⑴ 買二手房 能申請多少公積金貸款
一般根據參加公積金年限決定能貸多少金額。年限越長越好。以上內容僅供參考謝謝！
⑵ 公積金貸款買二手房可以貸多少錢
住房公積金貸款金額一般是賬戶余額的20倍，具體的規定如下：1、申請公積金貸款購買限價商品住房或經濟適用住房，貸款額度不最高不超過住房公積金賬戶余額的20倍，(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。2、使用公積金貸款購買首套自有住房的，貸款額度不得高於職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
⑶ 二手房公積金貸款額度
法律分析：1、二手房貸款額度不超過總房價的70％。
2、一方繳存公積金的職工，最高可貸額度為30萬元；夫妻雙方均繳存公積金的職工，最高可貸額度為60萬元。配偶方為軍官的，配偶方則按照最高貸款額度確定其貸款額度。
3、借款人夫妻雙方貸款額度分別按照可貸公式進行計算：可貸公式為：貸款職工月計繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數（目前為0．45）×12×實際可貸年限（按公式計算採取千位進位的方式，取整至萬元）
4、借款人配偶方在省級機關分中心、鐵路分中心、華東石油管理部、監獄管理部繳存公積金，則根據其配偶住房公積金繳存所屬的分中心或管理部出具的貸款證明，確定其貸款額度。配偶方為軍官的，在出具軍官證後，其貸款額度可視為規定的個人貸款最高限額。在同時滿足其他可貸額度條件的情況下，取最小值作為最終可貸額度。
5、二手房公積金貸款的額度還與房齡有關系。房齡在10年以內的，大部分地區規定的是最高貸款為七成；房齡在10－20年的，最高貸款額度為六成。購買房齡不超過20年的（房屋竣工年限以《房屋所有權證》為准）二手房、自（翻）建住房，貸款期限不超過20年，且與房齡之和最長不超過30年。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
⑷ 二手房公積金貸款額度怎麼算這些因素都很關鍵
公積金貸款利率很低，可以給貸款人省不少錢，但是公積金貸款並不是想借多少就能借多少，不管是哪個城市的公積金貸款額度都會有限額，要根據多個因素進行計算。那麼，二手房公積金貸款額度怎麼算？下面就一起來看看吧。
二手房公積金貸款額度是由當地住房公積金中心計算出來的，因為公積金是屬地管理，各地的公積金貸款額度政策不同。
其中住房公積金會參考當地最高限額、二手房房齡、個人或配偶雙方的收入、首付款比例、公積金貸款繳存基數和余額、貸款申請人的年齡、個人信用狀況等綜合評估，最終給出的貸款額度就是申請人可以貸款的最高額度。
申請人要想獲得比較高的貸款額度，以下這些事項必須做好：
1、選擇好主貸人：如果是婚後買房，夫妻雙方都交了住房公積金，在用公積金買二手房時，盡量選擇公積金繳存比例高、賬戶余額多的一方做為主帶人，另一方作為次貸人，房產證可以同時寫雙方的名字。
2、不要提取公積金：住房公積金賬戶余額也是會影響貸款額度的，賬戶余額少公積金貸款額度會降低，所以在公積金貸款前，申請人不管是主貸人還是次貸人，建議還是不要輕易提取公積金賬戶余額。
3、選擇房齡比較短的二手房：二手房房齡越高，公積金貸款額度就越低，反之二手房房齡越短，公積金貸款額度就越高。為此，借款人多找幾家二手房進行比較，選擇房齡短的二手房。
以上即是「二手房公積金貸款額度怎麼算」的相關介紹，希望對大家有所幫助。
⑸ 住房公積金貸款買二手房，最高能貸多少錢
二手房貸款額度不超過總房價的70%
夫妻雙方，一方有公積金的，最高額度30萬
兩方都有公積金的，最高60萬
⑹ 二手房公積金貸款額度如何計算
如您在廣東省（除深圳）辦理個人住房公積金貸款，貸款金額按照個人住房公積金貸款相關規定執行。
組合貸款中，商業性個人住房貸款部分的金額不得超過房屋價款與首付款、個人公積金貸款部分之和的差額。首套住房組合貸款的貸款總額（即公積金貸款部分與商業性貸款部分之和）不得超過所購房屋價值（其中一手住房取交易價格，二手住房取評估價格與交易價格的較低者）的70%；對貸款購買第二套住房，貸款總額不得超過所購房屋價值（其中一手住房取交易價格，二手住房取評估價格與交易價格的較低者）的40%，若相關法律法規、監管規定及當地住房貸款政策等有更嚴格規定的，則從其規定；暫停發放第三套及以上商業性住房貸款。單筆組合貸款商業性部分的具體金額需根據借款人的還款能力和信用記錄等逐筆確定。因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
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⑺ 二手房公積金貸款能貸多少錢與一手房情況相同！
大家在考慮通過公積金辦理貸款的時候，一定會提前了解一下自己能貸多錢。對於打算購買二手房的朋友來說，會更加糾結這個問題。二手房公積金貸款能貸多少錢呢？為大家介紹一下有關問題。
北京
根據北京地區規定，職工每繳存公積金一年，可貸額度為10萬元。對於繳存年限不夠1整年的，按1整年計算，最高可貸120萬。對於達到二套房標準的借款人，最高貸款額度為60萬元。
另外，北京海根據借款人的戶籍情況，調整了放款額度。戶籍在東城區或西城區的，購買城六區以外的首套住房，最高可至140萬元。戶籍在朝陽、海淀、豐台、石景山區的，購買城六區以外的首套住房，最高可至130萬元。
深圳
根據深圳的規定，二手房公積金貸款額度與新房貸款額度一樣，要根據二手房公積金貸款進行計算，貸款額度是公積金賬戶余額的14倍。另外，個人單筆貸款不超過50萬元，共同申請最高不超過90萬元。
廣州
廣州二手房公積金貸款的額度是有一個計算公式算出來的。二手房公積金貸款額度=賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數。