『壹』 國家新政策買房不能貸款了
法律分析：沒有這樣的政策，貸款買房是可以的，只要你符合貸款買房的條件，那麼在你買房子的時候，就可以向銀行申請貸款。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
第六百六十八條 借款合同應當採用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。
借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。
第六百六十九條 訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。
第六百七十條 借款的利息不得預先在本金中扣除。利息預先在本金中扣除的，應當按照實際借款數額返還借款並計算利息。
『貳』 買房不讓貸款了是真的嗎
買房不讓貸款當然不是真的，正常情況下只要符合條件就可以進行貸款的。
『叄』 繼續松綁！放鬆限貸限售，多地購房支持政策出台
近日，多地繼續出台購房支持政策。
4月15日，宜昌市發布了《關於進一步促進房地產市場良性循環和健康發展的通知》，內容涉及放鬆限貸、取消限售、發放購房首付款補貼券等9條措施。
同日，荊門發布《關於調整優化住房公積金繳存使用政策的通知》，取消了多項公積金貸款限制政策，還提高了人才貸款額度。
接受券商中國記者采訪的業內人士認為，宜昌、荊門的政策都脫離不開這類低能級城市的常規政策范疇，國家限制對於低能級城市，只要沒有突破國家差別化住房信貸政策的底線，在當地政府自己的范疇之內去調整，問題都不大。但是因為這些城市庫存量都非常大，這些政策對當地樓市作用有限。
此外，近日，鄭州還提出對博士後給予最高30萬元的安家補助；東莞對「三限房」運營管理徵求意見。
宜昌放鬆限貸、取消限售
4月15日，券商中國記者從宜昌市政府官微「宜昌發布」了解到，宜昌市發布了《關於進一步促進房地產市場良性循環和健康發展的通知》，內容涉及放鬆限貸、取消限售等9條措施。
新政提出，首套房貸款首付款比例不低於20%，二套房貸款首付款比例不低於30%；對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品房住房的，銀行業金融機構執行首套房貸政策。同時，當地住房公積金貸款在執行「認房認貸」標准時，只認定住房公積金貸款記錄。
這意味著宜昌限貸政策放鬆。
新政還明確，新建商品住房網簽備案2年內上市交易不再受限制，促進商品住房一、二手市場良性循環。
這意味著宜昌取消了新房2年限售政策。
1、取消購（建）房提取限制。
職工及配偶新購（建）自住住房一年內，可申請提取一次本人及配偶名下的住房公積金，合計提取額度不超過購（建）房總金額，提取後個人住房公積金賬戶余額最低只須留存100元。
2、取消「取貸二選一」限制。
職工新購（建）自住住房提取住房公積金後，仍可申請辦理住房公積金個人貸款，提取金額加貸款金額不超過購（建）房總金額。
3、取消異地職工貸款辦理限制。
異地繳存職工在本市購房的，可向我中心申請住房公積金個人貸款，享受與本市繳存職工同等貸款額度和年限政策。
4、提高人才貸款額度。
在我市繳存住房公積金的 「楚才卡」A卡、B卡高層次人才，繳存住房公積金次月起即可申辦住房公積金個人貸款，在我市購買首套自住住房時貸款上限分別按現行最高貸款額度的3倍、2倍執行。
多地購房支持政策繼續出台
針對宜昌放鬆限貸、取消限售、人才購房補貼，荊門放鬆公積金貸款限制等政策，廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉接受券商中國記者采訪時表示，宜昌、荊門的政策都脫離不開這類低能級城市的常規政策范疇，包括首套、二套房降低首付比例，認房不認貸，公積金貸款松綁、人才購房補貼等等。
「我認為現在國家對於低能級城市，只要沒有突破國家差別化住房信貸政策的底線，在政府自己的范疇之內去調整，問題都不大。」李宇嘉對券商中國記者說，但是這些政策對當地樓市作用並不是很大，因為這類城市庫存量都是非常大。返鄉置業能夠帶來一定的需求，但整體來看，對樓市需求回升的力度並不是特別明顯，後續還要看整個基本面的改善程度。
除了宜昌和荊門的松綁政策，近日，鄭州對青年人購房也給予支持政策，特別是對博士後給予最高30萬元的安家補助。
4月15日，鄭州市青年創新創業行動新聞發布會上，推出10條「青年人才新政」。其中特別提出，對在鄭州市博士後設站單位從事博士後研究的和鄭州市企業引進或出站留企工作的博士後，發放生活補貼、安家補助（在站期間每人每年給予10萬~15萬元生活補貼，資助期2年；對鄭州市企業引進或出站留企工作的博士後，給予20萬~30萬元安家補助）。
