『壹』 洛陽市公積金貸款額度怎麼算
法律分析：根據洛陽市公積金中心的規定：貸款額度計算方法核定貸款職工住房公積金個人住房貸款額度按照以下方式計算，取其中最低值。按借款人還貸能力計算：月還款額度=夫妻雙方繳存基數之和×50%；
法律依據：《住房公積金管理條例》
第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
第二十八條 住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。
住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
第二十九條 住房公積金的增值收益應當存入住房公積金管理中心在受委託銀行開立的住房公積金增值收益專戶，用於建立住房公積金貸款風險准備金、住房公積金管理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金。
『貳』 2022洛陽公積金貸款條件及要求
2022洛陽公積金貸款條件及要求
2022洛陽公積金貸款條件及要求，住房公積金貸款是實行按人、按戶限額制度的。職工及其配偶均繳存住房公積金的，具體可貸額度按人分別計算，2022洛陽公積金貸款條件及要求。
2022洛陽公積金貸款條件及要求1
洛陽市公積金貸款的條件
1、申請人必須連續在洛陽市連續正常繳納公積金半年以上;
2、申請人必須具有穩定的工作和收入，具備足夠的還款能力;
3、申請人必須具有洛陽市的常住戶口證明或者有效的居留身份證明;
4、購買、翻建、大修自住住房都可以申請公積金貸款;
5、購買住房的`，要提供具有法律效益的購房合同或者協議才能夠申請貸款;
6、建造、翻建住房申請公積金貸款的，需要提供規劃、土地管理部門批準的文件;
7、洛陽市住房公積金管理中心規定單筆住房公積金貸款的最高申請額度不得超過30萬元;
8、購買經濟適用房、商品房、集資建造住房，最長貸款期限為30年;
9、購買私產住宅或者翻建、建造、大修自住住房，最長貸款期限為20年;
10、申請人的年齡與申請貸款的期限不得超過法定的退休年齡，如果條件好的，可以延長到退休後五年;
11、購買首套普通自住房,不得超過所購住房價款的70%(套型建築面積在90平方米(含)以下的,不得超過所購住房價款的80%);
12、如果申請貸款的期限在一年以內(包含一年)，還款方式是到期歸還全部的本金和利息，如果申請貸款的期限超過一年，那麼還款方式按月還款。
2022洛陽公積金貸款條件及要求2
根據洛陽市公積金中心的規定：
貸款額度計算方法
核定貸款職工住房公積金個人住房貸款額度按照以下方式計算，取其中最低值。
(一)按借款人還貸能力計算：
月還款額度=夫妻雙方繳存基數之和×50%；
(二)按個人賬戶余額和繳存時間計算：
貸款額度=(借款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額)×10倍×繳存時間系數(賬戶余額不足一萬元的按一萬元計算)；
繳存時間(月)與繳存時間系數對照如下：
6
『叄』 公積金貸款上限
公積金貸款最高限額40萬元，若使用配偶的公積金申請公積金貸款則最高限額為60萬元。
公積金貸款額度有以下三種計算方法：
1、按照還貸能力計算的貸款額度
計算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2、按使用配偶額度
計算公式為：
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；
同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；
同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
實際可貸額度以管理處最終核定額度為准。大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，一般不超過房屋總價款的80%。
法律依據：《個人住房貸款管理辦法》第四條，無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
《住房公積金管理條例》第二十七條，申請人申請住房公積金貸款的,應當提供擔保。
第二十八條，住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下,經住房公積金管理委員會批准,可以將住房公積金用於購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
『肆』 河南多地調整住房公積金政策：鄭州高層次人才貸款額度上浮50%
5月16日，河南省住房和城鄉建設廳發文稱，今年以來，河南省洛陽、濮陽、商丘、信陽、新鄉等十個城市及河南省省直機關住房資金管理中心，出台、調整住房公積金相關政策。
