Ⅰ 房貸需要銀行流水，要達到什麼程度才行
一、什麼叫銀行流水
銀行流水也叫銀行卡存取款交易對賬單，就是一段時間（一般為近6個月）內，申請人銀行賬戶的存取款業務交易清單。包含工資、卡存、現存、轉入、貨款、卡取、轉賬等方面內容。
列印銀行流水，記得帶上銀行卡和本人身份證，以免白跑一趟。
二、貸款買房需要銀行流水滿足什麼條件
銀行考察銀行流水的重要原因很簡單，就是看你的收入水平是否有能力、穩定地每月還款。
所以，除了讓你在單位開具收入證明外，還要列印一份銀行流水。
一般情況下，銀行會要求借款人的每月收入為月供的2.2倍以上。
當然，銀行主要看重的是存入金額，尤其是銀行流水中的工資部分，以及現存、轉入等現金流水。
一般銀行要求提供最近半年或1年的銀行流水，不同銀行要求可能有所差異。
因為銀行看重你穩定的收入，所以銀行流水要保證連續不中斷，收入穩定，如果高出很多就更好了。
如果你是已婚人士，並且雙方都上班，銀行往往會要求提供申請人及其配偶的收入證明和最近半年的銀行流水帳單。如果一方無工作，則不需要提供銀行流水。
另外，提醒大家不要輕信銀行流水造假，這個非常危險，一旦被查出來，將100%被拒。
三、銀行流水不夠該怎麼辦？
1.如果你是單身，如果銀行流水不夠，還可以讓父母作為共同還款人，申請貸款。
2.通過一次性在工資卡裡面存入一定數額資金，比如10萬或者20萬等，補充證明自己還款能力。
3.如果公積金、個稅、社保沒有斷掉，部分銀行也會同意以「個人納稅證明，公積金繳存證明、個人社保證明」代替銀行流水。
但是個人納稅證明、社保證明代替銀行流水，有一個前提條件是每月都是在同一固定時間繳納。這樣才能證明借款人有穩定、固定的收入，同時也並不是所有銀行都可以，要具體咨詢。
4.有的銀行允許借款人提供有效的擔保證明，加上單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求，也會放貸。比如有的人是二套房，因為名下本來就有一套沒有貸款的房，即使工資流水不夠，也可以此為由開具擔保證明。
5.沒有辦法的辦法就是提高首付，減少月供額。
關於房貸銀行流水的要求，不同銀行要求不同。一般來說，每月連續、收入穩定、收入高的銀行流水最為理想。因此，銀行流水中最好能體現出每月固定時間有較為穩定的入賬。
1、支付寶、微信等第三方理財產品的流水證明，無效！
因收入證明容易作假，因此一般需要銀行流水作為佐證。如果沒有的話，被拒貸的可能性很大！一發工資即刻轉入余額寶，銀行很可能會認為你每月有固定的大額開支，從而懷疑你的還款能力！雖然目前這些網路第三方支付公司開始提供流水證明服務，但認這些流水證明的銀行寥寥無幾，只有個別放貸指標大的銀行會亮綠燈，但是要求嚴格！
2、銀行愛「看」的流水，你應該這么做！
3 、銀行如何定義優質流水？
首先是時間要求
最低限度是半年內的銀行流水，時間可以延長，但不能縮短，用以證明有穩定的收入。
銀行更為看重每月連續、收入穩定、收入高的流水記錄。因此，銀行流水中較好能體現出每月固定時間有較為穩定的入賬。也可以自己手動入賬，每個月定時定量往卡里大一筆錢。
其次是資金要求一般要求借款人的每月收入為月供的2倍以上 ，銀行主要看重的是存入金額，尤其是銀行流水中的工資部分，以及現存、轉入等現金流水。
至於列印出來的流水和工作證明上的工資不太吻合，問題也不大，只要流水的金額比你月供高（最好是兩倍）即可。也就是說，你要提前半年的時間往銀行卡中定時打入一筆錢。
正規的企業都會給員工銀行卡打工資的，不過也有一些個體戶、小企業會給現金、打支付寶等，主要是為了避稅。其實支付寶的資產證明也同樣可以為銀行貸款提供流水，在【我的】——【總資產】——【資產證明】中可以選擇任意時間段內的日常資金流水。這資產證明的法律效力以有關機關實際判斷為准。
其實房貸需要銀行流水，是一個相對的事情，只是一個輔助證明條件。
能否貸款下來，主要的證明材料是穩定的收入來源，良好的信用記錄，下面就詳細的說一說，供你參考。
一是穩定的收入來源。
當一個客戶走進銀行的時候，那麼銀行的客戶經理先會問，你在什麼單位工作這樣的問題，這么問的主要的目的是看你有沒有穩定的收入來源。打個比方來說，你說你是政府的工作人員、公務員、老師、醫生、國企員工，或是財政開支的事業單位等繳納五險一金的單位，銀行客戶經理肯定對你是比較認可的。銀行可以看你的繳費情況，反算你的收入情況，那麼對於銀行流水來說，只是一個參考條件。
二是徵信是否有不良。
一般的客戶，和銀行從來沒有打過交道，這種情況的客戶，銀行是不能判斷是否是一個信用好與不好的客戶，只有徵信里顯示你曾經和銀行打過交道，確實是按時足額的還款了，可以證明你曾經和銀行借貸往來的過程中，是非常珍惜自己的信用，銀行也願意繼續給你授信。
但是，假如你曾經和銀行借貸往來的過程中，有逾期還款記錄或是不良記錄、呆賬、凍結等情況，銀行直接就可以拒絕授信的。
所以，以本人經驗而言，客戶大可不必擔憂流水多少的問題，可以和銀行進行溝通交流，證明自己的經濟實力，應該也是可以授信審批通過的。
其實之前房地產大熱，國家通過利率打折來鼓勵買房，所有銀行流動性充裕，大量房貸額度可用，這個時候銀行對個人流水卡的不嚴，基本睜一隻眼閉一隻眼，很多人自己流水不夠就造假，也都能通過。
但是現在，國家提倡房住不炒，嚴厲打擊炒房行為，最關鍵的是從源頭切斷炒房行為，最有效的手段就是限購限貸，還有嚴格限制銀行房貸額度，這樣銀行用來房貸的錢就很少了，但是房貸需求旺盛，這時，銀行就要從所有客戶中選擇更優質的客戶進行房貸。
這個時候，500強企業，工資高，就會變成銀行比較喜歡的客戶，優先放貸。正常來說，收入達到月供的兩倍，基本就沒問題，到現在，很多銀行在兩倍的基礎上優先考慮工作單位更優質的客戶，這在這一定程度上提高了放貸條件。
以杭州為例，各大互聯網企業，比如阿里，網易，華為等公司，一般申請房貸還是比較容易的。
所以，流水是一方面，如果流水很高，比如工資性收入是月供的4,5倍，那肯定是沒問題，如果流水一般，在月供兩倍左右的話，工作單位可能作用更明顯，流水可能並非決定因素。
無論是誰，很重要的一點是保證自己的徵信沒有問題，不能出現信用卡逾期，或者其他徵信黑點，否則再高的流水都很難申請貸款。
本人將會持續為大家貢獻優質回答，歡迎關注。
關於房貸銀行流水的要求，不同銀行要求不同。一般來說，每月連續、收入穩定、收入高的銀行流水最為理想。因此，銀行流水中最好能體現出每月固定時間有較為穩定的入賬。通常要求提供半年內的銀行流水，由於地方性和銀行不同，有銀行會要求提供一年內的流水。
那麼，很多人是自由創業的，該怎麼提供銀行流水呢？在這里我分享一下自己的案例。
我是去年初買的房。我是自由職業者，沒有工作單位，也沒有符合要求的銀行流水，因為我的錢是在網上掙的，也存在網上，銀行卡只作為提現的工具而已，要取生活費的時候才通過銀行。於是，我想到了網上存款憑證，資詢過銀行貸款的經理也說可以，我就列印了兩份支付寶電子憑證，一份是總資產，一份是流水。
這是我現在的支付寶總資產，其餘的放到網商銀行去了。去年買房時我的錢全放在支付寶，有七十多萬，房價103萬，首付了73萬，貸款30萬。
點擊右上角就能申請電子憑證，有支付寶公章的，列印出來就好了。
余額資產證明和余額收支明細，分別點申請，支付寶就會把蓋了公章的電子憑證發到自己郵箱，然後去列印出來就可以交給銀行經理了。
這幾個條件一個是工資收入，一個是收入證明，然後要求最少要打半年以上的銀行卡流水。
之所以要流水的原因主要是因為你的還款能力和你的收入是掛鉤的，最起碼你的還款的金額不能夠多於你全家總收入的一半，如果低於的話會造成還款不穩定。
比如你突然遇到什麼事兒你的收入不高，你要把錢用掉的話你就不能夠按期的償還貸款，所以說房貸需要銀行流水是非常必須的。
你自己算一下，你房貸需要每個月還多少錢，你的收入最好的高於房貸金額的兩倍，這樣的話是萬無一失的，如果你是在銀行流水不夠，你可以提供資產證明或者是你的家屬也有一定的收入，這樣的話會比較好。
把還款金額控制在你收入的一半以下，對你們家的也是一個好事，不會壓力那麼大。
一般的情況下這個流水的話是你負債的二倍 2~2.2倍。
打個比方:就是你的月供要是3000的情況下，你的流水是要在6600這樣，然後如果你名下還有其他的負債，比如說車貸或者是其他的房貸或者以及其他的一些小額貸款負債的話你是要同樣去覆蓋他的月還款的，打個比方房貸月供是3000，但是你名下車貸月供的話也是3000，所以你的收入就需要達到6000的2 -2.2倍以上也就是12000以上。
流水就是主要查你每月的進賬。長期一個單位工作每個月會有比較固定的收入。一般貸款申請比較順利容易批貸。有的賬戶進出金額很大但是很不穩定，會對貸款有所影響。當然貸款金額和每月的收入比例也是有標準的。一般每月的還款金額好像不能超過收入的50-60%。不過目前交易量並不大。很多放貸的業務員對申請人放的很松。關鍵他們每月也是有指標的。目前銀行不缺錢。有一個朋友過完戶第5天產證還沒出來錢已經到上家賬上了
絕大部分銀行房貸都是需要銀行流水的，也有銀行不需要銀行卡流水但需要你提供公積金賬戶流水，但實質上是一樣的，都是看你是否具有還款能力！
一般你提供的銀行卡流水中，平均每個月的收入的40%應該超過你每月的還款額，這樣銀行才覺得你有償還能力，當然銀行會結合你的徵信報告，看看你是否有不良記錄以及其他貸款等情況。
Ⅱ 貸款買房時，需要銀行流水嗎
貸款買房還是會需要銀行的流水的。這個流水就是你的工資流水，證明你是有工作能力是有收入的。銀行才會把錢貸給你。因為銀行肯定要確定這個客戶是能夠有還款能力的，並且是一個低風險的客戶才會把錢貸給你。如果你都沒有任何收入的話，就想從銀行拿錢，根本就是不可能的。所以你的工資流水是貸款很重要的東西。有的人在發了工資之後就會把錢轉入余額寶。其實這樣還是比較影響工資流水的，一定要在你的工資銀行卡賬戶裡面留有一些錢能夠證明你每個月都是發工資的，並且是有一定金額的。
現在好多人都會選擇貸款買房，因為他們手裡暫時沒有那麼多錢，但是又想擁有一個自己的房子，這個時候就可以選擇貸款買房。我覺得這也是一個比較好的方式，讓自己能夠提前的住上自己的房子，有一個穩定的收獲。但是一定要記得所有的手續都齊全，這樣才不會有什麼麻煩。
Ⅲ 買房得收入證明流水徵信分別是什麼
買房的收入證明還有流水徵信，分別指的就是自己每個月單位打給自己的工資流水了，正信的話，就是指自己最近幾年內是否存在著一些信用不良的記錄，如信用卡逾期或者是拖欠銀行貸款的
Ⅳ 貸款買房，需要幾個月的銀行流水呢
平安銀行房屋按揭貸款的申請資料（以下資料供您參考，具體以當地平安銀行為准）：身份證明、婚姻證明、工作證明、收入證明、貸款用途證明、首期款資料、開發商及樓盤資料、抵押物權屬資料、房產評估報告及我行認為需要提供的其他資料，詳詢當地平安銀行或貸款客戶經理。如需辦理，您可以登陸平安口袋銀行APP-金融-貸款-房屋貸款-購房貸進行預約申請。
應答時間：2020-09-23，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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Ⅳ 貸款買房需要幾個月的銀行流水
