異地買房北京住房公積金貸款

㈠ 北京公積金可以異地貸款買房嗎全國聯網了嗎

北京公積金可以異地貸款買房。

住建部發布《關於住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》，明確了辦理住房公積金異地個人住房貸款的相關流程，並要求各地公積金管理部門抓緊出台異地貸款業務細則。

《通知》指出，繳存城市公積金中心負責審核職工繳存和已貸款情況，向貸款城市公積金中心出具書面證明，並配合貸款城市公積金中心核實相關信息。貸款城市公積金中心及受委託銀行負責異地貸款的業務咨詢、受理、審核、發放、回收、變更及貸後管理工作，並承擔貸款風險。

2015年1月1日起，北京執行新政，在外地繳存住房公積金的北京戶籍職工，在北京購買首套自住住房的，可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向北京住房公積金管理中心申請貸款。

北京地方繳存人在外省市購房、申請貸款，需要出具當地制式住房公積金繳存證明的辦理流程。

1、9個城區管理部(方庄、東城、西城、朝陽、海淀、豐台、石景山、中關村、西客站管理部)的繳存人

先到北京住房公積金貸款中心，開具「無住房公積金貸款證明」。

再持「無住房公積金貸款證明」及空白制式住房公積金繳存證明到其開戶管理部。

管理部按照「無住房公積金貸款證明」上的信息及其繳存情況將制式證明填寫完整，加蓋管理部業務章。

2、10個郊區縣管理部(房山、門頭溝、大興、通州、順義、平谷、密雲、昌平、懷柔、延慶管理部)的繳存人

直接向其開戶管理部申請，由管理部將其制式住房公積金繳存證明填寫完整，加蓋管理部業務章。

(1)異地買房北京住房公積金貸款擴展閱讀

異地公積金貸款買房的材料：

1、在全國范圍內異地繳存住房公積金的職工，在北京市區域內購買自住住房的，可向住房備案地縣區住房公積金管理機構申請個人住房公積金貸款。

2、購買商品房（期房、現房）公積金個人住房貸款所需材料：借款人及配偶的戶口本和身份證復印件。

婚姻狀況證明（已婚人士提供結婚證；離婚人士提供離婚證、自願離婚協議／民事調解書／法院判決書）。

借款人提供在指定銀行開設的還款賬戶復印件。個人徵信報告。

3、借款人繳存住房公積金所在地公積金管理中心開具的住房公積金繳存證明及繳存明細。

已備案登記的商品房買賣合同。

首付款憑證復印件。首付款銀行進賬單復印件。

申請現房貸款時還需要提供借款人的房屋權屬證、國有土地使用證復印件。

參考資料來源住建部要求各地出台公積金異地買房細則 人民網

參考資料來源北京明確公積金異地貸款開具繳存證明流程 人民網

㈡ 北京公積金能異地買房貸款嗎

可以異地買房貸款的。在外地工作京籍、北京工作的非京籍人士可申請公積金異地貸款。

北京規定2015年1月1日起，在外地繳存住房公積金的北京戶籍職工，在北京購買首套自住房的，可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向北京住房公積金管理中心申請貸款。

12月16日，北京住房公積金管理中心又發布了《關於進一步規范住房公積金提取業務等工作的通知》徵求意見稿，其中首次提出，在京工作並繳存公積金的非京籍職工，可以申請使用公積金在戶籍所在地購房。

也就是說北京戶籍、在外地工作的人要是回北京購房，可以向北京住房公積金管理中心申請公積金貸款，外地戶籍、在北京工作的人回老家買房，可以向戶籍地住房公積金管理中心申請公積金貸款。

(2)異地買房北京住房公積金貸款擴展閱讀：

異地公積金貸款申請材料：

職工因購買商品房、經濟適用房、合作建房、集資建房等自住住房，首次提取住房公積金時應提供哪些相關證明材料

（1）購房合同或購房協議的原件及復印件；

（2）購房發票的原件及復印件；

（3）提取職工本人的身份證原件及復印件；

（4）提取職工本人的銀行儲蓄賬號；

職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人提取記錄單的復印件。職工因購買二手房，首次提取住房公積金時應提供哪些相關證明材料