相關政策涉及提高住房公積金貸款最高額度、調整二套房貸款政策、降低住房公積金貸款首付比例、放寬住房公積金貸款使用條件、支持高層次人才住房公積金政策、擴大住房公積金政策覆蓋面、開展住房公積金異地貸款等，有力地支持房地產市場的健康發展。
文章稱，各地近期調整住房公積金政策，主要是為了落實中央支持合理住房需求的政策導向，因城施策，對潛在合理的剛需及改善需求釋放、平穩購房者置業預期。通過住房公積金政策的調控，有利於激發購房需求的釋放，很大程度地減輕了購房者的資金壓力，更好地滿足購房者合理住房需求，進一步發揮住房公積金制度保障作用，促進房地產市場平穩健康發展。
洛陽市出台《洛陽市促進房地產市場持續平穩健康發展的若干措施》，調整公積金貸款政策。房地產開發公司在取得商品房預售許可證時即可申請住房公積金貸款項目准入備案。提高公積金貸款額度，個人最高貸款金額調整為55萬元，夫妻雙方、青年人才最高貸款金額調整為65萬元。加大對第二套使用公積金貸款購買改善型住房的支持力度。二手房公積金貸款最低首付比例不再設置房齡年限范圍，統一按照20%執行。
河南省省直機關住房資金管理中心出台省直單位高層次人才住房公積金支持政策，提出高層次人才在鄭州市區購買自住住房提取住房公積金的，可適當延長購房手續時限；無自住住房且租賃住房的可按實際支付房租金額提取住房公積金。高層次人才住房公積金繳存6個月以上（含6個月）可申請住房公積金貸款，在其他中心繳存的住房公積金合並計算繳存時間。高層次人才住房公積金貸款償還能力，可按實際工資收入認定，申請住房公積金貸款時適當放寬短期負債限額。高層次人才住房公積金貸款最高額度在原有額度基礎上上浮50%。
焦作市提高貸款額度，規定夫妻雙方繳存住房公積金的，最高可貸額度單筆不超過55萬元；購買第二套自住住房可以申請個人住房公積金貸款；制定優惠政策支持退役軍人利用住房公積金解決住房問題；對已建立住房公積金賬戶並連續繳存六個月以上的應屆高校畢業生，購買首套自住住房的，一年內申請住房公積金貸款可享受貸款最高系數。
安陽市對住房公積金個人住房貸款有關規定進行了調整。一是提高貸款額度，夫妻雙方均在安陽市連續足額繳存住房公積金、滿足住房公積金貸款條件的，最高貸款額度由50萬元提高到60萬元；認定夫妻雙方一方或單身人員連續足額繳存住房公積金的，最高貸款額度由40萬元提高到50萬元。經「洹泉涌流」人才集聚計劃引進人才的最高貸款額度，在此基礎上提高10萬元，最高可貸70萬元。二是放寬貸款條件，繳存人提取住房公積金賬戶資金後，符合住房公積金貸款條件的，可同時申請住房公積金個人住房貸款。
鶴壁市調整住房公積金貸款政策，擴大政策受益范圍。凡在鶴壁落戶，獲得本科及以上學歷（學位）或具有中級及以上專業技術職稱且年齡在45周歲（含）以下的人員，購買首套自住住房申請住房公積金貸款的，均不受賬戶余額倍數和繳存時間系數限制。開展組合貸款業務，借款人申請住房公積金貸款不足以支付購買自住住房所需費用時，可同時向承辦住房公積金貸款金融業務的商業銀行申請個人住房貸款。
新鄉市對住房公積金個人住房貸款最高額度政策進行調整，規定夫妻雙方按時連續足額繳存住房公積金的，貸款最高額度55萬元；單方按時連續足額繳存住房公積金的，貸款最高額度40萬元。
濮陽市調高單筆貸款最高限額，市城區由45萬元調至50萬元，各縣城及建制鎮由35萬元調至40萬元；關注繳存人改善型住房需求，縮小二套房與首套房貸款政策差別。二套房單筆貸款最高限額與首套房相同，貸款首付款比例由50%降至30%；全面推行組合貸款，購買新建商品住房申請住房公積金貸款額度不足使用的，可同時向住房公積金管理中心委託的商業銀行申請商業性住房貸款；全面開展住房公積金異地貸款，本地戶籍居民，在全國各地繳存住房公積金的，均可申請住房公積金貸款，與本市職工同等待遇。
漯河市規定夫妻雙方連續足額繳存住房公積金的，最高貸款額度由原來的40萬元提高至50萬元；一方連續足額繳存住房公積金的，最高貸款額度由原來的30萬元提高至35萬元。
南陽市提高市中心城區住房公積金貸款最高限額，單人繳存公積金的家庭，貸款最高限額由50萬元提高到60萬元；借款人及配偶均繳存公積金的家庭，貸款最高限額由60萬元提高到80萬元。
商丘市進一步規范住房公積金個人貸款政策，用足用好住房公積金，對住房公積金政策進行調整。調整申請人家庭住房套數認定標准。借款申請人（含共同申請人）住房套數，按照購房所在地房屋主管部門提供的（農村私有自建住房除外）家庭住房信息，徵信查詢記錄、面談筆錄等綜合認定。停止受理有兩次或兩次以上個人住房公積金貸款記錄的借款申請人（含共同借款人）的貸款申請。擴大住房公積金貸款優惠政策受益范圍。從住房公積金繳存開戶之日起三年內通過縣級以上政府部門公開招錄的在編公職人員和軍隊轉業安置財政供給人員在購買首套自住住房申請住房公積金貸款時，計算其可貸額度時不受繳存時間系數及賬戶余額系數的限制。個貸率達到85%時，由市住房公積金管理中心適度調整相關政策。調整提取住房公積金後申請貸款條件。借款申請人（含共同申請人）提取住房公積金後，不再受一年內不得申請個人住房貸款的限制。同一套自住住房購房提取後申請住房公積金貸款的，其提取金額、購房首付款金額與住房公積金貸款額之和不得超過房屋總價。
