首套房公積金貸款額度河北省

❶ 公積金貸款可以貸多少錢

按你當地的標准來算，一年公積金的多少倍。比如你一個月公積金是400元，一年就是4800元，一年公積金×40倍（具體多少倍按你當地規定為准，這只是一個列子），那麼一共可以申請192000元的公積金貸款，公積金貸款額度需要查看您當地公積金管理中心的具體規定。以下是深圳市住房公積金管理中心的相關資料：可貸額度：為參與額度計算的所有申請人住房公積金賬戶余額的12倍，並應同時符合下列要求：1.每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和。公積金繳存基數：該職工上一年度平均月收入。2.不高於購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應由申請人委託公積金中心認可的房地產評估機構進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。評估費用由申請人承擔。
【法律依據】
《西安住房公積金管理中心關於進一步規范個人住房公積金貸款額度的通知》一、借款人單人連續足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過50萬元；借款人及配偶同時連續足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過70萬元；二、首套房貸款額度不超過所購房屋總價的70%，二套房貸款額度不超過所購房屋總價的50%，精裝修房屋貸款額度不超過所購房屋總價的60%；三、貸款額度不高於按照公積金繳存時間和繳存賬戶余額的綜合確定額。如配偶公積金繳存不正常的，配偶公積金部分不參與計算。

❷ 公積金成地方提振樓市常用手段：多地貸款額度已可覆蓋總房款

今年以來，樓市寬松政策頻發，據諸葛找房數據研究中心不完全統計，截至7月25日，有近170個城市出台寬松政策，調整頻次達325次。

在各地發布的寬松政策中，多城上調住房公積金最高貸款額度來支持剛性和改善性住房需求，其中多城公積金貸款最高貸款額度可基本覆蓋剛需購房金額。

據澎湃新聞不完全統計，在上調公積金貸款額度的城市中，以職工（含家庭）首次購買100平方米的首套住房為例，參照當地新房均價，至少包括河南信陽、河南南陽、河南商丘、湖南永州、吉林長春、安徽六安、河北衡水、雲南普洱、貴州黔東南、江西景德鎮、江西高安等地公積金貸款最高貸款額度可基本覆蓋剛需購房金額。

反觀商丘市7月新房均價，安居客平台數據顯示，7月商丘新房均價5615元/平方米，環比下降0.25%，當前在售樓盤143個。按此粗略計算，以買100平方米首套住房為例，約合總價56.15萬元。

吉林長春、安徽六安、河北衡水等地的公積金貸款額度也占總房款的比例較高。

按照各地發布的新政，在2022年12月31日之前，長春城區有共同借款人的新建商品房貸款單筆最高額度為90萬元、無共同借款人的為60萬元。長春市7月新房均價顯示為9162元/平方米。

六安政策提到，2022年6月23日起至2023年12月31日期間，六安階段性提高住房公積金最高貸款額度，在六安市購買新建商品住房，雙職工正常繳存住房公積金的家庭，住房公積金貸款最高額度由60萬元提高到70萬元，單職工正常繳存住房公積金的家庭，住房公積金貸款最高額度由40萬元提高到50萬元。房價信息顯示，7月，六安新房均價6611元/平方米。

業內：對於購買力的撬動相對直接

在優化公積金政策端，據諸葛找房數據研究中心不完全統計，截至當前，超90城適度放鬆了公積金貸款政策，除了上調公積金貸款額度、降低首付比例等基礎措施外，更結合生育政策以及提出一人購房全家幫等創新政策，受眾群體范圍也被適度打開，利好購房者，對提振市場信心有一定的積極意義。

58安居客房產研究院分院院長張波指出，公積金政策調整對於購買力的撬動相對直接。從具體落地城市來看，公積金調整在三四線以下城市的實際效果更為明顯，尤其是公積金貸款占總房款比例較高時，更有利於拉動市場，而在一線城市和部分二線城市的單一效果並不明顯，需要結合各類政策才能起到一定效果。

諸葛找房數據研究中心分析師關榮雪提到，進入2022年，樓市政策端持續釋放改善信號，加入松綁大軍的城市越來越多，各地松綁政策的措施也愈加豐富多樣。其中，隨著享受公積金政策的群體佔比逐步走高，上調公積金貸款額度等從緩解購房群體資金壓力的源頭出發，將促進合理住房需求的釋放，切實提升樓市購買情緒，進而對城市、房企去庫存、提振信心也有積極作用，同時也將有效抵制炒房等問題潛入。但不可否認的是，隨著寬松政策頻頻出台，政策的邊際效應會逐漸弱化，同時，政策效應與城市的基本面有著很大關系，對於基本面較差、庫存壓力大、去化緩慢的城市而言，寬松政策所產生的實際效果可能有限。

❸ 請問首套房新房公積金貸款額度怎麼算

深圳公積金貸款額度是公積金余額的12倍，個人最高不得高於50萬，家庭最高不高於90萬。

❹ 河北省公積金貸款政策

法律分析：河北省公積金貸款政策為提高住房公積金最高貸款額度。將住房公積金個人住房貸款最高額度由40萬元提高到60萬元。積極推進住房公積金貸款與個人住房商業性貸款組合貸業務和「商轉公」個人住房貸款業務，開展省內非戶籍所在地繳存職工在戶籍所在地購買普通自住住房使用住房公積金貸款業務和住房公積金余額抵沖還貸業務。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額： （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的； （二）離休、退休的； （三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的； （四）出境定居的； （五）償還購房貸款本息的； （六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

