❶ 企業法人辦理房貸為什麼那麼麻煩
因為這涉及到兩方利益問題，他們需要審核你是否具有還的能力，還要評估你的經濟能力，滿足條件才予以通過。
企業法人買房貸款流程
1、借款人選定房產,並與銀行洽商貸款事宜。
2、銀行參與對房產的評估,並對售房企業核定擔保額度。
3、售房企業繳存房價款5%左右的保證金,並與銀行簽訂擔保協議,銀行同時與借款人簽訂貸款協議。
4、銀行發放貸款,並劃入售房企業帳戶。
5、借款人分期償還銀行貸款本息。
企業法人貸款資料
1、借款人及配偶身份證
2、房產證權利人及配偶身份證
3、借款人、房產權利人戶口本
4、借款人、房產權利人結婚證
5、個人資產證明，如房產、汽車、股票、債券等
6、個人近六個月或一年的銀行流水
❷ 我是公司法人，以公司有申請貸款，現在我買房會影響我申請房貸嗎
會影響啊，法人本來就是高危職業，申請信用卡都影響你額度，別說公司本身還有貸款
❸ 公司法人貸款好貸嗎
「公司法人房貸是非常好貸的,但前提是必須要符合法律規定的條件,才能更好的進行辦理;房貸一般只要是普通的公民身份都可以進行貸款,在貸款的時候帶上所有相關的證件,那麼銀行才會進行受理 ,從而更快的進行辦理。」
拓展資料:
一、只要符合條件都是好貸的；公司法人申請貸款的條件：
1、時間限制，不同的申請貸款的企業法人無論是個體工商戶還是持有股份的股東，公司經營必須滿一年方能提出申請。
2、提交基本信息，必須提交申請者的二代身份證件，個人住址證明(其中包括電費、水費等各種日常支出費用以及經營主體證明。證明必須合法真實有效。
3、提交營業證明以及收入證明，提交國家由國家相關機構提供的營業執照證明，以及最近6個月的賬戶流水信息。
4、提交房產證明，主要是提交房產證或購房合同、購房發票以及貸款合同，一次來證明個人的住所符合審查要求。
5、徵信記錄，若法人以個人的名義進行借款，則其不能執行公司的財務，需個人的工作證明、收入證明、以及近幾個月的銀行流水信息，以及個人信用是否有不良記錄以及貸款者是否有過重大違法行為記錄。這是金融借貸機構考慮的一項重要內容。
二、個人貸款注意事項
1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
2、在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
3、不要遺失借款合同和借據。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。
4、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。
❹ 公司法人可以貸款買房嗎
法律分析：可以。公司名義貸款買房,房子是公司的;以個人的名義買房,房子是私人的。兩者不重合,不沖突。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
第六百六十八條 借款合同應當採用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。
借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。
❺ 公司法人不能貸款買房
法律分析：企業法人是可以貸款按揭買房的。可以做信用貸款的。
法律依據：《中華人民共和國公司法》 第十三條 公司法定代表人依照公司章程的規定，由董事長、執行董事或者經理擔任，並依法登記。公司法定代表人變更，應當辦理變更登記。
❻ 公司法人買房不可以貸款是什麼原因
法律分析：企業法人是可以貸款按揭買房的。可以做信用貸款的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百六十九條 訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。
第六百七十一條 貸款人未按照約定的日期、數額提供借款，造成借款人損失的，應當賠償損失。 借款人未按照約定的日期、數額收取借款的，應當按照約定的日期、數額支付利息。
❼ 法人個人房產抵押以公司名義貸款自用
您好，這個情況屬於個人從公司借款，需要經過股東會決議通過。貸款無法償還的情況下，公司應當承擔責任，擔保人房產承擔擔保責任。股東以出資為限對公司承擔有限責任。
❽ 還在辦房產貸款做了公司法人有什麼影響
摘要 您好，不用擔心，貸款買房子的時候，公司法人是不會產生影響的。