都是需要償還的，但是有一點不一樣的是，精準扶貧貸款是國家全額貼息貸款，不需要你承擔任何一點點利息支出。
其資金來源是由政府貸款，之後由當地農戶最方便的銀行發放給農戶，一般期限為三年。
精準扶貧貸款是用於支持農戶產業發展的資金，精準扶貧戶可以用於發展種植、養殖，或者其他方式的經營，用來發展讓自己致富，而不可以用作其他用途。
精準扶貧貸款的償還是由貸款銀行和當地政府組織催還，精準扶貧戶足額全額償還貸款將會得到續貸資格，如果不足額償還或者不償還就會採取一定措施。
(4)2018國家免息貸款政策擴展閱讀：
目前，農村信用社在貸款利率定價可歸納以下五種類型：
1、政策型定價：主要集中於一些扶貧貸款、國家助學貸款、及農民創業擔保基金貸款中的種養殖業和農副產品加工業等，這類貸款都執行基準利率，在農村信用社貸款中的比重較低。
2、效益型定價：主要集中於一般農戶貸款、個體工商戶貸款和中小民營企業貸款等，這類貸款的利率較高，農信社一般都上浮50%以上，而且這類貸款在農村信用社貸款佔比較高，是農村信用社主要利息收入來源。
3、競爭型定價：主要集中在服務區域內的黃金客戶，是農信社主動營銷的貸款，這類企業一般都是規模較大、實力較強、效益較好、資金流動性較強、資金結算量較多，也是各金融機構爭奪的對象，這類企業貸款的利率一般不上浮或少上浮。
4、優惠型定價：主要集中於以農村信用社或其他金融機構存單質押的貸款、銀行承兌匯票質押的貸款、在農信社入股資金遠遠大於貸款金額的等，這類貸款的利率一般上浮的幅度不超過20%，屬於俗稱的「優惠利率」。
5、市場型定價：這類貸款的利率一般是不固定的，隨市場行情變化而隨時調整，主要是銀行承兌匯票貼現。
關於農戶小額信用貸款
農戶小額信用貸款是信用社根據農戶的信譽為保證，並根據信用社的實際情況和當地的經濟發展水平，在核定的額度內（即20000元以下）和期限內發放的貸款。
借款人應具備的條件
農戶小額信用貸款必須同時具備以下條件：
1、社區內的農戶或個體種養專業戶，具有完全民事行為能力。
2、信用觀念強，資信狀況良好。
3、從事土地耕作或其他符合國家產業政策的種、養經營活動，並由可靠的收入。
4、家庭中必須具有懂生產或經營管理能力的勞動力。
農戶小額信用貸款用途和安排次序是：
1、種養業、養殖業等農業生產費用貸款，為肥料、農葯、種苗、種子、飼料等貸款。
2、為農業生產服務的個體私營經營貸款。
3、農機具貸款，為耕牛、抽水機、脫粒機及其他小型農用機械等。
4、小型農田水利基本建設貸款。
農戶小額信用貸款的發放程序是：
1、農戶向信用社提出貸款申請。
2、信貸人員調查農戶生產資金需求和家庭經濟收入情況，掌握借款人的信用條件，並提出初步意見。
3、由資信評定小組根據信貸人員提供的情況，確定貸款額度，核發貸款證。
4、農戶憑貸款證在核定的額度內可一次或多次向信用社按規定手續辦理貸款。
農戶小額信用貸款額度核定流程：
農戶小額信用貸款額度是根據農戶信用等級在評定信用等級和額度時要根據當地信貸人員或有威信的社員代表、村民小組的意見及村委會提供的情況評定等級，根據不同的等級核定不同的貸款額度，每年核定一次，最高額度20000元。
⑤ 2018退伍軍人免息貸款需要什麼證件
退伍軍人無息貸款申請資料：
退伍軍人申請貸款所需資料包括經工商部門登記注冊的營業執照、本人有效身份證原件及復印件、貸款申請書以及當地勞動保障部門審查推薦認定表、創業培訓結業證書、貸款行認可的擔保證明以及銀行要求提供的其他資料。
⑥ 應屆大學生畢業後可以申請無息貸款嗎
可以，貸款額度在 2萬元左右。
大學生創業貸款優惠政策：
1、大學畢業生在畢業後兩年內自主創業，到創業實體所在地的工商部門辦理營業執照，注冊資金在50萬元以下的，可以分期到位，首期到位資金不低於注冊資本的10％(出資額不低於3萬元)，1年內實繳注冊資本追加到50％以上的，餘款可在3年內分期到位。
