⑴ 石家莊公積金貸款額度是什麼
法律分析：最高貸款額度不超過60萬元。可貸額度住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限+住房公積金個人賬戶余額)×2貸額度低於30萬元的，在個人還貸能力足夠的前提下，其住房公積金最高貸款額度按30萬元核定。住房公積金貸款額度一般由申請人（及其配偶）住房公積金繳存額、繳存比例、繳存時間、購房金額、貸款年限及還貸能力等因素綜合確定，實際可貸額度以管理處最終核定額度為准。大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，一般不超過房屋總價款的80%。住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；(二)離休、退休的；(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；(四)出境定居的；(五)償還購房貸款本息的；(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
⑵ 石家莊公積金貸款政策
石家莊公積金貸款政策為：石市住房公積金個人住房貸款最高額度為40萬元，最長期限為30年。石市的住房公積金個人住房貸款只能用於滿足繳存職工基本住房需求，支持繳存職工購買、建造、翻建、大修自住住房。
嚴禁使用住房公積金個人貸款進行投機性購房。繳存職工家庭(包括借款人、配偶及共同居住的直系親屬，下同)購買建築面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低於20%;建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%。
一、石家莊公積金貸款條件：
1、具有完全民事行為能力;
2、開設公積金賬戶且正常繳存住房公積金6個月(含)以上(自主擇業的軍隊轉業幹部，將原來部隊一次性發給的服現役期間的住房公積金，補繳至正常公積金賬戶的);
3、具有償還貸款本息能力，信用良好;
4、所購買的住房為合法住房，並已簽訂合法購房合同;
5、在本市行政區域內購買家庭首套或第二套自住住房;
6、購買市內長安區、新華區、裕華區、橋西區、高新區首套自住住房的，首付款比例不低於30%;購買第二套住房的，首付款比例不低於60%。購買其他縣(市、區)自住住房的，首付款比例不低於20%;
7、能夠提供房產抵押擔保;
8、借款申請人及其配偶無正在償還的住房公積金貸款;
9、使用公積金貸款的次數，應符合國家相關規定;
10、法律、法規及政策規定的其他條件。
二、石家莊公積金貸款流程：
步驟一：
貸款申請：借款人申請公積金貸款，應向市住房公積金管理中心提出書面申請並提交上述相對應的辦理材料。
步驟二：
等待通知：根據借款人提供的申請資料，市住房公積金管理中心對借款人進行貸前調查，在15個工作日內做出是否准予貸款的決定，並通知申請人。
步驟三：
簽訂合同：經市住房公積金管理中心審核同意的貸款，由借款人與貸款銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議。
步驟四：
辦理擔保手續：以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續;以有價證券質押的，借款人要將有價證券交貸款銀行收押保管。
步驟五：
銀行放款：貸款手續辦理完畢後，經市住房公積金管理中心復核同意，貸款銀行在3個工作日內將貸款資金劃入售房單位帳戶。
三、石家莊公積金貸款所需資料：
1、貸款申請審批表2份;
2、工資收入證明夫妻雙方各2份;
3、身份證復印件主申請人4份，配偶2份;
4、戶口本復印件夫妻雙方各2份;
5、結婚證復印件2份，職工單身的需提供單身證明2份;
6、房屋買賣合同或協議原件、復印件各1份;
7、首付款證明(發票或收據)復印件2份;
8、所購房屋的原房產證、原房主身份證及復印件兩份。
四、貸款額度：
