『壹』 有商貸還能貸公積金嗎
1、有商貸的情況下，是可以進行公積金貸款的，在這種情況下貸款首付比例會提高，利率也會有一定的上浮空間。
2、但是需要滿足一定的條件：首先要有一定的還款能力，確保公積金賬戶繳存正常，沒有斷繳、緩繳的情況，並且賬戶裡面有6個月以上的繳存額度；其次還需要向銀行提供徵信報告，並且還需要准備好相關的資料。
3、第一套房子是商貸且還完貸款的情況下，利率不會上升。
拓展資料：
住房公積金是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。它具有保障性、互助性和長期性的特點，主要用於職工購買、建造、翻建、大修裝修自住房或交納房租。
2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。
2021年7月1日，中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識，決定即日起啟用。
1、 儲金定義
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
2、儲金特點
普遍性
城鎮在職職工，無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金；
強制性
單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的，住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關條款進行處罰，並可申請人民法院強制執行；
福利性
除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款；
返還性
職工離休、退休，或完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。
3、儲金性質
（1）保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障；
（2）互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現了職工住房公積金的互助性；
（3）長期性，每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內，都必須繳納個人住房公積金；職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。
『貳』 網商貸次數多會影響公積金貸款嗎這些情況會有影響！
網商貸作為一款無需抵押的經營性貸款產品，可以滿足不少小微企業和個人創業者的借貸需求，借還很方便，可以隨借隨還，貸款額度也相對較高。申請網商貸是需要查徵信的，那如果網商貸次數多會影響公積金貸款嗎？一起來了解下吧。
在申請公積金貸款時，銀行會結合借款申請者的個人負債情況、徵信記錄、個人收入等情況來綜合評估其資質，如果只是在網商貸借過款，當下借款已結清，對公積金貸款的影響不大，而如果以下情況，會有一定的負面影響：
1、網商貸逾期次數多，徵信變差
網商貸逾期會上徵信，想要申請公積金貸款，也會需要查詢徵信，一般會要求近兩年內的逾期次數累計不超過6次，不能有連續3次的逾期情況，逾期時間不能超過90天，如果網商貸在使用時，出現了以上逾期情況，則會導致公積金貸款申請失敗。
2、貸款審批查詢次數過多，徵信變花
網商貸在申請和使用時，系統都會查詢借款人的徵信，以此來評估借款人的風險等級，如果網商貸使用次數很多，關於貸款審批的查詢記錄肯定也會不少，如果硬查詢次數在一個月內累計超過了5次，或者2個月內超過10次，都會對申請公積金貸款產生一定的負面影響，可能貸款額度會有所降低。
3、網商貸貸款未結清，負債率高，會影響貸款額度
如果申請公積金貸款時，網商貸的貸款都未結清，考慮到借款人的負債率較高，還款能力不足，能夠拿到的公積金額度可能會有所降低。
以上就是對於「網商貸次數多會影響公積金貸款嗎」這個問題的解答，建議大家在申請公積金貸款時，及早結清其他貸款，保持良好的徵信。
『叄』 有商貸能用公積金貸款嗎
已辦有商業性個人住房貸款的客戶也可以再去申請辦理個人住房公積金貸款，因為是否辦有商貸並不會影響到客戶申辦公積金貸款。能否辦理公積金貸其實主要取決於客戶是否繳存有住房公積金；以及公積金的連續繳存時間有多少；還有，個人名下是否辦有公積金貸款，辦有幾次，貸款是否有還清。
一般只要客戶年齡達標，個人信用良好，又有穩定收入，具備按時還款能力；且公積金連續繳存時間符合條件要求（比如連續繳存達六個月以上），公積金賬戶處於正常繳存狀態；個人名下尚未辦過公積金貸款或者之前辦過一次公積金貸但已還清，那客戶就可以去申請辦理公積金貸款，通常都是能順利辦下來的。
而客戶如果公積金連續繳存時間未達到要求，或者已經申請辦理了兩次公積金貸款，又或者辦過一次公積金貸款但尚未還清，那客戶就是無法再去辦理公積金貸款的。
拓展資料：
