㈠ 公積金貸款額度與賬戶余額有關系嗎
公積金貸款額度和賬戶余額：公積金貸款的額度跟卡里余額有關系。住房公積金貸款額度與帳戶存儲余額是掛鉤的，目前的倍數最高已經從15倍放寬到40倍。公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制6個月以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。
㈡ 北京住房公積金貸款額度跟公積金余額有關嗎
您好，很高興為您解答。
公積金賬戶余額是不會影響公積金貸款額度的。
【個人月繳存額決定】：
單身（個人繳存額÷繳存比例-1400）÷對應年限的月均還款額；
已婚（個人繳存額÷繳存比例-1400×2）÷對應年限的月均還款額；當夫妻二人均滿足公積金貸款申請條件時，其繳存額=夫+妻，繳存比例按其高比例值計算；
【貸款成數】：首套、二套均為 8 成；
【貸款金額】：首套 120 萬元，二套 80 萬元； 以上三者取最低額度，確認最終貸款金額。
希望能到您。
㈢ 公積金貸款與賬戶余額有關系嗎
關系不大。銀行確實根據公積金判斷你的收入和還款能力，但是，不是公積金余額，而是公積金每月匯繳的金額。為什麼呢？因為公積金有繳費基數和繳費比例，目前公積金最高的繳費比例是12%，而繳費基數是你上一年度月平均工資，而公積金匯繳是個人50%企業50%，比如你每月8000元上年度月均工資，那麼8000*12%=960元，企業和你拿的一樣也是960，那麼就是1920進賬，銀行根據這個就可以核實出你每月的工資是多少。
拓展資料：
公積金明細還有公積金貸款扣款，那麼能夠證明你名下有房，大致能估算出你的房子的價格（因為公積金貸款一般不上徵信），也就能估算出你的資產量。
因為你每月還在扣公積金貸款，所以余額積累不會像沒有貸款一樣快，所以單獨憑借余額核算是不正確的。而銀行核實你收入的手段還有工資證明，工資流水，社保繳費明細，醫保繳費明細等，多元化的考慮。
貸款額度不高於房子總價的8成，這個額度主要針對的是購買商品房、限價商品房、定向安置經濟適用房、定向銷售經濟適用房或私產住房。貸款額度不高於房子總價的7成，用於購置第二套或他符合購房條件的自有住房、公有現住房以及在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房。注意：如果用公積金貸款購買定向安置經濟適用房，貸款額度應不高於房子總價與房子補償金的差價。
另外，公積金貸款額度通常最高不能超過50萬元，但如果你同時使用了配偶的住房公積金去申請貸款的話，貸款最高限額可以達到70萬元。提醒：各地關於公積金貸款的政策不一，因此小夥伴們還是以當地公積金管理中心的公告為准。
北京公積金貸款額度每繳存一年可貸10萬元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計算，最高可貸120萬。而在成都地區，公積金貸款額度就和余額有關，符合住房公積金貸款條件：兩人及以上的職工家庭貸款額度=（借款人公積金繳存余額+共同借款人公積金繳存余額）×20倍×繳存時間系數（上限70萬元）；單職工家庭貸款額度=借款人公積金繳存余額×20倍×繳存時間系數（上限40萬元）。所以說你如果想知道你們當地公積金貸款額度是如何計算的，建議你直接到你們當地住房公積金管理中心的官網上查看即可，這樣查詢到的信息是最准確的。
㈣ 公積金貸款跟賬戶余額有關系嗎
公積金貸款額度和賬戶余額成正相關的關系，賬戶內余額越多，用戶可以申請的額度也就越高。當然，個人用戶公積金貸款額度是有上限的，當公積金貸款額度已經達到上限，賬戶內余額增加就不會再影響到公積金貸款額度。當用戶有公積金貸款需求，不建議在貸款之前提取公積金余額。
至於公積金貸款申請成功，事後用戶再提取公積金余額，這樣不會影響已經通過審核的公積金貸款。
拓展資料：
新建商品房貸款需要准備哪些材料
「住房公積金貸款申請審批表」3份；
借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件；
合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份；
涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份；
涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份；
借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據（發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等）原件及3份復印件；
住房公積金管理機構規定的其他文件和資料。
二手房貸款需要准備哪些材料
「住房公積金貸款申請審批表」3份；
交易雙方夫妻二人戶口簿、身份證、結婚證原件及3份復印件；
與房屋產權所有人（包括住房共有人）簽訂的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上簽字的，需提供其同意出售的書面證明原件3份；