信陽市出台高層次人才認定和支持辦法，對高層次人才購買住房申請住房公積金貸款時給予政策支持，規定夫妻雙方均繳存住房公積金的，在購買住房時，按照市住房公積金中心貸款辦法測算的貸款額度的基礎上，增加10萬元額度，但最高貸款額度不超過60萬元；單身或夫妻雙方只有一方繳存住房公積金的，按照市住房公積金中心貸款辦法測算的貸款額度的基礎上，增加10萬元額度，但最高貸款額度不超過50萬元。
『伍』 河南省直公積金新規：高層次人才住房貸款上浮50%
11月30日，省直住房公積金發布《省直單位高層次人才住房公積金支持政策的通知》，明確高層次人才住房公積金繳存6個月以上（含6個月）可申請住房公積金貸款。高層次人才住房公積金貸款最高額度在原有額度基礎上上浮50%。
通知指出，高層次人才在鄭州市區購買自住住房提取住房公積金的，可適當延長購房手續的時限；無自住住房且租賃住房的可按實際支付房租金額提取住房公積金。
該通知適用於在河南省省直機關住房資金管理中心繳存住房公積金的省直黨政機關、大中專院校、醫院、科研機構、中央駐鄭單位及省屬企業自2017年11月21日以來培養和引進的，經相關部門按照《河南省高層次人才認定和支持辦法》認定的頂尖人才（A類人才）、領軍人才（B類人才）、拔尖人才（C類人才）及其他同類人才。
根據通知，高層次人才住房公積金繳存6個月以上（含6個月，繳存狀態正常）可申請住房公積金貸款。高層次人才夫妻雙方均在省直資金中心繳存6個月以上（含6個月），家庭購買鄭州市區首套自住住房，最高貸款額度在80萬元的基礎上上浮50%，最高貸款額度為120萬元。滿足其他貸款條件的高層次人才，最高貸款額度在60萬元的基礎上上浮50%，最高貸款額度為90萬元。高層次人才在省直資金中心繳存住房公積金，工作地不在鄭州市的，在鄭州市區購買自住住房可享受住房公積金支持政策。
『陸』 公積金最大貸款額度是多少
公積金最多貸款視情況而定：
1、按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；
2、同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款；
3、且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款；
4、且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
提取住房公積金的要求如下：
1、採取一次性付款購買自住住房，每年可支取一次；
2、採取貸款或分期付款方式的，每季可支取一次；
3、房租超出家庭工資收入的規定比例的，每年3、4月辦理支取。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。 職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
『柒』 洛陽公積金貸款額度怎麼算
根據洛陽住房公積金管理中心的最新規定，2016年3月1日起，洛消碧喚陽住房公積金貸款額度按以下方法核定：
一、貸款額度計算方法
核定貸款職工住房公積金個人住房貸款額度按照以下方式計算，取其中最低值。
(一)按借款人還貸能力計算：
36<繳存時間≤48繳存時間系數為1.2;
48<繳存時間≤60繳存時間系數為1.5;
60<繳存時間繳存時間系數為2。
二、借款人住房公積金賬戶余額的認定以賬戶設立之慧姿日起正常匯繳的賬戶余額為准。
三、未使用過住房公積金的職工，其住房公積金貸拿凱款額度最低按15萬元核定;已使用過住房公積金的職工，其住房公積金貸款額度最低按10萬元核定。
四、可申請貸款額不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額。
『捌』 洛陽公積金貸款政策2022
住房公積金個人住房貸款擔保以所購住房抵押為主，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目；對曾經在異地繳存住房公積金，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合並計算。
一、住房公積金貸款的流程：
1、借款人向承辦銀行提出借款申請；
2、銀行工作人員銀行收取資料並初步審批；
3、中心工作人員中心審批；
4、銀行工作人員生成合同，辦理抵押，掃描抵押資料；
5、銀行工作人員銀行規模審批；
6、中心工作人員中心規模審批及財務審核。
二、個人住房公積金貸款條件
1、借款人具有城鎮戶口；
2、本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上(從後往前推算)；
3、有穩定的職業收入,信用良好,有償還貸款本息的能力；
