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貸款付個首付款多少 2025-04-05 10:13:06

北京買房無貸款可以提取公積金貸款嗎

發布時間: 2022-06-16 16:39:47

A. 如果開始沒用公積金貸款買房,以後有了公積金可以用來還房貸嘛

沒用公積金貸款買房,以後有了住房公積金,是可以提取住房公積金來償還貸款的。

以廣州為例,根據廣州住房公積金中心下發的《廣州市住房公積金提取管理辦法》第十條非按揭購買自住住房的,在實際支付購房款兩年內提出申請,以後每半年可以提取一次,提取總額不超過實際支付的購房款。

第十一條按揭購買自住住房的,可以在購房貸款發放後提出申請,提取總額不超過實際支付的購房本息。

(一)使用本市住房公積金貸款的,提取人均應當辦理按月還貸,直至貸款結清。

在按月還貸期間,提取人可以提取一次賬戶余額,提取時需先留存所購住房6個月的月還款額,提取金額不超過提取人申請貸款時的賬戶余額且不超過實際支付的首期房款。同時,住房公積金賬戶余額也可以用於提前償還住房公積金貸款。貸款結清後,每年可以提取一次,至累計提取金額達到可提取總額。

(二)提取人使用本市住房公積金貸款以外的貸款方式購買自住住房的,可以選擇以下任一方式提取,至累計提取金額達到可提取總額:

1、每半年可以提取一次。

2、在還款期內,可以參照本條第(一)款規定按月提取償還貸款。

(1)北京買房無貸款可以提取公積金貸款嗎擴展閱讀:

《住房公積金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)離休、退休的;

(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;

(四)出境定居的;

(五)償還購房貸款本息的;

(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

B. 北京首套購房未使用公積金貸款,房賣 商貸還清,名下無房 再買算二套購房么可以使用公積金貸款么

首付比例:
從住房公積金管理了解到,首套房商業貸款未還清,二套房是可以用公積金貸款的,首付仍享首套待遇即低首付比例為20% 。
這里,如果首套房房屋建築面積小於144平(含144),購買二套房建築面積大於144平,首付比例不低於3成,小於144平(含144)首付比例不低於2成;如果首套房房屋建築面積大於144平,則二套房不可以使用公積金貸款。(註:一些城市為140平)

貸款利率
二套房公積金貸款利率相比同期首套公積金個人住房貸款利率上浮10%,5年以上公積金個人貸款利率為3.35%,上浮10%即為3.575%。
貸款額度和年限:
二套房公積金貸款額度,高為80萬。公積金貸款長貸款期限不超過30年,職工申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。
公積金首套房認定標准:
公積金管理只認房,不認貸。公積金管理只認申請人目前名下房產,不計算其擁有房產和按揭貸款的歷史記錄。如果購房者申請的是純公積金貸款,那麼只要當前名下無房,且之前申請的公積金貸款都已還清,那麼不管之前申請過多少次公積金貸款,再買房還是可以算「首套房」。
使用公積金貸款,個人需要注意在貸款前連續繳滿一定的期限,並注意不要提取公積金。因城市不同,地方也有差異,有疑問可以撥打住房公積金熱線12329咨詢,在前面加對應城市的區號即可。

C. 我女兒北京戶口在北京買房,我北京的公積金能提取嗎

摘要 可以的

D. 我是北京人,名下有房無貸款,可以提取公積金嗎

住房公積金是可以取走。

准備資料:首先要准備原單位退休證明,個人身份證、戶口本。

詳細原因:

  1. 本人攜帶單位退休證明,個人身份證、戶口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理;

  2. 工作人員會對你提交的材料進行審核,確認無誤,會叫去繳納公積金的銀行創口辦理公積金儲蓄卡(公積金中心有銀行窗口);

  3. 材料審核一般是五個工作日,審核通過可以直接到公積金管理中心提取。

總結:住房公積金可以取出來,本人到所在的住房公積金管理處問現在如果提取住房公積金需要那些手續,但前提是本人的住房公積金得交夠1年以上。

E. 購房如果一次付清不貸款,能提取公積金嗎

可以。根據《中央國家機關住房公積金提取業務辦事指南》,這種情況屬於購房提取公積金。

公積金提取證明材料:

1、各種提取情形所需提供的證明材料按照《住房公積金提取問題一覽表》規定執行。證明材料不齊全、不一致的,不能辦理提取;能夠提供其他已購房證明材料替代的,應向國管分中心提出申請。

購房未貸款提取需提供的證明材料(沒有特別說明的均為原件及復印件1份):

(1)商品房、經濟適用房、合作建房、集資建房等:需提供購房合同或購房協議、購房發票。

(2)危改回遷房:需提供拆遷協議、購房發票。

(3)二手房:需提供房產證、契稅完稅憑證。

(4)公有住宅樓房:需提供單位房管部門出具的購房協議或者購房證明、購房收據。

2、職工首次提取住房公積金,應出示本人身份證原件和復印件;以後提取時,持有《提取記錄單》的,只提供職工身份證復印件即可。委託他人提取住房公積金(不含單位辦理提取),還應提供委託人簽署的授權委託書和委託人身份證原件、受託人身份證原件。

3、職工配偶提取住房公積金,應提供夫妻關系證明及先提取職工的《提取記錄單》。若先提取職工未建立住房公積金的,應提供相關證明。

(5)北京買房無貸款可以提取公積金貸款嗎擴展閱讀:

