1. 中介機構代辦銀行貸款可能存在哪些風險
您好，貸款中介是為您提供貸款服務的機構和個人，他們會根據您的條件資質，挑選適合自己的貸款渠道，並收取一定的費用。但現在申請貸款的方式很多，您可以通過抵押申請銀行貸款，更方便的方式是申請個人信用貸款，建議您申請貸款時候選擇正規平台，更好的保障您的個人利益及信息安全。
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2. 房地產開發商能向銀行貸款嗎
現在國家政策已經松動了，開發商可以貸款。開發商之所以不動工，有可能是資金的原因，開發商負債過高，銀行也要考慮考慮，而且也不能光靠銀行，開發商必須有啟動資金。
2015年10月24日起執行的最新銀行存貸款基準利率表：六個月(含)4.35%。一年(含)4.75%，一至五年(含)4.9%。備註：基準利率由央行規定，銀行貸款利率可以此為基準上下浮動。
借款人應提供的材料：
1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份。
3、收入證明（銀行指定格式）。
4、所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）。
5、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等。
6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
以上內容參考：網路-銀行貸款
3. 寫字樓怎樣申請銀行抵押貸款，北京有能代辦的公司嗎
可以申請抵押貸款，如果您的寫字樓有商戶的話，可以提供商戶的租賃合同及銀行流水，申請物業貸款就可以了。一般最高可以貸款到評估值的5成左右。最長時間為10年。您也可以通過擔保公司代理，北京地區的擔保公司有很多，您也可以通過融360-北京擔保咨詢來比較一下各機構的服務。
4. 房地產開發公司到銀行貸款需要什麼證件
開發商「五證」即：
(1)國有土地使用證：
國有土地使用證是單位和個人使用國有土地的法律憑證，受法律保護。
(2)建設工程規劃許可證：
建設工程規劃許可證是建設單位用地和建設工程的法律憑證，沒有該證的用地單位屬非法用地，其工程建築也是違章建築，不能領取房地產權屬證件。
(3)建築工程用地規劃許可證：
建築工程用地規劃許可證是辦理建築工程用地規劃許可證後必須經過的程序
(4)建設工程施工許可證：
建設工程施工許可證是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。沒有開工證的建設項目均屬違章建築，不受法律保護。
(5)商品房預售許可證：
商品房預售證的主管機關是市城市綜合開發管理辦公室，證書由市開發辦統一印製、辦理登記審批和核發證書。
「五證」中最重要的是土地使用證和商品房預售許可證，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。
5. 購房合同代簽，銀行貸款代辦。
是可以委託辦理的，只要按照規定要求，就是合法有效的。
一、房產委託公證
房產委託行為，是房產所有權人(委託人)將辦理與房產有關的事務，或者實施與房產有關的法律行為(買賣、出租、抵押等)的權利授與受託人的意思表示。房產委託行為又稱房產授權委託行為。
房產所有權人可以採用公證機關制定的標准房產委託書，也可以自行起草房產委託書。房產委託書應包括以下基本內容:委託人和受託人的姓名或名稱、房產座落位置(片區、幢、樓、單元)、房產所有權情況、委託許可權和委託期限等。其中，委託許可權可以包括:申領(房地產證)或者辦理與該房產有關的其他手續;出賣權;出租權;抵押權(包括為委託人的債務設定抵押的權利或為受託人或者第三人的債務設定抵押的權利等);收取租金或支付與該房產有關的各項費用;轉委託權等。委託人可以根據自己的需要，授與受託人上述許可權中的一項或數項。
二、房產委託公證如何辦理
委託人辦理房產委託公證，必須親自攜帶房產委託書到公證機關提出申請，填寫房產委託公證申請表，並向公證機關提供下列材料:
1·委託人為個人的，提供個人身份證件;委託人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件;
2·(房地產證)或者房產買賣合同書;
3·委託人還應提供受託人的身份證件(原件或復印件)或法人資格證明(原件或復印件)。
三、代理簽訂合同注意事項
1.通常要辦理委託，就因為本人沒空或其它原因不方便前往辦理，辦公證委託可是要交費的，因此辦公證前要先咨詢開發商、貸款銀行及其指定的律師事務所，最好要求各方將需辦理的事項一次性白字黑字寫得清清楚楚，免得受託人前去辦理時又說缺了什麼事項不能辦理。