（1）房產證的原件及復印件；

（2）契稅完稅憑證的原件及復印件；

（3）提取職工本人的身份證原件及復印件；

（4）提取職工本人的銀行儲蓄賬號；

職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人提取記錄單的復印件。

㈢ 北京的公積金可以在外地貸款買房嗎

現在大部分地區都是支持異地公積金貸款的，只要符合公積金貸款條件和購房條件即可。

異地公積金貸款買房條件：
1、連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理核心出具的繳存證明合並計算。
2、住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第2套改善型普通自住住房的繳存職工，購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不能發放住房公積金貸款。
3、住房公積金個人住房貸款發放率低於85%的設區城市，要根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度。
4、職工須持有就業地住房公積金管理核心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理核心申請住房公積金個人住房貸款。

㈣ 如果在外地買房，可以用在北京的住房公積金貸款么

可以異地買房貸款的。在外地工作京籍、北京工作的非京籍人士可申請公積金異地貸款。北京規定2015年1月1日起，在外地繳存住房公積金的北京戶籍職工，在北京購買首套自住房的，可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向北京住房公積金管理中心申請貸款。12月16日，北京住房公積金管理中心又發布了《關於進一步規范住房公積金提取業務等工作的通知》徵求意見稿，其中首次提出，在京工作並繳存公積金的非京籍職工，可以申請使用公積金在戶籍所在地購房。也就是說北京戶籍、在外地工作的人要是回北京購房，可以向北京住房公積金管理中心申請公積金貸款，外地戶籍、在北京工作的人回老家買房，可以向戶籍地住房公積金管理中心申請公積金貸款。但是異地買房貸款不是所有的異地可以使用北京的住房公積金貸款，必須是個人戶籍所在地的「異地」，才可以享受北京住房公積金的異地貸款。

㈤ 北京公積金可以異地買房嗎

您好，不可以，只能當地使用公積金貸款。雖然不能使用北京的公積金異地貸款買房，但就算不在北京（公積金繳存城市行政區域內）買房也可以提取該地的公積金。
一、北京公積金異地買房
(一)北京公積金可以用於異地買房嗎?
根據北京住房公積金的相關政策，現階段在北京繳納的住房公積金不能在異地貸款購房，但是您可以異地購房後提取公積金。
(1)在北京地區繳存住房公積金的職工，在外地購房後可以申請提取公積金，如果辦理了聯名卡，還能按月、按季度、按年提取。
(2)在北京工作並每月繳納住房公積金的外地職工，可以在外地購買了房產後通過自己的單位申請辦理公積金按月提取業務，與購買本地住房的市民享受同樣的待遇。
此外，異地購房市民即使全部提走個人賬戶中的公積金，只要符合相關規定，仍可在北京購房後申請公積金貸款。
由於目前各地公積金中心相對獨立，並沒有互聯辦公，北京公積金中心目前不能為這類異地購房的市民辦理公積金貸款。
(二)異地購房後提取公積金
根據北京住房公積金現行的提取政策，異地購房後是可以提取北京住房公積金的。
根據北京住房公積金管理中心《關於進一步加強住房公積金提取管理的通知》京房公積金發【2014】14號，加強對異地購房提取管理：
職工在北京市以外的省市購房申請提取，除按管理中心已有規定提交相關材料外，職工所在單位應履行核實義務並出具「職工異地購房證明」，職工應出具單位為其繳納基本養老保險的證明。職工所在單位主體資格不存在，由房屋所在地的村民委員會、居民委員會或者物業部門開具」職工異地購房證明「。
提取住房公積金原則上由單位經辦人辦理。職工住房公積金轉入信息清晰且集中封存戶的，可以持相應證明及提取材料個人辦理。
二、如何辦理公積金異地貸款
1、 貸款咨詢
首先，你需要向申請辦理貸款的公積金管理中心進行業務咨詢，詢問一下當地是否允許你辦理公積金異地貸款，如果可以的話，需要哪些條件，要准備哪些資料等等。
2、 貸款申請
然後，你需要向繳存公積金的管理中心提交辦理異地貸款的申請，工作人員會對你的申請進行確認，看看你所述的信息是否屬實，確認無誤之後，工作人員將為你開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
3、 提交資料
你需要持身份證、購房合同、異地貸款使用證明等資料前往申請貸款的公積金管理中心，將資料提交給工作人員，工作人員會對你的資料進行審核，確認它們的真實性和完整性。與此同時，你繳存公積金的管理中心會對你的異地貸款情況進行標識，並建立異地貸款情況明細台賬。
資料審核通過之後，申請貸款的公積金中心就會為你辦理貸款手續，並且發放貸款給你。你需要按時償還貸款，並且繳存城市的公積金管理中心也會協同貸款的公積金中心督促你還款。
了解了上文為大家介紹的北京公積金異地買房相關知識，可以得出根據相關政策在異地購房後是可以提取公積金的。在辦理公積金異地貸款時，首先要了解相關政策，因為異地原因，信息可能不能及時反映，購房時一定要注意資金安全。
法律依據
《住房公積金管理條例》
第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；
(二)離休、退休的；
(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
(四)出境定居的；
(五)償還購房貸款本息的；
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