交易房屋的權屬證書，即《房屋所有權證》原件及3份復印件。共有的房屋，要提供《房屋共有權證》原件及3份復印件；
預付購房款票據、契稅完稅證原件及3份復印件；
涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份。以所購住房或其他抵押物抵押的，還需要提供貸款機構認可的評估機構出具的對交易房產或其他抵押物的評估報告原件3份；
涉及保證擔保的，需提供保證人具有保證能力的證明（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份；
住房公積金管理機構規定的其他材料。
㈤ 北京公積金貸款條件和額度
公積金貸款額度會受到首付款、房屋評估值的影響，最高貸款額度≤房屋總價-首付款。在北京夫妻和個人的公積金貸款最高額度都是120萬，貸款額度要小於房屋總價減去首付款的額度，如100萬的房子，首付為20%，貸款額度≤100-100X20%=80萬。
公積金貸款條件及影響額度因素
其中，月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例
如：小明公積金月繳存額為2000元，繳存比例12%，貸款20年，每萬元貸款月均還款額為56.72，北京市基本生活費標准為1204元，月收入=2000/12%=16667元，最高貸款額度=(16667-1204)/56.72=272.6萬元，取公積金最高限額120萬元，即小明最高可貸120萬元。
公積金貸款額度不夠怎麼辦?
1、經濟狀況允許的條件下，不足部分可以現金形式直接交付給開發商(房東)作購房首付款。
2、可以向該公積金貸款擔保代辦銀行申請組合貸款。所謂組合貸款是指符合某銀行個人住房商業性貸款條件的借款人，同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時，還可向銀行申請個人住房公積金貸款。即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物，銀行向同一借款申請人同時發放的，用於購買同一套自住普通商品住宅的個人住房貸款，是政策性和商業性貸款組合的總稱。
㈥ 公積金貸款額度跟賬戶余額有關系嗎
公積金貸款額度和賬戶余額成正相關的關系，賬戶內余額越多，用戶可以申請的額度也就越高。當然，個人用戶公積金貸款額度是有上限的，當公積金貸款額度已經達到上限，賬戶內余額增加就不會再影響到公積金貸款額度。當用戶有公積金貸款需求，不建議在貸款之前提取公積金余額。
至於公積金貸款申請成功，事後用戶再提取公積金余額，這樣不會影響已經通過審核的公積金貸款。
拓展資料：
住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項來源分為公積金貸款和商業貸款兩種。
按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。住房貸款的利率以銀行同期基準利率為基礎，不同銀行的貸款利率略有上浮。
申請條件
住房貸款（公積金貸款）申請條件：
（1）具有有效的身份證明；
（2）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
（3）參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人房屋貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放買房貸款後容易產生風險。
（4）配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
（5）貸款申請人在提出公積金購房貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
即，申請住房公積金貸款時，一般要求申請人沒有較大的貸款在身，例如尚未償還完畢的住房商貸、汽車貸款等。
㈦ 住房公積金帳戶的余額多少和可貸款多少有關系么
公積金賬戶余額和貸款金額是有關系的，公積金貸款額度是有上限的。
若想在招行申請住房公積金貸款，由於各城市的相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務以及相關規定（如：申請條件、審核標准、房產要求、額度、期限等），建議您與當地經辦網點或者公積金管理中心電話聯系確認哦。
㈧ 北京公積金貸款額度受公積金余額的影響嗎
您好，很高興為您解答。
公積金賬戶余額是不會影響公積金貸款額度的。
【個人月繳存額決定】：
單身（個人繳存額÷繳存比例-1400）÷對應年限的月均還款額；
已婚（個人繳存額÷繳存比例-1400×2）÷對應年限的月均還款額；當夫妻二人均滿足公積金貸款申請條件時，其繳存額=夫+妻，繳存比例按其高比例值計算；
【貸款成數】：首套、二套均為 8 成；
【貸款金額】：首套 120 萬元，二套 80 萬元； 以上三者取最低額度，確認最終貸款金額。
希望能到您。
㈨ 北京公積金貸款額度和公積金賬戶余額有關系嗎
「北京偉嘉安捷投資擔保有限公司」解答：公積金賬戶余額與國管公積金貸款有關，與市管無關，市管公積金貸款主要看的是繳存年限和繳存額度。