2.在公證書中不能註明「代理人無轉委託權」，因為在實際操作中，受託人辦理時還得簽委託書，由開發商、銀行或銀行指定的律師事務所代辦契稅的繳納、房產證等事宜，就是轉委託的意思啦。
若不放心，怕受託人會亂委託別人辦理，可以在公證書上註明受託人只可轉委託所購房產的開發商、貸款銀行及其指定的律師事務所辦理相關事宜。不過本人認為，寫多錯多，開發商、銀行、律師事務所及房地產交易中心都只認公證書，不是隨隨便便就可委託的。
3.公證委託書原件至少留銀行、交易中心、律師事務所各一份，同時還需提供委託人及受託人的身份證明文件的復印件(受託人還需提供原件核對)，未成年人提供未成年人戶口簿及與其法定監護人的關系證明文件(戶口簿/出生證/出生地派出所證明)、監護人身份證復印件。
6. 房屋抵押貸款可以委託嗎
房屋抵押貸款是可以委託的!一般情況下，辦理質押時需要去國家制定公證處辦理兩份文件，即借款公正和委託公正。如果你從銀行辦理房屋抵押貸款難度大的話，可以找一些貸款擔保公司，這樣能縮短貸款的時間和成本，額度也比較高。不過千萬不要找高利貸，不然可就慘了。。。。。。最好是找一些跟銀行有合作的那種公司，這樣他們收個服務費，你直接就可以從銀行拿錢了，這樣房子多安全呢。
7. 我們是一家房產開發企業,開發了一個小區,想和銀行合作辦理按揭貸款,能同時在兩家銀行行嗎(如建行和農行)
那當然可以啦，我們不想做貸款的時候都經常和客戶說雞蛋別放一個籃子里。
不過建議重點放建行，建行房開貸肯定比農行專業很多的。另外因為你申請兩家銀行貸款，你可以藉此壓銀行的價格（貸款利率）。
8. 房地產開發商能向銀行貸款嗎
9. 拿房產證可以去銀行貸款嗎
可以，辦理流程如下:
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或發票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
《貸款通則》第二十六條
對借款人的信用等級評估： 應當根據借款人的領導者素質、經濟實力、資金結構、履約情況、經營效益和發展前景等因素，評定借款人的信用等級。評級可由貸款人獨立進行，內部掌握，也可由有權部門批準的評估機構進行。
(9)房產代理公司能在銀行貸款嗎擴展閱讀：
房產抵押貸款條件：
1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;
2、房屋的面積要大於50平米;
3、房屋要有較強的變現能力。
4、房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。
5、新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。
6、貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。
7、一般為「房齡+借款人年齡」男性不超過65歲，女性不超過60歲。
這些房子不能辦理房產抵押貸款：
1、小產權房
小產權房只有使用權，沒有房產證所賦予的所有權。銀行自然也不接受抵押貸款。
2、房齡太久、面積過小的二手房
銀行對於二手房抵押貸款的條件是苛刻的，大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多銀行是不予放貸的。
3、公益用途房屋
根據有關規定，學校、幼兒園、醫院等以公益為目的公益設施，不論其屬於事業單位、社會團體還是個人，都不得抵押。
4、未結清貸款的房子
已經辦理過一次抵押貸款的房屋還能再次抵押嗎?在第一次抵押貸款時，銀行已經擁有了這所房產的他項權利。而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項權。因此答案是否定的。
5、拆遷范圍內的房子
已被依法公告列入拆遷范圍的房地產不得抵押。
6、部分公房
如果無法提供購房合同或購房協議，或者不能提供央產房上市證明，也無法進行抵押貸款。
7、文物保護建築
列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物不得抵押。
8、違章建築
違章建築物或臨時建築物不能用於抵押。
9、權屬有爭議的房子
權屬有爭議的房子和被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。
10、未滿5年的經濟適用房
未滿5年的話是不允許上市交易的，銀行同樣無法取得他項權利證，不能辦理抵押貸款。
10. 買賣房屋不通過中介公司向銀行貸款可以嗎
買賣房屋不通過中介機構，是可以向銀行貸款的。直接找銀行負責貸款的業務人員商量即可。