拓展資料：
銀行流水注意事項
1、選擇合適的銀行流水
貸款買房，銀行最主要審核的內容，除了徵信以外就是個人流水，也就是你每個月的銀行對賬單，上面有你所有的收入信息。看上去好像是簡單的事，但其實裡面藏著很多技巧，有個別公司為了幫大家避稅和減少自身的投入，給每個員工開了兩張卡。一張是工資卡，每個月只有幾千塊的基本工資。另外一張是福利和獎金卡，才是收入的大頭，所以你必須提供收入高的那一項，建議大家與信貸經理溝通，他們是專門幫助你申貸的，會減少很多彎路。
2、連貫性和合理性
大家提供的銀行流水，最好在6個月以上，這樣的收入才是持續和穩定的，另外每個月的工資收入應該和你提供的收入證明差不多保持一致，並且審批人員還會比對你從事工作的行業平均收入、從業年限以及個人徵信上反映的社保、公積金等信息等。
3、切勿弄虛作假
銀行審核人員都是非常有經驗的專業人士，他們每天都要看無數人提供的銀行流水，對每一家銀行的流水單據的風格都了如指掌。說的誇張一點，銀行風控對每家銀行流水單的列印機用的是針打還是機打，紙張是A4紙還是復寫紙，章一般敲在哪個位置，都是門清的，所以單純通過造假的方式提供流水，是很容易被發現的。
Ⅵ 現在買房徵信報告和流水是干什麼用的
所以您在北京列印也是全國認可的。
徵信報告主要是用來確認您以前是否有貸款，只要有過住房貸款，就是二套，沒有的話就是首套。
工資流水是銀行用來確認您貸款額度的時候用的，舉個例子，您月收入在5000左右，月供額度大概在2500左右貸款額度大概在45萬左右。
這些都是一般情況，有特殊情況，比如交行要求流水覆蓋一倍月供就行。
Ⅶ 房貸協助貸款的人徵信流水要求
需要持有良好的徵信記錄才能確保貸款的順利通過，銀行對流水的要求是流水需要覆蓋月供的兩倍。
銀行流水:借款人的收入和流水是銀行審查的重要項目,因為這兩項直觀體現了其還款能力。一般來說銀行對還款能力的要求是月收入≥房貸月供X2,如果借款人正在償還其他貨款，則要求月收入≥(現有貸款+房貸月供)X2。
銀行流水的話，通常需要提供6個月以內的,建議用流水交易較多的銀行卡。包徵信報告:徵信報告是借款人個人信用的體現,徵信良好說明借款人貸款、還款習慣好，以後按時還房貸的可能性更高。通常是以家庭為單位，查看夫妻雙方的徵信情況，有銀行會查借款人家庭5年內的貸款記錄和2年內的信用卡記錄,有的查的時間范圍更廣。由於銀行政策要求不同，審查徵信的寬松程度會有差異。如果夫妻方有逾期情況都有可能影響到整個家庭申請房貸輕則提高貸款利率或者貸款首付，嚴重的會被拒貸。
Ⅷ 收入證明,徵信和銀行流水銀行看了說可以,是不是房貸審批就可以成功了
是的，房貸一般看收入證明、徵信和銀行流水，銀行看了說可以，一般情況就是沒什麼問題了，等通知就可以了。
借款人貸款前填寫住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明。
符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
(8)貸款買房徵信和流水擴展閱讀：
一般情況下，房貸借款合同是格式條款合同，還款方式一般規定有兩種，一種是等額本息還款方式，這種方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
另一種是等額本金還款方式：是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。
大家可以在簽訂借款合同時根據自己的實際情況選擇還款方式，以免出現斷供違約現象。