1. 北京住房公積金貸款還款（自由還款）
最後一筆要還18萬左右==這句話我沒有看懂，你們是想提前還款嗎？現在利率低，提高月供也可以（提高的前提是你的收入證明要達到銀行的核算標准），但很多銀行不同意，你可以預約看看。
從理財的角度出發，我個人不太建議提高月供，貸款越高，年限越久，從長遠來看是更劃算的。
2. （急）北京公積金貸款如何提前還款
1.打電話給擔保中心，說明情況，先把房本留住避免抵押後再解壓，麻煩
2.有兩種方法可以提前還款：第一種打電話預約還款，這樣只能在還款日還款
第二種本人到公積金中心，可以自行預約還款時間
兩種方法扣款後都需要再次去貸款中心，以及擔保中心辦理剩餘手續。
另外需要注意，預約的事情都是以三個工作日為限的
3. 北京公積金怎麼提取還房貸呢
購房貸款後,進入正常還款的,可以提取夫妻雙方的公積金(個人繳納部分和單位繳納部分)用於償還貸款的本息(包括商業按揭貸款)。
提取的方法一般有兩種: 1、將公積金帳戶內的余額全部提出來沖還貸款本金(帳戶內需留有一定余額,各地規定不同),沖還本金後,貸款的本金減少,總利息也減少。月供或年限將重新計算:如果選擇年限不變的,重新計算後月供將減少;如果選擇月供不變的,還款年限將減少。至時你可以選擇。
2、提取公積金後與你的還貸卡「關聯」,比方說你的月供為2000元,提取2萬元後與還貸卡關聯,此後你10個月不需往卡里存錢,由公積金的錢來還貸款。 提取手續:攜帶貸款合同、本人身份證、單位開具的「公積金提取證明」,如果配偶公積金也要提取的話,還要帶上結婚證、身份證、配偶單位開具的「公積金提取證明」,到貸款銀行或當地的公積金管理中心辦理手續。
4. 北京市住房公積金貸款的還款方式
目前，對於公積金繳存在市管中心各管理部或北京鐵路分中心的借款申請人來說，住房公積金貸款的還款方式為自由還款。
住房公積金貸款自由還款是指住房公積金管理中心在與借款人協商確定個人貸款金額、期限後，確定個人貸款每期的最低還款額度，借款人在不低於這一最低還款額的情況下，根據自身經濟狀況，自由選擇每月的還款額。主要有以下特點：
1、只要不低於最低還款額，每月的還款金額可以自由設定，最大程度地方便了借款人。
2、可以通過呼叫中心電話委託的方式調整每月的還款額，操作省時省力。避免了辦理提前還款等變更操作手續。
3、除最後一期外，每月先按照借款人通知的金額扣款，如果還款賬戶余額不足扣款失敗，還要按照最低還款額進行二次扣款，這樣可以減少貸款逾期的可能性。
4、目前設定的最低還款額與等額還款方式比較，還款數額有一定程度的降低，有利於借款人的債務安排，可以給借款人帶來多種理財選擇。
5. 北京住房公積金貸款如何調整月還款額
1、借款人可通過96155電話語音系統調整其月還款額。借款人應當在當期還款日(不含還款日當日)三個工作日前進行調整，還款日前三個工作日至還款日不得調整月還款額。借款人只能在當期還款日後通過96155電話語音系統變更還款額的操作。
2、借款人可以到貸款業務部門櫃台，通過櫃台書面委託辦理調整月還款額業務。借款人同樣應當在當期還款日(不含還款日當日)三個工作日前進行調整操作，還款日前三個工作日至還款日不得調整月還款額。
辦理時須攜帶本人身份證原件和身份證復印件，簽定《借款人調整月還款額通知書》。貸款業務部門在接到借款人調整其月還款額的申請後進行審核，核准後予以通過。借款人每期只能到貸款業務部門調整一次月還款額。
公積金貸款提前還款辦理流程
1、提前全部還款：由貸款銀行審核相關材料無誤後，辦理提前全部還款手續。
2、提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式為抵押+保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最後簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
3、原貸款擔保方式選擇抵押+保險且抵押登記已完成的，和選擇非抵押+保險的借款人，申請提前部分還款同時縮短貸款期限：貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
4、原貸款擔保方式選擇抵押+保險仍在保險期內，且抵押登記尚未完成：借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限，可直接到擔保中心辦理。
(5)北京公積金貸款還款擴展閱讀
公積金貸款提前還貸申請材料
1、填寫並加蓋單位公章的《XX市住房公積金支取(轉移)證明》;
2、本人身份證原件、復印件一份;
3、《住房公積金借款合同》原件;
4、加蓋委貸銀行「個貸中心」業務公章的《住房公積金貸款余額單》(在借貸銀行「個貸中心」辦理);
5、在委貸銀行開戶的個人活期還貸存摺;
6、如需提取配偶的公積金余額還需結婚證和配偶身份證原件及復印件一份。
6. 北京公積金貸款如何還款-兩個細節問題謝謝！！
北京公積金貸款市管只有自由還款方式一種，國管公積金可以選擇等額本息和等額本金。
自由還款方式下的還款是公積金規定一個貸款期間每月的最低還款金額，這個金額比等額本息每月均還這種方式要低幾百塊錢，但是裡面有一點本金，大部分都是利息。但如果每月都按最低還款額還的話，最後一個月要還很多錢才能把剩餘本金一次還清。好處是你可以自己通過撥打96155電話方式自己制定每月還款金額，多還部分超過最低還款額的就是多還的本金。一次設定不改的話每月都多還，這月多還了，下月按照剩餘本金計算利息。多以這種方式很方便。公積金沒有提前還款限制，這月貸款發放下月就可以提前一次結清。
還款金額是不能將繳存金額計算在內的，因為每月繳存公積金日期與您的還款日很可能不匹配，誰前誰後不一定，另外公積金聯名卡是需要向管理中心申請才能聯名記扣的，建議每月該怎麼還就正常還，每月公積金提取單獨辦。
7. 北京 公積金貸款 如何還款
公積金貸款可以自由還款，是可以一次性還清的。
公積金自由還款是指在申請住房公積金貸款買房時，住房公積金管理中心根據借款金額和期限，給出一個最低還款額，以後每月還款額不再一成不變，而是可以在還款金額不少於最低還款額的前提下，根據自身的收入情況，自由安排每月還款額的還款方式。
注意要點：
自由還款為"日對日還款"，即放款日為當月某日，還款日即為每月某日。如果該月沒有對應的還款日，則在當月最後一天還款；
如果借款人不慎將用於還款的銀行卡或者存摺丟失，那麼借款人必須攜帶同一銀行的銀行卡或者存摺及時到申請貸款的管理部辦理變更手續；
借款人的貸款全部還清後，要到辦理貸款的管理部領取還清全部貸款的證明。