㈠ 南陽公積金貸款能貸多少
南陽公積金貸款上限最高50萬。
拓展資料：
單筆公積金貸款額度為以下四項計算的最低值。
貸款最高限額。夫妻雙方均繳存公積金的家庭，最高貸款額為20萬元;夫妻一方或單身職工繳存公積金的家庭，最高貸款額原則上不超過10萬元，對於資信狀況較好的，可適當放寬。
根據房價一定比例確定的限額。購買商品房、單位定向開發房、經濟適用房、拆遷安置房的，貸款額度不超過購房價值的70%;購買二手房的，貸款額度不超過房產計稅價的70%;建造、翻新、大修住房的，貸款額度不超過工程造價的70%，工程造價可根據建設工程規劃許可證載明的面積和當地平均造價具體確定;
根據抵押物評估值確定的限額。抵押物為多層以上單元房的，按不高於評估現值的70%計算貸款額;為自建民房的，按不高於房地產評估現值(含土地)的50%計算貸款額。
根據還款能力確定的貸款限額。月還款額不高於借款人的還款能力。借款人及其配偶月還款能力按月工資之和的50%計算。
貸款年限最長不超過30年。借款人及保證人年齡加貸款期限均不得超過法定退休年齡。
住房公積金貸款利率按照人民銀行的規定，目前實際執行利率為：貸款期限在5年(含)以下的年利率為4.00%，貸款期限在5年以上的年利率為4.50%。貸款期限在1年以內的(含1年)，採用到期一次性還本付息法，1年以上的，採用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
2014年10月，由住建部、財政部、中國人民銀行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。
㈡ 南陽公積金貸款新政策是什麼
法律分析：職工連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款；繳存職工使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例由30%調整為20%；繳存職工擁有一套經房管部門確認的住房，且已使用過住房公積金個人貸款，在結清相應的貸款後，為改善住房條件，購買第二套普通自住住房，可以繼續申請住房公積金個人貸款，最低首付比例達到30%，執行首套房貸款利率。
法律依據：《南陽市人民政府關於促進房地產市場平穩健康發展的實施意見》
三、放寬住房公積金貸款和住房公積金提取條件
(一)放寬貸款條件。職工連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款；繳存職工使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例由30%調整為20%；繳存職工擁有一套經房管部門確認的住房，且已使用過住房公積金個人貸款，在結清相應的貸款後，為改善住房條件，購買第二套普通自住住房，可以繼續申請住房公積金個人貸款，最低首付比例達到30%，執行首套房貸款利率。繳存職工家庭成員包括：借款申請人、借款申請人配偶及未成年子女。父母為未成年子女購房，憑父母與子女的關系證明(戶口薄、戶籍證明)材料申請住房公積金個人住房貸款。貸款申請時效，職工購買新建自住房的，從簽訂購房合同之日起由1年放寬為3年以內；購買二手房的，以契稅票或房屋產權證核發之日起由半年放寬為2年以內；建造、翻建自住房的，以《建設工程規劃許可證》或《建設工程施工許可證》任一有效證明簽發之日起由1年放寬為2年以內。
(二)提高公積金最高貸款額度。公積金貸款最高限額由原來的40萬元提高到50萬元；最長貸款期限30年，還貸年齡可以延長至法定退休年齡後5年；購買二星級運行標識及以上「綠色」建築住房的，貸款額度可在核定額度基礎上上浮20%。
(三)放寬提取條件。繳存職工(含直系親屬)在就業地及戶籍所在地購買自住住房的，可憑5年內購房合同或房屋所有權證，申請提取住房公積金支付購房款或貸款本息，並可同時提取配偶、父母、子女的住房公積金。
(四)完善職工聯保貸款辦法。職工聯保貸款實行1～3人繳存職工保證，借款人、配偶與保證人繳存公積金余額之和占申請貸款額的比例由35%降到20%；取消保證人不許貸款的限制，允許保證人貸款，保留保證人保證期間不許提取個人賬戶公積金的規定。
(五)積極推進異地貸款業務。在外地就業繳存住房公積金、戶籍地在我市並在轄區內購買自住住房的職工，可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向我市住房公積金管理中心申請住房公積金個人貸款。具體按《南陽市住房公積金管理中心異地貸款業務實施細則〈試行〉》執行。
(六)加快探索組合貸款業務。加快與銀行業金融機構合作開展組合貸款業務的探索。繳存職工申請個人住房公積金貸款不足以支付購買住房所需費用時，可以向受託銀行申請商業性個人住房貸款，由受託銀行以個人住房公積金貸款和商業性個人住房貸款組合向繳存職工發放貸款。
㈢ 住房公積金最多能貸多少錢
住房公積金最多能貸80%。具體如下：
1、首次貸款買房，支付不低於所購住房價款20%的首付款，額度不高於住房價款的80%；面積超過90平方米，支付不低於住房價款30%的首付款，額度不高於住房價款的70%；
2、二次貸款買房，支付不低於所購住房價款50%的首付款，額度不高於住房價款的50%。
《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
㈣ 公積金可以貸款多少
廣州市戶籍需要連續繳納1年，非廣州市戶口需要連續繳納2年才能申請公積金貸款。
公積金貸款額度：個人60萬，夫妻雙方100萬。
