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玖萬卡金融貸款 2025-03-19 22:35:27

北京住房公積金最多可以貸款多少時間

發布時間: 2022-06-19 09:33:03

公積金貸款可以貸幾次

公積金貸款最多可以貸兩次。

1.公積金貸款只能同一時間內貸一次,還款結束後才能再貸;職工首次住房公積金個人貸款結清滿5年後,方可按規定再次申請住房公積金個人貸款。職工購買第三套住房的,不予受理貸款申請。

2.一般規定,如果家庭已經用公積金買了兩房套了就不能再使用公積金貸款了,即公積金貸款最多隻能貸2次。

3.一般,公積金管理中心對不同套數的房子首付款比例有一定的規定,例如北京公積金管理中心規定:北京住房公積金貸款首套房首付比例一般為30%,滿足相關規定最低(90平以下)20%;二套房首付比例不低於70%。即,北京住房公積金首套房一般可貸7成,最多可貸8成;二套房最多可貸3成,三套房停貸。

拓展資料

公積金貸款額度的演算法



公積金月繳存額÷繳存比例×個人還貸能力系數(目前個人還貸能力系數為0.3)×12(月)×實際可貸年限(男法定退休年齡為60歲,女為55歲,可貸年限商品房不超過30年,二手房不超過20年)。

舉例:每月和單位分別繳200元公積金,請問我能貸多少公積金?可貸額度為:200÷8%×0.3×12×(60-33)=243000元。但由於目前個人最多隻能貸20萬元公積金,所以他最多隻能貸20萬。

② 北京公積金買房最多貸多少

120萬。通常情況下,北京住房公積金貸款單筆最高額度為120萬元。
住房公積金在保證繳存職工提取的前提下,優先滿足購買首套自住住房的貸款需求。從2015年1月1日起,借款申請人購買政策性住房或套型建築面積在90平方米(含)以下的首套自住住房,貸款最高額度調整為120萬元,購買套型建築面積在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的,貸款最高額度仍為80萬元。
拓展資料
住房公積金,是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工,對等繳存的長期住房儲蓄。
2017年7月1日起,全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求,通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。
2021年7月1日,中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識,決定即日起啟用。
住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義:
1.住房公積金只在城鎮建立,農村不建立住房公積金制度。
2.只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
3.住房公積金由兩部分組成,一部分由職工所在單位繳存,另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後,連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
4.住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立,職工在職期間必須不間斷地按規定繳存,除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外,不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
5.住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金,具有兩個特徵。

③ 公積金貸款最長能貸多長時間

公積金貸款年限不得超過30年。

雖然我國的《住房公積金管理條例》中沒有對貸款最長期限做出明確規定,但各省市根據本地實際情況制定貸款最長期限。現在我國部分城市規定公積金貸款期限最長為30年,部分城市規定為20年。在北京住房公積金網的官方網站(http://www.bjgjj.gov.cn/)上查到的貸款年限是「借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70周歲,同時不得超過30年。」

所以,住房公積金的貸款年限不得超過30年。

資料來源:北京住房公積金網的官方網站(http://www.bjgjj.gov.cn/)

④ 住房公積金貸款時間最長能有多久

住房公積金貸款本身自然也是有年限限制的,一般來說個人為自己的第1套住房去貸款的話是30年左右,最高長限不超過30年。個人為第2套住房及以上房子去貸款,住房面積小於90平米的這種貸款年限是20年。

找個好點的工作,好好攢一攢公積金,你如果一個月個人繳納的公積金能到1000塊錢的話,那一年你繳納的公積金就能到24,000塊錢,三年的時間不到三年你就已經能夠滿足公積金貸款比例上限了,因為大部分城市公積金貸款的最高上限是50萬。10倍比例的情況下,你有5萬塊錢的公積金就夠用了,當然更多那一部分你可以提取出來。

⑤ 北京公積金貸款可以貸多少年

公積金貸款最多可以貸30年。

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件,主要內容如下:
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的,應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

⑥ 北京公積金最多能貸多少

法律分析:2021住房公積金年度北京地區月繳存基數上限為28220元。下限暫為2320元。繳存單位可根據自身經濟情況在5%至12%范圍內自主確定住房公積金繳存比例,無需提供材料,無需審批。單位繳存比例與個人繳存比例應保持一致。北京住房公積金管理中心,今後,員工在提取公積金時,可以不再申請新卡,可以使用自己在北京地區11家合作銀行發放的任何I類銀行卡作為住房公積金業務銀行卡(以下簡稱公積金卡)。北京還優化了已故員工住房公積金的提取。住房公積金賬戶餘額在5萬元以下(不含利息)的已故員工配偶、父母、子女申請一次性銷戶提取已故員工住房公積金時,無需提供公證部門發行的確認繼承權和遺贈權的公證書,或者人民法院發行的判決書、裁定書、調停書。
北京住房公積金的提取規定是需要提供如下三項材料,住房公積金提取申請書,提取申請人身份證原件及復印件,提取申請人銀行儲蓄存款賬戶。職工配偶申請提取時,除按照上述規定提供材料外,還應提供夫妻關系證明。
法律依據:《住房公積金管理條例》 第七條 國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策,並監督執行。省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構,負責本行政區域內住房公積金管理法規、政策執行情況的監督。

⑦ 北京市住房公積金最多可以貸款多少

北京住房公積金最多可以貸款120萬。
但是有前提條件,就是你必須繳納滿12年以上。
公積金新政是每增加一年繳費年限,增加10萬額度。
所以想貸款貸的多,就需要多繳納時間。
祝好~

⑧ 北京4年公積金最多可以貸多少錢

公積金貸款上限最多40萬,
北京住房公積金貸款期限最長為20年,含期限最長不得超過30年。

⑨ 公積金最多可以貸多少年

您好,公積金貸款最高貸款年限需要滿足以下條件:最高貸款年限20年;房齡+貸款年限≤30(市直房齡不超過20年);年齡+貸款年限≤法定退休年齡後5年(法定退休年齡一般是男性60周歲,女性55周歲)。以上三者取最低值。希望我的回答能幫到您。