4、有購買自住房的合法合同或協議,並有所需規定比例自籌資金；
5、有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押；
6、同意辦理置業擔保或抵押物財產保險；
7、同意住房公積金管理規定的其他條件；
8、個人住房公積金貸款收入證明。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第四條 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。
第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。
第七條 國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策，並監督執行。
省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構，負責本行政區域內住房公積金管理法規、政策執行情況的監督。
2022洛陽公積金貸款條件及要求，住房公積金貸款是實行按人、按戶限額制度的。職工及其配偶均繳存住房公積金的，具體可貸額度按人分別計算，2022洛陽公積金貸款條件及要求。
2022洛陽公積金貸款條件及要求1 洛陽市公積金貸款的條件
1、申請人必須連續在洛陽市連續正常繳納公積金半年以上;
2、申請人必須具有穩定的工作和收入，具備足夠的還款能力;
3、申請人必須具有洛陽市的常住戶口證明或者有效的居留身份證明;
4、購買、翻建、大修自住住房都可以申請公積金貸款;
5、購買住房的`，要提供具有法律效益的購房合同或者協議才能夠申請貸款;
6、建造、翻建住房申請公積金貸款的，需要提供規劃、土地管理部門批準的文件;
7、洛陽市住房公積金管理中心規定單筆住房公積金貸款的最高申請額度不得超過30萬元;
8、購買經濟適用房、商品房、集資建造住房，最長貸款期限為30年;
9、購買私產住宅或者翻建、建造、大修自住住房，最長貸款期限為20年;
10、申請人的年齡與申請貸款的期限不得超過法定的退休年齡，如果條件好的，可以延長到退休後五年;
11、購買首套普通自住房,不得超過所購住房價款的70%(套型建築面積在90平方米(含)以下的,不得超過所購住房價款的80%);
12、如果申請貸款的期限在一年以內(包含一年)，還款方式是到期歸還全部的本金和利息，如果申請貸款的期限超過一年，那麼還款方式按月還款。
2022洛陽公積金貸款條件及要求2 根據洛陽市公積金中心的規定：
貸款額度計算方法
核定貸款職工住房公積金個人住房貸款額度按照以下方式計算，取其中最低值。
(一)按借款人還貸能力計算：
月還款額度=夫妻雙方繳存基數之和×50%；
(二)按個人賬戶余額和繳存時間計算：
貸款額度=(借款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額)×10倍×繳存時間系數(賬戶余額不足一萬元的按一萬元計算)。
法律依據：
《貸款通則》第十七條
??借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：
??一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃；
??二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。
??三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶；
??四、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。
《住房公積金管理條例》第二十六條
??繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
『玖』 為購房者減負！這個城市擬推「商貸轉公積金」
9月21日，洛陽市住房公積金管理中心發布《洛陽市商業性個人住房貸款轉住房公積金個人住房貸款管理辦法（徵求意見稿）》（以下簡稱《辦法》），表明目的是為了「進一步發揮住房公積金保障職能作用，減輕繳存職工家庭購買自住住房貸款利息支出和生活壓力」，還規定「商轉公貸款採取先還後貸的方式予以辦理。」
相關專家表示：「此次政策進一步說明，商轉公操作是近期各地降低房貸壓力的一種重要渠道。」
《辦法》中稱：商貸轉公積金貸款是指符合公積金貸款條件的職工，向洛陽市住房公積金管理中心申請將尚未結清且已辦妥房屋所有權證的商業性個人住房貸款（商貸）轉為住房公積金個人住房貸款（公積金貸款）。商貸是指具有完全民事行為能力的自然人購買自住住房時，以其所購住房為抵押而向銀行申請的商業性個人住房貸款（不包含住房公積金和商業組合貸款、住房公積金轉商業貼息貸款）。
辦法明確，商貸轉公積金貸款採取先還後貸的方式予以辦理。即已辦理商貸的職工向中心申請商貸轉公貸款，經中心同意後，職工以自籌資金還清商貸並辦理相關手續後，中心再發放商貸轉公積金貸款。
