徵信問題公積金貸款降低

1. 公積金貸款徵信有問題怎麼辦，公積金貸款徵信要求

要知道現在是很重視信用的社會，個人信用是非常重要的，特別是在買房貸款的時候，會擔心徵信不通過影響貸款。那公積金貸款徵信有問題怎麼辦？

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  公積金貸款徵信要求

  一般來說，住房公積金貸款對個人徵信要求有以下具體規定：

  一、信用報告有以下情況之一的，不予貸款：

  1、借款申請人或其配偶有尚未償還的逾期貸款的；

  2、借款申請人准貸記卡或貸記卡透支逾期未還的；

  3、近2年內，借款申請人貸款（不含助學貸款）逾期連續達到6期的。

  二、信用報告有以下情況之一，且未達到以上第一條所列情況的，在借款申請人及其配偶出具書面情況說明，並簽署《按時足額還款承諾書》後，可予貸款：

  1、近2年內，借款申請人貸款逾期連續達到3至5期，或者助學貸款逾期達到180天的；

  2、近2年內，借款申請人貸款（不含助學貸款）逾期累計達到3期，但貸款逾期連續少於6期的；

  3、近1年內，借款申請人准貸記卡透支逾期達到180天的；

  4、近1年內，借款申請人貸記卡透支逾期連續或累計達到3期的。

  三、貸記卡透支逾期記錄全部是因未繳納年費所致，且無其他交易記錄的，可予貸款。

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  公積金貸款徵信查幾年

  一般是近兩年。

  申請住房公積金貸款需要提供個人信用記錄。如果個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期(含)、累計逾期次數不超過6次，在此信用范圍內的對貸款沒有影響。

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  公積金貸款徵信有問題怎麼辦

  產生不良信用記錄主要的原因：按揭貸款沒有按期還款、信用卡透支消費沒有按時還款、貸款預期年化利率上調後仍按照原金額還款導致還款金額不足、部分法院裁決的經濟類判決等多種情況都可能導致個人信用污點。

  及時還清款項

  無論申請哪種貸款，只要有不良記錄，就會影響貸款申請的，雖然各地的公積金管理中心規定有所出入，但是基本都會要求用戶的個人信用良好，如果逾期金額比較小，而且及時還清了所有欠款，雖然有逾期記錄，但是一般還是可以成功申請公積金貸款的。

  如果兩年內個人貸款最高逾期期數超過3期(含)、累計逾期次數超過6次(含)。那麼基本上是不可能申請公積金貸款了。更有的公積金管理中心要求更嚴苛，看的是近5年的個人信用報告情況，所以公積金貸款是會查徵信的，但具體情況要以當地公積金管理中心規定為准。

  提供收入流水證明

  如果個人徵信不好的話，但是自身經濟條件比較好，擁有還款能力，可以向銀行提供收入流水證明，證明自己有還款能力，即使是徵信不好也是可以申請房貸的。

  擔保公司擔保

  如果不能提供流水證明的話，可以找擔保公司做擔保後再申請貸款，通過專業的貸款中介提交材料的話，貸款門檻往往會降低，同時還可能增加貸款獲批的幾率。

  減少貸款金額

  如果徵信不好的話，可以增加購房首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料准備齊全，再向銀行申請貸款，一般能提高房貸通過率。

  換一家銀行申請

  不同銀行對徵信不好的規定不同，如果在同一家銀行被拒，那麼可以試試多咨詢幾家銀行，找一家可以放貸的銀行。

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  公積金貸款徵信不好怎麼消除

  個人徵信出現不良徵信是無法主動消除的，只能等徵信機構自動消除。個人徵信不良可以用良好的還款記錄來覆蓋之前的逾期記錄，一般金融機構只會查詢最近兩年的個人徵信，所以兩年後不良徵信就不會有太大的影響，如果繼續保持良好的還款記錄的話，在5年後將會自動消除逾期記錄，所以以想要消除逾期記錄，一定要按時還款，保證自己良好的徵信。

  另外，需要注意的是，在此期間一定不要產生新的不良信用，否則又得重新開始計算期限。

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  公積金貸款會查配偶徵信嗎

  查。

  已婚人士申請貸款，金融機構調查貸款人徵信記錄是以家庭為單位的，夫妻任何一方信用記錄不良，貸款機構都會拒絕放貸。即使貸款人徵信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，貸款機構也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹慎。若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款，貸款機構都會拒發貸款。因此，一個家庭良好的信用，也需要夫妻雙方共同維護。

2. 徵信影響公積金貸款嗎

央行徵信報告上留下的不良信用記錄會使申貸困難，不利於貸款和信用卡的審批，可能貸款利率也會更高。

各地的住房公積金管理中心對於徵信記錄是否影響公積金貸款有符合當地實際情況的規定，主要有以下三種情況：

1、不良信用記錄超過某一標准後，不能申請公積金貸款;

2、只要符合公積金貸款條件，就有公積金貸款資格。公積金貸款信用評級綜合個人職業、繳存基數、公積金余額等情況進行評定;

3、依據個人信用資質，提高首付比例或者貸款利率。

具體情況還是需要具體咨詢當地住房公積金管理中心，買房會動用家庭的一大部分資金，貸款還是能省則省。

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住房公積金貸款需要什麼條件？

辦理住房公積金貸款需要滿足的條件主要有以下幾點：

1. 申請者年齡在十八周歲（含）以上，具備完全民事行為能力；

2. 個人信用良好，徵信報告里沒有記錄不良信息（主要會審查近兩年內的徵信情況）；

3. 擁有合法、穩定的經濟收入來源，具備按時償還貸款本息的能力；

4. 在當地已經按時足額繳存住房公積金達六個月及以上，且公積金賬戶處於正常繳存狀態；

5. 名下未曾辦過公積金貸款或者貸款已結清（注意若已經申請了一次公積金貸款，必須先將貸款還清，之後才能再申請新的公積金貸款；而如果已經辦過兩次公積金貸款了，那無論貸款是否結清，都無法再去辦理公積金貸款）。

3. 公積金為什麼會降下來

公積金降下來有可能是因為職工所在的公司下調了公積金繳存比例，也可能是因為職工的上一年的工資總數有所下降。住房公積金的繳存數額在每一個公積金繳存年度都會有所調整，單位可以在5%-12%之中隨意挑選一個比例，作為該單位所有職工的公積金繳存比例，並且職工的公積金繳存數額是與上一年度工資平均數有關。
一、按照《住房公積金管理條例》第十六條規定，職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
也就是說，住房公積金的繳存，都是按照職工本人上一年度的月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例，所以會出現工資提高而住房公積金降低的問題。而且住房公積金的繳納，也跟本地區調整住房公積金調整有關系。
《住房公積金管理條例》第十八條規定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批准。
二、住房公積金貸款額度降低的原因通常與個人徵信情況、年齡、職業、還款能力等有關。
1、公積金貸款政策
想要使用公積金貸款，必須要在符合政策規定的條件下才能使用，公積金貸款政策除了對公積金貸款條件進行了限制之外，還對公積金貸款的額度也進行了限制。不同城市和地區的住房公積金貸款額度都不一樣。
2、首付款比例
不論是哪一種貸款方式，貸款額度跟首付款比例都是呈反比的，也就是說，購房者支付的首付款越多，那麼購房者對貸款額度的需求就要低一些。而每個地區對首付款的比例要求都不同，通常購買首套房的首付比例會在20－30％之間。
3、公積金賬戶余額
根據公積金貸款額度的計算方式來看，公積金貸款額度的高低跟個人公積金賬戶內的余額也有很大的關系。現在大多數的城市計算貸款金額時，是以貸款人當前的公積金賬戶余額乘以一定的倍數來計算的，所以在當地的公積金貸款政策的最高額度限制內，公積金賬戶余額和公積金貸款額度成正比關系。

4. 警惕！徵信出現這三種情況或將影響你的公積金申請

申請貸款前的24個月之內：

如出現以上三種個人徵信記錄情形之一的，均不能申請個人公積金貸款。

個人徵信記錄的採集主要來自於個人信貸和信用卡的還款記錄

申請房屋貸款，銀行和其它貸款機構都會要求借款人提供一份個人徵信報告，個人徵信報告包括個人基本信息、銀行信用、非銀行信用等方面。

1.個人基本信息

包含被徵信當事人的姓名、性別、年齡、工作單位、聯系地址等用以識別個人身份的信息。

2.銀行信用

此項會詳細地列示每一筆信用卡和貸款業務的情況，具體展現了被徵信當事人以往的負債 歷史 。

徵信機構和授信銀行往往從這些信息中分析消費者的行為方式、消費偏好，從消費者以往的還款意願，判斷其未來還款能力。這項信息很重要！

3.非銀行信用

記錄消費者在通信、水、電、煤的繳費情況，如手機使用狀態是否正常，公用事業有無欠費等。

4.異議記錄

5.查詢記錄

是該個人在最近6個月內所有被查詢的記錄的匯總。

如果查詢記錄過多，而在此期間又沒有下卡或者放款記錄，銀行會覺得被徵信當事人的資質不好，會影響以後貸款申請和信用卡的辦理。

建議大家保持良好的徵信記錄，避免徵信逾期影響公積金貸款申請。

5. 徵信不好怎麼辦理住房公積金貸款要分情況來看待！

6. 住房公積金貸款額度降低是怎麼回事 住房公積金貸款能貸多少

對於很多即將買房的人來說，現如今的房價是十分高的，所以大多數人都會選擇通過申請按揭貸款來買房，在選擇按揭貸款之前，如果你有按時的去繳納住房公積金，為了省錢，那麼不妨考慮使用住房公積金貸款買房，那麼，住房公積金貸款額度降低是怎麼回事？住房公積金貸款能貸多少？

住房公積金貸款額度降低是怎麼回事？

住房公積金貸款額度降低的原因通常與個人徵信情況、年齡、職業、還款能力等有關。

1、公積金貸款政策

想要使用公積金貸款，必須要在符合政策規定的條件下才能使用，公積金貸款政策除了對公積金貸款條件進行了限制之外，還對公積金貸款的額度也進行了限制。不同城市和地區的住房公積金貸款額度都不一樣，所以購房者想要使用公積金貸款買房子的話，還需要了解一下當地的公積金貸款政策。

2、首付款比例

不論是哪一種貸款方式，貸款額度跟首付款比例都是呈反比的，也就是說，購房者支付的首付款越多，那麼購房者對貸款額度的需求就要低一些。而每個地區對首付款的比例要求都不同，通常購買首套房的首付比例會在20－30％之間。

3、公積金賬戶余額

根據公積金貸款額度的計算方式來看，公積金貸款額度的高低跟個人公積金賬戶內的余額也有很大的關系。現在大多數的城市計算貸款金額時，是以貸款人當前的公積金賬戶余額乘以一定的倍數來計算的，所以在當地的公積金貸款政策的額度限制內，公積金賬戶余額和公積金貸款額度成正比關系。

住房公積金貸款能貸多少？

公積金繳存一年（中間沒有斷繳的情況）之後，可以申請公積金貸款。目前公積金貸款額度的政策是這樣的：

1、個人高可貸到40萬，有補充公積金的高可貸到50萬，夫妻雙高可貸60萬，其中一方有補充公積金的可以貸到70萬；

2、公積金內余額的15倍（購買二手房），如果購買新房的話，是卡內余額的20倍；

3、公積金貸款額度＝｛【公積金月繳存額度／（個人繳存比例＋單位繳存比例）＋公積金月繳存額度／2】＊40％－其他月還款｝＊貸款年限。

上面的文章即是我給大家分析的關於住房公積金貸款額度降低是怎麼回事以及住房公積金貸款能貸多少的全部知識了，希望能夠幫到你。大家在申請和辦理住房公積金貸款之前，如果說是額度過低的話，一定要檢查一下具體的原因。

7. 個人徵信記錄會影響公積金貸款嗎

在公積金惠民新政出台後，許多市民朋友在貸款購房首付時，都會用個人的住房公積金進行貸款。不少想要購房的朋友都比較關心一個問題，那就是個人徵信記錄是否會影響公積金的申貸呢？提醒各位借款人，公積金貸款的審查流程比較嚴格，如果申貸人的信用徵信有不良記錄，將會影響申貸人的公積金貸款申請。
個人徵信記錄是否會影響公積金的申貸？
市民朋友們在申請公積金貸款時，一定要確保個人的徵信記錄良好。對於借款人的個人信用狀況認定標准，國家也早已給出明確的政策規定：
(1)近兩年出現的逾期記錄累計超過3次但未超過6次的，屬於購買首套住房，或屬於已有一套住房並已結清相應住房貸款余額的，最低首付款比例為30%；屬於已有一套住房但未結清相應住房貸款余額的，最低首付款比例為40%。
(2)近五年出現過連續3期或累計超過6次逾期記錄的，屬於購買首套住房，或屬於已有一套住房並已相應結清住房貸款余額的，最低首付款比例為30%；屬於已有一套住房但未結清相應住房貸款余額的，最低首付款比例為40%。
(3)近兩年出現超過連續3期或累計6次逾期記錄的，屬於購買首套住房的，或已有一套住房並已結清相應住房貸款余額的，最低首付款比例為50%；屬於已有一套住房但未結清相應住房貸款余額的，最低首付款比例為60%。
(4)借款人同時有多種逾期記錄的，以情況最嚴重的為認定標准。
(5)個人信用狀況的其他認定，參照《住房公積金管理中心關於住房公積金個人貸款審批相關事項的通知》。
(6)通過核實借款申請人銀行流水明細，確屬信用卡年費的逾期記錄，可不納入逾期期數計算。
在申請公積金貸款時，是需要繳納一定的保證金的，並且屬於階段性保證加抵押。根據國家《擔保法》中的規定，在房產沒有辦理完抵押手續前，保證金由開放商為貸款者擔保並且繳納，待借貸人抵押手續辦理完畢、撤銷保證後，該款項一並退還給開發商。

8. 個人徵信影響公積金貸款嗎

公積金貸款一般需要貸款申請人滿足徵信要求為當前不可有逾期，近半年不能有2次逾期，兩年內不能有連續3次逾期（個人徵信上不能有3），兩年累計不得有6次逾期記錄（逾期記錄過多，還款習慣不好，銀行規避風險不會放款）。
詳細說明：
1、個人貸款或信用卡逾期所欠款項尚未還清。
2、近24個月內存在單張信用卡（單筆個人貸款）連續3期（含）以上或累計6期（含）以上逾期記錄的。
3、近5年內因信用不良被追究法律責任的。
4、近3年內利用虛假材料騙提、騙貸住房公積金的。
5、列入杭州市失信「黑名單」3年內的。

9. 公積金貸款徵信有問題怎麼辦公積金貸款徵信要求

要知道現在是很重視信用的社會，個人信用是非常重要的，特別是在買房貸款的時候，會擔心徵信不通過影響貸款。那公積金貸款徵信有問題怎麼辦？

公積金貸款徵信要求

一般來說，住房公積金貸款對個人徵信要求有以下具體規定：

一、信用報告有以下情況之一的，不予貸款：

1、借款申請人或其配偶有尚未償還的逾期貸款的；

2、借款申請人准貸記卡或貸記卡透支逾期未還的；

3、近2年內，借款申請人貸款（不含助學貸款）逾期連續達到6期的。

二、信用報告有以下情況之一，且未達到以上第一條所列情況的，在借款申請人及其配偶出具書面情況說明，並簽署《按時足額還款承諾書》後，可予貸款：

1、近2年內，借款申請人貸款逾期連續達到3至5期，或者助學貸款逾期達到180天的；

2、近2年內，借款申請人貸款（不含助學貸款）逾期累計達到3期，但貸款逾期連續少於6期的；

3、近1年內，借款申請人准貸記卡透支逾期達到180天的；

4、近1年內，借款申請人貸記卡透支逾期連續或累計達到3期的。

三、貸記卡透支逾期記錄全部是因未繳納年費所致，且無其他交易記錄的，可予貸款。

公積金貸款徵信查幾年

一般是近兩年。

申請住房公積金貸款需要提供個人信用記錄。如果個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期(含)、累計逾期次數不超過6次，在此信用范圍內的對貸款沒有影響。

公積金貸款徵信有問題怎麼辦

產生不良信用記錄主要的原因：按揭貸款沒有按期還款、信用卡透支消費沒有按時還款、貸款預期年化利率上調後仍按照原金額還款導致還款金額不足、部分法院裁決的經濟類判決等多種情況都可能導致個人信用污點。

及時還清款項

無論申請哪種貸款，只要有不良記錄，就會影響貸款申請的，雖然各地的公積金管理中心規定有所出入，但是基本都會要求用戶的個人信用良好，如果逾期金額比較小，而且及時還清了所有欠款，雖然有逾期記錄，但是一般還是可以成功申請公積金貸款的。

如果兩年內個人貸款最高逾期期數超過3期(含)、累計逾期次數超過6次(含)。那麼基本上是不可能申請公積金貸款了。更有的公積金管理中心要求更嚴苛，看的是近5年的個人信用報告情況，所以公積金貸款是會查徵信的，但具體情況要以當地公積金管理中心規定為准。

提供收入流水證明

如果個人徵信不好的話，但是自身經濟條件比較好，擁有還款能力，可以向銀行提供收入流水證明，證明自己有還款能力，即使是徵信不好也是可以申請房貸的。

擔保公司擔保

如果不能提供流水證明的話，可以找擔保公司做擔保後再申請貸款，通過專業的貸款中介提交材料的話，貸款門檻往往會降低，同時還可能增加貸款獲批的幾率。

減少貸款金額

如果徵信不好的話，可以增加購房首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料准備齊全，再向銀行申請貸款，一般能提高房貸通過率。

換一家銀行申請

不同銀行對徵信不好的規定不同，如果在同一家銀行被拒，那麼可以試試多咨詢幾家銀行，找一家可以放貸的銀行。

公積金貸款徵信不好怎麼消除

個人徵信出現不良徵信是無法主動消除的，只能等徵信機構自動消除。個人徵信不良可以用良好的還款記錄來覆蓋之前的逾期記錄，一般金融機構只會查詢最近兩年的個人徵信，所以兩年後不良徵信就不會有太大的影響，如果繼續保持良好的還款記錄的話，在5年後將會自動消除逾期記錄，所以以想要消除逾期記錄，一定要按時還款，保證自己良好的徵信。

另外，需要注意的是，在此期間一定不要產生新的不良信用，否則又得重新開始計算期限。

公積金貸款會查配偶徵信嗎

查。

已婚人士申請貸款，金融機構調查貸款人徵信記錄是以家庭為單位的，夫妻任何一方信用記錄不良，貸款機構都會拒絕放貸。即使貸款人徵信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，貸款機構也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹慎。若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款，貸款機構都會拒發貸款。因此，一個家庭良好的信用，也需要夫妻雙方共同維護。

10. 信用不好公積金能貸款嗎 逾期記錄幾年能消除

個人信用不好，無法申請公積金貸款。公積金貸款的必要條件之一為個人徵信良好，徵信不良提交貸款申請後會很快被拒絕。導致徵信不良的原因通常是徵信中有不良信用記錄，只要不良記錄刪除了，那麼個人徵信就會恢復正常，徵信正常後用戶可以辦理公積金貸款。

一般的不良信用記錄基本上都是逾期記錄，而逾期記錄在逾期的欠款還清後只會在徵信中保留5年，5年以後逾期記錄自動刪除，也就是5年以後用戶的徵信就可以恢復。而用戶已經還清了逾期的欠款，只是時間還未到5年，那麼請等逾期記錄自動刪除後再申請公積金貸款。

當然，如果當地的公積金中心只查詢用戶近3年內的徵信情況，則已經還清逾期的欠款，逾期記錄保留時間在3年或者3年以上，這時候用戶也可以嘗試申請公積金貸款。