柳州公積金貸款額度政策調整

A. 10餘地出台公積金新政：有地區放寬貸款期

近期，央行房貸利率新規公布之後，引發了公眾對於住房公積金貸款利率調整的疑慮，官方對此明確，公積金個人住房貸款利率暫不調整，職工們大可以放心。值得注意的是，在中央「房住不炒」定位及建立租購並舉制度的背景下，多地公積金政策出現新調整。
據不完全統計，2019年下半年以來，海南、江蘇、廣西、廣州、廈門、長沙、成都、德陽、內江、銀川、株洲、柳州等10餘地出台公積金新政，針對提取業務，貸款期限或額度，異地購房提取、嚴打騙提等方面進行規范改進。
提取新規——
銀川等地住宅加裝電梯可申請提取
住房公積金作為職工繳存的長期住房儲金，職工在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
但很多人以為，只有買房、租房、或者裝修就才可以提取公積金，其實並非如此，目前，多地新增了「加裝電梯」這項公積金提取情形，可以一定程度上緩解業主的資金壓力。
日前，銀川關於「既有住宅業主可提取住房公積金支付增設電梯的費用」這一惠民政策已正式落地，政策明確，職工本人及配偶在加裝電梯發票載明日期三年內只能提取一次，提取總額不超過加裝電梯應分攤的費用總額。
9月1日起，成都《住房公積金提取管理辦法》正式實施，新增了既有住宅增設電梯提取公積金業務。申請條件方面，據成都公積金中心相關負責人介紹，職工出資為該市區域內擁有所有權的既有住宅加裝過電梯，並且職工及其配偶在申請業務當年未辦理過其他住房消費類提取業務，就能申請辦理。申請辦理業務的時間為加裝電梯竣工驗收後兩年內。
株洲同樣提出，既有住宅加裝電梯，可以申請提取住房公積金。此外，為解決加裝電梯涉及部門多、資金籌措難等問題，對於符合條件的每台加裝電梯，市區兩級財政分別給予5萬元補貼，合計10萬元。
需注意的是，由於不同地區住宅加裝電梯申請提取公積金的條件和流程有別，需要遵循各地公積金管理部門的具體規定。
成都限制月提取額度
成都明確，在成都市行政區域內租房提取住房公積金將執行新政策，首次在提取額度中增加月額度限制。
具體來看，在職工提供租房備案憑證的情況下，租住住房位於成都高新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區的，職工每月提取金額不超過1340元、每年累計提取金額不超過1.6萬元；職工及其配偶每月合計提取金額不超過2680元，每年累計提取金額不超過3.2萬元。
廈門限制對外地購房提取條件
廈門公積金新政增加了對外地購房提取條件的限制。職工提取公積金用於購買、建造、翻建、大修自住住房或償還自住住房貸款本息，該自住住房所在地須為本人或配偶的戶籍地或工作地。
職工與單位終止勞動關系後離開廈門，公積金賬戶需「封存」滿半年方可提取或異地轉移。職工到異地工作，開立公積金賬戶且穩定繳存半年以上的，應辦理異地轉移接續；非廈門戶籍職工未在異地繳存的，封存滿半年後可提取。
柳州暫停異地購房提取
廣西省柳州市住房公積金管理中心近日發布通知，對異地購房提取政策進行調整，從9月6日起，在非柳州本市和非本人及配偶戶籍所在地購房的，暫停受理提取住房公積金申請。
據悉，柳州此次政策調整是根據住房城鄉建設部、財政部、人民銀行、公安部《關於開展治理違規提取住房公積金工作的通知》，堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」，重點支持提取住房公積金在繳存地或戶籍地購買首套普通住房和第二套改善型住房，防止提取住房公積金用於炒房投機。
江蘇異地轉入可APP辦理
9月1日，江蘇省直住房公積金異地轉入可在江蘇政務服務APP上申請辦理，繳存職工只需動動手指就能實現賬隨人走、錢隨賬走。據悉，凡是在江蘇省省級機關住房資金管理中心設立住房公積金賬戶並正常繳存半年後的職工，就可以將原工作地繳存的住房公積金轉入現繳存賬戶。
貸款新規——
廣州調整貸款期限
