Ⅰ 2020年沈陽公積金貸款額度及貸款比例計算公式說明
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。那麼沈陽地區的公積金貸款額度多少呢？本文我帶你一起了解關於2018年沈陽公積金貸款額度及貸款比例計算公式說明，希望對你有幫助。
一、沈陽公積金貸款最高限額規定
按照沈陽住房公積金貸款政策規定，申請人一方繳存住房公積金的，公積金貸款最高限額為50萬元；申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金的，公積金貸款最高限額為70萬元；家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為90萬元。
郊縣公積金貸款最高限額規定：
遼中、新民管理部申請人一方繳存住房公積金，公積金貸款最高限額為40萬元；申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，公積金貸款最高限額為55萬元；家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為60萬元。
康平、法庫管理部申請人一方繳存住房公積金，公積金貸款最高限額為35萬元；申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，公積金貸款最高限額為45萬元；家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為50萬元。
二、沈陽公積金貸款額度計算公式
具體額度計算公式：申請人及共同申請人月繳公積金的工資基數×還貸系數×12個月×貸款年限
另外，首次購買普通商品房的，貸款總額最高不超過商品房成交價的80%，且不得超過貸款最高額度。
;Ⅱ 沈陽公積金提取條件
2021沈陽公積金提取新規
一、提取要件
1.職工以現金或商業貸款購買我市自住商品房申請提取住房公積金的，取消提供不動產權證書，持登記備案的購房合同即可提取。
2.職工商業貸款購買自住住房申請提取住房公積金的，取消提供契稅證明。
二、提取時限
職工以現金購買我市自住商品房的，自簽訂登記備案購房合同之日起兩年內申請提取住房公積金。
三、提取額度
首次申請提取住房公積金償還商業貸款職工，可持銀行相關還款憑證(含提前部分還貸憑證)申請提取自償還貸款之日起已償還的全部貸款本息金額。
四、有關說明
1.2021年7月5日(含)後購買我市自住商品房的職工，須持登記備案的購房合同及相關要件申請提取住房公積金。
2.2021年7月5日前現金購買我市自住商品房，且在2021年7月5日前未下發不動產權證書的職工，持登記備案的購房合同及相關要件，自本通知執行之日起兩年內申請提取住房公積金;在2021年7月5日前已下發不動產權證書的職工，按原政策執行，即持不動產權證書及相關要件，自不動產權證書簽發之日起兩年內申請提取住房公積金。
3.2021年7月5日(含)後現金購買我市自住商品房的職工，持登記備案的購房合同及相關要件，自簽訂登記備案購房合同之日起兩年內申請提取。
4.本通知自2021年7月5日起執行，《關於階段性解決住房公積金繳存職工「房證未發」提取問題的通知》(沈住公發〔2016〕34號)和《關於階段性解決住房公積金繳存職工「房證未發」提取問題的實施細則》(沈住公發〔2016〕35號)即刻廢止。
沈陽住房公積金管理中心
Ⅲ 2019年沈陽住房公積金個人貸款政策和貸款額度
，沈陽市住房公積金個貸發放金額104.1億元，比上年實際增長2.4%，完成全年計劃的130.2%，個貸發放額再創歷史新高。中心本年個貸發放額在全市有自住普通住房消費貸款的23家金融機構中名列第一，市住房公積金個人貸款投放總量的96.3%用於支持中低收入家庭購買普通自住住房。中心全年資金供求總體平衡，運行平穩，逾期率控制在0.0002%，資產質量達到歷史最好水平。
根據市委十二屆十次全會精神，為推動沈陽市房地產市場平穩健康發展，重點保障中低收入家庭購買中小戶型普通自住房的資金需求，現針對住房公積金個人貸款政策提出如下意見：
1.繼續執行職工連續繳存住房公積金滿6個月即可申請住房公積金個人貸款政策。
2.全面落實國家及省市確定的公積金貸款政策，合理確定貸款額度，單方繳存住房公積金最高貸款額度為35萬元，夫妻雙方繳存住房公積金最高貸款額度為55萬元(以家庭為單位)，三方繳存住房公積金最高貸款額度為60萬元。
3.對符合條件的職工延長貸款年限，將原「男方年滿50周歲，女方年滿45周歲，連續繳存公積金3年(含3年)以上且首次申請公積金貸款的職工，貸款年齡限制放寬為男65周歲、女60周歲」，調整為「男方年滿45周歲，女方年滿40周歲，連續繳存公積金3年(含3年)以上且首次申請公積金貸款的職工，貸款年齡限制放寬為男65周歲、女60周歲」。
4.職工辦理住房公積金貸款時實行家庭自住房情況申報制，由貸款職工自行申報住房套數。
5.住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，執行首套房貸款政策。
6.首次購買普通自住房套型建築面積在90平方米(含)以下的，貸款首付比例最低為20%，90平方米(不含)以上的，貸款首付款比例不低於30%;對三次及以上使用住房公積金貸款的家庭，原則上不予受理。
7.放寬開發企業樓盤准入條件。對資質、信譽好的開發企業，在「五證」齊全的情況下，放開樓盤未封頂不予發放住房公積金個人貸款的限制。
8.進一步加大住房公積金異地貸款政策宣傳力度，對省內職工來沈購房提供住房公積金貸款支持。根據住建部、省住建廳的相關精神，結合中心資金情況，積極推進外省繳存職工住房公積金職工在沈辦理住房貸款業務。
9.積極尋求為購房職工降低還款壓力的途徑。針對公積金貸、商貸組合貸款模式，中心將協調各受委託銀行對購買首套中小戶型普通自住房的職工給予優惠利率。
10.政策執行時間從1月1日至12月31日。
Ⅳ 沈陽公積金怎麼提取出來
沈陽住房公積金提取，根據提取用途不同，需要不同的領取條件認證。
1、提取還貸：
提取人或委託人持相關證件到住房公積金管理中心進行審批。
2、租房提取：
（1）提取人或委託人持《住房公積金提取申請審批書》及相關要件，向單位提出申請。單位核實後，在審批書上加蓋單位印章。
（2）提取人持相關要件到住房公積金管理中心進行審批。管理中心對提取人所承租房屋的地址、產權人信息進行核實（房屋地址和產權人信息須與房證信息一致。）
（3）核實無誤後，三個工作日內會電話通知提取人前來提取。
以下12種情況流程同第2種相同：
3、建造、翻建、大修自住住房
4、償還其他住房貸款
5、購買自住住房
6、職工死亡
7、職工完全喪失勞動能力
8、職工離退休
9、集中封存
10、外市地戶口職工離職
11、戶口遷出本市離職
12、出境定居
13、償還沈陽住房公積金貸款
14、有尚未償還結清住房公積金貸款的職工銷戶或系統外轉移材料