❶ 無社保怎麼在南京買房
無社保在南京買房：1.如果你是南京戶口，不需要社保也可以直接買房；2.外地人想在南京買房，必須在最近3年內累計繳納2年以上的社保或個稅，並且不允許補繳；但是現在部分區開了人才政策的口子，沒有社保也可以買房，要滿足對應的人才政策條件，一般要求都比較高。
買房的流程
工具/材料
戶口本、個人信用、現金、身份證
操作方法
認購流程：定金和訂金有什麼區別？兩者雖然一字之差，但其本質卻完全不同。「訂金」是指一種保證金的性質，在法律上存在違約賠償的問題，意思是交了定金不履行購買的定金不予退不回，但是「訂金」在法律上沒有明確賠償問題。
簽約流程：簽約時要准備好這些資料；定金收據、本人身份證原件（已婚者應攜帶夫妻雙方身份證原件、結婚證原件）、戶口本或者戶籍證明原件、現金或者銀行卡等。
貸款方式：
商業貸款：額度高。以買新房為例，交付完首付款之後的剩下的房款，都可以申請商業貸款。除了首套房，二套房、非普通住宅、非住宅，均可以使用商業貸款。
公積金貸款：貸款利率低。現在房價不是很為穩定建議上班族使用公積貸款成為降低購房成本的最好選擇額度有限制。公積金的貸款額度受個人公積金繳存年限、余額的限制，僅限普通住宅使用，政策還規定了公積金的最高可貸款額度，且每個城市的政策都各有不同。
貸款流程：
可以在當地銀行申請貸款，但如果是購買者信用不良，或者負債太多申請不到貸款，可以向銀行申請改換主貸人。由子女，父母或另外的直系親屬作為主貸人。
驗收流程：
由工作人員帶領驗房，應檢查其排水設備，電路，查看其是否達到入住要求。最重要的事看廚房和衛生間是否漏水，排水是否通暢，不堵。
交易過程中需交的費用：
契稅：一般按照房屋總價的比例納稅，不同的地區比例不一樣。
登記費：每個建築平方0.3元
房產證工本費：5元/本
交易手續費：與房地產公司交易時，需要按照房屋的面積來交交易手續費。
印花稅：房價的萬分之6
住宅公用部分共有設備維修基金：購房款的2%
入住過程中需交費用
物業管理費及供暖費：供暖費18-30元/平米/供暖季
辦理按揭須繳納的費用
律師費：貸款額的0.3%。
保險費：財險保險費=總房款*年費率*年限系數。保費一次性交。
建行採用太平洋保險公司，年費率一般為0.056%；
工行採用華泰保險公司，年費率為0.056%：
建行總行，中信採用人民保險公司，年費率為0.045%。
辦理公積金需繳納費用
評估費：評估價格100萬以下部分收取評估結果的0.5%，以上部分0.25%。
保險費：財險：保險費=貸款額*年費率*年限系數
綜合險：保險費=貸款人年限對應系數*貸款額
❷ 我是外地人沒有社保，就是有錢怎麼買房子
需要提供一年的納稅社保證明。
❸ 沒有社保可以用公司名義買房嗎
摘要 您好如果是你以公司的名義買房，最大的優勢之處就是利用了公司這個名額，但實質上公司是徒有其名。
❹ 沒有社保是不是不能按揭買房，我在成都！
在成都買房需連續繳納社保24個月及以上。
若沒有在公司上班，可申請落戶在成都，戶口需滿2年。
❺ 兒子今年出來實習,還沒有買社保,想買房,用哪種貸款方式
如果你和自己的愛人有公積金的話可以用公積金買房子的，房產證可以加上孩子的名字，如果沒有公積金的話就只能採用普通的商業貸款了
❻ 沒有社保能買房嗎
沒有社保能不能買房要看當地城市的規定。由於不同城市的規定不同，買房條件也不同，還是要根據當地的具體情況。有的城市時不限購的就可以直接買房。還有的城市是需要連續交半年或是一年以上的社保才能買房。
在買房前要做好預算規劃，其中包括家庭收支情況、未來幾年是否有大額消費、工作是否要變動、裝修費用以及置辦傢具家電費用等規劃。
還要應了解當地的買房政策，了解自己是否具備買房資格。明確買房目的在買房前購房者一定要了解自己的買房目的。是為了孩子教育，還是為了落戶；是購買首套房，還是購買二套房用於改善家庭居住環境；戶型方面，是買小兩房、大兩房、小三房、還是大三房；預算夠買多大的，價位多高的等這些都是買房前要考慮的。
❼ 誰可以告訴我沒社保能貸款買房嗎
沒有社保也是可以的。
辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。
❽ 在北京沒有社保怎麼買房
外地人在北京買房的，需要滿足以下幾個條件：
(1)在北京連續滿5年的納稅證明(這里指個人所得稅)，或者在北京連續繳納社會保險滿5年的證明（註：連續滿5年中間斷交不起作用，補上也無效）
(2)有北京合法有效的暫住證；
(3)購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚的，夫妻雙方都在北京沒有房屋；
(4)身份證、結婚證和戶口簿；
(5)如果在北京以外的地方貸款買過房，符合以上條件在北京再貸款買房的，首付款要60%以上（包括60%），貸款利息上浮10%。
外地人想在北京買車的，也需要符合政策規定，個人申請指標的，應本人名下沒有本市登記的小客車，並且持有有效的機動車駕駛證，並同時滿足下列條件之一的，可以提出購車申請：
(1)持有有效北京市工作居住證的非本市戶籍人員；
(2)持有本市有效暫住證且連續5年(含5年)以上在本市繳納社會保險和個人所得稅(可以不連續)的非本市戶籍人員。具備以上條件的，才能有資格申請小客車牌照，進入選牌程序;成功申請到配額指標之後，才能購買車輛。配額指標保留6個月，超過時限的，視為自動放棄。再要買車的話，仍然要再次申請指標。
如有其他保險疑問，請來：多保魚講保險！，
❾ 沒有交社保怎麼買房
保險小編幫您解答，更多疑問可在線答疑。
買房不一定要交社保，如果買房想辦理貸款而且不是本市戶口的要求貸款人則需要至少在本市繳納了半年以上的社保才可以申請貸款。
❿ 沒有社保 沒有收入證明 如何貸款買房
1、首先要搞清楚，你所在的地區有沒有限購。如果沒有，那沒問題，可以貸款買房，只要你有穩定工作和良好的信譽，月收入是你月還款額的2倍以上就行。
2、如果是限購，你有當地戶口，沒有社保和擔保人，也是可以貸款買房的。
3、如果限購，而你也沒有當地戶口，沒有社保，沒有納稅證明，你是不具備購房資格的，不能申請貸款買房