⑴ 夫妻一方徵信有問題另一方可以貸款買房嗎
一、夫妻一方徵信有問題另一方可以貸款買房嗎
1、夫妻一方徵信有問題能否貸款買房，應當咨詢申請貸款的銀行。可以貸，但有影響。一般來說，銀行調查貸款人徵信記錄是以家庭為單位的。因此即使貸款人徵信記錄良好，若配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度。也就是說已婚人士貸款買房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都有可能拒絕放貸。
2、法律依據：《徵信業管理條例》第十六條
徵信機構對個人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年；超過5年的，應當予以刪除。
在不良信息保存期限內，信息主體可以對不良信息作出說明，徵信機構應當予以記載。
第二十二條
徵信機構應當按照國務院徵信業監督管理部門的規定，建立健全和嚴格執行保障信息安全的規章制度，並採取有效技術措施保障信息安全。
經營個人徵信業務的徵信機構應當對其工作人員查詢個人信息的許可權和程序作出明確規定，對工作人員查詢個人信息的情況進行登記，如實記載查詢工作人員的姓名，查詢的時間、內容及用途。工作人員不得違反規定的許可權和程序查詢信息，不得泄露工作中獲取的信息。
二、辦理按揭貸款需要提供的資料有哪些
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份；
2、個人徵信報告，已婚需提供配偶個人徵信報告；
3、購房協議書正本；
4、房價30％或以上預付款收據原件及復印件各1份；
5、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
6、開發商的收款帳號1份。
⑵ 老公有不良信用老婆可以貸款買房嗎
老公，有不良信用，老婆是不可以貸款買房的，因為是以夫妻的名義
⑶ 夫妻雙方一方徵信不好能貸款買房嗎
夫妻一方的徵信狀況會影響貸款買房。結婚之後，夫妻關系存續期間的債務屬於夫妻共同債務。貸款買房，夫妻一方徵信狀況不好，銀行需要承擔的風險比較大，一般會拒絕申請人的貸款要求。不過，有些銀行也有放寬政策，允許貸款，但需要符合一定的條件，條件要求比較高。所以，貸款買房最好是保證夫妻雙方徵信狀況良好。 法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》第十一條個人貸款申請應具備以下條件:(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;(二)貸款用途明確合法;(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;(四)借款人具備還款意願和還款能力;(五)借款人信用狀況良好,無重大不良信用記錄;(六)貸款人要求的其他條件。
⑷ 老公徵信不好老婆可以貸款買房嗎
丈夫徵信不好，妻子是可以貸款買房的。銀行在辦理貸款時，會要求借款人提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況，借款人應當提供，同時貸款人會查看借款人的徵信問題。因此在妻子辦理貸款時，貸款人會查明妻子的徵信問題，只要妻子的徵信好，即使丈夫的徵信不太好，銀行還是會辦理房屋貸款的。
《中華人民共和國民法典》 第六百六十八條：借款合同應當採用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。第六百六十九條：訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。
《徵信業管理條例》第十八條：向徵信機構查詢個人信息的，應當取得信息主體本人的書面同意並約定用途。但是，法律規定可以不經同意查詢的除外。
徵信機構不得違反前款規定提供個人信息。
《個人貸款暫行辦法》第九條：貸款人應建立借款人合理的收入償債比例控制機制，結合借款人收入、負債、支出、貸款用途、擔保情況等因素，合理確定貸款金額和期限，控制借款人每期還款額不超過其還款能力。
⑸ 老公徵信不好老婆可以貸款買房嗎
丈夫徵信不好，妻子是可以貸款買房的。銀行在辦理貸款時，會要求借款人提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況，借款人應當提供，同時貸款人會查看借款人的徵信問題。因此在妻子辦理貸款時，貸款人會查明妻子的徵信問題，只要妻子的徵信好，即使丈夫的徵信不太好，銀行還是會辦理房屋貸款的。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第六百六十八條 【借款合同形式和內容】借款合同應當採用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。
《中華人民共和國民法典》第六百六十九條 【借款人應當提供真實情況義務】訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。
⑹ 夫妻買房子一方徵信不行可以貸款嗎
不可以。
