❶ 北京公積金貸款，房產證抵押多久能還給個人
公積金貸款放款後，房本送到公積金擔保中心做抵押，現在北京城八區公積金擔保中心是在中關村一橋，現在由於公積金單量比較大，所以後期抵押時間比較長，大概是半年到八個月時間，具體領本時間可以咨詢公積金管理中心電話：
房屋所有權證書及抵押登記業務查詢：
直線： 82011234
地址：北京市海淀區北四環西路 56 號輝煌時代大廈西座7-8層
❷ 北京公積金貸款買了房子後房產證需要抵押給銀行嗎
房產證和土地證會押在房產管理部門，他們會給你辦個他項權證，這本他項權證在你貸款時要給銀行，你還清貸款後銀行把他項權證還給你，你再到房管部門換回自己的房產和土地證。
❸ 公積金貸款買房房產證在誰手裡
申請公積金貸款之後，公積金貸款的房子房產證由抵押人保管。因為公積金貸款買房，房產證也是要作為抵押物的，所以公積金貸款房產證也要抵押到銀行。
想要拿到房產證，還需貸款還清後才能領取。需要注意的是，申請住房公積金貸款是不能辦理抵押現有住房的，可以去辦理公積金貸款去買另一套住房。
總的來說，因為貸款購房要辦理抵押手續，所以房產證由房管部門保管，再由銀行領取抵押權證。
拓展資料：
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
住房公積金貸款條件：
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
❹ 公積金貸款辦理房產證需要哪些材料
全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。
1、提交資料
借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。
2、審核通知單
管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。
3、審批
擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》；借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費。（註：代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證，且與擔保中心簽有合作協議。）
4、繳費
借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。
5、材料轉送
審核後的個人貸款申請資料（包括蓋章後的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部；委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。
6、簽署合同
住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件上簽字。
❺ 北京住房公積金貸款買房多久可以拿房產證
用公積金貸款的時間從頭到尾差不多2個月，不過最關鍵還的看你當地政策：
1、買賣又方價格談好，簽訂房管局買賣合同，《專業用語稱送件》把產權證送到房管局交易中心去過戶。有一張取件單，上面有取件時間，那就是說產權以經辦成買方名字。時間約25個工作日
2、取完新產權證後到公積金管理中心去申請公積金貸款，顛寫申請表單，在1個月左右的時間公積金管理中心就會審批完成，銀行就可以放款。
從產權過戶到銀行放款差不多2個半月。
提供資料：身份證，戶口本，產權證。結婚證。公積金申請表在你所在單位蓋章。有的地方可免評估報告，有的要，看銀行。
❻ 北京住房公積金貸款怎麼貸
北京住房公積金貸款流程如下：
一、貸款用戶先向對應的公積金管理部門進行咨詢，提交所需資料。
二、公積金管理部門進行初步的評審。評審的時候，需要兩方面的，一方面是信用評估，一方面是抵押物評估。對擔保中心的擔保資格進行審核。
三、雙方當面簽定合同。
四、把所有的資料，轉到經辦的銀行。
五、具備貸款條件的，發放貸款。
【拓展資料】
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
2014年10月，由住建部、財政部、中國人民銀行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。
2017年8月15日，由住建部等聯合發布通知稱，自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付。
公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
❼ 北京公積金貸款後何時拿到房產證
用公積金貸款的時間從頭到尾差不多2個月，不過最關鍵還的看你當地政策：
1、買賣又方價格談好，簽訂房管局買賣合同，《專業用語稱送件》把產權證送到房管局交易中心去過戶。有一張取件單，上面有取件時間，那就是說產權以經辦成買方名字。時間約25個工作日
2、取完新產權證後到公積金管理中心去申請公積金貸款，顛寫申請表單，在1個月左右的時間公積金管理中心就會審批完成，銀行就可以放款。
從產權過戶到銀行放款差不多2個半月。
提供資料：身份證，戶口本，產權證。結婚證。公積金申請表在你所在單位蓋章。有的地方可免評估報告，有的要，看銀行。
❽ 北京公積金貸款後，房產證原件什麼時候能拿到
現在大多數的銀行都是在房產證下發之後由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記並且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之後將房產證原件發還給貸款人。有些銀行是主動發還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發還。待貸款還清之後取消抵押登記。也有些銀行依舊採用留存產權證原件直至貸款還清發還的方法。
貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的,只不過再多辦一個<他項權證>放在銀行,你的產權證呢上面有一欄"此房已設抵押"的字樣,等你把銀行貸款還清之後,到銀行去讓銀行出具一個"貸款結清證明",銀行把<他項權證>還給你,你拿著"貸款結清證明"和<他項權證>到產權所屬的房地產管理局,辦理抵押注銷,同時重新打一本房產證,就是上面沒有"此房已設抵押"字樣的完全產權房。
❾ 住房公積金貸款後房產證在哪裡
現在通過抵押用公積金貸款購房的家庭非常多，抵押貸款購的房自己能否拿到房產證的問題卻需要弄明白。 公積金貸款一般採取「抵押＋保險」的擔保方式，因此產權證一辦下來，開發商就按抵押合同把他的產權證到銀行收押了。有的人據此認為房子的產權證是應該由銀行「保管著，直到自己還清貸款」。 實際上，根據有關規定，盡管是做了抵押貸款，在辦理抵押登記時，產權證也應該拿在貸款購房人自己的手中，銀行應該持有的是《房屋他項權證》。 現在辦理抵押登記並不難，購房人只要按要求填寫完申請表並和公積金住房抵押貸款經辦銀行的經辦人一塊兒到房屋所在地的房屋權屬管理部門提出申請，並經房屋權屬管理部門確認材料完整無誤後，在抵押人的房屋所有權證上註明抵押情況，並填寫《房屋他項權證》，加蓋抵押登記專用章後購房人就可取回房屋產權證。
❿ 公積金貸款，如何領產權證
如果買的是一手房，辦理房產證流程如下：
1、簽訂委託協議：通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。
2、繳納各種費用：繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅，辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求繳納這些費用。
3、按照約定時間領取房產證：開發商或代理公司代交上述稅費之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，就可以領取房產證了。
(10)北京公積金貸款房產權證擴展閱讀：
公積金貸款後的房產證：
1、因為貸款購房要辦理抵押手續，房產證由房管部門保管，再由銀行領取抵押公積金貸款買房，房產證也是要作為抵押物的，所以公積金貸款房產證也要抵押到銀行。想要拿到房產證，還需貸款還清後才能領取。
2、如果是在開發商手裡買的新房，經擔保中心擔保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領取房產證，由擔保中心代領房產證。此後，由產權人本人帶身份證原件前往擔保中心領取。若產權人為兩人或兩人以上，需全部產權人本人帶身份證前往擔保中心領取，若不是同時到場，可分別領取。
3、房產證只有一份，給銀行的是他項權利抵押證明，這是放款用的。公積金貸款產證會有公積金中心郵寄產證給你單位地址或者住宅住址。如果銀行要把房產證保留，你可以讓其給一份復印件蓋公章，自己留底辦事用。