㈠ 五家銀行房地產貸款佔比超紅線，新規對銀行的影響有多大
由於有四年的過渡期，所以整體影響不會太大，超出的貸款會逐漸消化。眾所周知的是，去年底，監管單位宣布對銀行業的房地產類貸款進行集中管理，同時對銀行劃出兩檔紅線，房企貸款和個人房貸都進行了一定程度的限制。按照該新政，超出限定標準的，未來四年之內，要完成房貸規模的縮減，從而實現銀行貸款佔比達標。雖然現在依然有不少銀行的佔比數據超標，但長期來看，銀行的房貸規模會不斷縮減，影響不會太大。
㈡ 房貸新規來了，監管明確房地產貸款佔比上限，這對房價會有何影響
房地產貸款集中度管理機制屬於長效機制，旨在防止房地產貸款在銀行體系全部貸款中的比重偏離合理水平，防範風險敞口過於集中，並不是禁止相關業務開展。
為制度平穩有序推進，《通知》明確了過渡期，對房地產貸款佔比、個人住房貸款佔比的業務調整過渡期分別進行了設置。上述通知稱，2020年12月末，銀行業金融機構房地產貸款佔比、個人住房貸款佔比超出管理要求，超出2個百分點以內的，業務調整過渡期為自本通知實施之日起2年；超出2個百分點及以上的，業務調整過渡期為自本通知實施之日起4年。
部分房貸利率迎來重定價日
除了房貸收緊外，2021年1月1日起，部分存量個人房貸利率迎來重定價日。2020年5年期以上貸款市場報價利率（LPR）經歷兩次下調，選擇以LPR定價的購房者，月供將在2021年發生變化。
新發放的房貸2019年10月平穩切換為LPR定價後，存量房貸定價基準轉換也在2020年3月至8月順利啟動。不論選擇固定利率，還是LPR定價，客戶有一次選擇權。對於未自主轉換的存量房貸，工行、農行、中行、建行等多家銀行在8月底前進行了批量轉換，統一轉換為LPR定價。
2020年5年期以上LPR經歷兩次下調，已降至4.65%，較2019年末累計下調了15個基點。這意味著，在2021年1月1日重定價日時，部分購房者可享受這15個基點下調所帶來的月供減少。
經測算，不論原來房貸利率是基準利率上浮10%，還是打九折，假設貸款100萬元、30年等額本息還款，約定每年1月1日為重定價日的購房者，自2021年1月1日起將減少八九十元的月供。
㈢ 多國央行放水點燃了房地產市場，這對房產有何影響
房地產市場會迎來分化，高端房產價格會上漲，低端的房產價格可能會下滑。其實從去年開始，受到疫情的影響，各國央行就不斷在加大貨幣的供應量，希望能夠對沖，疫情對經濟的影響。但超發的這些貨幣，流入市場後，大幅推高了股市和樓市的價格，甚至部分流動性還注入到比特幣市場中，導致比特幣價格瘋漲。而房地產領域則出現了兩極分化的現象，一邊是高端房價價格出現了上漲，另一邊低端房價價格呈現低迷，整體來看，價漲了，但量沒有漲。
㈣ 國家對房地產的打壓會照成銀行的大量貸款會有什麼影響
國家不是打壓房地產而是控制房地產價格過快增長，銀行貸款的多少是看準備金率的，現在准備金率下調0.5個百分點，也意味著有更多的錢流入社會，銀行貸款也就會增加。
㈤ 全國百餘座城市的銀行下調房貸利率，這對房地產行業有哪些影響
將對房地產市場產生非常有利的影響，畢竟現在已經很少有人能夠拿全款買房。絕大多數人在買房的時候都會選擇通過銀行貸款來支付絕大多數的房款金額。但是貸款是需要支付利息的，貸款利率越高，那麼需要支付的利率也就越多。在之前房地產市場火熱的狀態下，絕大多數城市的房地產利率都已經突破了6%。很多人在貸款買房之後發現30年後還完貸款，還款的利息已經超過了自己所借取的本金。
如果這個時候還不選擇降低房地產利率，銀行一直憑借高利率維持自身的利潤，那麼很可能會導致絕大多數的消費者都會在短時間內放棄購買房屋。這樣一來的話，就會引發一系列的連鎖反應，那就是會導致開發企業沒有辦法從社會和消費者手中拿到現金。要知道房地產開發企業本身就是屬於資金密集型，所以他們的融資成本也是非常高的。賣不出去房也就意味著他們的業業負債居高不下，很可能會崩盤。
㈥ 央行發出「限貸令」，未來房地產的投資情景會怎樣
近期監管部門發布了房地產貸款方面的管理制度，其中明確對銀行房地產貸款及個人住房貸款佔比上限進行了明確規定，那麼這一規定對今後的房地產市場走向和對我們老百姓今後購房有什麼影響呢？
為了充分講清楚這個問題，咱們今天將從本次房貸政策的具體內容、發布背景、對房地產市場導向及對我們老百姓有什麼影響等方面進行一個全面的分析。
那麼這些政策出台後對我們老百姓有什麼影響呢？其實短期來看影響不是很大，長期來看房地產調控效應會逐步顯現，對大型中心城市漲幅會得到一定的抑製作用，但是對於其他二三線城市甚至是縣域區域的房價走勢影響會增加，有可能許多地方房價將開始出現降價的趨勢，所以大家在進行房地產投資的時候需要謹慎了。
總的來說，從本次的監管新規來看，國家對房地產市場的調控手段在逐步增加，而且也更加明確和具體，去金融化的導向越來越明顯，但是這也是國家進一步穩定房地產市場，提高其他實體經濟增長的重要手段，從長期來看，有利於我國房地產市場健康穩定的發展作用是不容置疑的。
㈦ 央行降准對房地產行業有哪些影響
央行降准對房地產行業有哪些影響？下面就我們來針對這個問題進行一番探討，希望這些內容能夠幫到有需要的朋友們。
實際上，早在十二月三日，管理人員就已經發出信號，及時下調准備金率。十二月十五日，這一輪降息的具體實施還是為了便於將於十二月15日到期的9500億MLF基金進行部分替換。降息的消息已經獲取落實，下一波行情就等著看吧。預計，這一輪的存款准備金率下調後，有可能降低利率，流動性寬松將持續到明年初。
最終，買家可能需要注意：預期從現在到明年年底，應該是個好的購房窗口期，不排除以後出台更多有利於樓市的配套措施。
㈧ 央行降准釋放長期資金1.2萬億元，對房地產市場有什麼影響
央行宣布降准要釋放長期資金1.2萬億元，這對房地產市場會產生怎麼樣的影響呢？我想這是能夠產生積極的影響，能夠讓房地產商拿到更多的資金，用於建設這一些沒有建好的樓房。不僅對地產商會產生影響，而且還會對股市也產生積極的影響，會促進股市的上漲。同時對於企業來說也是一個好事情，能夠讓他們更加容易拿到貸款。
一.對房地產市場的影響
因為我們的政策影響，所以今年來房地產市場要拿到資金是非常困難的。這就導致很多的房地產商都過得很艱難，他們有許多的房子都沒來得及建完就沒有錢用了。如果這一些房子不能夠建完的話，那一些購買了期房的人，他們拿不到這個房子，後面的分期付款也就不會繼續付下去。這樣就會導致有大量的信用債務違約。如果違約的太多，很有可能會導致一系列的連鎖反應，嚴重的甚至會讓銀行破產。但是降准之後，房地產商能夠拿到錢的話，他們就可以把房子給建好。
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㈨ 多家銀行被曝暫停房貸，這對房地產市場會造成什麼影響
短期內對房價會有一些打擊，尤其對一些剛需人群影響比較大一些。近日，深圳，廣州，上海等多個城市出現房貸暫停的現象，這引起了不少購房者的擔憂。隨後媒體聯系多家銀行，銀行工作人員表示，目前主要是一些中型的股份制銀行出現房貸暫停的現象，例如招商，光大等等，四大國有銀行並沒有受到影響，相關的房貸政策和手續也和之前的一樣。一位工作人員表示，現在也不是說，不能貸款，只是要等，等房貸佔比下來了，額度有了，就可以貸款了。主要是年初銀保監宣布對房貸進行集中管理制度，並且對不同規模的銀行設置房貸佔比上限，超過上限的銀行必須在未來幾年內，下調到限額之下，所以有幾家佔比超標的銀行，近期出現了房貸暫停的現象。
不過從監管來說，今年以來，政府對房地產行業的相關貸款確實越來越嚴格，從房企的三道紅線，再到銀行的房貸集中管理，其實目的就是管控流入房地產行業的資金，避免其過度炒作，未來一年之內，可以預見到的是，各地政府會加強對房地產市場資金的管理，炒房者的空間越來越小了。
㈩ 多地房貸利率下調，這對房地產行業有何影響
據中國人民銀行網站消息，央行8月25日發布公告稱，自2019年10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率按同期貸款市場報價利率形成。最近一個月。附加值應符合國家和地方住房信貸政策要求，反映貸款風險狀況，並在合同期內固定。
住房貸款利率是貸款利率制度的組成部分。在改革完善貸款市場報價利率（LPR）形成機制的過程中，個人住房貸款定價基準也需要由貸款基準利率轉換為LPR，以更好地發揮市場作用。同時，個人住房貸款利率也是房地產市場長效管理機制和區域差異化住房信貸政策的重要組成部分。為了落實，「房子是用來住的，不是用來炒的」。