共同買房的時候雙方的徵信都要經過銀行的審核，只要一方徵信不良，貸款就很難通過。銀行在對借款人貸款審核的過程中是以家庭為單位的，已婚狀態銀行在審核時會對您和配偶進行審核。而您配偶的不良徵信記錄有可能會影響到您的貸款購房。
拓展資料
個人住房貸款，是一種消費貸款 ，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。
貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。
個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
貸款利率按照中國人民銀行和中國銀行業監督管理委員會的相關利率政策執行。
⑺ 夫妻一人徵信不好，另一方可以貸款買房嗎
不能。
已婚人士貸款買房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都會拒絕放貸。
以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人徵信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹慎。若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款，銀行都會拒發貸款。
銀行個貸人士提醒大家，調查貸款人徵信記錄是以家庭為單位的。夫妻任何一方有過六次以上逾期還款記錄，另一方信用記錄良好，貸款買房也會被拒。
按照《民法典》的規定，婚姻關系存續期間獲得的財產歸夫妻共同所有，產生的債務由夫妻共同承擔。夫妻雙方在法律上是一個經濟實體，商業銀行在考察個人信用狀況以決定是否發放貸款時，要同時考察貸款申請人本人及其配偶的信用狀況。因此，一個家庭良好的信用，也需要夫妻雙方共同維護。
【拓展資料】
申請貸款買房的注意事項有哪些呢？
1.申請貸款前不要動用。
如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金繳存期將發生變化，如果不滿足的相關對繳存期的規定，將不能申請到供積金貸款。
2.在借款最初一年內不要提前還款。
按照的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。
3.還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。
當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。銀行的客戶可向銀行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還的貸款本金、利息的，銀行就會受理您的延長借款期限申請。但是，借款期限變更按規定一般只可辦理一次。
4.貸款後出租住房不要忘記告知義務。
當您在貸款期間出租已經的房屋，必須將已抵押的事實書面告知承租人。
5.貸款還清後不要忘記撤銷抵押。
當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
6.不要遺失和借據。
申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據，同時認真閱讀合同的條款，了解自己的權利和義務。
⑻ 夫妻一方徵信不好可以貸款買房嗎
一、夫妻一方徵信不好可以貸款買房嗎
1、夫妻一方徵信不好不能貸款買房。共同買房的時候雙方的徵信都要經過銀行的審核，只要一方徵信不良，貸款就比較難通過。銀行在對借款人貸款審核的過程中是以家庭為單位的，已婚狀態所以銀行在審核時會對當事人和配偶進行審核。而當事人配偶的不良徵信記錄有可能會影響到當事人的貸款購房。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十四條
夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。
夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。
二、婚後買房貸款需要兩人簽字嗎
婚後買房貸款是需要夫妻雙方簽字的，因為這屬於夫妻共同債務。申請購房貸款需要滿足以下條件：
1、借款人需要提供合法的戶口簿不限本市、身份證或營業執照，法人代表證明或合法居留證、護照，在本市購買銀行指定發展商的商品房；
2、借款人要在銀行開立存款專戶，存款余額不少於擬購住房款的30%；
3、向銀行提交有效的購房合同，協議和其他證明文件；
4、同意以購房合同項下的房屋物業作抵押；
5、願意履行貸款合同的全部條款；
6、銀行規定的其他條件。
⑼ 夫妻一方徵信不好可以貸款買房嗎
法律分析：根據我國相關法律規定，對於夫妻一方徵信不好的情形，其銀行是可能拒絕貸款的。
法律依據：《貸款通則》
第二十六條 對借款人的信用等級評估： 應當根據借款人的領導者素質、經濟實力、資金結構、履約情況、經營效益和發展前景等因素，評定借款人的信用等級。評級可由貸款人獨立進行，內部掌握，也可由有權部門批準的評估機構進行。
第二十七條 貸款調查： 貸款人受理借款人申請後，應當對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查，核實抵押物、質物、保證人情況，測定貸款的風險度。