8月31日起，廣州住房公積金管理中心發布的《關於調整貸款業務流程有關問題的通知》正式實施，購買一手現房申請住房公積金貸款，貸款期限不得超過30年，貸款期限和樓齡之和不得超過40年。
據了解，「一手現房」是指開發商因主觀或客觀原因導致沒有及時銷售掉的現房項目，類似項目被認定為准二手房的概念，所以貸款政策和傳統的一手期房有差異。以往廣州此類住房只能貸款20年，而現在明確貸款期限可以為30年。
對此，某研究院智庫中心研究總監嚴躍進在接受采訪時表示，廣州公積金新政體現了當前公積金貸款的政策新動向，也是便民和務實精神的體現，尤其是針對「一手現房」採取了更為寬松的政策，有助於相關項目的公積金貸款辦理。
「類似政策下，相關住房的去化效果會更好，有助於開發商盤活存量的現房項目，同時也使得部分購房者可以獲得足夠貸款，降低購房壓力。」 嚴躍進稱。
海南調整二手房公積金貸款辦理要件
海南近日發布通知，自9月1日起，購買二手房申請住房公積金貸款中的辦理要件從「具有房地產評估資質的評估機構出具的抵押物評估報告或速評表」，調整為「有資質的房地產評估機構出具的，具有省房地產估價與經紀業協會統一格式和二維碼查詢方式的防偽封面的房地產評估報告」。
為何調整？據悉，海南購買二手房申請住房公積金貸款的職工逐年增多，出現部分房屋評估報告或速評表的評估結果不客觀、不合理，個別無資質機構出具評估報告或速評表弄虛作假的情況。因此，海南進一步規范購買二手房申請住房公積金貸款的辦理要件，目的是為化解貸款資金風險，保障職工權益。
廈門實行差別化信貸政策
廈門公積金新政提出，符合該地區商業性個人住房貸款資格，無未結清住房公積金貸款，無兩次及以上住房公積金貸款記錄的職工家庭，可申請住房公積金貸款。公積金貸款首付款比例按照該地區同期商業銀行個人住房貸款首付款比例標准執行。
嚴打騙提，多地出新招
2018年5月11日，住建部、財政部、人民銀行、公安部四部門聯合發文，開展治理違規提取住房公積金工作。官方指出，一些機構和個人通過偽造證明材料、虛構住房消費行為等手段違規提取公積金，有的甚至形成騙提套取住房公積金「黑色產業鏈」。
記者注意到，2019年下半年來，廣西、長沙、廈門、內江、德陽等地多措並舉打擊違規提取住房公積金行為，還有地區對長期、惡意拒不還貸的老賴「亮劍」，確保「房住不炒」。
廣西提出，針對騙提套取住房公積金的違法行為和個人，盡快建立防範違規提取住房公積金跨地協查機制；對同一人多次變更婚姻關系購房、多人頻繁買賣同一套住房、異地購房尤其是非戶籍地非繳存地購房、非配偶或非直系親屬共同購房等申請提取公積金的，要嚴格審核住房消費行為和證明材料的真實性，防止用於炒房投機。
長沙明確，一旦發現疑似騙提騙貸行為，可暫停辦理申請人提取或貸款業務，並根據實際情況決定是否立案。騙提騙貸違法事實清楚的，納入不良行為記錄，5年內暫停受理申請人住房公積金提取、貸款、轉出以及異地貸款開具繳存證明的申請；將申請人騙提騙貸行為報送至其工作單位以及中國人民銀行徵信中心。
廈門規定，對違規提取住房公積金的繳存職工將記載其失信記錄，並隨個人賬戶一並轉移；對已違規提取資金的，將責令其限期全額退回，並在一定期限內限制其住房公積金提取和貸款。對逾期仍不退回的，列為嚴重失信行為，向相關管理部門報送失信信息，實施聯合懲戒。
四川至少有兩市出台新規，嚴打騙提套取公積金行為。7月1日，內江市公積金新政實施，申請人(含其配偶)使用過1次公積金貸款並已結清，但徵信報告顯示有一套正在償還的商業住房貸款，或有2筆及以上正在償還的商業住房貸款，或已使用2次及以上公積金貸款，均不得申請公積金貸款。德陽市則提出，力爭通過三個月的集中整治，徹底糾正住房公積金領域各類損害繳存職工切身利益的問題。
還有地區對長期、惡意拒不還貸的「老賴」出手。吉林省通化市出台公積金失信懲戒辦法，繳存單位有失信行為的，單位法定代表人將被納入失信行為黑名單；繳存職工出現騙提行為的，將凍結其賬戶三年，出現騙貸行為的，將失去5年內貸款的權利。

