A. 北京的住房個人公積金貸款哪家銀行最好求解
如果是公積金貸款的話,那麼只有住房公積金管理中心能辦理,有公積金管理中心指定銀行。
申請公積金貸款必須是建立公積金賬戶1年以上,申請前連續交存12個月無中斷。
如果是商業貸款,那麼北京的光大銀行朝陽門支行服務相對完善一些
B. 公積金哪個銀行可以貸款
公積金貸款是在當地公積金中心指定的銀行辦理的,也就是說當地所有的銀行都有可能,盡管銀行可能有差異,但是貸款利率是一樣的,所有在哪家銀行辦理都是一樣的,只要職工能夠通過公積金中心的審核就可以了。
拓展資料
貸款額度
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度,比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元;廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元,申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。
其次,住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%;
申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%(其中:月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。住房公積金貸款期限為1-30年,並不得長於借款人距法定退休年齡的時間;臨近退休年齡的職工,在考慮其貸款償還能力的基礎上,可適當放寬貸款年限1-3年。
利息計算
(一)人民幣業務的利率換算公式為(註:存貸通用):
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額,以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為:
利息=累計計息積數×日利率,其中累計計息積數=每日余額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息,具體有三:
計息期為整年(月)的,計息公式為:
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的,計息公式為:
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時,銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息,即每年為365天(閏年366天),每月為當月公歷實際天數,計息公式為:
③利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同,但由於利率換算中一年只作360天,但實際按日利率計算時,一年將作365天計算,得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算,央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此,當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
(三)復利:復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定,借款方未按照合同約定的時間償還利息的,就要加收復利。
(四)罰息:貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
(五)貸款逾期違約金:性質與罰息相同,對合同違約方的懲罰措施。
C. 哪些銀行可以辦理住房公積金貸款
有很多銀行可以做,比如民生銀行、中信銀行、招商銀行、光大銀行。
1、目前很多商業銀行都有推出公積金信用貸款、公積金消費貸款產品,比較受關注的還得是民生銀行的公喜貸、中信銀行的公積金網路貸款、北京銀行的金貸寶。
2、雖然平安銀行、廣發銀行也有推出公積金信用貸款產品,但只有在部分分行才可以申請。目前公積金信用貸款產品選擇上還是比較多的,除了商業銀行有推出此種產品外,部分小額貸款公司也有該類業務。借款人可自行選擇合適的貸款機構申請。
3、至於貸款額度,除了跟借款人的月公積金繳存余額直接相關外,也會根據申請人的資產、負債情況,以及信用記錄等因素有所增減。此外公積金信用貸款,並不會影響以後申請公積金貸款或是提取。
(3)北京公積金卡去哪個銀行貸款擴展閱讀:
以北京為例,通常情況下,目前北京住房公積金貸款單筆最高額度第二筆為80萬元,第一筆最高額度為120萬元。具體貸款額度的確定方法:
1、計算本人及共同申請人的月收入:月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例;
2、計算最高可貸款額度:家庭月收入扣除至少400元的生活費後所剩餘額,再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。
3、具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款、信用等級和抵押物評估價值。
由此可見,用公積金信用貸款,貸款額度要根據個人的信用條件和繳納公積金的多少來定的。當然了,只要貸款人滿足銀行的公積金信用貸款條件,也是可以順利申請公積金信用貸款的。但是用公積金信用貸款,也一定要按時還款,避免出現信用問題。
D. 北京申請住房公積金聯名卡的銀行有哪些
截止2020年12月份北京住房公積金聯名卡的發行銀行共有七家,分別是工商銀行北京分行、建設銀行北京分行、農業銀行北京分行、中國銀行北京分行、北京銀行北京分行、中信銀行北京分行、華夏銀行北京分行。
依據北京住房公積金管理中心發布的信息顯示,繳存人可持本人身份證原件,到上述七家銀行北京市內的任意網點,辦理住房公積金聯名卡。繳存人可選擇多家銀行辦理多張住房公積金聯名卡,但每家銀行只能辦理一張。京外銀行不能辦理北京住房公積金聯名卡。
(4)北京公積金卡去哪個銀行貸款擴展閱讀:
北京住房公積金聯名卡辦理注意事項:
1、多賬戶職工需進行賬戶合並後辦理。
2、職工身份證號重復的,需進行更正後辦理。
3、關於封存戶職工:封存在原單位賬戶的職工可以辦新聯名卡,在集中封存庫里的職工賬戶不能辦卡,在轉入正常繳存後方可辦理。
4、國管、中直、鐵路三個分中心的職工暫時不能辦理新聯名卡,沿續使用老卡。
5、職工本人自由選擇到中國工商銀行、中國建設銀行、交通銀行、招商銀行、北京銀行在京的營業網點辦理,除建設銀行有指定受理網點外,其他銀行所有網點均可辦理。
E. 住房公積金在哪個銀行辦理
法律分析:辦理公積金業務要到住房公積金聯名卡的卡戶行或者住房公積金管理中心。當前可以申請聯名卡的銀行共有四家,不同銀行發放的聯名卡具有同等效力,職工只能在一家銀行辦理申領手續,聯名卡一經發放將作為住房公積金繳存憑證長期有效,銀行和聯名卡名稱分別是:
1、交通銀行-住房公積金聯名卡(太平洋卡);
2、建設銀行-住房公積金聯名卡(龍卡);
3、工商銀行-住房公積金聯名卡(牡丹卡);
4、招商銀行-住房公積金聯名卡(一卡通);
5、北京銀行—住房公積金聯名卡。
法律依據:《住房公積金管理條例》 第十二條 住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定,指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行(以下簡稱受委託銀行);住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。住房公積金管理中心應當與受委託銀行簽訂委託合同。
F. 哪些銀行可以做公積金信用貸款
哪些銀行有公積金消費貸款?