石家莊市住房公積金個人住房貸款最高額度為60萬元。借款申請人個人住房貸款具體額度，結合借款申請人及其配偶還貸能力及是否有其他擔保或貸款等因素綜合確定。
五、還款方式：
可採用等額本息還款法和等額本金還款法。
(1)等額本息還款法∶ 即貸款期內每月以相等的額度平均償還貸款本息。
(2)等額本金還款法∶ 即貸款期內每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。借款人與貸款委託人在借款合同中約定還款方式，一筆貸款只能選擇一種還款方式，合同簽訂後，不得更改。
六、還款規定：
借款人應履行借款合同約定，按期償還住房公積金貸款本息。貸款期限在1年以內(含1年)的，實行到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在1年以上的，實行等額還款方式按月償還貸款本息。
七、提前還款：
借款人需至少在完成一期正常按月批扣貸款本息之後,可以提前歸還部分貸款本金或提前全部結清來到期貸款。提前部分還款金額應為1萬元的整數倍。
法律依據
《住房公積金管理條例》
第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
第二十八條住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。
住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
⑶ 石家莊公積金貸款額度怎麼算
石家莊住房公積金貸款額度按照所購房產價值、借款人及其配偶公積金賬戶余額和繳存時間、借款人還款能力幾種方式綜合測算，不高於以下任何一種方式計算的貸款額度，且最高額度不超過60萬元。
1、按所購房產價值計算
購買家庭首套自住房的，貸款比例不高於所購房屋總價的80%(首付比例不低於房屋總結的20%);
購買家庭第二套住房的，貸款比例不高於所購房屋總價的70%(首付比例不低於房屋總結的30%);
購買房屋為二手住房的，貸款比例不高於所購房屋總價的60%(首付比例不低於房屋總結的40%)。
2、按借款人還貸能力計算
貸款額度=(月還貸能力÷申請貸款年限對應的每萬元貸款等額本息月還款額)×10000元;(每萬元貸款等額本息月還款額見下表)
月還款能力=(借款人公積金月繳存基數-月生活費660元)+(借款人配偶公積金月繳存基數-月生活費660元)。
3、按個人賬戶余額和繳存時間計算
貸款額度=(借款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額)×10倍×繳存時間系數(借款人及其配偶賬戶余額之和不足一萬元的，按一萬元計算)。
繳存時間(月)與繳存時間系數對照如下：
6個月<繳存時間≤24個月繳存時間系數為1;
24個月<繳存時間≤36個月繳存時間系數為1.2;
36個月<繳存時間≤48個月繳存時間系數為1.5;
48個月<繳存時間繳存時間系數為2。
具體貸款額度還需以石家莊住房公積金管理中心信貸部門根據借款人實際情況的審批額度為准，申請人可持相關申請材料到中心業務大廳信貸窗口准確計算貸款額度。
法律依據：
《住房公積金管理條例》
第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
⑷ 石家莊公積金貸款額度怎麼算
法律分析：1、按所購房產價值計算
購買家庭首套自住房的，貸款比例不高於所購房屋總價的80%(首付比例不低於房屋總結的20%);
購買家庭第二套住房的，貸款比例不高於所購房屋總價的70%(首付比例不低於房屋總結的30%);
購買房屋為二手住房的，貸款比例不高於所購房屋總價的60%(首付比例不低於房屋總結的40%)。
2、按借款人還貸能力計算
貸款額度=(月還貸能力÷申請貸款年限對應的每萬元貸款等額本息月還款額)×10000元;(每萬元貸款等額本息月還款額見下表)
月還款能力=(借款人公積金月繳存基數-月生活費660元)+(借款人配偶公積金月繳存基數-月生活費660元)。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