公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款。國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款介紹
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；
提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款額度
公積金貸款利率(3)大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。
其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；
申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。
『肆』 名下有貸款還能申請公積金貸款嗎
可以，商業貸款和公積金貸款相互不受影響。
一般而言，個人可以在還沒償還完銀行貸款的情況下進行再次貸款。 但是，借款人必須滿足以下要求：
1、具有完全民事行為能力。
2、有能力按時全額償還。
3、個人信用記錄良好。
4、債務不能太高。
5、每月還款總額不應超過家庭月收入的50％。
(4)名下有商貸影響公積金貸款額度擴展閱讀：
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
個人住房公積金貸款：是住房公積金管理中心用住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發放的優惠貸款。
個人住房公積金組合貸款：是指當住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人在申請住房公積金貸款同時又向受託銀行商業性個人住房貸款，兩部分貸款一起構成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業性貸款由受託銀行審批。
『伍』 我名下有貸還能用住房公積金貸款買房嗎
如果您名下的的是商業貸款，是可以公積金貸款買房的；如果是公積金貸款，則不可以再使用公積金做貸款。
申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
具有完全民事行為能力；
公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；
職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。
『陸』 解惑：有商貸還能貸公積金嗎
說到商貸和公積金貸款最大的區別，大部分人都會想到公積金的貸款利率問題。而對於很多剛步入社會的借款人來說，公積金繳納的額度和月份不夠，所以只能申請商貸。有不少借款人咨詢，有商貸還能貸公積金嗎？一起來跟了解一下吧！
有商業貸款可以公積金貸款，商業貸款與公積金貸款互不幹擾，不過要滿足公積金貸款的要求，具體可以咨詢當地的公積金管理中心。一般貸款人需要連續交繳公積金半年或一年以上。
在商業銀行有貸款的職工也可以在市住房公積金管理中心貸款，但公積金中心在計算借款人償還能力時，要將借款人在商業銀行貸款的月還款額扣除，按扣除後剩餘的償還能力計算可貸款額度。
借款人提交申請後，住房公積金中心會嚴格核實借款人的家庭收入及還款支出比例，即：月還款額不得超過借款人及共同還款人家庭總收入的50%，貸款額度最高10萬元，只能採取兩名人員擔保方式。
商業貸款和公積金貸款都有各自的優缺點，商業貸款是額度高，利息高，公積金貸款是額度低，利息低，如果說當地的房價比較高，公積金貸款的額度可能無法滿足買房需求，那麼就要選擇商業貸款，如果當地的房價不高，公積金貸款額度可以滿足買房需求，那麼選擇公積金貸款比較劃算，購房者可以根據實際情況去選擇合適的貸款方式。
以上就是對於「有商貸還能貸公積金嗎」的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！
『柒』 有商業貸款還可以申請公積金貸款嗎
商貸沒還完可以進行公積金貸款。
職工只要符合正常匯繳公積金6個月以上等公積金貸款申請條件，即可申請辦理公積金貸款，與職工是否有未還清的商業貸款無關。
但同時公積金中心也提醒，公積金貸款月還款額應不高於家庭月收入的50%，如有未還清的商業性住房貸款，應自行安排好還貸資金。
另外，注意如果首套房使用的是商貸，想使用公積金貸款購買二套房，可貸額度是：核算能貸額度減去首套房的貸款額度，如果首套房貸款額度過高的話，也可能無法辦理公積金貸款。
拓展資料：
公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
『捌』 有商貸還能貸公積金嗎
有商貸的情況下，是可以進行公積金貸款的，但是需要滿足一定的條件：首先要有一定的還款能力，確保公積金賬戶繳存正常，沒有斷繳、緩繳的情況，並且賬戶裡面有6個月以上的繳存額度。
其次還需要向銀行提供徵信報告，並且還需要准備好相關的資料。
拓展資料：
商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。