貸款額度計算公式：賬戶余額X8+月繳存額X到退休年齡月數
㈤ 南陽公積金貸款額度
法律分析：
公積金貸款額度計算方法如下：
1、按照還貸能力計算的貸款額度
計算公式為：[(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2、按使用配偶額度
[(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個人繳存比例)。
3、按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
4、按照貸款最高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。1.按賬戶余額的10倍或者20倍進行計算。
2.按房屋總價進行計算：貸款比例最高為房產總價的70%或者80%。
3.按最高限額進行計算：北京購買首套自住房的，住房公積金貸款最高額度為120萬元，上海住房公積金個人最高貸款額度為60萬元。
4.按還款能力進行計算。
法律依據：
《住房公積金管理條例》 第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。
衍生問題：
公積金怎麼申請？
1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
1）申請人及配偶住房公積金繳存證明；
2）申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；
3）家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
4）購買住房的合同、協議等有效證明文件；
5）用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
6）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同；
7）公積金中心要求提供的其他資料。
㈥ 南陽市公積金貸款額度是多少
法律分析：公積金貸款額度計算方法如下：
1、按照還貸能力計算的貸款額度
計算公式為：[(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2、按使用配偶額度
[(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額積金月繳額÷(單位繳存比例 個人繳存比例)。
3、按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度屋價格×貸款成數
4、按照貸款最高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。
㈦ 住房公積金的貸款額度是多少
公積金貸款額度：申請貸款額度可參照以下因素計算確定，取最小值：1.最高貸款限額為40萬元。2.申請貸款總額不超過所購住房房價總額的80%。3.合同價與評估價值、契稅完稅計稅金額不一致時，按最低的一項計算。4.申請人夫妻雙方住房公積金賬戶余額總和的20倍。5.月還款額不超過夫妻雙方月工資收入的50%。6.貸款額度確定後仍不足以支付購買住房全部價款的，可同時向受委託銀行申請商業性貸款（即個人住房組合貸款）。三、貸款期限1.貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。2.貸款最長期限在法定退休年齡基礎上再延長5年。四、申報材料1.《住房公積金個人借款申請表》一式兩份；2.借款人身份證明原件及復印件三份；3.借款人配偶身份證明（已婚）原件及復印件三份；4.借款人戶口證明原件及復印件兩份；5.借款人配偶戶口證明（已婚）原件及復印件兩份；6.借款人由民政部門出具的婚姻狀況證明原件及復印件三份；7.房地產轉讓合同原件或商品房預售合同原件及復印件兩份（自簽發之日起三年內）；8.所購住房的房屋所有權證、土地證原件及復印件三份（自簽發之日起一年內）；9.預付購房款票據原件及復印件兩份；10.契稅完稅證原件及復印件兩份（自簽發之日起一年內）；11.售房人收款賬戶和借款人還款賬戶
㈧ 住房公積金能貸多少
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
具體建議到當地的公基金管理中心查詢。
【拓展資料】
公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制6個月以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
住房公積金貸款不僅廣泛應用於新房的購買，在二手房購買方面的使用也十分普遍。由於公積金貸款年利率僅為3.25%[2]，比現行的商貸利率4.9%低了1.65個百分點，因此在大多數購房者腦海里已經形成普遍的概念：使用公積金貸款比使用商業貸款省錢。公積金貸款的優勢不僅僅只限於其利率優惠，還有貸款額度高、年限長、還款靈活方便等多種優勢。
借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達到新購建（大修）住房支出的20%；貸款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記的保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。