⑸ 石家莊公積金貸款額度怎麼算
石家莊住房公積金貸款額度計算方法為：
根據申請人的公積金賬戶余額和繳存時間計算，貸款額度=(繳存余額×10×繳存時間系數)+(配偶繳存余額×10×繳存時間系數)。如果繳存余額不足1萬元的，會按照1萬元的計算。繳存時間大於6小於24個月，繳存時間系數為1;小於36個月，1.2;小於48個月，系數為1.5;大於48個月。
根據房價來計算，首次購買房屋申請公積金貸款的，貸款額度最高為房價的80%。
一：貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
二：小額信貸審查風險
貸款風險的產生，往往在貸款審查階段就開始了，綜合司法實踐中發生的糾紛，可以看出，在貸款審查階段出現的風險主要出現在以下環節。
（一）審查內容遺漏銀行審貸人員掛一漏萬，造成信貸風險。貸款審查是一項細致的工作，要求調查人員就貸款主體的資格、資質、信用、財產狀況進行系統的考察和調查。
（二）在實踐中，有些商業銀行沒有盡職調查，而有關審貸人員，往往只重視文件的識別，而缺乏盡職的調查，這樣，很難識別貸款中的欺詐，很容易造成信貸風險。
（三）許多錯誤的判斷是因為銀行沒有對有關內容聽取專家意見，或由專業人員進行專業的判斷而導致的。審貸過程中，不僅僅要查明事實，更應當就有關事實進行法律、財務等方面進行專業的判斷。而在實踐中，大多數的審貸過程並非十分嚴謹和到位。
三：貸前調查的法律內容
（一）關於借款人的合法成立和持續有效的存在審查借款人的合法地位。如果是企業，應當審查借款人是否依法成立，有無從事相關業務的資格和資質，查看營業執照、資質證書，應當注意相關證照是否經過年檢或相關審驗。
（二）關於借款人的資信考察借款人的注冊資本是否與借款相適應；審查是否有明顯的抽逃注冊資本情況；以往的借貸和還款情況；以及借款人的產品質量、環保、納稅等有無可能影響還款的違法情況。
（三）關於借款人的借款條件借款人是否按照有關法律法規規定開立基本賬戶和一般存款戶；借款人（如果是公司）其對外投資是否超過其凈資產的50%；借款人的負債比例是否符合貸款人的要求；
（四）關於擔保對於保證擔保的，對擔保人的資格、信譽、履行合同的能力進行調查。
⑹ 石家莊公積金貸款高額度達40萬元 可貸30年
石家莊公積金貸款高額度是多少？這個問題很多網友非常關注，下面是我為您整理的資料，希望對您有所幫助。隨著河北省和石家莊市系列房地產新政的實施，石家莊市個人住房公積金貸款額度已經悄然上調。石家莊住房公積金管理中心有關負責人說，現在個人住房公積金貸款高額度已經提高至40萬元。
石家莊公積金貸款最高額度是多少？這個問題很多網友非常關注，下面是我為您整理的資料，希望對您有所幫助。隨著河北省和石家莊市系列房地產新政的實施，石家莊市個人住房公積金貸款額度已經悄然上調。石家莊住房公積金管理中心有關負責人說，現在個人住房公積金貸款最高額度已經提高至40萬元，為市民貸款購買商品房提供了更充裕的資金保障。
石家莊公積金貸款最高額度
公積金貸款最高能貸40萬元
為了促進房地產業健康發展，增強投資和消費信心，石家莊市和河北省接連出台了《關於促進房地產市場健康穩定發展的若干意見》，《意見》中對個人住房公積金貸款的相關優惠政策進一步調整。《意見》明確，對購買第一套商品房（含經濟適用住房）申請住房公積金貸款的，首付房款比例調整為20％。個人住房公積金貸款額度由原來的最高30萬元提高至40萬元，貸款最長期限按30年執行。
住房公積金管理中心有關人士說，貸款額度的提高和首付房款比例的降低，給市民申請個人住房公積金貸款提供了更多的方便，尤其對購買較大面積商品住房、缺乏較多資金的市民幫助很大。石家莊住房公積金管理中心現在已經開始按照新政的最高標准審批住房公積金貸款，給符合條件的購房者提供最大限度的資金支持。
貸款額度最高不超過總房款的80％
