北京公積金貸款最新政策2021

① 北京首套房貸款新政策2021

1、京籍家庭

(1)已婚京籍家庭(除通州外)：無房的可購買兩套住房，已有1套住房的可再購買1套。

(2)單身京籍家庭(包括未婚、離異、喪偶家庭)：在京無房的，可購買1套住房。

(3)想在通州買房的京籍家庭，符合本市限購政策的前提下，還需要滿足下列條件之一，可在通州購買一套住房。已有1套住房、落戶通州3年(含)以上的京籍家庭;已有1套住房、近3年在通州區連續社保或個稅的京籍家庭;京籍無房家庭。

2、非京籍家庭

(1)在京無房且已連續五年在京繳納社保或個稅的非京籍家庭，可購買1套住房。

(2)若想在通州區購買房屋，還必須符合近3年在通州連續繳納社保或個稅的要求。

3、外籍家庭

持有工作類或記者類簽證在境內工作且無房的外籍家庭，可購買一套。

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北京買房貸款規定
1、購買首套房

購買普通住宅，可待額度為，經濟適用房為80%;共有產權房為70%;普通住宅為65%;商業貸款為65%;

非普通住宅：公積金與商貸均為60%。

2、購買二套房

普通住宅：公積金與商貸均為40%;

非普通住宅：公積金與商貸均為20%。

放貸額度：

實際上由於個人的收入情況不同，會導致最終審批的額度並不能達到最高允許的額度。通常情況下，在購房者擁有穩定工作的情況下，負債為家庭月收入的一半。再對應周期就能核算出貸款的最高額度。

特別提醒：

北京市住房公積金的最高貸款額度除上述的個人還款能力評估之外，還與個人公積金繳存年限與購房類型有關，每繳存滿1年最多可貸10萬元，即繳存滿11年零1月最多可貸120萬，繳存滿7年零1月最多可貸80萬。

初次貸款買房：

90平米以下最多可貸120萬元，90平米以上最多可貸80萬元;

二次貸款買房：

1、申請公積金貸款時家庭人均居住面積必須在31.31平方米以下才能用公積金。

2、二套房最多可貸80萬元。

其他說明：

1、個人市管公積金月繳存額度高於840元或夫妻總額高於971元才能貸滿;

2、提前提取個人住房公積金也會影響審批額度。

② 北京2021公積金上限

法律分析：2021年北京公積金上限為28221元。

法律依據：《關於2021住房公積金年度住房公積金繳存有關問題的通知》 二、住房公積金繳存基數上下限

2021住房公積金年度住房公積金繳存基數上限為28221元，具體繳存比例對應月繳存額上限見附表；月繳存基數下限為2320元，領取基本生活費職工的月繳存基數下限為1624元。

自2021年8月1日起，新受理的住房公積金個人住房貸款，計算借款申請人貸款金額所使用的月基本生活費標准按1624元執行。

年度繳費基數申報(跨年清冊核定)新增社保申報渠道，推薦繳存單位通過北京市人力資源和社會保障局網站(http://rsj.beijing.gov.cn/)申報「五險一金」年度繳費基數，實現一次性辦理。北京住房公積金網上業務平台(gjj.beijing.gov.cn/)及業務櫃台的原申報渠道照常運行。

單位可通過委託銀行收款、轉賬支票、銀行匯款及現金四種方式繳存住房公積金，可根據自身情況任意選擇。推薦使用委託收款方式繳存。

③ 住房公積金貸款2021年新政策

法律分析：為規范住房公積金個人住房公積金貸款政策，根據《住房公積金管理條例》和《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》的有關規定，經國務院同意，現就有關住房公積金貸款政策通知如下：

一、住房公積金個人住房貸款只能用於繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。

二、保持繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房政策的連續性和穩定性。使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低於20%;套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%。

三、第二套住房公積金個人住房貸款的發放對象，僅限於現有人均住房建築面積低於當地平均水平的繳存職工家庭，且貸款用途僅限於購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

四、停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。

五、城市住房公積金管理委員會要根據當地住房價格、人均住房建築面積和住房公積金業務發展狀況，以支持繳存職工購買普通自住房的貸款需求為原則，合理確定住房公積金個人住房貸款最高額度，並報省級住房城鄉建設、財政、人民銀行、銀監部門備案。直轄市、新疆生產建設兵團住房公積金個人住房貸款最高額度報住房城鄉建設部、財政部、人民銀行和銀監會備案。

六、城市住房公積金管理中心和受委託銀行要採取有效措施，加強住房公積金個人住房貸款的調查、審核、抵押、發放、回收等工作，切實加強貸款風險管理，保障資金安全。住房公積金管理中心要會同有關主管部門，抓緊建立信息共享機制，防範騙取住房公積金個人住房貸款等行為。同時，要簡化辦理手續，提高服務水平。

城市人民政府要結合當地實際，抓緊制定落實本通知精神的具體措施，積極做好政策解釋工作。各省、自治區、直轄市人民政府和新疆生產建設兵團有關部門要加強工作指導，加大監督檢查力度。政策執行中有關問題，及時報住房城鄉建設部、財政部、人民銀行和銀監會。辦理公積金貸款所需條件：

（1）借款人信用良好，家庭收入穩定，有償還貸款本息能力。

（2）連續正常繳存住房公積金半年或以上。

（3）當前個人賬戶狀態為正常。

（4）停繳公積金超過兩個月的，須按管理中心要求核定的標准連續正常繳存半年或以上。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第一條 為了加強對住房公積金的管理，維護住房公積金所有者的合法權益，促進城鎮住房建設，提高城鎮居民的居住水平，制定本條例。

