Ⅰ 房貸基準利率是多少
1、房貸的利息通常和銀行貸款的利率息息相關。根據國家的相關規定，我們貸款期限為1年以內，其貸款利率為4.35%果我們的貸款期限是1-5年，那麼房貸的利率為4.75%果我們貸款的期限是5年以上，其利率為4.9%。大家也可以選擇公積金貸款買房，其利率通常會比商業貸款的利率低。公積金貸款期限為5年以下，其利率為2.75%款期限為5年以上，其利率為3.25%。
2、通常銀行的房貸利率會根據基本利率進行上調或者下浮。因為受到2018年樓市調控政策的影響，目前各地銀行的房貸利率均出現了上調的情況。根據有關機構統計，2018年8月全國首套房的平均利率達到了5.69%，其中上海首套的平均利率為5.16%，廈門的首套房平均利率為5.39%，北京首套房的平均利率為5.47%。廣州的平均利率為5.55%等等。
3、根據有關機構統計，全國多數銀行利率上浮15-20%。其中128家銀行利率上浮了20%，28家銀行利率上浮30%。農業銀行、交通銀行、建設銀行首套房利率上浮了15%，二套房利率上浮了20%。工商銀行、郵政銀行首套房、二套房的利率上浮了20%。
4、目前房貸主要有等額本息和等額本金兩種還款方式，利息金×實際天數×日利率或者是總利息還款額x貸款月數-本金。如果我們貸款100萬元，貸款期限是20年，利率為5.47%，選擇等額本息的還款方式，那麼我們需要還款的利息為646865.60元。等額本金的還款利息為549278.73元。
《中華人民共和國商業銀行法》 第三十一條 商業銀行應當按照中國人民銀行規定的存款利率的上下限，確定存款利率，並予以公告。
Ⅱ 貸款基準利率是多少
法律分析：人民銀行公布的貸款基準利率是：一年以內(含一年)貸款利率4.35%，一至五年(含五年)貸款利率4.75%，五年以上貸款利率4.9%。至於公積金貸款基準利率是：五年以下(含)貸款利率2.75%，五年以上貸款利率3.25%。
法律依據：《中國人民銀行關於人民幣貸款利率有關問題的通知》 第三條 關於罰息利率問題。逾期貸款(借款人未按合同約定日期還款的借款)罰息利率由現行按日萬分之二點一計收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30％-50％；借款人未按合同約定用途使用借款的罰息利率，由現行按日萬分之五計收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收50％-100％。
Ⅲ 房貸基準利率
中國人民銀行貸款基準利率是多少
根據中央銀行的公告規定：
中國人民銀行貸款基準利率：
（1）短期貸款：一年以內(含一年)調整後利率為4.35。
（2）中長期貸款：一至五年(含五年)調整後利率為4.75；五年以上調整後利率為4.90。
（3）個人住房公積金貸款：五年以下(含五年)調整後利率為2.75；五年以上調整後利率為3.25。
《商業銀行法全文》第三十八條 商業銀行應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定貸款利率。
個人住房貸款期限在1年以內(含1年)的，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，於下年初開始，按相應利率檔次執行新的利率規定。
Ⅳ 房貸基準利率是多少
全國首套房貸款平均利率為5.63%，相當於基準利率1.149倍。
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。
房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，
銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，
辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
拓展資料：
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度:在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。
擔保費
一般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。
申請資料
1、借款人的有效身份證、戶口簿;
2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4、借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5、房產的產權證;
6、擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)
Ⅳ 2022年央行貸款基準利率是多少
2022年最新央行貸款基準利率：
（1）短期貸款：一年以內(含一年)調整後利率為4.35%。
（2）中長期貸款：一至五年(含五年)調整後利率為4.75%；五年以上調整後利率為4.90%。
（3）個人住房公積金貸款：五年以下(含五年)調整後利率為2.75%；五年以上調整後利率為3.25%。
拓展資料：
貸款利率，是銀行等金融機構發放貸款時向借款人收取利息的利率。主要分為三類: 中央銀行對商業銀行的貸款利率; 商業銀行對客戶的貸款利率; 同業拆借利率。
銀行貸款利息的確定因素有:
1、銀行成本。任何經濟活動都要進行成本-收益比較。銀行成本有兩類: 借入成本-借入資金預付息; 追加成本-正常業務所耗費用。
2、平均利潤率。利息是利潤的再分割，利息必須小於利潤率，平均利潤率是利息的最高界限。
3、借貸貨幣資金供求狀況。供大於求，貸款利率必然下降，反之亦然。另外，貸款利率還須考慮物價變動因素、有價證券收益因素、政治因素等。
不過，有的學者認為利息率的最高界限應是資金的邊際收益率。將約束利息率的因素看成企業借入銀行貸款後的利潤增加額與借款量的比率同貸款利率間比較。只要前者不小於後者，企業就可能向銀行貸款。
銀行貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。我國的利率由央行統一管理。銀行貸款利率參照央行行制定的基準利率，實際合同利率可在基準利率基礎上上下一定范圍內浮動。
貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在央行規定的利率上下限的范圍內進行協商。貸款利率高，則借款期限後借款方還款金額提高，反之，則降低。
貸款利率是借款合同雙方當事人計算借款利息的主要依據，貸款利率條款是借款合同的主要條款。
以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率的確定，當事人只能在央行規定的利率上下限范圍內進行協商。如果當事人約定的貸款利率高於中國人民銀行規定利率的上限，則超出部分無效;如果當事人約定的利率低於央行規定的利率下限，應當以央行規定的最低利率為准。
此外，如果貸款人違反了央行規定，在計收利息之外收取任何其他費用的，應當由央行進行處罰。
貸款利率，一般情況下比存款利率高，兩者之差是銀行利潤的主要來源。
Ⅵ 現在銀行房貸款利率是多少
法律分析：央行貸款基準利率：1年以內貸款年利率4.35%；1年到5年之間貸款年利率為4.75%；貸款期限在5年以上，貸款年利率為4.9%。各銀行的利率在央行基準利率基礎上進行浮動。
法律依據：《中華人民共和國中國人民銀行法》
第一條為了確立中國人民銀行的地位和職責，保證國家貨幣政策的正確制定和執行，建立和完善中央銀行宏觀調控體系，加強對金融業的監督管理，制定本法。
第二條中國人民銀行是中華人民共和國的中央銀行。
中國人民銀行在國務院領導下，制定和實施貨幣政策，對金融業實施監督管理。
第三條貨幣政策目標是保持貨幣幣值的穩定，並以此促進經濟增長。
第四條中國人民銀行履行下列職責：
（一）依法制定和執行貨幣政策；
（二）發行人民幣，管理人民幣流通；
（三）按照規定審批、監督管理金融機構；
（四）按照規定監督管理金融市場；
（五）發布有關金融監督管理和業務的命令和規章；
（六）持有、管理、經營國家外匯儲備、黃金儲備；
（七）經理國庫；
（八）維護支付、清算系統的正常運行；
（九）負責金融業的統計、調查、分析和預測；
（十）作為國家的中央銀行，從事有關的國際金融活動；
（十一）國務院規定的其他職責。
中國人民銀行為執行貨幣政策，可以依照本法第四章的有關規定從事金融業務活動。
第五條中國人民銀行就年度貨幣供應量、利率、匯率和國務院規定的其他重要事項作出的決定，報國務院批准後執行。
中國人民銀行就前款規定以外的其他有關貨幣政策事項作出決定後，即予執行，並報國務院備案。