A. 外地公司在北京開分公司多久可以辦抵押經營貸
成立兩年以上。
北京公司需要申請貸款。銀行一般要求公司成立兩年以上，至少有一個或多個會計年度的財務報告，並且連續兩年銷售收入增長和毛利為正。
北京公司貸款最快可能需要一周，最慢可能需要一個多月。沒有固定的時間。這取決於您提供的信息是否完整以及您的信用評級。然後是貸款金額。還是要看你的業務實力、擔保方式和貸款額度。抵押時間較長，因為涉及手續。，如果貸款金額超過審批行的許可權，必須報上級行審批，時間較長。
B. 北京自查發現3.4億經營貸違規流入樓市，經營貸是什麼貸款
是銀行專門針對小微企業的貸款，利率比房貸要低不少，所以不少人選擇用經營貸的錢去炒房。事實上這種事情在一線城市非常常見，很多中介甚至會主動給房產投資者提供融資方案，而銀行工作人員也參與其中。因為對於銀行來說，有對應的放貸指標，放給中小企業風險比較高，而且這種企業往往沒有抵押物，銀行不能很好控制風險。但放貸給炒房客就不一樣了，房產投資者可以用房子作為抵押，這樣對於銀行來說，風險比企業要低很多。
C. 北京企業貸款的條件有哪些
小微企業申請北京銀行貸款需要滿足的條件主要有以下幾方面： 1、在北京銀行開立了基本賬戶，並且有一定的結算量； 2、申請企業持有貸款卡； 3、借款企業有固定的經營場所； 4、借款企業收益良好，信用良好，具備還款能力； 5、借款企業的法人主要代表在北京自有居住常說； 6、企業連續經營並且經營正常； 7、企業能夠提供北京銀行認可的抵押物做抵押； 8、北京銀行要求的其他條件。
D. 怎麼在北京貸款公司貸款
首先您要確定自己的貸款類型，銀行貸款的種類很多，包括住房貸款、汽車貸款、消費貸款、經營性貸款、信用貸款、存單（國債）質押貸款等。這些貸款的條件是不一樣的，而且不同銀行的要求也是有很大差別，在此簡單的介紹一下銀行貸款的基本要求：
信用類貸款：
1. 一般信用類貸款都需要申請人有正當職業和穩定的收入（一般要求提供銀行的流水來證明工資收入情況）。
2. 需要有良好的信用記錄，不能有惡意欠款，或者多次延期還款。
3. 如果您有房產、車輛可以幫助你提升貸款的額度和可能性。
4. 貸款額度一般為您月工資收入的10倍左右。
抵押類貸款：
1. 您需要提供抵押物，一般是房產。
2. 一般銀行要求房產上不能有抵押（或者沒有還完按揭貸款也不行），除非您能在放款前先還上上筆貸款。
3. 一般要求房產的房齡不能太高（20年以上的一般就很少接受了）
4.一般在銀行可以貸款到房屋評估價值的6成～8成。
以上只是最簡單基本的要求，每一家銀行和貸款機構都會有不同的要求。您可以上融360網站，上面有各家銀行和機構的貸款產品的具體要求，您可以仔細查看比對。
E. 我們公司是一家北京的餐飲企業，現在想申請經營貸款如何辦理
擔保公司主要就是為中小企業或個人貸款作擔保的，
——————北京鑽誠擔保__________那樣的有些專業做企業的擔保貸款。
其中有些走民間（抵押物合適，速度較快），有些走銀行；
但是不管哪種方式，都要求有反擔保（如抵押質押物，或其他公司或個人保證擔保）。
一般程序就是你找到擔保公司，然後提出申請，提交資料，初審合格公司派人到你們公司調查。。。
F. 在北京辦理企業貸款需要哪些資料
1、企業營業執照，2、組織機構代碼證，3、國地稅證件，4、開戶許可證，4、貸款卡（到人民銀行領申請表，再到企業基本結算戶經辦銀行蓋章），5、連續兩年已審計的年度財務報表+最近一期未審計月度財務報表
二、注意事項（銀行能否貸款給你的關鍵因素）：
1、資產負債率不要超過60%（要把你申請的貸款數額計算在內）
2、財務報表中，年度的經營性凈現金流不要為負數
3、利潤不能為負數，凈利潤率最好在10%以上
4、貸款額度批復一般是你上一年銷售收入的30%以內
最後，祝你成功拿到貸款！
G. 北京企業貸款條件詳細有哪些
中小企業貸款指銀行向小企業法定代表人或控股股東(社會自然人，以下簡稱借款人)發放的，用於補充企業流動性資金周轉等合法指定用途的貸款。
中小企業貸款流程：
1、企業向銀行提出流動資金貸款申請，並提供企業和擔保主體(若有必要)的相關材料。
2、簽署借款合同和相關擔保合同。企業的貸款申請經銀行審批通過後，銀行與企業需要簽訂所有相關法律性文件