B. 柳州公積金貸款新政策是什麼

法律分析：政策如下：

第一，職工申請住房公積金貸款時，須連續正常足額繳存住房公積金12個月(含)以上，而且公積金賬戶應處於正常繳存狀態。對曾經在異地住房公積金管理中心正常連續繳存公積金的，其公積金開戶、繳存時間可合並計算。借款申請人的配偶在異地住房公積金管理中心連續正常繳存住房公積金12個月（含）以上的，可合並計算公積金余額。

第二，自願繳存人員申請貸款的，須連續正常足額繳存住房公積金12個月（含）以上。自願繳存人員申請住房公積金貸款的，不需要提供任何收入證明材料，但貸款金額和貸款年限折算出的月還款額不得超過家庭月繳存額。在該中心實現住房公積金沖還貸業務後申請住房公積金貸款的，必須同時辦理按月自動提取住房公積金沖還貸款業務。夫妻雙方申請住房公積金貸款時，其中有一方屬於自願繳存人員的，按自願繳存人員貸款政策規定辦理。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。

第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

C. 柳州住房公積金貸款 住房貸款首付款比例

隨著柳州房地產市場的發展，越來越多的市民加入到房產消費的行列當中，不少市民對住房公積金貸款有不少的問題，從柳州市住房公積金管理中心獲悉住房公積金貸款的相關政策，整理如下。

一、貸款額度：

（一）職工在柳州市區、柳江縣購建自住住房申請住房公積金個人住房貸款限額為40萬元；職工在鹿寨縣、柳城縣、融安縣、融水縣、三江縣購建自住住房申請住房公積金個人住房貸款限額為30萬元。

（二）單身職工或已婚職工夫妻中只有一人繳存住房公積金的，在柳州市區、柳江縣購建自住房，貸款限額為25萬元；在鹿寨縣、柳城縣、融安縣、融水縣、三江縣購建自住住房，貸款限額為20萬元。

職工申請住房公積金個人住房委託貸款後，貸款資金仍不足以支付所需購房款的，可向受委託的商業銀行申請組合貸款。

二、職工所購建住房套數認定

對職工住房的套數認定，以職工家庭利用住房公積金貸款（含已結清的貸款）購建住房次數為准。第一次申請住房公積金個人住房貸款的，所購建住房視為首套住房；結清第一次住房公積金個人住房貸款余額後，職工家庭可申請第二次住房公積金個人住房貸款購建第二套住房，每個職工家庭可申請不超過兩次住房公積金個人住房貸款。

三、購建自住住房貸款首付款比例的確定

職工第一次申請住房公積金個人住房貸款購建首套普通自住房的，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低於20%；套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%；職工第二次申請住房公積金個人住房貸款購建住房的，貸款首付款比例不得低於50%。職工購買二手房申請貸款的，貸款首付款比例不得低於30%。

四、住房公積金個人住房貸款利率的確認

第一次利用住房公積金個人住房貸款購買住房的，住房公積金個人住房貸款利率按照人民銀行相應的基準利率執行；第二次利用住房公積金個人住房貸款購買住房的，住房公積金個人住房貸款利率按同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行。

五、實行貸款額度與個人住房公積金繳存額掛鉤。

職工在符合首付款比例的相應規定及具備還款能力的前提下，可申請住房公積金個人住房委託貸款的額度還應結合借款職工繳存住房公積金情況計算。具體計算公式如下：

貸款額度=借款職工及配偶從申請貸款時至法定離、退休年限繳存住房公積金總額×2+借款職工申請貸款時住房公積金余額

借款職工及配偶從申請貸款時至法定離、退休年限繳存住房公積金總額=申請貸款時住房公積金月繳存標准×申請貸款時至法定離、退休年齡總月數

夫妻雙方如一方欠繳住房公積金超過6個月或個人住房公積金賬戶已封存的，欠繳一方的住房公積金不列入公式計算。

職工及配偶均正常足額繳存住房公積金的，在市區、柳江縣購建自住住房申請住房公積金個人住房貸款時，按公式計算可貸額度小於30萬元的，可按30萬元額度申請；在鹿寨縣、柳城縣、融安縣、融水縣、三江縣購建自住房按公式計算可貸額度小於20萬元的，可按20萬元額度申請。

