購房逾期再買房怎麼才能貸款

㈠ 2019年房貸逾期7次後如果後期使用良好可以在5年後再買房貸款嗎

肯定徵信有問題
一般徵信問題會存在5年、之後會消除掉
只要徵信沒問題
一般貸款是可以的

㈡ 徵信有一條逾期記錄，買房還能通過銀行貸款嗎

可以，徵信只有一次逾期是可以貸款買房的，而且只要滿足房貸的其它要求基本上是可以通過審批的，因為房貸對於徵信的要求不是說一旦出現逾期就不行的，是有一個度的，徵信裡面只有一次逾期記錄不算嚴重。

在申請貸款買房的時候，只要貸款人徵信裡面沒有連三累六，就不會被銀行直接拒絕，連三是指連續三個月逾期還款，累六是指累計六次逾期還款。如果申請人的徵信記錄中出現連三累六的逾期行為銀行會認為其還款信用不好，貸款申請會被拒絕。

徵信只有一次逾期遠遠不及連三累六，所以在貸款買房的時候問題不大，主要貸款人的還款能力足夠，銀行是可以忽略這一點小瑕疵的。

若是後續有貸款買房的打算，一定要保護好自己的徵信，因為個人徵信不佳在向銀行申請房貸時通常會導致提供材料增加、批貸周期延長、貸款利率上浮等問題，更有甚者會導致拒貸。

(2)購房逾期再買房怎麼才能貸款擴展閱讀：

購房者怎麼辦理貸款買房？

1、按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認開發商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

2、購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《貸款申請書》。

3、銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，審查確認符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與開發商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

4、在簽訂購房合同，取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與開發商和銀行簽訂《貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

5、購房者、開發商和銀行持《貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。

6、購房者在簽訂《貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《貸款合同》約定義務。

㈢ 還房貸有十多次逾期 現在想貸款買房怎麼辦

個人信用記錄在中國人民銀行的徵信系統里最多保存達7年，這個記錄個人及商業銀行都是沒有辦法消除的。你之前在民生銀行的房貸有十幾次逾期，我不知道是不是拖欠的時間很長，但不管怎麼樣，現在都會影響你現在的貸款業務辦理。如果你之前拖欠的時間不是很長，而且都已經還清的話，你可以要求你當初貸款的民生銀行給你出一份證明，證明你不是惡意的而且都已經還清，這樣的話或許現在的銀行會給你辦理業務，但就算辦理的話肯定也會要求你提高首付並給你提高利率。
個人信用一定要好好珍惜！

㈣ 逾期幾年後可以貸款買房

5年時間之後可以。
首先貸款買房只能在銀行申請房貸，通常情況下在銀行申請房貸是會要審核個人的徵信報告、銀行流水等資料的，
若是個人的徵信報告存在逾期記錄是無法申請貸款買房的。
也就意味著只有徵信報告上的逾期記錄消失之後用戶才有可能申請房貸。
而根據規定，徵信逾期記錄會自用戶履行還款義務之後保留5年，5年之後逾期記錄消除了，用戶就可以在銀行辦理貸款買房。

拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度:在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。

㈤ 逾期一次可以貸款買房嗎

如果用戶曾經逾期過一次，但是逾期記錄已經結清，且在徵信中存在超過5年，該條逾期記錄已經自動刪除了，那麼用戶是可以貸款買房的。而逾期記錄還保留在徵信中，或者已經結清逾期記錄但未滿5年，這時候用戶是無法貸款買房的。
銀行房貸一般會參考用戶2-5年內的徵信記錄，只要有逾期記錄，不管用戶有沒有結清，都是無法申請房貸的。
【拓展資料】
貸款是指銀行或其他金融機構，按一定利率和必須歸還等條件，出借貨幣資金的一種信用活動形式，簡單通俗的理解就是需要利息的借錢。
銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
「三性原則」是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。《中華人民共和國商業銀行法》第4條規定：「商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。」
1.貸款安全是商業銀行面臨的首要問題；
2.流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要；
3.效益性則是銀行持續經營的基礎。
例如發放長期貸款，利率高於短期貸款，效益性就好，但貸款期限長了就會風險加大，安全性降低，流動性也變弱。因此，「三性」之間要和諧，貸款才能不出問題。
貸款對象：年滿十八周歲至六十周歲的具有完全民事行為能力的中國公民。
貸款額度：借款人提供建設銀行認可的質押、抵押、第三方保證或具有一定信用資格後，銀行核定借款人相應的質押額度、抵押額度、保證額度或信用額度。質押額度不超過借款人提供的質押權利憑證票面價值的90%；抵押額度不超過抵押物評估價值的70%；信用額度和保證額度根據借款人的信用等級確定。
擔保方式：以建設銀行認可的抵押、質押、第三方保證或信用的方式。