公積金提取范圍:

職工有以下情形之一的,可以提取其住房公積金賬戶內的存儲余額:

1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;

2、離休、退休的;

3、完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;

4、出境定居的;

5、償還自住住房貸款本息的;

6、房租支出超出家庭工資收入5%的;

7、生活困難,正在領取城鎮最低生活保障金的;

8、遇到突發事件,造成家庭生活嚴重困難的;

9、進城務工人員,與單位解除勞動關系的;

10、在職期間被判處死刑、無期徒刑,或者有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡的;

11、死亡或者被宣告死亡的;

12、北京住房公積金管理委員會規定的其他情形。

符合1、5、6、7、8情形的,配偶可同時提取本人的住房公積金;符合2、3、4、9、10、11情形的,職工本人可以銷戶提取。

F. 買房子沒有使用公積金貸款,可以提取公積金嗎

買房子沒有使用公積金貸款,可以提取公積金。只要是屬於購買、建造、翻建、大修自住住房的,可以提取住房公積金的余額。

根據《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)離休、退休的;

(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;

(四)出境定居的;

(五)償還購房貸款本息的;

(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

(6)北京買房無貸款可以提取公積金貸款嗎擴展閱讀:

《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。

G. 北京購房異地公積金如何提取

在異地是可以提取的,一般情況下要提供購買房屋的一些合同以及發票等等寫事物,然後呢,到當地的公積金中心進行申請提取。因為購房是符合提取條件的。

H. 全款買房了,沒貸款,能取公積金嗎

可以提取公積金。

購房公積金提取

1、一手房提取:

(1)購房合同或購房協議的原件及復印件;

(2)購房發票的原件及復印件;

(3)公積金提取職工本人身份證原件及復印件;

(4)公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號;職工配偶公積金提取,除以上資料外,還需提供夫妻關系證明原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。

2、二手房提取:

(1)房產證的原件及復印件;

(2)契稅完稅憑證的原件及復印件;

(3)公積金提取職工本人的身份證原件及復印件;

(4)公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號;職工配偶住公積金提取,除以上資料外,還需提供夫妻關系證明原件與復印件、主買房人的公積金提取記錄單的復印件。

3、職工因購買公有住宅樓房首次公積金提取:

(1)單位房管部分出具的購房協議或者購房證明的原件及復印件;

(2)購房收據的原件及復印件。

(8)北京買房無貸款可以提取公積金貸款嗎擴展閱讀:

根據《住房公積金提取管理辦法》:

第四條職工有下列情形之一的,可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額:

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)離休、退休的;

(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;

(四)出境定居的;

(五)償還自住住房貸款本息的;

(六)房租支出超出家庭工資收入 5% 的;

(七)生活困難,正在領取城鎮最低生活保障金的;

(八)遇到突發事件,造成家庭生活嚴重困難的;

(九)進城務工人員,與單位解除勞動關系的;

(十)在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡的;

(十一)死亡或者被宣告死亡的;

(十二)北京住房公積金管理委員會規定的其他情形。

第二十七條住房公積金提取,一般由所在單位代為辦理。

第二十八條職工符合提取住房公積金條件的,應提供相應證明材料,所在單位予以核實,出具提取證明。

第二十九條單位持提取證明及相關材料,向管理中心申請提取職工住房公積金存儲余額,管理中心於受理申請之日起 3 日內做出准予提取或者不準予提取的決定。

第三十條管理中心審核准予提取的,在 3 日內將提取額直接劃入職工本人銀行儲蓄存款賬戶。

單位申請將提取額劃入單位結算賬戶的,應經職工同意。

管理中心審核不準予提取的,告知申請人不準予提取的原因。

第三十一條單位不按規定為職工辦理住房公積金提取手續的,職工可以憑有效證明材料申請管理中心督促單位辦理,經督促仍不辦理的,管理中心可以依職工申請辦理。

第三十二條職工辦理一次提取手續,可多次提取住房公積金賬戶內的存儲余額。

I. 我是北京人,名下有房無貸款,可以提取公積金嗎

建議本人帶身份證去公積金中心咨詢,一般是可以的。

J. 無貸款買房提取公積金可以嗎

可以,公積金繳納一年後就能提取,提取住房公積金指住房公積金繳存人發生住房方面或政策允許的其他用途時,支取個人帳戶內的住房公積金的行為,以下情況可以提取公積金:
購買新建商品住房提取住房公積金;
購買存量房(二手房)提取住房公積金;
離休、退休的提取住房公積金;
完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的提取住房公積金;
外地戶口或農民工提取住房公積金(終止勞動關系且非本市戶口或務工農民返回原籍);
大病提取住房公積金提取住房公積金;
死亡或宣告死亡提取住房公積金;
償還購房貸款本息的提取住房公積金;
出境定居的提取住房公積金。
提取住房公積金所需材料及流程:
身份證;
購房合同(借款合同);
購房發票(首付款發票)和配偶的住房公積金提取證明(如果本人不是主購房人的話);
提取還需要提供本人的《住房公積金提取記錄單》;
到單位的公積金經辦人員處辦理公積金支取手續;
由匯繳單位開具《住房公積金支取申請書》,加蓋單位預留印鑒,後面附上有關支取證明材料;
經市住房公積金管理中心系統審核後方可辦理支取;
支取時既可以通過單位也可以自己辦理。