石河子公積金貸款額度

① 公積金余額有多少可以貸50萬

公積金的余額要在2萬5千元到5萬元才能貸到50萬元。
因為一般公積金貸款的額度是公積金余額的10倍到20倍之間，具體的倍數與額度還要看具體地區的具體政策。
此外，公積金貸款的額度還與貸款人的還款能力、貸款年限、月繳額、個人徵信等多方面因素有關。建議貸款人在貸款之前了解清楚當地的具體政策。

公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
1、計算公式
個人貸款額度=【(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數—借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。
夫妻貸款額度=【(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數—夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。2、按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數。

住房公積金定義：住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。

2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。

2021年7月1日，中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識，決定即日起啟用。

② 公積金貸款怎麼貸額度是多少一共有四種計算方式

③ 住房公積金貸款申請額度一般是多少

一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。

具體公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:

按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

④ 個人繳納公積金分幾檔，貸款額度大概多少

公積金繳納比例：
住房公積金基本繳存比例為：單位12%，個人9%，且單位和職工個人住房公積金繳存比例均最高不得超過12%；各繳存單位可以根據自身生產經營情況，階段性適當降低住房公積金繳存比例，但最低繳存比例不得低於5%。
一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。
具體公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

⑤ 新疆石河子市民住房公積金用途解讀

新疆石河子市民住房公積金用途解讀

購房可以提取使用住房公積金,這一點很多繳存住房公積金的職工都知道。可是住房公積金除了買房,還有哪些用途?如何使用?哪些情況可以提取住房公積金？

帶著諸多的問題，記者采訪了兵團住房公積金管理中心第八師管理分中心主任補家新。補家新告訴記者,日前,國家住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行聯合下發了《關於切實提高住房公積金使用效率的通知》此通知從今年10月8日起執行,石河子市根據通知內容開展了此項工作,支持繳存職工住房消費。

哪些人須繳納住房公積金？

補家新介紹說,國務院發布的《住房公積金管理條例》中明確規定,國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工必須繳存住房公積金。住房公積金由兩部分組成:一部分由職工所在單位繳存,另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後,連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,屬於職工個人所有。

賬戶內的住房公積金怎麼查？

補家新說,石河子市是從1996年開始繳存住房公積金的,每年6月底對住房公積金進行年度結息,每年7月1日開始調整住房公積金繳存基數。石河子繳存住房公積金的職工要想查詢自己賬戶中的住房公積金,可以帶上本人身份證,到單位查詢,或到八師住房公積金管理分中心查詢。還可以通過訪問管理中心網站進行查詢,管理中心的網址是:http://www.btgjj.com.cn/news4/Index.asp,點擊後打開的是新疆兵團住房公積金管理中心的頁面,頁面顯示有公積金貸款查詢和住房公積金查詢,在住房公積金查詢欄內選擇地區農八師(石河子)提交,在新頁面內輸入繳存人的身份證號碼後提交,就知道自己的住房公積金繳存情況了。