2、經稅務部門批准，大學畢業生新辦咨詢業、信息業、技術服務業的企業，免徵企業所得稅兩年；新辦從事交通運輸、郵電通訊的企業，第一年免徵企業所得稅，第二年減半徵收企業所得稅；
新辦從事公用事業、商業、物資業、對外貿易業、旅遊業、物流業、倉儲業、居民服務業、飲食業、教育文化事業、衛生事業的企業，免徵企業所得稅一年。
3、各銀行要為自主創業的畢業生提供小額貸款，並簡化程序，提供開戶和結算便利，貸款額度在 2萬元左右。貸款期限最長為2年，到期確定需延長的，可申請延期一次。貸款利息按照中國人民銀行公布的貸款利率確定，擔保最高限額為擔保基金的5倍，期限與貸款期限相同。
(6)2018國家免息貸款政策擴展閱讀：
大學生創業貸款要求：
1、申請者需年滿十八周歲，具有合法有效身份證明和貸款行所在地合法居住證明，有固定的住所或營業場所；
2、申請者需持有工商行政管理機關核發的營業執照及相關行業的經營許可證，從事正當的生產經營活動，有穩定的收入和還本付息能力；
3、申請者投資項目需已有一定的自有資金；
4、大學生創業貸款用途需符合國家有關法律和銀行信貸政策規定；
5、需在銀行開立結算帳戶，營業收入經過銀行結算。
⑦ 2018國家政策是什麼
2018國家政策是:
1)首次辦理居住證免費。
2)公積金貸款收費取消。
3)房屋轉讓手續費取消。
4)節假日高速公路免費。
5)新能源車免徵購置稅再延3年。
6)免費辦理健康證。
7)36種高價剛需葯納入醫保。
8)公共圖書館四類服務免費。
⑧ 為什麼2018年國家無息貸款政策沒有拿到錢
農村無息貸款的推出是農村金融發展的一大歷史性突破，那麼2018年農村無息貸款政策有哪些？怎麼貸？辦理條件是什麼？
一、農村無息貸款辦理條件
農村無息貸款也有一系列的限制條件：
●申請者家庭困難，需要有國家的扶持。
像無息貸款這種政策多半是扶持弱勢群體。雖然我國經濟發展迅速，但仍有一些家庭沒有擺脫貧困，國家為了幫助他們盡快脫貧，實現共同致富的目的，就針對這些貧困戶出台了農村無息貸款，給他們提供資金用來生產生活，尋求致富之路。
●申請者為人正直、信守承若。
只有那些人品好、有發展前途的農戶在申請農村無息貸款時才更容易通過。雖然他們經濟困難，但人品信譽良好，用無息貸款得來的錢努力奮斗，並能夠信守承諾按時償還。反之，那些人品差、信譽不良、不守承諾的農戶，把錢借給他們要承擔的風險較大，一般貸款都很難通過更別提無息貸款了。
●申請者貸款用途是國家支持的項目。
對於那些在農村生產、發展國家支持的農業、養殖業的農戶，有資格申請農村無息貸款。三農一直是我國經濟的主導，國家政策也對部分農村生產活動進行扶植，賦予這類生產者申請農村無息貸款的能力能夠更好的激發他們的積極性。
●申請者具有還款能力。
任何機構的貸款最後都是要歸還的，農村無息貸款的申請者也必須具備按時足額還款的能力，否則信用社是不會貸款給你的。
二、農村無息貸款怎麼貸？
1、申請農村無息貸款還需要提前准備好所需資料。
●個人信息材料
申請人需要提供身份證、戶口本的原件及復印件、婚姻狀況證明(已婚的需提供配偶的身份證、戶口簿原件及復印件)、經營場所地證明。
●個體工商營業執照材料
個體工商營業執照正副本、稅務登記證正副本原件及復印件。個體工商營業執照正副本、稅務登記證正副本原件及復印件。
●擔保信息材料
小額貸款擔保申請表。並提供擔保人材料(包括擔保人身份證、身份證、戶口簿復印件、加蓋公章的在職證明、工作收入證明;承諾擔保書(如是已婚需夫妻雙方簽字並按手印)等材料。
2、資料准備完畢之後，即可提交申請。根據一般的農村無息貸款辦理分為以下幾個步驟：
●向戶口所在地社區(鄉<鎮>就業和社會保障站或者就業和社會保障所)提交申請。
●等待擔保機構及經辦銀行對申請人資料審核貸前調查。
●方擔保人跟擔保機構簽訂反擔保合同。
●簽定貸款合同、協議。
●經辦銀行發放貸款。