3、按照約定條件落實擔保、完善擔保手續。根據銀行的審批條件和簽署的擔保合同，如果需要企業提供擔保的，則需進一步落實第三方保證、抵押、質押等具體的擔保措施，並辦妥抵押登記、質押交付(或登記)等有關擔保手續，若需辦理公證的還需履行公證手續等。
4、發放貸款。在全部手續辦妥後，銀行將及時向企業辦理貸款發放，企業可以按照事先約定的貸款用途合理支配貸款資金。
所需貸款材料：
1.營業執照正、副本復印件;企業名稱、營業地址(省、市、縣)
2.組織機構代碼證正、副本復印件;
3.稅務證正、副本復印件;
4.開戶許可證復印件;
5.貸款卡復印件及密碼(或貸款卡查詢結果復印件);
6.法人代表身份證原件復印件;法人代表的工作履歷(工作經歷及所任職務);
7.法人任職證明、法人簡歷;.授權代理人的授權書及代理人身份證原件及復印件;
8.股權結構(股東姓名、股東佔比)、企業注冊資本、成立時間、企業凈資產、總資產(萬元);
9.公司章程復印件;公司業務開展情況介紹(主要說明業務開展方式，結算方式，產品在技術質量上的競爭力);
10.驗資報告復印件;公司近三年經審計的財務報表(包括完整的附註)，近三個月的財務報表;
11.房產面積、購入價值(萬元)、房產位置(省、市、縣區);
12.最主要設備名稱、最主要設備數量、最主要存貨名稱、最主要存貨數量;
13.應收賬款(萬元);
14.銀行借款總額(萬元)、其他借款總額(萬元);
15.本次貸款總額(萬元)、用途及項目的可行性報告;
16.可以提供的擔保方式(住宅抵押、商鋪抵押、工業廠房、企業保證、存貨質押、應收賬款質押等的權屬證明);擬提供的反擔保措施;
17.貸款申請書;
18.企業決定申請貸款擔保的股東會決議或合夥人會議決議;
19.特殊行業生產經營許可證的原件和復印件;
20.基本賬戶開戶行。
H. 在北京用外地公司可以做經營貸嗎北京有房產
在北京用外地公司可以做經營貸，使用北京的房產抵押即可。
借款人申請個人投資經營貸款除必須具備產品有市場、經營有效益、還貸有保障等基本條件外，同時還必須具備以下條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、無不良社會信用記錄，信用良好;
3、在貸款銀行開立一般存款帳戶;
4、經營產品市場前景好、經濟效益佳;
5、經營狀況、財務狀況良好;
6、能夠提供貸款人認可的有效擔保;
7、貸款人規定的其他條件。
除上述條件外，根據《貸款通則》，貸款對象應是經工商行政管理機關（或主管機關）核准登記的企（事）業法人、其他經濟組織、個體工商戶或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。
借款人還應具備以下基本條件：
1. 恪守信用，有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；
2. 除自然人外，應當經工商行政管理機關（主管機關）辦理年檢手續；
3. 已經開立基本賬戶或一般存款賬戶；
4. 除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額不超過凈資產的50%；
5. 資產負債率符合貸款人的要求；
6. 申請中長期貸款的、新建項目的企業法人所有者權益與所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。
I. 北京核查經營貸進入樓市 合規經營貸和房貸正常發放
春節前夕，北京銀保監局、央行營管部以及北京市多個部門先後發文嚴查違規資金進樓市。2月18日，北京房地產業協會官方公益平台「京房字」披露了部分核查重點實操細節。其中，全款買房期間購房人及其直系親屬申請經營貸和經營貸資金的流向是核查的重點之一。
此外，中國證券報記者近期詢問了北京市多家銀行網點，這些網點人員普遍表示，目前符合相關規定的個人房貸和小微企業經營貸款均正常辦理，利率和放款時間目前未有大的變化。北京市多個部門聯合專項核查違規資金進樓市。
北京市多個部門聯合專項核查違規資金進樓市。
重點核查兩方面情況
北京市多個部門聯合專項核查違規資金進樓市的消息不斷。2月10日，北京銀保監局、央行營管部聯合下發了《關於加強個人經營性貸款管理防範信貸資金違規流入房地產市場的通知》。前述行動和政策的出台恰逢北京樓市成交量快速增長、部分熱點區域成交價格出現跳漲，相關專項核查備受關注。