既然公積金貸款最高能貸40萬元，是不是每個人都能貸這么多呢？住房公積金管理中心信貸科有關負責人說，這還要根據每個購房者的實際情況確定。一般來說，個人住房公積金貸款額度根據借款人還貸能力及抵押房產狀況等情況綜合確定，最高不超過所購住房價值的80%，且最高額度不超過40萬元。也就是說，假如您首次購買一套價值40萬元的商品房，在首付20％即8萬元房款後，最高只能申請32萬元的公積金貸款。目前，石家莊執行40萬元的最高貸款額度，是根據石家莊市的房價水平確定的，比較切合實際。
對於市民比較關心的自己最長能夠貸多少年公積金貸款的問題，信貸科該負責人表示，公積金貸款期限一般不超過借款人法定退休年齡內的剩餘工齡，特殊情況下可延長至退休後的5年，且最長期限不超過30年。這也需要在您申請住房公積金貸款時，由住房公積金管理中心具體確定。
商業貸款可轉為公積金貸款
還有一些市民並不知道自己能夠申請住房公積金貸款，之前已經辦理了商業銀行住房按揭貸款。對此，信貸科有關負責人說，這部分購房者也可以把商業貸款轉為公積金貸款，享受應有的利息優惠。基本的轉換流程是，個人持與商業銀行簽訂的原借款合同和上月與銀行還款對賬單，到公積金管理中心申請，經批准後，個人先償還清商業銀行住房貸款，再申辦住房公積金貸款。個人確實資金困難的，可通過房產中介先行墊資。為了穩妥起見，在准備轉公積金貸款前，市民最好先向住房公積金管理中心詳細咨詢一下，看自己的情況到底能申請多大額度的公積金貸款。
申辦公積金貸款您要准備這些材料
按照要求，市民申請個人住房公積金貸款，需要提供以下基本材料：貸款申請審批表2份，購房合同（協議）原件、復印件各1份；工資收入證明，夫妻雙方各2份；身份證復印件，申請人4份，配偶2份；戶口本復印件，夫妻雙方各2份；結婚證復印件2份，單身的提供單身證明2份；首付款證明（發票或收據）復印件2份。
購二手房的，需要同時提供原房主身份證及房產證復印件各2份；償還銀行住房貸款，需要同時提供房產證復印件2份、原借款合同復印件2份；上月與銀行對賬單原件、復印件各1份。根據實際購房狀況，准備好以上材料後，您就能向石家莊住房公積金管理中心申請個人住房公積金貸款了。住房公積金管理中心有關人士說，為了方便市民辦理住房公積金貸款，現在管理中心已把原來需要15個工作日辦結的工作周期縮短至7個工作日，接到市民提供的材料後，住房公積金管理中心將在7個工作日內完成公積金貸款的審批。
⑺ 石家莊公積金貸款額度怎麼算
1.按所購房產價值計算
購買家庭首套自住房的，貸款比例不高於所購房屋總價的80%(首付比例不低於房屋總結的20%);
購買家庭第二套住房的，貸款比例不高於所購房屋總價的70%(首付比例不低於房屋總結的30%);
購買房屋為二手住房的，貸款比例不高於所購房屋總價的60%(首付比例不低於房屋總結的40%)。
2.按借款人還貸能力計算
貸款額度=(月還貸能力÷申請貸款年限對應的每萬元貸款等額本息月還款額)×10000元;(每萬元貸款等額本息月還款額見下表)
月還款能力=(借款人公積金月繳存基數-月生活費660元)+(借款人配偶公積金月繳存基數-月生活費660元)。
3.按個人賬戶余額和繳存時間計算
貸款額度=(借款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額)×10倍×繳存時間系數(借款人及其配偶賬戶余額之和不足一萬元的，按一萬元計算)。
繳存時間(月)與繳存時間系數對照如下：
6個月<繳存時間≤24個月繳存時間系數為1;
24個月<繳存時間≤36個月繳存時間系數為1.2;
36個月<繳存時間≤48個月繳存時間系數為1.5;
48個月<繳存時間繳存時間系數為2。
具體貸款額度還需以石家莊住房公積金管理中心信貸部門根據借款人實際情況的審批額度為准，申請人可持相關申請材料到我中心業務大廳信貸窗口准確計算貸款額度。
【拓展資料】
公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款。國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
⑻ 石家莊公積金貸款額度是120萬還是60萬
石家莊公積金貸款額度是120萬還是60萬