㈥ 北京公積金外地買房可以貸款嗎

可以的，這種情況屬於異地公積金貸款。
住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理：貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料;職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況。
對未使用過住房公積金個人住房貸款或*住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。
核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬。
繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。
異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。
異地公積金貸款買房哪些情況不予批准：
一、省內異地貸款
省內異地貸款是指職工戶籍本來在貸款城市，只是在該省其他城市工作並繳存有住房公積金，回戶籍所在地買房，可申請公積金異地貸款。目前，大多數城市都支持省內公積金異地貸款，部分城市有戶籍要求，比如洛陽、蘭州、昆明、合肥、寧波等。所以，購房者在申請前，*向繳存地的公積金管理中心咨詢是否可以進行異地貸款。
二、全國公積金異地貸款
全國公積金異地貸款是指職工在全國任何一個城市繳存住房公積金，都可回戶籍所在地申請公積金異地貸款買房。不過，目前支持全國范圍內公積金異地貸款且沒有戶籍限制的城市很少，各城市間政策方面也不同。對戶籍限制的城市有北京、廣州、深圳、青島等。
三、跨省公積金異地互貸
跨省公積金異地貸款是指職工在工作地所繳存的公積金，回戶口所在地買房，同樣可申請公積金貸款買房，即使工作地和戶口所在地分別在兩個省。

㈦ 北京的公積金能在外地買房嗎

北京的住房公積金可以在北京或者戶籍所在地買房貸款。貸款需要申請前12個月連續繳存公積金，另外需要身份證、戶口本、結婚證、購房合同、首付款發票或者收據、畢業證、二手房的還需要房產證去單位繳存的公積金管理部辦理貸款申請。
異地申請住房公積金貸款流程如下：
1、職工在就業地繳存、在戶籍所在地購買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請公積金個人或租房貸款；
2、貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時，繳存地公積金管理中心應出具該職工及其配偶在當地的住房公積金繳存和貸款情況證明以及其他相關信息。
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。具有普遍性、強制性、福利性、返還性。
住房公積金的定義包含以下幾個方面的涵義：
1、住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度；
2、只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度；
3、住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
【法律法規】
《住房公積金管理條例》
第九條 住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責：
（一）依據有關法律、法規和政策，制定和調整住房公積金的具體管理措施，並監督實施；
（二）根據本條例第十八條的規定，擬訂住房公積金的具體繳存比例；
（三）確定住房公積金的最高貸款額度；
（四）審批住房公積金歸集、使用計劃；
（五）審議住房公積金增值收益分配方案；
（六）審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。

