① 夫妻一方徵信不好可以貸款買房嗎
夫妻一方徵信不好不一定可以貸款買房。
共同買房的時候雙方的徵信都要經過銀行的審核，只要一方徵信不良，貸款就很難通過。銀行在對借款人貸款審核的過程中是以家庭為單位的，銀行在審核時會對夫妻雙方進行審核，而夫妻一方的不良徵信記錄有可能會影響到貸款購房。
個人貸款申請應具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意願和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。
個人貸款支付後，貸款人應採取有效方式對貸款資金使用、借款人的信用及擔保情況變化等進行跟蹤檢查和監控分析，確保貸款資產安全。貸款人應當按照法律法規規定和借款合同的約定，對借款人未按合同承諾提供真實、完整信息和未按合同約定用途使用、支付貸款等行為追究違約責任。
經貸款人同意，個人貸款可以展期。一年以內（含）的個人貸款，展期期限累計不得超過原貸款期限。一年以上的個人貸款，展期期限累計與原貸款期限相加，不得超過該貸款品種規定的最長貸款期限。貸款人應按照借款合同約定，收回貸款本息。對於未按照借款合同約定償還的貸款，貸款人應採取措施進行清收，或者協議重組。
法律依據
《個人貸款管理暫行辦法》
第十四條 貸款調查包括但不限於以下內容：
（一）借款人基本情況；
（二）借款人收入情況；
（三）借款用途；
（四）借款人還款來源、還款能力及還款方式；
（五）保證人擔保意願、擔保能力或抵（質）押物價值及變現能力。
② 夫妻一方徵信有問題另一方可以貸款買房嗎
一、夫妻一方徵信有問題另一方可以貸款買房嗎
1、夫妻一方徵信有問題能否貸款買房，應當咨詢申請貸款的銀行。可以貸，但有影響。一般來說，銀行調查貸款人徵信記錄是以家庭為單位的。因此即使貸款人徵信記錄良好，若配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度。也就是說已婚人士貸款買房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都有可能拒絕放貸。
2、法律依據：《徵信業管理條例》第十六條
徵信機構對個人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年；超過5年的，應當予以刪除。
在不良信息保存期限內，信息主體可以對不良信息作出說明，徵信機構應當予以記載。
第二十二條
徵信機構應當按照國務院徵信業監督管理部門的規定，建立健全和嚴格執行保障信息安全的規章制度，並採取有效技術措施保障信息安全。
經營個人徵信業務的徵信機構應當對其工作人員查詢個人信息的許可權和程序作出明確規定，對工作人員查詢個人信息的情況進行登記，如實記載查詢工作人員的姓名，查詢的時間、內容及用途。工作人員不得違反規定的許可權和程序查詢信息，不得泄露工作中獲取的信息。
二、辦理按揭貸款需要提供的資料有哪些
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份；
2、個人徵信報告，已婚需提供配偶個人徵信報告；
3、購房協議書正本；
4、房價30％或以上預付款收據原件及復印件各1份；
5、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
6、開發商的收款帳號1份。
③ 夫妻一人徵信不好,另一方可以貸款買房嗎
【法律分析】：銀行在辦理房貸的時候，會查詢夫妻雙方的徵信，夫妻一方徵信不好對辦理房貸肯定是有負面影響的，不過具體影響的大小，要看徵信不好的具體程度。徵信不好，最嚴重的情況有可能為以下幾種:1、最近兩年個人徵信報告不能有超過6次的逾期。2、徵信上有超過連續三期的逾期信息。3、徵信還有當前逾期金額。4、徵信報告上顯示有「呆賬」和「凍結」記錄。5、有被司法機關包括法院、海關等執行信息，如果有說明有失信的行為發生。6、徵信報告顯示負債過高。 7、徵信報告半年內，有超過6次以上的查詢記錄，這同樣也說明借款人缺錢，也屬於高風險名單。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十四條 夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。
④ 夫妻一方信用卡逾期影響貸款買房嗎
夫妻一方信用卡逾期是影響購房貸款的，所以說一定要加強自己的徵信管理。
⑤ 夫妻一人徵信不好，另一方可以貸款買房嗎
不能。
已婚人士貸款買房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都會拒絕放貸。
以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人徵信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹慎。若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款，銀行都會拒發貸款。
銀行個貸人士提醒大家，調查貸款人徵信記錄是以家庭為單位的。夫妻任何一方有過六次以上逾期還款記錄，另一方信用記錄良好，貸款買房也會被拒。
