Ⅰ 公積金最高貸款額度計算,各大城市2019年公積金最高貸款額度匯總
公積金最多能貸多少廈門最高可貸80萬
1上海：
如果有補充公積金，額度10萬元。那麼，個人最高40萬元，夫妻最高80萬元。
2天津：
最高額度為60萬元每戶，有補充公積金則增加10萬元，即70萬元每戶。
3蘇州：
首次，90平米(含)以下，總價小等於110萬元新建住宅最高可貸80%，則，公積金最高可貸88萬元。
4寧波：
連續繳滿2年且購買家庭住房的，最高額度為90萬元每戶，其他為80萬元。
5沈陽：
家庭中三人及以上最高額度60萬元
6國管公積金：
最高額度120萬元。
Ⅱ 金華公積金貸款額度
一、夫妻雙方均正常繳存住房公積金的，最高貸款額度為60萬元。
二、職工單方正常繳存住房公積金的，最高貸款額度為30萬元。
三、職工住房公積金月繳存額高於1000元(含)或月繳存工資基數高於4000元(含)的，貸款最高額度可增加5萬元。
【拓展資料】
相關知識補充：
一、金華住房公積金貸款期限
1.貸款期限最長為30年
2.不超出法定退休年齡10年
二、限制公積金貸款條件
1.有尚未償還的逾期貸款的。
2.有「准貸記卡」或「貸記卡」透支逾期未還的。
3.近兩年內(含)，信用報告中(含助學貸款)累計逾期期數達到12期的，或連續逾期期數達到6期(含)的。
4.近兩年內(含)，借款申請人「准貸記卡」或「貸記卡」透支逾期記錄達到180天的。
5.住房公積金貸款後曾被通過法律途徑訴訟或仲裁(含律師催告)進行追繳的。
6.曾利用各種虛假材料騙取、套取住房公積金的。
三、住房公積金貸款最高額度需衡量三條件
很多人都很關心，住房公積金的貸款額度在這次新政中有無變化，管理中心負責人表示，貸款額度這幾年都有所變動，但這次新政當中並無明顯改變，三個條件依舊是衡量的標准。
不超過住房公積金貸款規定的可貸比例和最高限額；根據金華市公積金貸款規定，公積金貸款首付不低於40％，那麼可貸比例就是60％。二套房的首付不低於60％，那麼可貸比例為40％。至於最高限額，根據目前的規定，家庭繳存公積金的情況下，如果單方繳存公積金，最高限額為15萬元。夫妻雙方共同繳納公積金，最高限額為30萬元。此外，職工月繳公積金數額超過1000元的，可以增加5萬元。
不超過原個人住房貸款余額數（取千元以上整數）；金華市住房公積金管理中心負責人是這么解釋的：「如果你原來向銀行貸款了100萬元，經過幾年的時間還了60萬元，那麼公積金貸款不能超過40萬元。」
所購住房為共有產權且共有產權人不是借款人配偶的，以借款人所擁有的產權比例計算可貸額。在現實生活中這種情況非常少。如果所購住房是共有產權的，比如父母、兄弟（除夫妻雙方外），公積金貸款數視產權證上的產權份額而定。
金華市住房公積金管理中心負責人表示，在實際的操作過程中，以上的這三個條件要同時衡量，每個條件都不能突破。也就是說，如果按照最高限額，你能貸款30萬元，而你的原個人住房貸款余額數只剩25萬元，那麼你的住房公積金貸款數額只能25萬元。
Ⅲ 住房公積金能貸款多少
住房公積金能貸款的具體金額，需視情況而定：
1、單人申請住房公積金貸款的最高貸款額度是50萬元；
2、兩人或者兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的話，貸款的最高額度是80萬元。
一、個人住房公積金貸款買房的流程如下：
1、初審，由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》；
2、評估，申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估；
3、審核，申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》；
4、辦理擔保手續，申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續；
5、簽訂借款合同；
6、住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議；
7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受託行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批；
8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後，與受託行簽訂委託貸款合同；
9、受託行按照委託貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後，辦理借款手續；
10、受託行將貸款直接劃入售房方在受託行開立的指定賬戶。
二、住房公積金貸款的申請條件如下：
1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2、借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款；
3、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款；
5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房；
6、貸款人須有本省城鎮常住戶口或有效居留身份；
7、同意用所購住房做抵押。
