① 在外地有房有貸款，在北京算二套房嗎
目前北京購房家庭套數的認定，只看家庭在北京的住房套數，其他地方的不計算在內，所以您這邊屬於首套房，按著首套房來繳納稅費；按著目前的貸款政策的話，您再次購房如果選擇商業貸款的話算二套貸款；
② 我的公積金是北京的，在老家買第一套房公積貸款還完了,公積貸款還可在北京購買第二套房嗎首付幾層
根據北京當地的購房規定來
③ 異地商業貸款買房，貸款未還清，北京再次購房，算不算二套房能不能用公積金貸款
算二套房，可以公積金貸款。公積金貸款買房只能用一次，上次異地買房沒用，這次就可以。貸款未還清對審核貸款有影響，不影響用公積金。
④ 已還完貸款算二套房嗎
如果已經還完第一套房子的貸款，再繼續買第二套房子的情況下，會被認定為是二套房；按照規定，只要在房管局能夠查詢到名下的房產，在沒有賣掉的情況之下，如果再次申請貸款，也會被認定是二套房。
⑤ 北京戶籍，公積金貸款買房已還清，二套房還能公積金貸款嗎
您的情況如果家庭名下的住宅沒有出售的話，再購房用公積金貸款的話，是二套，可以貸8成，但是貸款金額最高80萬，利率上浮是10%，如果名下住宅出售的話，再購房用公積金貸款是首套，可貸8成，最高120萬，基準利率。望採納，祝您生活愉快！
⑥ 在外地有一套房有貸款，現在還可以在北京貸款購買二套房么
您好，您家庭在外地的貸款如果是公積金，那麼在北京不能用公積金貸款了，商貸二套，貸款是網簽價的5成，總價格減去網簽價的5成，剩餘的都是首付，如果外地貸款是商業貸款，在北京買房用公積金，二套最高80萬，剩下全是首付，在北京用商業貸款，商貸二套，貸款額度是網簽價的5成。這種情況下首付非常高，超過成交價的6成。
⑦ 北京首套房還清了再買二套房算首套嗎
摘要 不管是否還清，再買都算二套房。
⑧ 以前貸款買房（在長沙）那個房貸已經還清了，請問再買房（北京）還算是二套房嗎
我是長沙的二手房置業顧問，你在長沙買房有貸款記錄的話，銀行是可以查到的，無論你的貸款還清了沒！所以你在北京或是其他地方買房貸款的話，按二套房操作！還有什麼疑問可以繼續提！
⑨ 剛貸款買了第一套房，還不到一年，可以買第二套房嗎
剛貸款買了第一套房，還不到一年，可以買第二套房嗎?
1、 肯定是可以的，並沒有規定第一套房和第二套房需要有間隔。只是如果第一套已經貸款的話，第二套要貸款的首付比例可能會達到80%。
2、 如果你那裡沒有限購政策，你剛貸款買了第一套房，不到一年，當然可以再買第二套房。對於不限購的城市，想買多套房的，區別只在於要交的貸款利息要高一些，而且等買第三套房的時候是基本上貸不到款的，只能自己想辦法籌錢，銀行是不會再貸給你的。但只要你自己有足夠的錢，這都不是問題，直接全額付款就可以。而且一般城市限購，也不是只能購買一套房，而是限購兩套，所以如果你有經濟能力，這是不用擔心的事情。
拓展資料：
1、貸款（電子借條信用貸款）簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。
2、貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
3、 三性原則，指的是商業銀行的「安全性、流動性、效益性（也稱盈利性）」三大原則。
4、 盈利性是商業銀行經營目標的要求，佔有核心地位，是指銀行在經營活動中力爭取得最大限度的利潤，也就是以最小的成本費用換取最大的經營成果；安全性是指銀行管理經營風險，即要避免各種不確定因素對其資產、負債、利潤、信譽等方面的影響，保證銀行的穩健經營與發展；流動性是清償力問題，即銀行能夠隨時應付客戶提存，滿足必要貸款需求的支付能力；貸款安全是商業銀行面臨的首要問題
5、 貸款的特點：
1.流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要；
2.效益性則是銀行持續經營的基礎。
例如發放長期貸款，利率高於短期貸款，效益性就好，但貸款期限長了就會風險加大，安全性降低，流動性也變弱。因此，「三性」之間要和諧，貸款才能不出問題
⑩ 京有一套房貸款已還清再買算二套嗎
如您之前這套房產是普通商品住房的話，現再購買計算為第二套（已婚京籍家庭可以購買）；
商貸：由於貸款已還清，若名下也無其他購房貸款（外地也算），則計算為首套，可貸7成；
公積金：由於您家庭名下在京已有住房，使用公積金計算為二套，可貸8成，但最高可貸80萬；
繳稅按照二套繳稅，契稅3%，個稅和增值稅看房子具體情況。
如果您覺得有用，請採納！