1.招商銀行
招商銀行公積金消費貸款只要連續繳存12個月以上的市民就可申請,同時要求信用良好。申請人可以貸到公積金年繳存額的20多倍,高不超過30萬元。
2.民生銀行
民生銀行公積金消費貸款只要連續繳存1年以上,個人每月繳存金額在500元以上,且信用良好就可申請。民生銀行公積金消費貸款額度與個人賬戶余額無關,在根據申請人的個人信用、職業、家庭負債等綜合指標進行評判後,單個市民高可以貸到50萬元。貸款期限長3年,按月付息,到期還本。
3.中信銀行
中信銀行公積金貸款只要繳存一定時間就可申請,高貸款額度可達100萬元,消費貸款期限可達3年,貸款利率不高於線下同類產品。而且,從申請到放貸只需要2分鍾。
4.光大銀行
「中國光大銀行公積金網路信用消費貸款」是中國光大銀行為個人住房公積金繳存客戶設計開發的一款信用消費貸款產品。該產品通過系統自動對客戶進行綜合信用評價,向符合中國光大銀行貸款條件的個人客戶發放用於消費用途的信用貸款。該產品可以支持貸款從申請、審批、放款到還款全線上操作。
G. 公積金銀行卡是哪個銀行的
1. 辦理公積金銀行卡的銀行有交通銀行、建設銀行、工商銀行、招商銀行、農業銀行。如果您需要查詢哪一家銀行是公積金銀行卡,您可以通過以下方式查詢:向代表單位繳納公積金的職工咨詢; 您可以登錄住房公積金網站,輸入您的用戶名和密碼查詢您的公積金;撥打當地住房公積金管理中心客服電話,通過自動語音系統進行查詢;持卡到當地住房公積金管理中心管理部門查詢機。
2. 一般是與住房公積金聯名證配合,目前,有四家銀行可以申請聯名卡。不同銀行發行的聯名卡效果相同。員工只能在一家銀行申請,交通銀行-住房公積金聯名卡(太平洋卡);建房公積金聯名卡(龍卡);工行與住房公積金聯名卡(牡丹卡);招商銀行住房公積金聯名卡(一卡通);北京銀行住房公積金聯名卡,公積金銀行卡目前有很多合作銀行,比如交通銀行、建設銀行、工商銀行、招商銀行等,具體需要看哪一家是當地的合作銀行。個人在購買自住房、商品房、房屋裝修等方面都可以使用公積金,也可以用公積金辦理貸款,通常公積金的貸款利率比較低,利息也會比較低。
3. 公積金銀行主要有中國銀行、建設銀行、工商銀行、農業銀行等,但也有與其他銀行合作的,具體需要咨詢當地公積金管理中心。公積金是與銀行聯合發行的,用戶到指定的銀行網點辦理相關業務,可以領取同一張公積金銀行卡,用戶可以在這張銀行卡上進行公積金支付等交易。不同銀行辦理的公積金業務,發放銀行卡,都有相同的效果。
拓展資料
一般公積金中心的合作對象為工、農、中、建四家銀行,其他銀行也有合作,具體需要咨詢當地公積金管理中心,公積金相關:①按個人工資的8%-12%支付;管理機構為公積金管理中心;貸款限額因地而異;提取方法有一定的要求,應滿足相應的條件;有些地方的政策法規略有不同。
H. 住房公積金在哪個銀行交,就必須去哪裏貸嗎
是的。
辦理公積金業務要到住房公積金聯名卡的卡戶行或者住房公積金管理中心。
當前可以申請聯名卡的銀行共有四家,不同銀行發放的聯名卡具有同等效力,職工只能在一家銀行辦理申領手續,聯名卡一經發放將作為住房公積金繳存憑證長期有效,銀行和聯名卡名稱分別是:
1、交通銀行-住房公積金聯名卡(太平洋卡);
2、建設銀行-住房公積金聯名卡(龍卡);
3、工商銀行-住房公積金聯名卡(牡丹卡);
4、招商銀行-住房公積金聯名卡(一卡通);
5、北京銀行—住房公積金聯名卡。