❺ 保定公積金首套房貸款額度

法律分析：保定市住房公積金貸款額度上限，上調為60萬元，而此前這一上限的額度為40萬元。不過，並非所有使用住房公積金的購房者都可以貸款60萬元。根據新規，使用住房公積金貸款，其額度必須滿足相應的房價比例。自建、翻建、大修住房的，貸款額度不超過工程造價的50%；購買第二套住房的，貸款額度不得超過住房價格的70%；購買首套住房的，貸款額度不得超過住房價格的80%。這同時意味著，購買首套房，首付最低為20%

法律依據：《保定市住房公積金個人住房貸款暫行管理辦法》

第十四條 貸款最高限額為60萬元，具體貸款額度須同時滿足以下條件：

（一）實行限購限貸政策的縣（市、區）購買首套住房，首付款比例不得低於住房價格的30%；購買第二套住房，首付款比例不得低於住房價格的60%；

（二）沒有出台限購限貸政策的縣（市、區），購買首套或二套住房的，首付款比例均不得低於住房價格的20%；

（三）首月還款額不超過已認定家庭收入的60%。

第十五條 使用住房公積金貸款購買二星級以上的新建綠色建築自住住房（含被動式超低能耗住房）或者政府批準的新建全裝修自住住房的最高貸款額度上浮20%。

第十六條 貸款年限不超過30年且貸款到期日不超過借款申請人法定退休年齡後5年（以出生年月為准），同時不得高於抵（質）押物剩餘使用年限，房屋使用年限以土地使用年限為准。

❻ 河北首套房貸款條件是什麼貸款額度是多少

近兩三年，河北地區房價上漲的速度也是很快的，這與靠近首都北京，北京一些大中型企業向河北外遷是有一定關系的。很多人在河北購買 房屋 的時候都需要通過各種 貸款方式 來購買，大家都想要了解一下河北 首套房貸款 條件是什麼？首套房貸款額度是多少？建議大家抽時間來看看下文介紹。

河北首套房 貸款條件 是什麼？

1、付全款買過一套房，再次買房申請貸款的，算河北首套房。

2、付全款買過一套房，但是後來由於各種原因賣掉了，通過房屋登記查詢系統查詢不到 房產 ，再 貸款買房 的算河北首套房。

3、貸款買過一套房，但是名下的 商業貸款 已經結清，再次貸款買房的算河北首套房。

4、貸款買過一套房，但是後來賣掉，通過房屋登記查詢系統查詢不到房產，但是在銀行 徵信 系統能夠查詢到此前的貸款記錄，再次貸款買房算河北首套房。

5、個人名下有一套房申請商業貸款已還清，但是另一套是 公積金貸款 已出售，並且能夠提供住房出售證明，這種情況下再次貸款買房算河北首套房。

6、個人名下有兩套房都是商業貸款，並且房貸全部還清且兩套房都是出售，並且能夠提供兩套住房出售證明， 購房 者再次貸款算河北首套房。

7、夫妻兩人，如果一方婚前有房但是沒有貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但是名下無房產， 婚後買房 申請貸款算河北首套房。

河北首套房貸款額度是多少？

1、如果您是首套房貸款，那麼您多可以從銀行獲得房屋總價七成的貸款，這里需要注意的是，如果是二手房，那麼房屋總價指的是評估價而不是市場 成交價 ，而評估價通常要比市場價低。

2、七成貸款是您能獲得的高比例的貸款，因為目前 銀行貸款 額度緊張，已經有部分銀行將首套房貸款成數提高至六成，您在貸款時要多詢問幾家銀行。

看了上面的相關介紹，大家對於河北首套房貸款條件是什麼已經有更全面的了解了。首套房貸款時不僅 首付 方面可以享受一定的優惠，在貸款的 利息 方面也要比非首套房低一些。首套房貸款額度的多少與購房者的個人收入情況是有一定關系的，收入情況不太好的人還需要按照要求提供擔保人才能申請成功。

❼ 公積金貸款額度計算

額度計算方式有四種如下：

1，按照還貸能力計算的貸款額度，計算公式為：

[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

2，按使用配偶額度，計算公式為：

[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%；月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

3，按照房屋價格計算的貸款額度，計算公式為：

貸款額度=房屋價格×貸款成數

4，按照貸款最高限額計算的貸款額度：

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

(7)首套房公積金貸款額度河北省擴展閱讀：

公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制6個月以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。

貸款利率：

利率水平

公積金貸款利率由中國人民銀行調整並發布。自2015年8月26日起，中國人民銀行下下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。個人住房公積金存貸款利率相應調整。調整後的個人住房公積金貸款年利率是，五年期（含五年期）以下為2.75%，五年期以上為3.25%。

與商貸對比

同樣貸款金額和還款年限，公積金貸款與商業貸款相比能節省數萬元利息。以一套40萬的房屋為例，貸款28萬。若商業貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達236300元。而同樣是年限25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款464400元，支付利息總額184400元，比起商業貸款而言，每月能少支付173元月供，25年共節省利息支出近51900元。

同樣貸款金額，同樣還款數額，公積金貸款與商業貸款比，不僅還款時間短，還款利息更少了許多。同樣的，28萬元貸款，若同樣以1721元/月的金額還款，商業貸款還款300個月，歷時25年，支付總額達516300元，支付利息236300元。而公積金貸款在還款到第251個月，即在第21年時，全部本金及利息就已經還清，支付總額430715元，支付利息僅150715元，比商業貸款節省利息支出85585元。

參考資料：網路-公積金貸款額度