什麼情況下可以提取住房公積金？

一、購買、建造、翻建、大修自住住房的；

二、償還購建自住住房貸款本息的；

三、租賃自住住房；

四、離休、退休的；

五、出境定居的.；

六、職工死亡、被宣告死亡的；

七、享受城鎮最低生活保障的；

八、完全或部分喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的；

九、中低收入繳存人的子女考取大中專院校,因家庭生活嚴重困難,無力繳納學費的；

十、繳存人本人、配偶及未成年子女患有相關規定例舉的大病,切家庭生活困難,醫療保險不足以支付治療費用的,需提取住房公積金的。

用於住房性消費的有以下八種情況：

用途一:購買新建商品住房；

用途二:購買二手房；

用途三:購買集資(統)建房；

用途四:購買房改房；

用途五:建造、翻建自住住房；

用途六:大修自住住房；

用途七:歸還住房貸款,包括住房公積金貸款和商業銀行住房貸款；

用途八:租賃自住住房。

用於非住房性消費有以下七種情況：

一、離、退休的；

二、出境定居的；

三、職工死亡,被宣告死亡的；

四、享受城鎮最低生活保障的；

五、完全或部分喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的；

六、中低收入繳存人的子女考取大中專院校的；

七、繳存人本人、配偶及未成年子女患重大疾病的。

什麼情況下可以辦理住房公積金貸款？

一、購買商品房；

二、購買二手房；

三、購買單位集資房或統建房；

四、購買房改房；

五、建造、翻建、大修自住住房；

六、商業銀行住房貸款置換公積金貸款。

住房公積金貸款買房新政策：

今年國家四次下浮了住房公積金個人購房貸款利率,目前,住房公積金貸款年利率5年以下(含5年)的是2.75%,5年以上(6至30年)的是3.25%。

購買第一套自住住房貸款,最低首付款原來要付30%,現在只需要付20%。

購買第二套自住住房貸款,最低首付款原來要付50%,現在只需要付20%。

購買二手房,住房公積金貸款現在可以貸到總房價的70%。

最長貸款期限延長了:由20年延長到30年；

貸款償還期限延長了:延長至借款人法定退休年齡後5年。

申請住房公積金貸款,貸款最高限額為50萬元。

「不過,並不是所有人都可以申請使用住房公積金貸款買房。繳存人與所在單位必須連續足額繳納住房公積金滿六個月,並符合住房公積金貸款申請條件的,才能使用住房公積金。」補家新說。

補家新告訴記者，現在住房公積金的用途不僅增加了,而且提取使用住房公積金的手續也簡便了。比如租房,只要租賃的自住住房不超過90平方米,每月租金不超過1500元,繳存人帶上本人身份證,拿上無房證明和《房屋租賃合同》,到八師住房公積金管理分中心辦理相關手續,就可以使用住房公積金支付房租。想要用住房公積金償還銀行貸款的,只要提供借款人的身份證、銀行的還款證明和還款清單,繳存人到八師住房公積金管理分中心辦理相關手續,就可以使用住房公積金償還銀行貸款。像這樣便民的措施,八師住房公積金管理分中心正在逐步簡化實施。

⑥ 公積金可以貸多少

1.公積金貸款對公積金賬戶余額是有要求的，賬戶余額是計算公積金貸款額度的要素之一。根據賬戶余額計算公積金貸款額度的公式為：貸款職工月計繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(目前為0.45)×12×實際可貸年限。
2.貸款人要保證公積金賬戶內至少要有6個月以上的繳存余額，才能申請住房公積金貸款。
拓展資料公積金貸款流程 1、測算貸款額度和期限 如果購房者想要通過公積金貸款，那麼購房者首先就應該去和開發商或者是當地的公積金管理中心了解清楚公積金辦理的相關事宜，並且可以測算一下自己可以貸款的額度以及貸款的期限。 2、提出貸款申請 在購房者確定自己可以辦理公積金貸款之後，購房者就可以向可以承辦公積金貸款的銀行提出貸款的申請，並提供貸款所需要的資料的復印件，並攜帶原件以備查驗。 3、簽約 當購房者的公積金貸款申請審核通過之後，那麼購房者就需要去公積金辦事大廳簽訂借款借款合同等。 4、辦理手續 在購房者把貸款的合同簽訂好了之後，購房者就可以辦理購房交易和抵押登記手續。 5、銀行放款 等到購房者把以上的流程全部都操作完成之後，那麼貸款承辦銀行就會按《借款合同》約定向申請人放款，資金直接劃撥至開發商指定賬戶。個人公積金可貸額度計算 1、個人可貸額度按住房公積金賬戶月均余額15倍計算 職工個人可貸額度按住房公積金賬戶月均余額的一定倍數計算確定，計算公式為：職工個人可貸額度=職工住房公積金賬戶月均余額x倍數(杭州市主城區、蕭山區、餘杭區、富陽區的倍數目前按15倍確定)。 2、住房公積金賬戶月均余額 是指職工申請貸款時近12個月(不含申請貸款當月)的住房公積金賬戶月末余額(不含近12個月的一次性補繳)的平均數(不足12個月的按實際月數確定)。 註：職工個人可貸額度計算結果四捨五入，精確到千位，低於15萬元的，按15萬元確定，高於50萬元的，按50萬元確定。

⑦ 住房公積金能貸款多少

住房公積金能貸款的具體金額，需視情況而定：
1、單人申請住房公積金貸款的最高貸款額度是50萬元；
2、兩人或者兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的話，貸款的最高額度是80萬元。
一、個人住房公積金貸款買房的流程如下：
1、初審，由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》；
2、評估，申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估；
3、審核，申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》；
4、辦理擔保手續，申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續；
5、簽訂借款合同；
6、住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議；
7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受託行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批；
8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後，與受託行簽訂委託貸款合同；
9、受託行按照委託貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後，辦理借款手續；
10、受託行將貸款直接劃入售房方在受託行開立的指定賬戶。
二、住房公積金貸款的申請條件如下：
1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2、借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款；
3、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款；
5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房；
6、貸款人須有本省城鎮常住戶口或有效居留身份；
7、同意用所購住房做抵押。
總之，單人申請住房公積金貸款的最高貸款額度是50萬元，兩人或者兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款，貸款的最高額度是80萬元。城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年才可以申請公積金貸款，且借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》
第二十一條住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起按照國家規定的利率計息。