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興義市公積金貸款最高額度是多少

發布時間: 2023-01-04 13:50:11

公積金貸款一般最多能貸多少

② 公積金貸款額度計算

額度計算方式有四種如下:

1,按照還貸能力計算的貸款額度,計算公式為:

[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

2,按使用配偶額度,計算公式為:

[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%;月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

3,按照房屋價格計算的貸款額度,計算公式為:

貸款額度=房屋價格×貸款成數

4,按照貸款最高限額計算的貸款額度:

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。

(2)興義市公積金貸款最高額度是多少擴展閱讀:

公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制6個月以上並按規定繳存住房公積金的職工,為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時,才可享受公積金貸款。

貸款利率

利率水平

公積金貸款利率由中國人民銀行調整並發布。自2015年8月26日起,中國人民銀行下下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。個人住房公積金存貸款利率相應調整。調整後的個人住房公積金貸款年利率是,五年期(含五年期)以下為2.75%,五年期以上為3.25%。

與商貸對比

同樣貸款金額和還款年限,公積金貸款與商業貸款相比能節省數萬元利息。以一套40萬的房屋為例,貸款28萬。若商業貸款年限為25年,則月均還款1721元,25年付款總額516300元,支付利息總額高達236300元。而同樣是年限25年的公積金貸款,月均還款1548元,25年總還款464400元,支付利息總額184400元,比起商業貸款而言,每月能少支付173元月供,25年共節省利息支出近51900元。

同樣貸款金額,同樣還款數額,公積金貸款與商業貸款比,不僅還款時間短,還款利息更少了許多。同樣的,28萬元貸款,若同樣以1721元/月的金額還款,商業貸款還款300個月,歷時25年,支付總額達516300元,支付利息236300元。而公積金貸款在還款到第251個月,即在第21年時,全部本金及利息就已經還清,支付總額430715元,支付利息僅150715元,比商業貸款節省利息支出85585元。

參考資料:網路-公積金貸款額度

③ 公積金能貸款多少萬貸款額度的計算方式是多少

公積金最多能貸款多少萬?貸款額度的計算方式多少?下面同我來看看。

據住房公積金管理相關法律法規公積金最高貸款額度,具體如下:

1、使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。

2、使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元

公積金貸款額度的計算方式主要有四種,分別如下:

1、按照賬戶余額進行計算

按照賬戶余額計算公積金貸款額度,一般是按照賬戶余額的10倍或者20倍進行計算,各地的法規法規不同,例如用戶賬戶中有2萬元的公積金余額,按照20倍進行計算則可以貸款40萬元。

2、按照房屋總價進行計算

個別地區是按照房屋總價計算的公積金貸款利息,一般貸款比例最高為房產總價的70%或者80%,例如100萬的房產最高可貸款80萬元。

3、按照最高限額進行計算

不同地區對於公積金貸款都有一個最高限額,有的地區最高限額50萬元,有的地區則最高限額70萬元,具體需要以實際法規為准。

4、按照還款能力進行計算

個人貸款額度計算:(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)*40%-借款人貸款月應還款總額*貸款期限(月)。

夫妻雙方共同貸款額度計算:(夫妻雙方工資總額+夫妻雙方單位住房公積金月繳存額)*40%-夫妻雙方共有貸款應還款總額*貸款期限(月)。

④ 住房公積金貸款額度

公積金貸款額度視情況而定,具體情況如下:
1、使用住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額為40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額為60萬元;
2、使用住房公積金申請住房公積金貸款,申請貸款時正常繳納補充住房公積金的,貸款最高限額為50萬元;
3、如果使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,並且或其配偶在申請貸款時正常繳納補充住房公積金,貸款最高限額為70萬元。
一、使用住房公積金貸款的條件有以下:
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
4、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
5、具有不低於購買自住住房價值30%以上。
二、申請公積金貸款需要的資料如下:
1、房屋買賣合同;
2、轉讓後的房屋契證;
3、轉讓房屋評估書;
4、首付款憑證;
5、借款人及其配偶身份證;
6、借款人及其配偶戶口簿或戶籍證明;
7、結婚證、未婚的由戶口所在地婚姻登記處出具未婚證明;
8、工作在五縣的借款申請人需提供當地住房公積金管理中心出具的連續一年正常繳存住房公積金的證明原件;
9、申請住房公積金組合貸款的,以上材料1至7項需各增加復印件一份及提供單位收入證明原件。
總之,滿足住房公積金貸款條件的借款人,需要向銀行正式提出貸款申請,由銀行初審通過後將資料報送到住房公積金管理中心進行審核,審核通過後借款人到銀行辦理貸款手續。
法律依據
《住房公積金管理條例》
第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。