流程注意事項：
1.提交貸款申請:當你簽好了房屋買賣合同後就可以向銀行申辦商業貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業貸款流程中最重要的一步。
主要包括身份證、戶口本、結婚證原件以及復印件;外地戶籍需要提供暫住證或者居住證;工作單位出具的收入證明;買賣合同、首付款發票或者收據;近半年的工資流水或其他資產證明。除了以上五項資料外，不同銀行對商業貸款要求有一定的差異，還要詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。
2.銀行受理調查:銀行收到貸款申請人的申請材料後，就會對其材料進行審核，商業貸款一般審核時間是15個工作日，最長不超過1個月。
在銀行受理調查期間，會根據情況要求貸款申請人補充一些資料，因此，這段時間貸款申請人需與銀行保持聯絡。
3.銀行核實審批:貸款銀行會針對幾方面進行核實:房屋的情況、借款人的資質信用情況等。這是商業貸款流程中比較重要的環節，如果貸款申請人的信用不良，會直接導致貸款申請的失敗，因此生活中積累良好的個人信用是很重要的。
4.雙方辦理相關手續:銀行通知貸款申請人，貸款審批通過後需要在該銀行開戶，領借記卡並簽訂貸款合同。同時，辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。在簽訂貸款合同、辦理擔保手續的時候一定要詳細了解合同中的細則，明確自己的權利和義務，以免發生不必要的誤會。
5.銀行發放貸款:所有貸款手續辦理完畢後，銀行會將貸款資金打入到房產開發商的賬戶，借貸關系成立，貸款人按規定償還貸款。
『玖』 用商貸買房後還能用公積金貸款嗎
可以使用。
一、商業貸款和公積金貸款是不影響的。一般來說，個人在沒有還清銀行貸款的情況下，可以再貸款！但借款人一定要符合銀行的要求。但是要注意首付等規定以第二套房計算，也就是說首付最低50%，利率上浮10%。
二、若第一套房的貸款已還清，無論是商業貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第二套房，相關規定自然也按照第二套來計算。若借款人在購買第一套房時，也是使用公積金貸款購買的，並且還未完貸款，則在購買第二套房屋時，就不能使用公積金貸款。
三、不過也有部分地方已經開始實施公積金貸款二套房首付最低兩成的政策。為進一步完善住房公積金個人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。
【拓展資料】
買房商業貸款和公積金貸款有什麼區別？
一、住房公積金貸款的對象是住房公積金的繳存人以及匯交單位的離職退休職工。而貸款的對象需要持續的繳存六個月的住房公積金或者已經累計繳存24個月以上而且目前還在繼續繳存的，而商業貸款不用滿足這樣的條件。
二、一般商業貸款較高可以貸到房屋總價的 80% ，而根據所購住房的性質不同，住房公積金的貸款則可以貸到房屋總價的 95% 或者 90% 。而且，最重要的一點就是公積金貸款會省下很大一筆利息。
三、另外商業貸款主要通過銀行審批，決定權是在銀行；而公積金貸款是需要通過公積金管理核心的審批，決定權是在公積金管理核心，銀行只是執行機構。同時，商業貸款是有年齡上限的，而公積金貸款則沒有對年齡的限制。
不難看出，其實商業貸款和公積金貸款是不發生沖突的，不過，具體的情況還要具體的對待。
『拾』 名下有商貸還能用公積金貸款嗎
一、可以。有商業貸款可以公積金貸款，商業貸款與公積金貸款互不影響。
1.個人住房組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，及借款人以所購本市城鎮自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
2.若用戶在沒有還清商業貸款的情況下，再申請的住房公積金貸款首付要按照第二套房計算，首付比例最低50%，利率會上浮10%。
二、商業貸款買房怎麼提取公積金
1、單位對職工個人提供的相關提取證明材料及復印件進行核實，符合條件的由單位經辦人填制管理中心統一印製的《提取申請書》、《提取清冊》，並持相關證明材料的原件及復印件向開戶管理部提出申請。
2、管理部接櫃人員依據《提取管理辦法》的規定對其提取材料、額度、次數、個人賬戶信息等內容進行審核。對於符合提取條件的，辦理提取手續;對於審核不準予提取的，告知不準予提取的原因;對於特殊情況不能及時答復的，應請示管理部主任及管理中心相關部門，並在三日內給予單位明確答復。
3、提取人累計提取金額已達到可提取限額後，方可依據其他提取原因再次辦理申請提取手續。
4、提取款項在3個工作日內未劃入指定賬戶的，單位或個人可通過管理部查詢。
5、提取住房公積金原則上由單位經辦人辦理，當個人和單位就住房公積金的提取發生爭議，單位不為職工辦理住房公積金提取手續時，管理部應予協調。
6、在集中封存庫內封存的職工，符合提取條件的，可持身份證原件、復印件、本人儲蓄賬戶賬號及相關證明材料到管理部辦理提取手續，管理部接櫃人員審核後，按照個人辦理提取業務的程序辦理。