總之，單人申請住房公積金貸款的最高貸款額度是50萬元，兩人或者兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款，貸款的最高額度是80萬元。城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年才可以申請公積金貸款，且借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》
第二十一條住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起按照國家規定的利率計息。
Ⅳ 金華公積金貸款額度
法律分析：金華住房公積金貸款額度：1.夫妻雙方均正常繳存住房公積金的，最高貸款額度：60萬元。2.職工單方正常繳存住房公積金的，最高貸款額度：30萬元。3.職工住房公積金月繳存額高於1000元(含)或月繳存工資基數高於4000元(含)的，貸款最高額度可增加5萬元。貸款額度計算方法：核定貸款職工住房公積金個人住房貸款額度按照以下方式計算，取其中最低值。(一)按借款人還貸能力計算：月還款額度=夫妻雙方繳存基數之和×50%；(二)按個人賬戶余額和繳存時間計算：貸款額度=(借款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額)×10倍×繳存時間系數(賬戶余額不足一萬元的按一萬元計算)；繳存時間(月)與繳存時間系數對照如下：6<繳存時間12繳存時間系數為0.7；12<繳存時間24繳存時間系數為1.0；24<繳存時間36繳存時間系數為1.1；36<繳存時間48繳存時間系數為1.2；48<繳存時間60繳存時間系數為1.5；60<繳存時間繳存時間系數為2。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
Ⅳ 公積金貸款一般最多能貸多少
Ⅵ 浙江磐安縣：公積金貸款額度最高至80萬元
據浙江省金華市磐安縣人民政府消息，9月1日，該縣發布《關於印發<進一步促進房地產市場平穩發展的若干措施>的通知》（以下簡稱「《通知》」），涉及下調首付比例、契稅補貼等15條措施。
三孩家庭公積金貸款額度可上浮20%
《通知》顯示，磐安縣鼓勵金融機構實行首套房貸款首付20%政策，下調住房貸款利率，首套房利率降至相應期限貸款市場報價利率減20個基點。對已結清購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買商品住房的，支持、引導金融機構執行首套房貸款政策。
支持公積金繳存職工合理需求。職工連續足額繳存6個月以上，可申請住房公積金個人住房貸款。公積金繳存職工購買首套住房申請公積金貸款的，單職工繳存公積金的貸款額度由30萬元提高至40萬元，雙職工繳存公積金的貸款額度由60萬元提高至80萬元。公積金繳存職工購買二套住房申請公積金貸款的，職工單方繳存公積金的最高貸款額度由20萬提高至25萬元，職工雙方繳存公積金的最高貸款額度由40萬元提高至50萬元。在繳存地無自有住房需租房居住的家庭，年最高提取額由2.4萬元上調到3萬元。按國家政策生育三孩的家庭，購買住房申請公積金貸款時，在規定的可貸比例和個人公積金賬戶余額倍數以內，貸款額度可上浮20%。
該縣同時提出，支持居民和各類人才合理購房需求。自2022年8月12日起至2022年9月30日期間，購買首套新建商品住房且繳納契稅的，按所繳契稅的100%給予補貼；購買二套及以上新建商品住房且繳納契稅的，按所繳契稅的80%給予補貼。在10月1日起至12月31日期間，購買首套新建商品住房且繳納契稅的，按所繳契稅的80%給予補貼；購買二套及以上新建商品住房且繳納契稅的，按所繳契稅的60%給予補貼。
自2022年8月12日起至2022年12月31日期間，購買新建商業地產且繳納契稅的，按所繳契稅的50%給予補貼。
符合《磐安縣人才購房補助實施辦法（試行）》（磐人社〔2022〕33號）規定的各類人才購房補貼按該政策執行，與前款補貼不重復享受。
上述所指的購房均不含拆遷安置類的購房（含商品住房和商業地產）。
嚴控非住宅房屋供應
磐安縣提出，科學合理供應土地。結合已供土地開發利用及市場庫存情況，科學制定商品房供應年度計劃，合理確定供地總量、商住比和時序；嚴格控制非住宅類如商業公寓、商業用房等供應量。
《通知》顯示，該縣推進非住宅商品房去庫存。在不影響項目原業態布局的情況下，鼓勵房地產開發企業將商業、辦公等非住宅商品房轉化為自持物業；支持房地產開發企業從銷售非住宅商品房向「租售並舉」投資模式轉變，對已建未售的非住宅用房（含商業公寓、營業性商業用房），經申請批准可變更為保障性租賃住房，並及時向水、電、氣經營單位和物業主管部門報備，其用水、用電、用氣和物業費執行居民收費標准。
同時，磐安縣要求，提高商品住宅開發品質。鼓勵房地產開發企業開發有特色的住宅產品，在房屋質量、戶型、環境、物業服務等方面下功夫，滿足各類消費者的需求，增加住房消費，提高開發收益。引導房地產開發企業根據市場變化和消費需求，積極調整開發營銷策略，提高住房品質，逐步形成多層次、多元化的住房消費體系。
支持企業流動性需求：合理確定出讓起始價，提升利潤空間
《措施》顯示，加強房地產項目信貸支持。定期組織銀企對接，引導金融機構對受困房地產開發企業落實好相關信貸政策，按照依法依規、風險可控、商業可持續的原則，加大對房地產項目並購信貸支持，督促金融機構不隨意停貸、抽貸、壓貸。對支持開發貸、降低個人按揭貸款利率的金融機構，在政府新增財政存款、基金賬戶等存放方面予以優先支持。