商貸轉公積金貸款額度按洛陽市現行公積金貸款額度計算方式計算，且申請額度不得超出商貸剩餘本金（取千元以上整數）。且商貸已還款期限與商貸轉公積金貸款期限之和，商品房不得超過30年，二手房不得超過20年。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進嚴躍進認為，此規定說明「商轉公的基本前提是，商轉公貸款採取先還後貸的方式予以辦理。換句話說，購房者需要先把商業銀行的貸款還清，然後再去申請更低利率的公積金貸款」。
申請商貸轉公積金貸款應符合洛陽市現行的公積金貸款有關規定，同時還須滿足以下條件
（一）借款申請人須為商貸的借款人或配偶（配偶應為本套住房共有產權人）。
（二）借款申請人的商貸尚未還清。
（三）所購住房已辦妥《不動產權證書》或《房屋所有權證書》、《土地使用權證書》。
（四）所購住房僅為原商貸銀行設定抵押權登記且未設定其他抵押事項。
商貸轉公積金貸款業務應當實行額度管理的原則予以開展。具體額度為：每年年初根據年度資金使用計劃的30%份額均分至每月，按月進行業務受理，當月額度使用完畢後，輪候至下月受理；當月額度節余資金，自動順延至下月累計使用。
此外，《辦法》第六條規定：「當我市公積金貸款個貸率連續3個月低於85%（含）時，開展商轉公貸款業務，個貸率連續3個月高於95%（含）時，暫停商轉公貸款業務。當上級公積金政策發生調整或我市房地產市場形勢發生變化，中心可在市住房公積金管理委員會的決策指導和授權下，適時開展和暫停商轉公貸款業務。」
嚴躍進認為：「這說明，此類業務是否開展，和個貸率或公積金資金池的充裕度有關。這也要求購房者密切了解公積金貸款資金池狀況，以積極獲得政策支持。」
能省多少利息？
今年5月1日，洛陽市提高公積金貸款額度，個人最高貸款金額調整為55萬元，夫妻雙方、青年人才最高貸款金額調整為65萬元。加大對第二套使用公積金貸款購買改善性住房的支持力度。二手房公積金貸款最低首付比例不再設置房齡年限范圍，統一按照20%執行。
對貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付比例為20%；對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的家庭，再次申請貸款購買普通商品住房的，執行首套貸款政策；對擁有一套住房且未結清相應購房貸款的家庭，再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，最低首付比例為30%。
9月20日，新一期LPR（市場貸款報價利率）出爐。中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。
因為房貸利率定價參照5年期LPR報價，而此前，中國人民銀行、中國銀保監會5月15日發布《關於調整差別化住房信貸政策有關問題的通知》提出，對於貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率（LPR）減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。
也就是說，若一位洛陽市民買第一套房，按照55萬元商貸，利率4.1%，等額本息，還款期限20年來算，利息總額為25.7萬元，每月月供需要3361.94元。
而轉成公積金貸款後，由於利率變為3.25%，相應的利息總額變為19.8萬元，每月還款3119.58元。相比較商貸， 可以少還約6萬元利息，月供可減少200多元 。
多地施行近期多地都推出了商轉公政策。
就在洛陽公布《辦法》的同天，廣西防城港市住房公積金管理中心也發布《關於開展商業銀行住房貸款轉住房公積金貸款免自籌業務的通知》（徵求公眾意見稿），規定「商轉公免自籌貸款的額度最高不得超過原商貸余額（即在商業銀行的貸款總額減去借款人已歸還的本金金額），且不超過規定的商轉公貸款限額40萬元。商轉公免自籌貸款測算按照住房公積金貸款額度測算的相關規定進行。」
長春也頒布了商業性個人住房貸款轉個人住房公積金貸款管理辦法（試行），自2022年9月15日起施行。
嚴躍進表示：「實際上商轉公政策並非新鮮政策，各地都有類似操作。但鑒於此類政策在購房者中的關注度不高，所以恰是需要積極推廣和宣傳的。若能夠利用好商轉公貸款政策，其實提前還貸後，也可以獲得低利率公積金貸款，這是購房者需要注意的。此類工作做得好，則可以主動降低月供成本。」
「此類政策也是有階段性的，和公積金池是否充裕有關。購房者要密切關注公積金的資金狀況。尤其是從洛陽此類操作看，每個月的此類業務是有名額和額度的，所以若是要申請，還是要趁早。主動申請此類公積金，對於降低月供成本等有積極的作用。」
「鑒於此類政策在購房者中的關注度不高，所以建議各地公積金中心要積極做宣傳，讓購房者主動了解一些省錢的住房金融政策，其對於釋放政策效應、落實減負功能等有積極的作用。」