㈥ 有逾期記錄還可以貸款買房嗎

有逾期記錄，但是如果後來正常的還款的話，也是可以正常的貸款買房的，雖然說徵信有一點小問題，但是問題不嚴重的話，一般銀行是不會拒絕貸款的，畢竟貸款也是銀行的一種收益方式，尤其是商業性的銀行，房貸的利息本來就比較高，再上浮百分之二十，所以收益對他們來說是很可觀的，再加上房貸的申請，一般都是用房子作為抵押，就算是還不上的話，銀行也可以收回房子，然後把房子拍賣，也是能保證自己的利益的，所以從大局上來看，銀行一般是不會拒絕貸款的。

不過話說回來，雖然說逾期了可以申請房貸，但是其他的貸款還真的不好說，因為現在是信用社會，我們都講究信用生活，很多時候，人們看一個人的還款能力，只能去看徵信，如果徵信上有污點，真的會大打折扣，所以以後徵信還是要好好的維護。

㈦ 房貸逾期,購房合同可以貸款嗎

你是這套房辦理了房貸，現在房貸還逾期，你想拿購房合同辦理其他貸款？這個辦不了的，首先能貸款的是房子，不是購房合同，拿房產證才可以貸，而你的房產證要嘛還沒辦要嘛就是被銀行抵押，原件不在你手上。而且你貸款逾期會造成徵信不良，正規的銀行是不會給你辦理貸款的。

㈧ 逾期三次影響房貸嗎 購房貸款條件

在還款的過程中，如果出現多次的情況下，那麼肯定會影響房貸的額度。大家可以先了解三次影響房貸嗎以及購房貸款條件、影響貸款額度的因素等等，再考慮到底要怎麼樣才能夠提高額度。下面介紹的就是各種貸款的方法和注意事項、相關的條件證明等等，希望大家都能做好充分准備，貸款的過程更加順暢。

三次影響房貸嗎

預計三次，但會影響房貸的記錄，因為預期會上徵信，那麼銀行會馬上查詢出來，影響房貸的額度。一般金融機構，對於部分有記錄，但是其他條件好的客戶，任然會給你貸款，不過可能會有部分降額。具體就是，2年內沒有連續3次或累計6次的，如果你沒超過這個數，那恭喜你，還能申請貸款。

連續3次以下累計6次以內， 正常來說，只要你在2年之內沒有超過連續3次，累計有6次，貸款基本沒什麼問題，什麼叫連續3次累計6次？ 舉個例子，假如你今年1月了，2月和3月也了，這就連續3次了，申請貸款就沒辦法了。累計6次就很簡單了，就是說你在最近2年之內總共的次數不能超過6次。

2年內多次， 2年內超過了連續3次和累計超過6次的情況，這就基本告別貸款了，貸款絕緣體說得大概就是你這樣的吧，別說申請房貸，就是辦理信用卡都是不可能的了。

導致呆賬記錄， 有些朋友欠了信用卡或者網貸（上徵信的），很久都沒還款，覺得自己天不怕地不怕，甚至還有的人就是耍無賴，就是不想還錢，以為別人拿他沒辦法，這么想就大錯特錯了，這一切都在徵信上記錄著。

購房貸款條件

（1）有合法的身份。

（2）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

（3）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。

（4）有所購住房全部價款30％以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的，自籌資金比例為20％），並保證用於支付所購住房的首付款。

（5）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

（6）貸款行規定的其他條件。

上面的內容就是三次影響房貸嗎以及購房貸款條件，大家可以多了解各種購房貸款的相關內容，包括申請的條件以及注意事項、額度的影響因素等等。有一些貸款的都比較高，主要就是個人的還款能力比較強，財產證明比較厲害。但有些人額度很低，那麼要反思一下是否存在還款能力不強的問題。

㈨ 有逾期記錄可以貸款買房嗎

有逾期記錄可以貸款買房嗎

1、如果你之前已經有了逾期的記錄，具體要看已經逾期了幾次，並且在逾期之後有沒有及時歸還欠款。如果在銀行，工作人員查詢你的徵信報告的時候，發現有逾期記錄，但是只是偶爾出現了一次，對於你申請房貸不會產生很大的影響。

2、但是如果已經出現了兩年之內，連續累計6次有欠款的問題，就會影響到你的貸款，很可能會直接被銀行拒貸。

3、有一個專業術語叫做連三累六，就是說在兩年之內已經出現了連續3次逾期或者累計超過已經達到了6次。這種逾期記錄就非常嚴重，我們一定要注意個人的徵信問題，平時如果出現了信用卡欠款的問題，或者銀行有貸款沒有還清，要及時還款，千萬不能夠出現再次逾期的現象。

4、申請房貸的時候，先到不同的銀行去咨詢一下。因為每家銀行的貸款條件還有貸款利率都有所不同，再結合自己的實際情況，選擇一家適合的銀行。

㈩ 逾期還清後多久能貸款買房

逾期的欠款還清後，逾期記錄會從結清之日算起在徵信中保留5年，5年以後逾期記錄自動刪除，用戶就可以辦理房貸業務。而在逾期記錄未刪除之前，用戶都屬於徵信不良，徵信不良時無法辦理信貸業務。也有部分銀行，只要求用戶3年內徵信良好，那麼逾期還清3年就可以嘗試申請房貸。至於提交房貸申請後，能否通過審核要以銀行給出的結果為准。