單身職工或已婚職工夫妻中只有一人繳存住房公積金的，在市區、柳江縣購建自住住房申請住房公積金個人住房貸款時，按公式計算可貸額度小於20萬元的，可按20萬元額度申請；在鹿寨縣、柳城縣、融安縣、融水縣、三江縣購建自住房按公式計算可貸額度小於15萬元的，可按15萬元額度申請。

（以上回答發布於2013-10-18，當前相關購房政策請以實際為准）

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D. 廣西柳州：住房公積金貸款額度上限最高可達70萬元

10月11日，廣西壯族自治區柳州市住房公積金管理中心發布《關於提高住房公積金租房提取額度的通知(徵求意見稿)》、《關於調整住房公積金個人住房貸款額度上限、核定辦法、首付比例及放款條件的通知(徵求意見稿)》和《關於調整多孩家庭住房公積金個人住房貸款額度上限的通知(徵求意見稿)》，其中提到提高住房公積金租房提取額度、調整住房公積金個人住房貸款額度上限和調整多孩家庭住房公積金個人住房貸款額度上限等等。
《關於提高住房公積金租房提取額度的通知(徵求意見稿)》中提到，對於租住商品住房的單身繳存人，租房提取額度從每月800元提高至900元，每年提取住房公積金支付房租額度上限從9600元提高至10800元。對租住商品住房的已婚繳存人，夫妻雙方的租房總提取額度從每月1200元調整至1300元，每年提取住房公積金支付房租總額度上限從14400元提高至15600元。另外，符合國家生育政策生育二孩(含)以上的家庭租住商品住房的，夫妻雙方的租房總提取額度從每月1200元調整至1500元，每年提取住房公積金支付房租總額度上限從14400元提高至18000元。
在公積金方面，住房公積金貸款額度上限，由原來的固定值40萬元改為結合資金流動性確認，確認機制為：住房公積金貸款額度上限=固定基礎額度上限 流動性調節額度上限。根據該徵求意見稿，住房公積金貸款額度上限最高可達70萬元。公積金貸款首付比例的認定為，借款人家庭結清第一次公積金貸款後，第二次使用首付比例不低於30%。
對於符合國家生育政策生育二孩(含)以上的借款人家庭，首次申請住房公積金個人住房貸款時，住房公積金貸款額度上限提高10萬元。

E. 柳州公積金貸款能貸多少

職工及配偶均正常繳存住房公積金，在柳州市區購建自住住房的，申請住房公積金個人住房委託貸款最高限額為70萬元；在柳江縣購建自住住房，貸款最高限額為40萬元；在鹿寨縣、柳城縣、融安縣、融水縣、三江縣購建自住住房，貸款最高限額為30萬元。
單身職工或已婚職工夫妻中只有一人正常繳存住房公積金的，在柳州市區購建自住房，貸款最高限額為40萬元；在柳江縣購建自住住房，貸款最高限額為25萬元；在鹿寨縣、柳城縣、融安縣、融水縣、三江縣購建自住住房，貸款最高限額為20萬元。
https://www.rong360.com/gl/2016/04/28/97881.html

F. 2022年柳州住房公積金放款快嗎額度多嗎

1-3月,額度不確定
公積金貸款的時間比較長，通常為1~3個月，以實際放款時間為准。公積金額度有多個標准，1、 參考當地公積金政策，每個地區都會有相應的公積金政策，其中就規定了公積金貸款最高額度，一線城市公積金貸款額度要高於二線城市。2、 參考公積金賬戶余額，一般來說公積金貸款最高額度不會超過公積金賬戶余額的20倍，比如公積金賬戶余額為3萬元，20倍為60萬元。3、 參考個人還款能力，公積金貸款會根據個人還款能力有固定的演算法，最終確定貸款額度。4、 參考購房價格，公積金需要參考購房價格，建築面積在90平方以下的公積金貸款不得超過房價的80%，建築面積在90平方以上的公積金貸款不得超過房價的70%。以上4個數字中，選擇最小值就是公積金貸款的最高額度。