住房公積金貸款額度按照所購房產價值、借款人及其配偶公積金賬戶余額和繳存時間、借款人還款能力幾種方式綜合測算，不高於以下任何一種方式計算的貸款額度，且最高額度不超過60萬元(夫妻都有公積金也不能超過60萬)。以下我為大家整理了石家莊公積金貸款額度是120萬還是60萬的詳細內容，希望對大家有所幫助！
石家莊公積金貸款額度是120萬還是60萬
60萬。石家莊市住房公積金個人住房貸款最高額度為60萬元。借款申請人個人住房貸款具體額度，結合借款申請人及其配偶還貸能力及是否有其他擔保或貸款等因素綜合確定。
二手房公積金貸款辦理條件：
在我中心連續正常繳存住房公積金6個月(含)以上的職工，在我市轄區范圍內購買房屋產權清晰、具有房屋所有權證的二手自住房時，可以申請使用個人住房公積金貸款。
石家莊住房公積金貸款計算公式
借款申請人個人住房貸款具體額度，結合借款申請人及其配偶還貸能力及是否有其他擔保或貸款等因素綜合確定。
（一）還貸能力：借款申請人月還款金額不超過借款申請人及其配偶繳存基數之和的`60%。
（二）借款申請人及其配偶《個人信用報告》中有其他貸款及擔保情況的，貸款額度為按還貸能力計算出的貸款額度減去所擔保、所貸款余額。
;⑼ 石家莊公積金貸款和公積金余額有關系嗎
石家莊公積金貸款和公積金余額有關系嗎
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。以下是我為大家整理石家莊公積金貸款和公積金余額有關系相關內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
石家莊公積金貸款和公積金余額有關系嗎
沒有，具體貸款額度結合申請人及其配偶的公積金繳存、還貸能力、負債情況、貸款期限及所購房屋價值等因素綜合確定。石家莊住房公積金貸款額度最高為60萬元。
公積金貸款業務指南
申請住房公積金貸款，請提供下列資料（提供復印件的，核對原件）：
1、貸款申請審批表2份；
2、不動產查詢證明家庭成員各1份；
3、人民銀行徵信中心出具的《個人信用報告》夫妻雙方各1份；
4、夫妻雙方身份證復印件（委託代辦的可通過拍照，掃描等方式提供身份證明）；
5、戶口本復印件夫妻雙方各2份；
6、結婚證復印件2份，單身的提供單身聲明2份；
7、貸款受理銀行儲蓄卡復印件2份；、
購買商品房的同時提供：購房合同原件、復印件各1份；
購買二手房的'同時提供：購房合同原件、復印件各1份，原房主身份證、貸款受理銀行的銀行卡及《不動產權證書》或《房屋所有權證書》復印件各2份，（不能體現房屋竣工時間的需追加不動產權利及其他事項登記信息復印件1份）；
備註：對繳存基數存疑的借款申請人，可要求其提供工資流水、養老保險證明、個人所得稅納稅完稅憑證等材料進行佐證。
;⑽ 2020年石家莊公積金貸款額度及貸款比例計算公式說明
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。那麼石家莊地區的公積金貸款額度多少呢？本文我帶你一起了解關於2018年石家莊公積金貸款額度及貸款比例計算公式說明，希望對你有幫助。
石家莊公積金貸款額度計算器
計算器使用說明：
說明：貸款最高額度不高於40萬;貸款最長時間為30年;
一手房面積≤90㎡最高貸款額度為總房價的80%;面積>90㎡最高貸款額度為總房價的70%;
二套住房最高貸款額度不超過總房價的40%;
借款申請人個人住房貸款具體額度，結合借款申請人及其配偶還貸能力及是否有其他擔保或貸款等因素綜合確定。
（一）還貸能力：借款申請人月還款金額不超過借款申請人及其配偶繳存基數之和的60%。
（二）借款申請人及其配偶《個人信用報告》中有其他貸款及擔保情況的，貸款額度為按還貸能力計算出的貸款額度減去所擔保、所貸款余額。
解釋：繳存基數其實就是你的月收入（月交公積金額度=月收入的22%），假如你想貸款60萬，30年還清，那你月供是：2,611.11元；那麼你月收入最起碼達到：4351.85元，如果你還有其他的貸款，那麼你算的最高的額度減去貸款額度，就是你能貸款的額度。不明白的，請聯系公司客服。