④ 2021年公積金貸款新政策

租房提取：支付本市范圍內住房租金的，職工本人及其家庭成員應當在本市范圍內無具有所有權的住房，每月可提取額不超過申請當月應繳存額的50%，每年度可以提取不超過12個月的月可提取額，每年度可以申請提取兩次；當年度未提取的剩餘額度，可以在以後年度累計提取。

（2）購房提取：購買具有所有權的住房的，職工本人及其家庭成員合計僅有一套住房時，可提取額不超過申請時賬戶內的存儲余額，且不超過購房總價款；職工本人及其家庭成員合計有兩套及以上住房的，可提取額不超過申請時賬戶內存儲余額的60%，且不超過購房總價款；2010年9月30日起，職工本人及其家庭成員購買第三套及以上住房的（包括異地），第三套及以上住房不予提取。

2021年公積金有哪些新政策？

根據2021年有關公積金的最新調整，大家會注意到，公積金的使用功能也更加豐富了，以下場景均可以使用公積金：

（1）申請公積金住房貸款

國內大部分銀行商業貸款的利率都在5%左右，而公積金的利率普遍都在3.25%左右。在貸款買房的過程中，商業貸款大大增加了購房成本，使用公積金可以減少利息支出。

（2）支付租房費用

據數據顯示，中國有42.9%的年輕人願意選擇租房生活，雖然租房比買房壓力小，但是每個月的房租也是一筆不小的開支。住房公積金可以用來抵扣出租房租金，進一步緩解自身的經濟壓力。

（3）支付裝修費用

除了在買房的時候公積金可以派上用場，在房子翻修，裝修，改造時同樣有用武之地，如果裝修費用短缺，可申請使用公積金支付裝修款，或利用公積金申請裝修貸款，具體實施需根據不同地方政策執行。

（4）報銷重大疾病

重大疾病治療費用花費很高，雖然醫保可以報銷，但是也對經濟困難的家庭有很大的影響，醫保報銷之後的一年內，這些家庭可以申請公積金，減輕重大疾病造成的經濟壓力。但是也要滿足一定的要求，例如支付期限必須在離開醫院的一年時間之內。

（5）公積金繳存上限上調

全國范圍內，有60多個城市提高了公積金繳存上限，雲南省昆明市、浙江省台州市漲幅均超越3000元；上海直接提高了4500元，其他城市也均有不同幅度的上調。

（6）公積金異地提取

近年來，我國在各省各地施行公積金省內異地貸款政策，局部城市都開啟了公積金「互認互貸、異地提取」的新型形式。過去，公積金只能在繳存的城市停止提取與運用，如今，公積金完成了「賬隨人走」，公積金一體化持續推進中。

⑤ 2021年北京公積金上限

法律分析：北京住房公積金管理委員會辦公室今日發布《關於2021住房公積金年度住房公積金繳存有關問題的通知》，通知明確，2021住房公積金年度住房公積金繳存基數上限為28221元，月繳存基數下限為2320元，領取基本生活費職工的月繳存基數下限為1624元。此外，自2021年8月1日起，新受理的住房公積金個人住房貸款，計算借款申請人貸款金額所使用的月基本生活費標准按1624元執行。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第十八條職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批准。

⑥ 2021公積金貸款額度有變化嗎2021公積金貸款額度怎麼算

⑦ 北京公積金提取2021新政策

法律分析：北京公積金提取最新政策2021中新增的服務事項包括購買北京市行政區域內商品住房申請提取住房公積金；購買北京市行政區域內經濟適用住房、限價商品住房申請提取住房公積金；使用北京住房公積金管理中心貸款購買住房申請提取住房公積金；租房申請提取住房公積金；職工退休銷戶申請提取住房公積金；商品住宅專項維修資金單位信息變更等。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第七條 國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策，並監督執行。省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構，負責本行政區域內住房公積金管理法規、政策執行情況的監督。

⑧ 公積金貸款額度最新政策2021

公積金貸款額度最新政策2021：
1、使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；
2、同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；
3、同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
公積金貸款最新政策：
1、重點支持提取住房公積金在繳存地或戶籍地購買首套普通住房和第二套改善型住房，防止提取住房公積金用於炒房投機。優先支持公積金支付房租，重點支持購買首套普通住房等；
2、繳存職工與單位解除或終止勞動關系的，先辦理個人賬戶封存。賬戶封存期間，在異地開立住房公積金賬戶並穩定繳存半年以上的，辦理異地轉移接續手續。未在異地繼續繳存的，封存滿半年後可提取；3、優化流程、嚴格審核、懲戒失信。明確，優化提取審核流程。對繳存職工在繳存地租賃或購買自住住房、償還自住住房貸款本息、離休退休等申請提取住房公積金的，要進一步簡化審核流程，積極開展提取住房公積金業務網上咨詢，大力推行網上審核和業務辦理，縮短審核時限。
【法律法規】
《住房公積金管理條例》
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

⑨ 北京公積金最新政策是什麼

2021住房公積金年度北京住房公積金月繳存基數上限為28221元，月繳存基數下限為2320元。自2021年8月1日起，新受理的住房公積金個人住房貸款, 計算借款申請人貸款金額所使用的月基本生活費標准按1624元執行。
《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。