「京房字」披露，在春節前，主管部門對1月25日以來，樓市熱點區域的成交案例進行了普遍排查，並在此基礎上，對於西城金融街、德外、海淀萬柳、中關村等熱點學區成交案例進行重點核查。
由於經營貸資金違規進入樓市，通常採用的是先全款購房，然後以房子為抵押、套取貸款的方式。因此核查針對的主要是全款購房中，購房人和直系親屬近期申請使用了經營貸的行為。
「京房字」披露了一個專家參與核查的案例。某人在去年新注冊了一家小微企業，注冊企業之後沒過幾天，就網簽了西城區重點學區的一套二手房，在隨後的幾個月里，先後從兩家銀行申請了數百萬元的經營貸。該案例被檢查人員從大量的購房合同中篩查了出來。
核查出線索後，實操中的下一步是多部門核查經營貸資金的流向。
通過銀行的配合，檢查人員會調查該筆經營貸在發放後，是否用在正常企業的經營中，還是通過一個「子虛烏有」的虛假經營合同，流入到其它空殼公司的賬戶中。檢查人員會對經營貸這筆資金的全部流向「追根究底」，每筆資金每次都流向哪裡，最終流向哪裡，一一明晰。直到查出是否用於個人購房。最終，對於查實的違規行為主體，無論是金融機構、助貸機構還是房地產經紀機構，都將依法嚴肅處罰。
相關監管部門在通知中明確提出，銀行機構對因信貸管理不審慎導致的個人經營性貸款違規流入房地產市場的情況，將從嚴從重查處。此次聯合工作組還包括了公安的經偵部門，因此，對於查實違法違規的「助貸機構」，也將「嚴懲」。
「京房字」同時披露，對於正常資金全款購房、沒有申請使用過經營貸的，並不在核查范圍內。
房貸發放保持正常
從中國證券報記者了解到的情況來看，北京地區個人房貸額度非常充足，近期商業貸款發放時間較去年同期明顯縮短。關於違規資金進入樓市的核查並未影響到銀行對個人房貸尤其是個人商業貸款發放，個人房貸的利率和放款時間均未發生變化。
鏈家地產某店長對中國證券報記者表示，2020年11月以來，北京地區銀行發放純商業個人按揭貸款的速度明顯加快。「現在房本過戶送到銀行抵押後的1-3天後就放款了，速度非常快。之前一般需要1-2周。我們和十幾家銀行都有合作關系，合作銀行房貸額度普遍比較充足，利率水平穩定，均執行LPR疊加基點的房貸利率。」
而對於近期北京房價走勢，中原地產首席分析師張大偉認為，北京目前整體樓市杠桿水平在重點城市中幾乎處於倒數水平。整體看，預計市場在一系列調控政策下會保持平穩態勢。
從中國證券報記者了解到的情況來看，北京個別地區的火爆成交並不能代表北京整體樓市的水平。北京目前樓市實際結構性行情非常突出，即使是最熱門的「東西海」三個行政區域的學區房分化也非常明顯，個別熱點地區如海淀萬柳、西城德勝等個別區域存在一房難求的現象，前期媒體大量報道的天價學區房就主要出現在這幾個片區。而受多校劃片政策實際執行方式的影響，不少非熱門學區的學區房成交其實較往年平淡了不少。而一些非熱門、非學區地區的房源甚至還需要降價才好出手。
「真」小微經營貸仍穩定
本次核查違規資金進入樓市情況，是否會影響到小微企業抵押性經營貸款發放情況？中國證券報記者采訪了多個網點的業務人員，他們均表示，目前其網點的小微企業抵押性經營貸款均正常受理、正常發放，優惠利率未有大的變化，但他們會向客戶反復強調，申請的貸款不得進入股市和樓市。
某股份制銀行北京市朝陽區某網點業務人員對中國證券報記者表示，其所在網點企業抵押性經營貸款仍正常受理。而當被問及近期核查行動對貸款發放是否有影響時，該人員表示，近期是核查資金是否存在進入樓市、股市等違規行為，如果是拿房子作為抵押申請貸款用於公司和生意經營並沒問題。近期，其網點執行的最低利率為3.85%。
有媒體報道稱，近期北京部分網點上調了經營性抵押貸款利率。有銀行支行網點負責人表示，這與實際情況有出入，可能是部分低息產品額度用盡導致。他進一步解釋稱，一般來說，銀行在年初「開門紅」期間，會推出一些利率比較優惠的產品，這類產品額度有限，主要發放給優質或重要客戶。「這並不是銀行提高了利率，更多是額度的問題。銀行不大可能會因為相關核查就提高這類產品的利息。」
前述負責人指出，支持小微企業融資、降低實體經濟融資成本是國家層面對金融機構尤其是商業銀行的政策要求。因此，各家銀行都會嚴格執行這一政策，基層網點也會嚴格執行總行和分行的相關政策。目前，面向小微企業的經營性普惠類貸款產品利息仍然較低，這一趨勢還將持續一段時間。
（原標題：北京核查經營貸進入樓市細節曝光 合規經營貸和房貸發放未受影響）