調整土地出讓金繳納方式和保證金繳納比例。合理確定出讓起始價，提升利潤空間。減輕企業繳納土地出讓金壓力，土地合同出讓金價款實行分兩期繳納，不計息。第一期簽訂土地出讓合同後30天內繳納50%（含已繳納的保證金），第二期簽訂土地出讓合同後6個月內一次性繳清。未按土地出讓合同約定各期及時足額繳納出讓價款的，各期均按日收延期支付款項1‰的違約金。保證金繳納比例不低於出讓起始價的20%（原為50%）。
提高預售資金使用效率方面，房地產開發企業憑第三方銀行開具的保函，可申請使用具體的房地產開發項目商品房預售資金監管賬戶內的等額資金，申請資金上限不得超過按照預售資金監管協議監管的資金額度的30%。
Ⅶ 公積金一萬能貸款多少萬
1、若當前已斷交：個人最高可貸40萬元；同時使用配偶住房公積金貸款，最多可貸60萬。
2、正在存繳：個人最高可貸50萬元；同時使用配偶住房公積金貸款，配偶公積金也處於正在存繳的狀態，則最多可貸70萬。
個人公積金貸款額度計算公式：（每月繳存額×法定退休年齡的總月數+公積金賬戶余額）×2
即倘若借款人為女，今年30歲，目前公積金正處於繳存狀態，余額為1萬元，每月繳存額為700元，退休年齡為60歲。則最多可以貸款：（700*30*12+10000）×2=52.4萬。
這里要特別注意，貸款金額不得超過最高可帶貸金額。且大家在使用住房公積金貸款時要特別留意當地的公積金貸款政策，各地的計算方式和政策略有差異，一定要以當地政策為准！
拓展資料：
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
2011年，住房和城鄉建設部正在聯合各個部門，研究修訂公積金條例工作中，放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。2013年部分城市出台辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。2014年，三部門發文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。 2015年，《住房公積金管理條例》規定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於5%，不得高於12%。2016年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率調整為統一按一年期定期存款基準利率執行，上調後的利率為1.50%。
2018年9月17日，北京調整住房公積金個人住房貸款政策，每繳存一年可貸10萬元，繳存12年可以貸到最高的120萬元。2019年10月23日，住房公積金提取業務不再提交紙質提取申請書。
名詞定義
住房公積金住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：積累性和專用性。
主要性質
住房公積金（1）保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障；
（2）互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現了職工住房公積金的互助性；
（3）長期性，每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內，都必須繳納個人住房公積金；職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。
Ⅷ 公積金有3萬能貸款多少
在個人徵信良好的情況下，公積金余額3萬可以申請30萬-60萬貸款，各地政策和個人還款能力不同，最終貸款額會有所不同。
大多數地區首套房的公積金貸款額度的限制是余額的20倍，二套房限制是余額的10倍，但也有一些地方比如浙江金華地區，公積金貸款最高是余額的10倍，所以具體能貸款多少錢還是要看當地的公積金政策。
拓展資料：
一、住房公積金貸款
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
二、公積金的貸款額度
具體公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。一般規定貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍，也就是30萬。
根據貸款額度的計算公式：若是首套房，貸款額度為不高於公積金賬戶余額的20倍，也就是3*20=60萬以內。若是二套房，貸款額度為不高於公積金賬戶余額的10倍，也就是3*10=30萬以內。除此之外，貸款額度還與借款人的還款能力、信用記錄相關，需看貸款機構的具體審核。
公積金貸款額度，要根據以下4個條件計算出最小值，即貸款人最高可貸金額。
1、根據房價成數：貸款額度=房屋價格*貸款比例
2、住房公積金賬戶余額：貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶金額*20（有些地區是15倍）
3、借款人還貸能力：貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額＋借款人或夫妻所在單位公積金月繳存額）*還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]*12月*貸款年限
4、貸款最高限額：公積金貸款最高限額視各地公積金中心規定而定