同時，鄭州還實施青年人才安居工程，建設40萬套人才公寓。目前已通過盤活存量房源等方式完成約12萬套（間）人才公寓籌集工作，今年將再努力完成8萬套（間）籌集工作。鄭州市將綜合運用青年人才驛站、人才公寓、共有產權住房及發放首次購房補貼等方式，為青年人才提供安居保障。
此外，4月14日，東莞市住建局發布關於公開徵求《東莞市三限房運營管理實施細則（徵求意見稿）》意見的公告，內容包括：一個家庭只能購買一套三限房；承購人持有的三限房產權執行市場化商品房的限售政策，三限房承購人取得不動產權證未滿限售年限的，不允許轉讓其持有的產權份額；承購人取得三限房不動產權證書達到限售年限的，允許一次性轉讓其所持有的全部產權份額；在取得不動產權證滿5年且入戶3年，可按評估價8折一次性購買政府持有份額等。
『肆』 九江暫時取消購房行政性限制措施：二套房公積金貸款首付比例三成
6月4日，澎湃新聞獲悉，江西省九江市人民政府辦公室近日印發《促進房地產業健康發展和良性循環若干措施的通知》明確，支持人民群眾合理購房需求，充分發揮市場在資源配置中的決定性作用，支持人民群眾對住房改善性需求，暫時取消購房的行政性限制措施。執行期限暫定1年。
同時，降低二套房首付比例。購買二套房申請住房公積金貸款的，貸款首付比例由40％降低至30％。對擁有一套住房並已結清購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通商品住房的，住房公積金貸款可執行首套房貸款政策。
九江市還提高了住房公積金貸款的最高額度。新政顯示，對符合住房公積金貸款條件的，夫妻雙方均繳存住房公積金的職工家庭，在中心城區購房的，貸款最高限額由60萬元/戶提高至80萬元/戶；單方繳存住房公積金的職工家庭，貸款最高限額由30萬元/戶提高至40萬元/戶；夫妻雙方均繳存住房公積金的職工家庭，在九江市縣（市）購房的，貸款最高限額由35萬元/戶提高至50萬元/戶；單方繳存住房公積金的職工家庭，貸款最高限額由25萬元/戶提高至30萬元/戶。
《通知》還提出，凡在此政策出台至2022年12月31日期間，實施階段性購房補貼以及給予交易契稅財政補貼。
實施階段性購房補貼方面，對購買（以合同網簽時間為准）中心城區范圍內（包括潯陽區、濂溪區、經開區、八里湖新區）新建商品住宅且在2023年6月30日前繳清契稅，屬首次購買的，給予300元/平方米補貼；屬改善型的，給予200元/平方米補貼；九江市戶籍居民二孩、三孩家庭群體，且子女未滿18周歲（截至2022年5月31日），購房後憑戶口本和出生證明，分別給予300元/平方米、500元/平方米的補貼。上述補貼不重復享受，只可按最高標准享受一次，補貼資金由受益財政全額保障。
給予交易契稅財政補貼方面，在中心城區購買（以合同網簽時間為准）新建商品房（含住宅、非住宅）和二手住宅且在2023年6月30日前繳清契稅的，對購買業主給予50％的財政補貼。
此外，鼓勵商業銀行更好滿足購房者的合理住房融資需求。在滿足國家金融政策要求的情況下，鼓勵商業銀行依法依規積極支持住房剛性需求和改善性需求。一是對首套住宅商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限市場報價利率減20個基點。二是鼓勵商業銀行結合市場情況，及時調整商品住房按揭貸款利率，支持群眾購房。
按照2022年5月20日公布的貸款市場報價利率（LPR）：5年期以上LPR為4.45%，不低於相應期限市場報價利率減20個基點來計劃的話，九江市首套房的最低貸款利率可達到4.25%。
對房企而言，《通知》也明確提及減輕企業開發成本，包括適當降低競買保證金比例，競買保證金比例調整為起始總價的20％。優化土地出讓金繳納期限，土地出讓價款自成交之日起1個月內繳至不低於50％，最長可在12個月內全額繳清。土地出讓價款繳納比例不低於50％時，各相關職能部門可容缺土地《不動產權證》，辦理不高於已審定規劃總平面方案中計容總面積50％的建設工程規劃許可證、施工許可證等行政審批手續，在辦理商品房預售許可證前須繳清土地出讓價款並辦理不動產權證。
同時，提高新建商品房預售資金使用效率。一是在項目辦理商品房預售許可證對外銷售商品房後，對預售監管資金賬戶余額未達到起付點部分，在按規定將全部應入賬的商品房預售款打入監管賬戶的情況下，開發企業可對每次新進入賬監管賬戶資金按50％的標准提取用於項目建設，直至累計達到監管資金起付點，再按正常標准提取使用預售監管資金。二是對於取得房屋竣工驗收備案表但未完成新建物業承接查驗工作的項目，監管賬戶內監管資金余額只保留35元/平方米的物業質量保修金。
『伍』 是國家政策說不讓貸款買房了嗎
