1. 成都的公積金貸款額度計算公式
公積金貸款的可貸額度由成都住房公積金管理中心按照本市公積金貸款最高額度、貸款額度計算公式、首付款比例、還貸能力系數、信用狀況等規定,綜合評估借款申請人實際情況後,取最低值確定:
(一)單筆住房公積金貸款最高額度是:符合住房公積金個人住房貸款條件的兩人及以上職工單筆最高貸款額度為70萬元,單職工單筆最高貸款額度為40萬元。
(二)貸款額度計算公式為:符合住房公積金貸款條件的兩人及以上職工貸款額度=(借款申請人繳存余額+共同借款人繳存余額)×繳存時間系數×20倍;單職工貸款額度=借款申請人繳存余額×繳存時間系數×20倍。
註:
1、申請貸款時,根據連續正常繳存公積金時間確定對應的繳存時間系數
2、符合條件的兩人及以上借款申請人,可按連續正常繳存時間較長的一方確定繳存時間系數。
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2. 成都公積金貸款額度計算公式
法律分析:成都公積金貸款額度計算公式:
繳存職工的貸款額度(每月繳存的公積金×對應的存儲月份數×存貸系數)每位繳存職工的貸款額度,以月度為單位分段計算,每月繳存的公積金分別對應一個貸款額度。
「每月繳存的公積金」的取值方式:如繳存職工未提取過公積金的,則按照其每月實際繳存的公積金金額取值。如繳存職工提取過公積金的,則按照繳存資金後進先出原則,從其提取時點往前逐筆抵扣,按照當月抵扣後的金額取值,直至扣完對應提取金額,扣除資金部分不再納入貸款額度計算。
「對應的存儲月份數」的取值方式:繳存職工最近一次繳存入賬對應的存儲月份數為1,自1開始往前依序倒推的自然月,對應的存儲月份數分別是2、3、4??
「存貸系數」的取值方式:由成都公積金中心根據流動性狀況等因素適時調整並公布。
法律依據:《住房公積金管理條例》 第二條 本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。本條例所稱住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體(以下統稱單位)及其在職職工繳存的長期住房儲金。
3. 成都公積金最多可以貸多少
4. 成都公積金貸款額度
成都住房公積金管理中心單筆住房公積金貸款最高額度為50萬元。
一、關於單筆可貸額度計算公式
單筆可貸額度計算公式為:借款人(包括共同借款人,下同)申請貸款時上月住房公積金正常繳存余額之和x20(倍)。借款人住房公積金正常繳存余額以成都公積金中心的認定為准,違規匯繳、補繳的住房公積金不計入正常繳存余額。
二、關於貸款期限
貸款期限最長不超過20年,且借款人申請貸款期限原則上不得超過其法定退休年限(即:男不得超過60歲、女不得超過55歲);主借款人、配偶及共同借款人均具備申請公積金貸款條件的,可按剩餘工作年限較長的一方計算貸款年限。
距離法定退休年齡5年以內(含5年)的借款人,具有償還能力且個人信用良好,能有效實施貸款後管理的,經成都公積金中心認可後可適當放寬貸款期限至退休後1—5年。貸款期限延長至退休後的,還清全部貸款本息後,方能提取本人賬戶的住房公積金余額。
三、關於住房公積金首付款比例
(一)購買首套住房申請公積金貸款的,首期付款金額不低於所購住房價值的30%。
(二)購買第二套住房申請公積金貸款的,首期付款金額不低於所購住房價值的50%,貸款利率按同期首套公積金貸款利率的1.1倍執行。
四、關於購買第二套住房的公積金貸款對象
購買第二套住房的公積金貸款對象僅限於現有住房建築面積在144平方米以下(含144平方米)的繳存職工家庭(包括主借款人、配偶、共同借款人及未成年子女),且貸款用途僅限於購買改善居住條件的普通自住房。
5. 2020年成都公積金貸款額度及貸款比例計算公式說明
公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。那麼成都地區的公積金貸款額度多少呢?本文我帶你一起了解關於2018年成都公積金貸款額度及貸款比例計算公式說明,希望對你有幫助。
單筆住房公積金個人住房貸款最高額度為40萬元。住房公積金貸款可貸額度的公式是:借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例 ×12(月)×0.45(還款能力系數)×貸款期限(最長可貸年限)。
注意事項:
1、貸款成數最高不超過不超過所購房屋總價的8成。
2、若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實際繳存比例。
符合上述條件的貸款申請,由成都公積金中心結合借款申請人信用狀況、還款能力等因素綜合評估確定最終貸款額度
成都公積金貸款額度計算
1、計算公式:
a、單職工家庭貸款額度=借款人公積金繳存余額×20倍×繳存時間系數。
b、兩人及以上家庭貸款額度=(借款人公積金繳存余額+共同借款人公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數。
c、連續正常繳存時間小於12個月的,時間系數為0.5;連續正常繳存時間在12個月至24個月的,時間系數為0.9;連續正常繳存時間在24個月以上的時間系數為1。
2、貸款成數最高不超過7成。
3、不高於按借款申請人及共同借款人的還款能力所確定的貸款額度。
4、不超過住房公積金貸款上限。
成都公積金貸款額度上限
1、單職工:40萬元;
2、兩人及以上家庭:70萬元。
【影響公積金貸款限額的因素】:影響住房公積金最高貸款額度有三個因素,當地歸集規模;需要貸款的人數;與互助性相關的因素,比如繳存時間的長短、余額的多少等。截止2015年底,成都市職工戶均繳存余額(含託管賬戶余額)為2.11萬元。並且為落實中央經濟工作會議精神,幫助企業降低成本,今年成都還將適當降低企業公積金繳存比例或同意困難企業緩交公積金,繳存余額還會下降。因此,以繳存余額掛鉤倍數的20倍測算,將單職工家庭單筆最高貸款額度調整為40萬元,較為合適。
6. 成都公積金貸款額度怎麼算
貸款額度
本市公積金貸款最高額度為:符合貸款條件的單職工貸款額度最高為40 萬元,雙職工或雙職工以上貸款額度之和最高為 70萬元。
3.「存貸系數」的取值方式: