貸款買房怎麼不讓老公看徵信

⑴ 已婚可以用自己名字買房子不用審老公徵信么

法律分析：在申請房貸時都需要查看夫妻雙方的徵信。只要有了結婚證，兩個人就是法律上的合法夫妻，財產共享，債務也同享，想辦理房貸這種大額銀行貸款，是必定會查雙方徵信報告，有一方徵信太差，都會導致房貸申請失敗。男方逾期記錄如果是在近兩年內，逾期次數很多，當下逾期貸款未結清，作為男方妻子，其還款能力也會受影響，申請房貸很難通過。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百六十九條 訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。

第六百七十二條 貸款人按照約定可以檢查、監督借款的使用情況。借款人應當按照約定向貸款人定期提供有關財務會計報表或者其他資料。

⑵ 夫妻貸款買房怎麼樣可以不看另一方的徵信

夫妻貸款買房，肯定要看雙方的徵信情況，一旦有一方徵信不好，就不符合辦理貸款買房的條件，所以你們可以等徵信恢復之後，再辦理貸款買房。

關於貸款買房。

買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為：看房前准備—實地看房—排號、挑選房源—認購、交定金—網簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本，下面會具體介紹一下這些流程。

貸款買房的具體流程

①看房前准備看房前，首先要確定自己要買的房產類型，然後根據所購房的類型合理分配資金。

②實地看房了解整個樓盤的具體情況，如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題；如果是期房，只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等，由於周邊配套還在規劃中，購房者可以查詢周邊的規劃文件。

③排號、挑選房源一些集中開盤的樓盤，開發商會讓購房者進行排號，等到真正開盤那天，根據一定的規則進行選房。選房時，購房者可以提前制定好備用方案，主要從以下六個方面來考慮，包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向和物業管理。

④認購、交定金選好房子認購前，購房者需要提前准備好購房資質審核的材料，在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。同時，認購時，還要繳納一部分的定金，定金會有收據（銀聯小票），定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。

⑤網簽、簽合同、付首付提交購房資質審核後，一般10個工作日就會出具審核結果。如果審核通過，開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。（現房：現房買賣合同；期房：商品房預售合同）簽訂購房合同時，要注意看合同中有無空白條款，補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標準是否清晰等等。支付首付款，一般售樓處都會有pos機，刷卡支付的銀聯小票要收好，等著拿開發商開具的首付款發票。一般當天就能拿到。

⑥貸款如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購房者可將准備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之後，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。

⑦收房驗房購房者需要等開發商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，也可以找專業人士來驗房。查看「三證兩書一表」，如果開發商拿不出這些證件，可以拒絕收房。

⑧交稅收房後，需要到地稅局辦理交稅業務。一般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金，然後繳納物業費、取暖費、停車位等費用。

⑨辦理房本貸款買房，購房者只需把准備材料交給開發商即可，一般情況下，房本自入住之日起180天（現房）-270天（期房）發放。

貸款買房的注意事項

①個人徵信記錄良好個人徵信非常重要，如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄，那麼基本上銀行不會貸款給你。

②收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來出具。

③保存好購房發票貸款買房的發票有首付款發票、貸款發票。如果購買的是現房，在交稅時需要拿著這兩樣發票去交稅；如果購買的是期房，存在面積差的情況，開發商一般會重新開一張首付款發票，並且回收之前的發票。如果不小心把首付款發票弄丟了，開發商是不會換發票的，而且還需要購房者去辦理發票丟失的手續，因為發票是沒有辦法補開的。

④公積金貸款公積金貸款需要注意的是，需要滿足連續足額繳納12個月的公積金，並在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說，公積金貸款時間相對比較長。

⑶ 按揭買房夫妻都要徵信嗎

需要夫妻雙方的徵信，夫妻一方有信用逾期會對貸款買房產生影響。

申請房貸都是夫妻雙方共同申請，所以銀行受理申請後，也會查看夫妻雙方的信用情況，若任何一方有逾期情況都將影響房貸申請。每家銀行的對於徵信的要求不相同，若借款人逾期情況不是很嚴重，那麼銀行會酌情考慮為其放款。

若逾期行為非有意，可向銀行說明情況，出具相關「無意逾期」證明，這種情況通常不會拒絕放貸。

從逾期次數看，銀行對於辦理貸款可能執行的標准有：減低貸款成數，提高貸款利率。如果是首套住房貸款的情況下，很可能不會享受貸款利率優惠。但若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款，貸款會被拒絕。

(3)貸款買房怎麼不讓老公看徵信擴展閱讀：

丈夫的徵信記錄不良，確實會影響配偶申請貸款買房。根據《婚姻法》的相關規定，原則上夫或妻一方在婚前成立的債務為個人債務，以個人財產為限來償還；婚姻存續期間成立的債務為夫妻共同債務，由夫妻共有財產償還。

因此，在婚姻存續期間，向銀行貸款，是夫妻共同債務，該房產也屬於夫妻共有財產。如老公的徵信記錄有不良，說明老公的還款意識不強。

除了還款來源，銀行還看中客戶的還款意願。如銀行對此類客戶發放貸款，則要承擔發生不良貸款的風險。因為一旦發生壞賬，銀行是要同時向夫妻雙方追償該筆貸款。所以，對於老公徵信不良的這種情況，將會直接影響老婆貸款。

「婚姻期間以一方名義所欠的債務，原則上應當認定為夫妻共同債務，應該由夫妻共同償還。」建行佛山分行相關負責人稱，江女士申請的貸款屬於夫妻雙方的共同債務，因此她丈夫也應追加為共同借款人，所以如果江女士丈夫的徵信出現嚴重逾期的話，銀行不會給予放貸。

⑷ 家裡人明天中午要陪著我去銀行打徵信報告我有點貸款不想讓他們在徵信報告裡面看到怎麼辦

家裡人明天中午要陪著你去銀行打徵信報告，你想貸款，不想讓他們在徵信報告裡面去，所以你可以跟家裡人直接說明你的情況了

⑸ 夫妻買房可以不查另一個徵信嗎滿足這些條件才可貸款買房！

⑹ 徵信報告不想給老公看怎麼辦

法律分析：1、有關部門規定，除你之外的其他任何人或任何單位機構，如果想要查詢你的徵信，就必須要你本人的書面授權，當然了，如果司法部門依法查詢，那麼 就除外了。2、如果你不想讓別人查詢你的徵信，你只要不授權就可以了。

法律依據：《徵信業管理條例》 第二條 在中國境內從事徵信業務及相關活動，適用本條例。

本條例所稱徵信業務，是指對企業、事業單位等組織（以下統稱企業）的信用信息和個人的信用信息進行採集、整理、保存、加工，並向信息使用者提供的活動。

國家設立的金融信用信息基礎資料庫進行信息的採集、整理、保存、加工和提供，適用本條例第五章規定。

國家機關以及法律、法規授權的具有管理公共事務職能的組織依照法律、行政法規和國務院的規定，為履行職責進行的企業和個人信息的採集、整理、保存、加工和公布，不適用本條例。

⑺ 婚後如何買房不查另一方的徵信

法律分析：一般來說，在購房人申請貸款時，銀行主要審查的是個人徵信。

法律依據：《貸款通則》 第十七條 借款人應當是經工商行政管理機關(或主管機關)核准登記的企(事)業法人、其他經濟組織、個體工商戶或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。 借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：

一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃。

二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。

三、已開立基本帳戶或一般存款賬戶。

四、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%。

五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。

六、申請中期、長期貸款的，新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。

⑻ 老公買房子貸款老婆也要查徵信嗎19111

老公貸款買房是會查老婆徵信的，在婚姻中夫妻二人是一個整體，婚後貸款買房是以家庭為單位的，所以夫妻二人的徵信是都會查的。

如果在貸款過程中，老公個人徵信良好，但是老婆徵信不良或者有信用污點，貸款的申請可能會被拒絕，在婚後貸款買房時，一定要確保夫妻兩人沒有不良信用記錄，這樣就會避免了因為信用問題導致無法申請房貸。

以夫妻一方名義貸款買房，若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或者累計六次逾期還款，銀行都會拒發貸款。

當然銀行查夫妻雙方徵信的原因還有另外一個，就是要查看夫妻名下已經擁有多少房產。

如果想要申請房貸，需要借款人提供的材料有，夫妻雙方身份證、戶口本。外地人需暫住證和戶口本，銀行指定格式的收入證明，結婚證等。

還需要所在單位的營業執照副本復印件，學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等。如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

如果用戶想查自身信用，但又擔心查詢太多會影響徵信的話，可以到鷹心快查獲取自身的大數據信用報告，其查詢記錄不會在徵信上顯示，不影響查詢者申請貸款，同時還能查詢自身的綜合信用評分，及時排查風險。

(8)貸款買房怎麼不讓老公看徵信擴展閱讀：

夫妻貸款買房有一方徵信不好怎麼辦？

1、搞清楚一方徵信不好的原因，及時改正。比如是產生了逾期記錄，就趕緊還上，還清後5年逾期記錄是可以消失的，又或者是一方的個人名下負債太多，全是信貸機構的查詢記錄以及借貸未還清的記錄，既然都要買房了，那平時的一些小額借貸能還清的都盡量還清，減少名下負債，便能改善徵信。

2、選擇另一方作為主貸人，提升貸款成功率。有一方徵信已經不好了，那肯定是讓另一方作為主貸人或者另一方單獨貸款買房，雖然會有影響，但至少是降低影響的一種方法，只要另一方的工作收入水平較高且穩定，比如是具有職稱的醫生、國企職工、公務員等等，便可以加大申貸成功的可能性。

⑼ 有網貸買房怎麼不被老公發現

法律分析：這個應該是會發現的，因為銀行那邊會有詳細的信貸資料的，需要當事人核對並簽字確認的。如果夫妻雙方一起面簽的話肯定是會知道的。

法律依據：《徵信業管理條例》 第三十八條 徵信機構、金融信用信息基礎資料庫運行機構違反本條例規定，有下列行為之一的，由國務院徵信業監督管理部門或者其派出機構責令限期改正，對單位處5萬元以上50萬元以下的罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員處1萬元以上10萬元以下的罰款；有違法所得的，沒收違法所得。給信息主體造成損失的，依法承擔民事責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任：（一）竊取或者以其他方式非法獲取信息；（二）採集禁止採集的個人信息或者未經同意採集個人信息；（三）違法提供或者出售信息；（四）因過失泄露信息；（五）逾期不刪除個人不良信息；（六）未按照規定對異議信息進行核查和處理；（七）拒絕、阻礙國務院徵信業監督管理部門或者其派出機構檢查、調查或者不如實提供有關文件、資料；（八）違反徵信業務規則，侵害信息主體合法權益的其他行為。經營個人徵信業務的徵信機構有前款所列行為之一，情節嚴重或者造成嚴重後果的，由國務院徵信業監督管理部門吊銷其個人徵信業務經營許可證。