怎麼可能，目前雖然銀行資金緊張，但是並沒有國家政策限制貸款買房，有需要的貸款人還是可以去銀行貸款的。但是申請難度可能會大些，所以貸款人申請貸款前需准備好資料，以便能夠成功申請貸款。貸款買房注意事項可以去快易貸了解更多。
『陸』 鄭州取消了認房又認貸的政策，取消這個政策對購房者有什麼影響嗎
取消這個措施可以讓購房者買到自己的第2套房，同時也可以讓更多購房者獲得購房的資格。
在這個措施出台之前，鄭州當地本身執行認房又認貸的基本措施，同時也會嚴格檢查購房者的個人資格。在此之後，鄭州當地的認房又認貸的措施將會被取消，即便一個人本身已經有了自己的房產，當這個人為了改善居住條件而再次購買商品房的時候，這個人依然可以獲得申請個人住房貸款的資格。
一、鄭州取消了認房又認貸的基本措施。
這是一項關於鄭州的房地產調整措施，鄭州一次性出台了19個措施，其中最重要的一條便是取消認房又認貸的措施。之所以會這樣說，因為這個措施會大大提振購房者的購買力，同時也會擴大房地產市場的交易需求，這也會進一步鼓勵大家積極買房。
『柒』 明年不許貸款買房了嗎
房地產貸款比例上限調整為40%，個人住房貸款的上限為32.5%。其他相對小型一點的銀行，對於房地產貸款與個人住房貸款的上限，都會逐級降低。就是說越小的銀行越不能夠把錢都貸到房子上面，不管是開發商還是個人。很多朋友很氣憤地說，乾脆買賣房子都不讓貸款，那多好。也不用擔心房子爛尾了，也不用擔心有人炒房了。不過朋友們咱們仔細想一想，對於當今的房價來說，如果不讓貸款，其實咱們大多數的老百姓更買不起房子了，畢竟很多人是要結婚，小孩子上學上戶口。徹底杜絕房地產貸款，確實也有很大的弊端。
所以咱們國家這一招其實挺好用的，讓銀行減少貸款的比例，讓很多人貸不了款。想貸款必須排隊。之前貸款的人把錢還到銀行之後，銀行才可以把新的錢貸出去。就跟咱們坐公交車差不多，公交車上面的空間是固定的，別管是站票還是坐票，反正坐滿了之後就上不去人了。想要上人肯定要有人到站之後，先下車，才能有人上車。銀行貸款這次調整，也有類似的效果。所以2021年元旦過後，想從銀行貸款買房子，審批的時間可能就要拉長了。房貸批不下來。房價想暴漲可能性就非常小了。因為炒房者想要全款去買房，炒房，可能性非常非常小，而且風險極高。畢竟咱們國內一線城市大部分都有限售，限購，落戶等等多種手段限制房價飆升。
2021年再加上銀行減少貸款。其主要目的也是想讓，真正剛需住房的朋友們，買得上房子，不能讓優質城市的房產，都落入到炒房客的手裡。所以炒房在未來的時間里，會越來越危險。因為銀行貸不貸款，貸款利率是多少？直接就可以影響到，任何一個城市的房價的漲跌，如果銀行逐漸地只針對新房放開貸款，而二手房交易取消貸款，或者大幅度提高貸款利率，都是有可能的。這並不是亂猜測，因為現在很多城市，二套房的銀行貸款利率，已經高於一套房了。
『捌』 2021年買房是不是不能貸款了
2021年買房銀行能貸款。因為目前沒有明確消息表明不能貸款，不過當前部分城市的部分銀行確實存在房貸辦理周期延長或暫緩房貸業務的情況，但沒有明確的文件表明買房不能貸款了。
2021年貸款買房的流程
1、申請辦理按揭貸款。申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，
應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
2、簽訂購房合同。
3、簽訂樓盤按揭合同。購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，
持銀行規定的有關法律文件與開發商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
4、辦理抵押登記。購房者、開發商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。
5、開立專門還款賬戶。
6、借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。
『玖』 現在買房不能貸款了嗎
首先，你去看的項目要具備銀行按揭貸款的資格，也就是說這個項目在銀行立了項的，有貸款額度；
其次，才是對你也就是貸款申請人的審查。普通的條件是要具備有穩定的職業與收入來源，需提供個人收入證明（或是工資所得稅稅票），然後是婚姻證明（單身提供單身證明，由當地民政部門出具）、身份證、戶口簿，一般由開發商代辦手續，你提供資料。
如果你是個體工商戶，則需提供執照、近半年的稅票，其他資料同上。
一般符合上述幾個條件的個人都是可以辦理按揭貸款的。
如果你買的房子是2手方，手續就要相對負責一些，但大體也需提供這些資料。
所以辦貸款和你買的房子新舊是沒有太大關系，相反一般多數的按揭貸款都是辦給新開樓盤的。