G. 2022柳州公積金貸款額度和貸款比例多少公積金怎麼提取

很多柳州的小夥伴想要知道柳州公積金的貸款額度是如何計算，本文我幫大家整理了關於柳州公積金貸款的相關知識和提前方法。

一、柳州公積金貸款申請條件

1、申請人須連續正常繳存住房公積金6個月（含）以上且個人住房公積金賬戶處於正常繳存狀態，留存不少於6個月的繳存余額（當前月繳存額的6倍），補繳、躉繳等形式不視為連續繳存。

2、有穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人（及其配偶）的月平均收入應當大於或等於月還款額的兩倍。

3、有法規期限內購買、建造、翻建或大修自有產權住房且房屋用途為住宅（別墅除外），按照《購房合同》或不動產權證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內在住房公積金管理中心及央行徵信系統沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員（包括申請人、配偶及未成年子女，下同）的住房套數和住房公積金貸款次數符合“認房認貸”的條件。“認房”即柳州市區域內的住房套數，“認貸”即住房公積金貸款次數（包括個人徵信報告或繳存證明等載明的住房公積金貸款記錄）。

6、有住房公積金管理中心認可的住房作為抵押。

7、已辦理商業性個人住房貸款申請轉住房公積金貸款的，應符合住房公積金貸款條件及相關法規。

8、已支付不低於法規比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據公積金中心和銀行的首付比例高者為准。

二、柳州公積金貸款材料

（一）申請人及配偶住房公積金繳存證明；

（二）申請人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明；

（三）家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；

（四）購買住房的合同、協議等有效證明；

H. 多地跟進！超30地下調首套房公積金貸款利率

各地住房公積金政策不斷優化。

近日，江蘇靖江提出，10月17日起，將從四個方面優化調整住房公積金使用政策。其中，可貸額度翻倍，目前，雙職工住房公積金最高貸款額度為100萬元。

另外，廣西柳州自2022年10月1日起下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點。同時，擬將住房公積金貸款額度上限由原來的固定值40萬元改為結合資金流動性確認，最高可達70萬元；擬對二孩（含）以上的借款人家庭首次住房公積金貸款額度上限提高10萬元。

繼9月30日央行決定下調首套個人住房公積金貸款利率後，據不完全統計，目前已經有河南、海南、北京、重慶、安徽、上海、深圳、南京、杭州、濟南、成都、天津、無錫等30餘地落實新的貸款利率（5年期以上3.1%）。

業內人士認為，個人住房公積金貸款利率迎來了2015年以來的首次下調，並已經處於歷史最低水平，疊加房貸利率下行空間的打開，開啟了地產信貸的寬松周期。

值得注意的是，近日，央行發布的2022年前三季度金融統計數據報告顯示，前三季度住戶部門中長期貸款增加2.32萬億元。居民中長期貸款改善，印證9月地產銷售修復。

同時，央行發布的2022年第三季度城鎮儲戶問卷調查報告顯示，未來三個月，有17.1%的居民打算購房，這一比例高於二季度的16.9%。

未來三個月居民打算購房比例上升

10月11日，央行發布的2022年前三季度金融統計數據報告顯示，前三季度人民幣貸款增加18.08萬億元，同比多增1.36萬億元。分部門看，住戶貸款增加3.41萬億元，其中，短期貸款增加1.09萬億元，中長期貸款增加2.32萬億元。

中郵證券研報認為，居民中長期貸款改善，印證9月地產銷售修復。高頻數據顯示9月下半月地產銷售開始反彈，8月份至9月上半月每周的成交面積均在同比負增長30%左右，9月第3周修復至同比正增長1.4%，9月第4周修復至同比正增長24.2%。高頻數據的修復與居民中長期貸款改善形成了印證，可能意味著9月份地產銷售降幅將低於8月份。

中郵證券研報認為，銷售正處於磨底階段，樓市在方向上是逐步恢復的，但恢復過程或將是緩慢且充滿波動的，短期內樓市銷售有企穩跡象，近期政策力度持續增強，銷售修復態勢有望鞏固。

