① 物業管理公司貸款的合理理由應該有哪些 借款申請怎麼寫
到銀行問一下吧，只要關系好，沒有理由都能找點理由，關系不好，有理由都貸不到。
② 信用社物業公司貸款需要什麼
身份證明、戶口本、結婚證、房權證或土地證、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水。
貸款人先到銀行咨詢抵押貸款事宜，再按照銀行指定到評估公司申請評估，取得評估報告，之後貸款人夫妻雙方帶著身份證明、戶口本、結婚證、房權證或土地證、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、物業的評估報告到銀行申請抵押貸款，到抵押登記部門辦理抵押登記，到銀行支取貸款。
在銀行開立基本賬戶或一般賬戶，具有貸款證(卡)，且無不良信用記錄。2、在銀行的信用評級在BB以上（含），資產負債率原則上不高於70%。3、經營和財務狀況良好，具有還本付息能力。4、擁有經營性物業全部產權，持有合法、有效的土地使用權證和房產所有權證。獲得土地使用權證的方式為國有出讓土地。5、董事會或有權決策機構同意將其擁有的經營性物業作為貸款抵押物。6、書面承諾物業經營所產生的資金結算、代收代付等中間業務在銀行辦理，接受銀行對物業經營收入、支出款項的監管。「家財管加」。
③ 物業這算是非法集資嗎
1、小區有業主委員會，由所有業主組成。這些東西要建設，不是物業說建設就建設，而是業主委員會決定要不要修。如果沒有業主委員會，向當地居委會投訴。
2、物業的借貸行為，屬於違法行為，雖然其用途是物業維護費，以及物業公司的營利。但是物業公司明確表示這是一個借貸行為，屬於非法集資。
3、監督權由為業主委員會，所有業主都有權監督。
4、物業公司有自己的營業收入，這筆5%的費用相當低，如果規劃的好的話，歸還利息的問題不大。但是一定要關注這筆資金的走向，如果挪用去做其它投資，那就是違法行為了。
5、物業公司自然不能向社會高息借貸，但是這個物業弄的很巧妙。最重要的是要有臨督權。那筆資金不可以挪用。有出現挪用的情況，直接向公安局報案。
④ 我。開個物業公司。要貸款，能給我貸嗎
如果你開物業公司需要貸款的話，最好去銀行貸款，這樣會比較好。
⑤ 現在很多銀行說房地產開發企業不能申請經營性物業貸款（固定資產支持融資），想請問銀監會哪好文的規定。
中國人民銀行關於進一步加強房地產信貸業務管理的通知2003年要求，商業銀行對房地產開發企業申請的貸款，只能通過房地產開發貸款科目發放，嚴禁以房地產開發流動資金貸款及其他形勢貸款科目發放。
⑥ 物業管理公司上班發現金,開的收入證明可不可以貸款
可以的。只要你徵信好，負債不是特別高，銀行會批的。收入證明蓋公章或者人事章就行了，最好蓋公章。要是按揭貸款，工資額度要開到月還款額的兩倍以上。
⑦ 私人物業公司能拿來抵押貸款嗎
私人的物業公司也是能夠拿拿來抵押貸款的，只要他手續齊全正常，是可以抵押的。抵押的金額就看銀行給他評估多少。
⑧ 開辦物業管理公司可以申請創業貸款嗎
由於創業的風險性比較大，創業貸款的門檻也就來的比較高，需要您有固定的營業場所，有營業許可證和營業執照，另外最重要的是您需要有一定比例的啟動資金
⑨ 以私募股權基金購置物業公司的物業能做項目或固定資產融資貸款嗎
摘要 不能。在私募基金的融資方式中包括了向銀行進行融資，所以銀行是可以進行相關放款的。