Ⅰ 因徵信問題 貸不了款，定金退還問題。
我覺得可以解除，如果根據國家的政策和銀行要求，你不夠資格貸款80%，就可以解除合同。可以要求返還定金。處理。盡管您在簽訂合同時注意了貸款不能成功後解除合同的問題，但是您的約定對您仍然不利，您說的銀行不能批准，現在銀行是批准了，只
Ⅱ 二手房貸款不成功，是否可以退回中介費和定金
買二手房貸款不成功，中介費不可以退，但定金可以退。中介費不因二手房貸款不成功而免收，已實施了這項服務。由於貸款不成功，並不是由於個人主觀上不願意買房，所以定金要退。
Ⅲ 因徵信不好不能貸款，買房定金能退嗎
1.一手房
一手房一般都可以退，前提是你買之前要跟開發商接待你的銷售說清楚，貸款批不下來可以退款。最好在交錢之前再確認一遍，並留好簡訊或微信截圖。或者寫在認購合同里。我在帝都成交很多一手房，沒有遇到開發商不給退錢的情況，也有可能是我每次都鋪墊客戶先跟房開說這個貸款批不下來的前提。
2.二手房
二手房主要有兩個方面，一是合同中如何約定。二是看房主。房主好的，即使約定批不下貸款是客戶違約，但是也給買家退錢。
3.關於貸款
大部分只要銀行收入流水夠的人房貸都會下來，因為徵信問題，貸款下不來。那你是得有多黑的徵信。建議你把徵信打出來，找專業的人給你看。他們知道你的徵信，哪個銀行適合你貸款。可以咨詢最大的幾家房產中介的交易專員，綠中介就是免費的，且態度好。或者中國那麼多銀行，挨個去問，肯定有能貸的。如果大銀不行，地方銀行也可以的。我有幾個客戶批不下貸款，去BH銀行，LF銀行，就給下貸款了。
最後說個你們不知道的，同一個城市，比如說同樣是GS銀行，這個網點辦不了貸款，不代表那個網點辦不了哦。而且，同一個銀行，同一個城市，有的網點7個工作日就放款了，有的網點需要21個工作日。
Ⅳ 因徵信不好不能貸款，買房定金能退嗎
個人徵信導致無法貸款的問題可以這樣處理：
1、在交付房屋定金的時候在定金合同上寫明「若因徵信問題無法貸款，定金退還給購房人」。這樣就保證你不會有損失；
2、若已經交付了定金，因徵信問題無法貸款，開發商是有權利解除合同並沒收定金的。那麼你應當從產生徵信問題的銀行那裡想辦法，讓銀行給你出具徵信證明，證明你無惡意欠款行為或者消除不良徵信紀錄，然後再向銀行貸款，就沒有問題了；
3、如果銀行不出具證明或者不消除記錄，那麼你就這樣辦，一是你更換貸款人，以其他徵信良好的人的名義來貸款，再將房屋做個贈與公證，把產權公證到你名下。二是你提供抵押物，如用父母或其它親戚的房屋做擔保。這樣房子你還是能夠成功購買。
4、如果以上辦法都不行，那麼你就只有向開發商這邊求救了，跟他們商量一下，將此套房轉賣他人或者歸還定金，開發商主要還是一銷售為目的，如果房屋能夠盡快賣出，也不會為難你的。
Ⅳ 中介沒有告知先查徵信，就簽了合同，交了定金，我個人徵信不好，導致無法貸款，可以要回定金和中介費嗎
摘要 中介沒有告知你徵信不好不能貸款，這個可以找中介理論，不過你自己交錢也太快了，沒有留個心眼
Ⅵ 二手房因為買方徵信問題銀行拒貸,解除合同,中介費能退嗎
買房問題有買房負全部責任，找中介談。
Ⅶ 房產中介收了中介費但是貸款辦不了又不退咋辦
房產承諾幫助貸款，並且收取了中介費，但後來無法貸款，這樣的情況，中介就要退還中介費用。如果拒不退換，可以收集相關證據，到法院起訴索要中介費。關鍵是要有證據，如合同和付款憑證或者付款記錄。如果是客戶的徵信問題導致無法貸款，算客戶違約，不予退還中介費。
拓展資料：
怎樣正確途徑貸款
1.准備相關材料，向銀行申請。申請材料一般包括貸款申請書、申請人身份證、戶口本、結婚證、收入證明、抵押物的產權證明、申請人及擔保人的良好信用記錄等。申請人繳納相關費用後，可以到銀行或銀行委託的律師事務所提交相關材料進行檢查並簽訂合同。
2 .銀行做貸前審批。申請人向銀行申請貸款後，銀行需要對客戶進行審核。對於合格的貸款申請人，銀行將批准貸款。如不合格，銀行將退回貸款申請人的申請材料並作出相應說明
3 .辦理其他法律手續。除了貸款合同，貸款申請人還需要經過一些法律程序。如果你是抵押貸款申請人，還需要到相關部門辦理抵押登記備案，以便日後查詢。
4、銀行貸款。貸款申請人的相關手續辦理完畢後，銀行會根據借款人的評價對貸款進行審批或報上級審批。然後，銀行工作人員會告知借款人貸款金額、貸款期限、貸款利率等相關細節，並發出貸款指令將貸款轉入客戶賬戶。
怎樣做才能縮短貸款審批時間
1.注意保持個人資質對於住房貸款，銀行對借款人的徵信和還款能力有嚴格的要求。因此，借款人應注意保持個人徵信，保持足夠的銀行流量。徵信方面，不僅要無當期逾期、一定期限內無逾期記錄，還要無壞賬、查詢次數過多。此外，徵信記錄還應具有一定的信用卡或貸款使用記錄，不能為空。在銀行流水方面，盡量保證月收入是每月住房貸款和其他流動負債金額總和的兩倍以上
2、避開銀行額度緊縮期每年銀行都會有一兩個緊縮期，尤其是年底。在緊縮時期，銀行可以發放的貸款非常有限，因此在貸款審批上會更加嚴格，住房貸款的審批速度也會放緩。因此，在申請住房貸款前，首先要了解銀行的貸款政策和額度狀況，盡量避免銀行額度的收緊期
3 .避免小長假申請住房貸款時，盡量避免國慶、春節等較長的假期，因為銀行一般在非工作日放假，貸款審批會暫停。在小長假前申請住房貸款會浪費一周時間。小長假過後馬上申請住房貸款也會導致住房貸款審批滯後
Ⅷ 中介沒有告知先查徵信，就簽了合同，交了定金，我個人徵信不好，導致無法貸款，可以要回定金和中介費嗎
這個主要看合同是怎麼簽的，合同的內容是如何約定這個事的。一般正規的中介都會對著一塊有詳細的責任劃分，如果是因為徵信問題，一般都是可以退的！
Ⅸ 貸款批不下來中介應該退中介費嗎
這個要看是怎麼約定的，如果有約定:貸款批不下來，中介費退還，那麼必須退中介費。如果沒有約定可以協商，一般情況下，不論是買房按揭，還是金融消費貸款，如果貸款批不下來，是不收取中介費用的。