上海易居房地產研究院執行院長丁祖昱認為，若以按揭房貸為主的中長期貸款按揭能夠就此重回增長軌道，那市場或將真正回穩。

值得注意的是，近日，央行發布的2022年第三季度城鎮儲戶問卷調查報告顯示，未來三個月，有17.1%的居民打算購房，這一比例高於二季度的16.9%。

銀河證券研報指出，9月底連續兩天發布三大重磅政策，階段性降息減稅，提振市場需求。雖然本次下調房貸利率是「因城施策」層面的政策，但由於是央行授權的大范圍統一調整，惠及的城市范圍更廣，較於之前城市各自調整政策的行為，對市場的提振效果將更為明顯。二手房個人所得稅通常按成交價的1%-2%或差額的20%來計算，本次退二手房交易個稅降低了居民購房成本，有利於釋放改善性需求，提升二手房市場交易熱度。個人住房公積金貸款利率迎來了2015年以來的首次下調，並已經處於歷史最低水平（5年期以上3.1%），疊加房貸利率下行空間的打開，開啟了地產信貸的寬松周期。

校對：趙燕

I. 公積金貸款政策

【法律分析】：第一，公積金的貸款額度下降。夫妻雙方建立住房公積金的，貸款最高額度由80萬元調整為70萬元；單方建立住房公積金的，貸款最高額度由50萬元調整為40萬元。

第二，公積金貸款的首付比例提高。首次申請辦理公積金貸款，應當提供不少於房屋總價20%的首付款發票，貸款最高額度為房屋總價的80%；第二次申請辦理公積金貸款，應當提供不少於房屋總價30%的首付款發票，貸款最高額度為房屋總價的70%。

第三，對二、三套使用公積金還貸的購房者限制增多。對同一借款人不得發放三次及以上公積金貸款；借款人第二次申請辦理住房公積金貸款應在第一次貸款還清之日起5年後。

第四，「未封頂」「商業用地」樓盤不列入公積金使用范圍。一是中心在簽訂樓盤按揭貸款協議時，將樓盤主體封頂列為審批條件，尚未封頂的樓盤不得發放公積金貸款；二是對於土地性質為「商業用地」的開發項目，停止辦理公積金提取和貸款業務。

【法律依據】：《住房公積金管理條例》第二條本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。 本條例所稱住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。

J. 柳州公積金貸款額度

法律解析：

額度是80萬，福州 住房公積金 管理委員會最新發布《關於調整住房公積金 個人貸款 相關政策的通知》，規定2016年3月1日起，凡夫妻雙方在福州地區繳存住房公積金的職工，個人 購房貸款 最高額度提高至80萬元。具體情況如下： （一）凡夫妻雙方在福州地區繳存住房公積金的職工，個人購房貸款最高額度提高至80萬元；單方繳存住房公積金的職工，個人購房貸款最高額度提高至50萬元。 （二）為支持中低收入家庭的 購房 需求， 住房公積金貸款 最低額度統一確定為20萬元。 （三）職工家庭申請使用純住房公積金貸款時：貸款額度不超過所提供的抵（質）押物價值的80%；且職工家庭貸款月應還款額與其本人及其配偶個人信用報告中反映的已有各項貸款月應還款額之和，占職工家庭月收入之和的比例控制在60%以內；職工同意根據本人住房公積金基數認定其月收入的，不需再提供收入證明。

法律依據：

《揚州市住房公積金貸款管理辦法》第十六條 貸款額度的確定應同時遵循以下規定： （一）不超過市 公積金 管委會確定的最高額度； （二）不得高於按照職工及配偶還款能力確定的貸款額度；月還款額一般不超過借款人或家庭收入的50％； （三）不得高於按照職工及配偶 住房公積金 繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度； （四）購買自住住房的，貸款、提取和首付款的總額不得超過住房的實際總價款；建造、翻建、大修自住住房的，貸款總額不超過實際支出金額的50％； 拆遷 安置房 貸款的，拆遷安置房總價款按安置房實際價款減 拆遷補償 後計算； （五）多人合資購（建）房的，按其產權份額計算可貸額度； （六）職工及配偶只有一人繳存住房公積金的，貸款額度不超過市公積金管委會確定的最高額度的60％；職工配偶為現役軍人的，可視同雙職工繳存確定貸款額度。