㈠ 共有產權房用公積金貸款
搖號結果出之後還有選房階段，選完房簽完認購書後按開發商通知交首付。社保十年公積金最多貸款100萬，共產房首套首付30%，二套首付60%。
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㈡ 北京共有產權房可用公積金貸款嗎
北京共有產權房可以用公積金貸款的。
㈢ 北京共有產權住房可以用公積金貸款嗎
共有產權房可以用公積金貸款！
公積金貸款條件：
1、凡在住房公積金管理中心正常繳存住房公積金並在本市行政區域范圍內購買、建造自住住房的職工均可申請住房公積金個人住房貸款(借款人為住房買受人且為正在繳存住房公積金的職工)。
2、借款人及其配偶具有有效的身份證明;
3、已支付規定比例首付款，首付款+貸款金額=房產總價，且房款未付清;
4、借款人開立繳存賬戶後已連續、按時、足額繳存住房公積金6個月以上，近期未繳不超過4個月;
5、家庭收入穩定，信譽良好，有償還貸款本息的能力;
6、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式;
7、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務。
㈣ 北京共有產權房首付是多少首套和二套的比例怎麼算
首先，北京共有產權房屬於政策房，首付比例是肯定低於普通商品房的。
其次，首付比例首套和二套的確存在區別：
若共有產權房被認定為首套，首付比例30%起，剩餘部分為貸款；
若共有產權房被認定為二套，首付比例60%起，剩餘部分為貸款。
最後，補充一下，北京如何認定首套房和二套房：以家庭為單位，遵循「認房認貸」政策：除了國管公積金外，市管公積金、商貸、組合貸人員，在判定時，認北京房，認全國房貸記錄。
(4)北京共有產權房公積金貸款利率擴展閱讀：
2014年政府工作報告中提出共有產權住房，成為一種整合了過去政策性產權住房（包括經濟適用住房、限價商品住房、自住商品住房等）的新住房供給類型。共有產權住房作為租賃與自有、保障與市場的過渡，能在住房政策中發揮許多作用：
一是增加自有住房機會、滿足國人擁有住房願望；
二是補貼成本遠低於公租房、可減輕政府財政壓力；
三是產權責權明晰、低了尋租空間；
四是不同收入和產權家庭混合居住、利於社會和諧穩定；
五是支持市場增加新建住房產出、促進經濟發展。
從國外的相關經驗來看，共有產權住房作為一種住房提供模式，在政府住房政策支持下的准市場領域和完全市場領域，都能夠發揮作用。
㈤ 北京共有產權房單身職工公積金貸款最高額度怎麼算
共有產權房，應該都是首套，
北京首套公積金上限是120W，
㈥ 北京二套房公積金貸款利率是什麼
2022北京二套房公積金貸款利率標准
1、購買首套普通住房首付款比例不低於35%;
2、首套非普通住房首付款比例不低於40%.
3、對購買共有產權房等政策性住房的首套住房首付比例不低於30%.
4、購買普通住房且為第二套住房的，首付款比例不低於60%;
5、購買非普通住房首付比例不低於80%;
6、對於購買經濟適用住房的首付比例不低於20%。
(6)北京共有產權房公積金貸款利率擴展閱讀：
北京二套房的認定標准
第一類：父母名下有住房，以未成年子女名義再購房。
根據新「國十條」中的條款，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女是被劃入家庭范疇內的。子女購房也會按照第二套房政策執行，即需首付60%、利率上浮1.1倍。
第二類：未成年時名下有房產，成年後再貸款購房。
這種情況下，如果再貸款購房也會被認定為第二套房。根據目前銀行認貸又認房的標准，如果不出售現有房產，再貸款購房就是屬於第二套房，將按照第二套房政策執行。
第三類：個人名下有全款購置住房，再貸款購房。
雖然沒有貸過款，但只要在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，均會被認定為第二套房，按照首付60%、利率上調1.1倍的貸款政策執行。
第四類：個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房。
目前銀行對二套房認定是認房又認貸，也就是說雖然這套房產已經出售了，家庭名下沒有住房，但因為其有過貸款記錄，所以之前貸款購買的房產出售後，再購買時也會被算作第二套房。
第五類：首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款。
目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過貸款記錄，不論結清或出售，即便從未使用過公積金貸款，首次使用也會被算做第二套房。
第六類：婚前一方曾有貸款購房記錄，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起。
結婚後雖然戶口沒有落在一起，但是肯定在民政局有過結婚登記,而銀行在批貸時，除要求借款人提供戶口簿外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明或單身證明，所以，另一方再購房時還是會被算作第二套房。
第七類：婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房。
只要央行的徵信系統中能夠查到借款的貸款紀錄，那麼即便離異後房產判給另一方，這一方再貸款購房時一樣被認定為第二套房。
㈦ 公積金貸款利率是多少
公積金貸款利率是2015年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率3.25%，月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%。
公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
㈧ 共有產權房月供多少
關於貸款，根據《辦法》第二十一條，購買共有產權住房的，購房人可以按照政策性住房有關貸款規定申請住房公積金、商業銀行等購房貸款。目前在北京購買首套房多數銀行商貸利率為基準利率(4.9%)上浮10%，二套房上浮20%，分別為5.39%和5.88%。舉例來看，同樣是購買首套房貸款100萬元、貸款期限25年，公積金貸款利率為3.25%，月均還款額為4900元;若使用商業貸款，執行利率為5.39%，月均還款額升至6100元，月供高出了1200元。在這個時候需要根據產權房的具體價格來確定貸款的額度，我們需要交納首付，如果是第一套房這個時候的首付最低為30%。
《中華人民共和國民法典》第六百七十一條貸款人未按照約定的日期、數額提供借款，造成借款人損失的，應當賠償損失。借款人未按照約定的日期、數額收取借款的，應當按照約定的日期、數額支付利息。