㈧ 北京公積金異地買房可以貸款嗎

一，可以。
二，北京公積金異地貸款買房需要什麼手續:
1、 申請人須在其戶籍所在地購買自住住房且為所購房屋的產權人或共有人。
2、 申請人須正常、足額繳存住房公積金六個月以上。
3、 申請人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款。(含住房公積金繳存地)
4、 提供北京市住房公積金管理中心認可的擔保手續。
5、 符合住房公積金貸款的其他條件。
北京異地買房公積金貸款買房指的是在老家(戶籍地)買房可以申請北京公積金貸款 ，但如果不是在戶籍地購買房屋的話是不能申請公積金貸款的。
拓展資料:
一、 辦理北京公積金異地貸款買房需要什麼資料:
北京市住房公積金管理中心提供的住房公積金繳存情況證明。(非京籍夫妻雙方均在北京繳存住房公積金的，均需要提供;原件一份，中心留存，該證明格式由北京市住房公積金管理中心提供)
異地繳存住房公積金憑證及最近一年繳存明細。(原件一份，復印件一份，原件核對，收復印件) 根據買房的不同情形還需要的其他材料
1、北京住房公積金用於商品房期房貸款材料
2、北京住房公積金用於商品房現房貸款材料
3、北京住房公積金用於二手房貸款貸款材料
4、北京住房公積金用於經濟適用房期房貸款材料
5、北京住房公積金用於集資合作建房貸款材料
6、北京住房公積金用於房改房貸款材料
7、北京住房公積金用於危改房貸款材料
8、北京住房公積金用於組合貸款材料
二、 辦理流程:
1. 貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料。
2. 職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具異地貸款職工住房公積金繳存使用證明。
3. 貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實異地貸款職工住房公積金繳存使用證明信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬。

㈨ 北京的公積金可以在外地買房子嗎

北京的公積金可以在外地買房。其流程如下：

一、申請條件

1、申請人須在戶籍本地購買自住住房且為所購房屋的產權人或共有人。

2、申請人須正常、足額繳存住房公積金六個月以上。

3、申請人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款。

4、提供市住房公積金管理中心認可的擔保手續。

5、符合住房公積金貸款的其他條件。

二、申請材料

1、北京市住房公積金管理中心提供的住房公積金繳存情況證明。(非京籍夫妻雙方均在北京繳存住房公積金的，均需要提供;原件一份，中心留存，該證明格式由北京市住房公積金管理中心提供)

2、異地繳存住房公積金憑證及最近一年繳存明細。(原件一份，復印件一份)

3、其他與正常辦理住房公積金貸款資料相同。

三、辦理流程

1、領表咨詢。貸款申請人到北京市住房公積金營業網點咨詢、領取《住房公積金繳存情況證明》，也可以通過我市住房公積金網下載。

2、開具證明。貸款申請人及其他需要參與貸款額度計算的職工持《住房公積金繳存情況證明》到公積金繳存地管理中心辦理繳存情況證明。

3、核實情況。住房公積金管理中心經辦人員收到申請人相關資料後，通過電話、傳真、網上查詢等方式核實申請人異地繳存住房公積金情況。

4、開設賬戶。貸款申請人及其他需要參與額度計算的職工持《住房公積金繳存情況證明》至我市住房公積金管理中心營業網點辦理異地貸款職工繳存戶開戶手續。

5、辦理貸款。具體手續與正常辦理住房公積金貸款申請手續相同。(櫃員內部操作時應將異地繳存住房公積金職工的職業錄入系統中的借款人資料表中的申請人職業欄)

(9)異地買房北京住房公積金貸款擴展閱讀：

辦理流程

一、貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料。

二、職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

三、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬。

四、繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。

五、異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。

㈩ 北京公積金可以在外地買房嗎

北京的公積金是可以在外地買房的，符合條件的就可以向公積金中心遞交資料提出申請。北京公積金外地買房提取需要符合以下條件：第一，申請人在戶口的所在地買房，申請人必須是所買房屋的產權人或者是共有人；第二，申請人已經連續正常繳納了至少六個月及以上的公積金；第三，申請人以及配偶不存在沒有還清的公積金貸款。另外，申請人還需要提供公積金中心認可的擔保手續。
《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。