按照《民法典》的規定，婚姻關系存續期間獲得的財產歸夫妻共同所有，產生的債務由夫妻共同承擔。夫妻雙方在法律上是一個經濟實體，商業銀行在考察個人信用狀況以決定是否發放貸款時，要同時考察貸款申請人本人及其配偶的信用狀況。因此，一個家庭良好的信用，也需要夫妻雙方共同維護。
【拓展資料】
申請貸款買房的注意事項有哪些呢？
1.申請貸款前不要動用。
如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金繳存期將發生變化，如果不滿足的相關對繳存期的規定，將不能申請到供積金貸款。
2.在借款最初一年內不要提前還款。
按照的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。
3.還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。
當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。銀行的客戶可向銀行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還的貸款本金、利息的，銀行就會受理您的延長借款期限申請。但是，借款期限變更按規定一般只可辦理一次。
4.貸款後出租住房不要忘記告知義務。
當您在貸款期間出租已經的房屋，必須將已抵押的事實書面告知承租人。
5.貸款還清後不要忘記撤銷抵押。
當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
6.不要遺失和借據。
申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據，同時認真閱讀合同的條款，了解自己的權利和義務。
⑥ 夫妻一方徵信黑戶能房貸嗎
法律分析：不能。夫妻一方的徵信記錄不良，確實會影響配偶申請貸款買房，婚姻存續期間成立的債務為夫妻共同債務，由夫妻共有財產償還。在婚姻存續期間，向銀行貸款，是夫妻共同債務，該房產也屬於夫妻共有財產。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
⑦ 夫妻一方徵信有問題另一方可以貸款買房嗎
法律分析：夫妻共同買房的，一般會審核夫妻雙方的徵信，所以無論是哪一方徵信不好，都不能貸款買房，因為銀行一般會直接拒貸。
法律依據：《江蘇省社會信用條例》 第二十八條 認定失信行為應當按照規定的標准進行。法律、行政法規和國家有關文件規定的失信行為，國家有認定標準的，按照國家規定的標准執行；國家沒有認定標準的，省有關行業領域信用管理部門可以會同省社會信用綜合管理部門制定認定標准。地方性法規規定的失信行為，由省、設區的市有關行業領域信用管理部門會同社會信用綜合管理部門制定認定標准。
⑧ 夫妻雙方其中一方徵信有問題能否貸款買房
夫妻一方徵信有問題，且逾期比較嚴重，銀行一般會拒貸。以目前銀行貸款政策來看，辦理住房貸款的時候，銀行都會查看購房者的個人徵信，徵信的好壞決定你能不能貸到款，夫妻共同貸款買房，銀行會考察夫妻雙方的徵信問題。所以想要買房子的話，夫妻兩人的徵信都很重要。
按照《婚姻法》規定，婚姻關系續存期間獲得的財產歸夫妻共同擁有，產生的債務由夫妻共同承擔。夫妻雙方在法律上是一個經濟實體，因此，銀行在考察一方的信用狀況時勢必需要同時考察另一方的信用狀況。
銀行在辦理房貸的時候，會查詢夫妻雙方的徵信，夫妻一方徵信不好對辦理房貸肯定是有負面影響的，不過具體影響的大小，要看徵信不好的具體程度。
可以根據徵信報告是否有連三累六來判斷，所謂的連三累六就是看自己的徵信報告是否有連續三個月以上的逾期或者而累計6個月以上的逾期，如果出現連三累六的情況，說明已經是銀行黑名單客戶了，辦理住房按揭貸款很難辦下來，如果不是這種情況，去辦理房貸還是有希望的。
所以，夫妻雙方一方徵信不好，也不一定就是百分百辦理不下來房貸，因為房貸的辦理本身就有住房作為抵押，所以銀行的放貸風險相對來說是比較小的，夫妻一方徵信不良記錄只要不是特別嚴重一般也是可以辦理下來按揭貸款的。
至於最終審查結果是否能夠貸款買房，還需要看不良記錄的實際程度。如果夫妻一方在兩年內有連續三次或累計六次的逾期，銀行會予以拒貸。但如果借款人向銀行出具證明，證明其不屬於惡意逾期，經銀行判斷確認後，也有可能獲得貸款。
拓展資料：
哪些行為影響個人徵信：
1、信用卡逾期
現在大多數的人手上都是有一張或者多張信用卡的，而因為信用卡導致大家出現徵信問題的情況也是很多的，所以大家使用信用卡時要注意，一般來說，信用卡連續三次或兩年內累計六次逾期還款，或是透支消費不還，就會影響個人徵信。
2、徵信查詢次數過多
如果想要貸款買房，那麼大家肯定都會先去了解自己目前的徵信情況，如果想要了解自己的徵信情況，那麼交大家肯定都會去查詢自己的徵信記錄，但是徵信記錄查詢的次數過多也是會影響個人徵信的。因為查詢次數多少、由哪些銀行查詢、查詢的用途等，都客觀反映出客戶的資信水平，如果名下僅有一筆貸款，卻被多家銀行查詢徵信，銀行有理由懷疑你的還貸能力不好，而被視為風險客戶。
3、負債過高
銀行是不肯能順便的就把錢貸給大家，所以一般銀行在進行大家的貸款審核時，都會對大家的還貸能力以及負債情況進行查看，如果銀行發現你的負債比例過高，且達到個人收入的70％以上，銀行會質疑其還款能力，貸款也很難辦理下來。
個人的徵信情況對於想要貸款買房的人來說是非常重要的，所以大家一定要維護好自己的徵信，但是如果大家的徵信情況確實很不好，那麼肯定是沒有辦法辦理貸款的。