⑴ 武漢公積金貸款額度
武漢公積金貸款額度
1、繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房的（包括商轉公），最高貸款額度為90萬元；
2、購買第二套改善性自住住房的，最高貸款額度為70萬元。
武漢市住房公積金貸款的對象和條件
(一)貸款對象：
在武漢住房公積金管理中心按規定連續正常繳存達6個月(個人公積金繳存賬戶開戶時間距貸款申請時間滿180天;繳存賬戶狀態正常;公積金賬戶申請貸款前六個月連續正常匯繳不能斷繳;公積金賬戶余額大於或等於6倍的月匯繳額，不含近6個月之內的補繳)及以上的職工，可申請新建房或存量房貸款。
(二)貸款條件：
借款人應同時具備下列條件：
1、借款人及配偶持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力，年齡在18周歲(含)至法定退休年齡期間，即男性未滿60周歲、女性未滿55周歲。
2、借款人及配偶信用良好，同意授權受託銀行和公積金中心查詢本人及配偶的個人信用報告，並符合公積金中心《個人住房公積金貸款信用審核標准》;
3、借款人及配偶有穩定的經濟收入和按時歸還貸款本息的能力;
4、購買新建房的，購房合同簽訂時間需在一年以內，首付款金額不少於購房總價的20%;購買存量房的，購房合同簽訂時間需在半年之內，已支付給賣方不少於20%的首付款;所購房屋的房齡在30年(含30年)以內且具有完全產權的成套住宅，並具有《房屋所有權證》和《國有土地使用證》或者《不動產權證書》，產權明晰且尚未過戶至借款人名下，可以在存量房交易市場進行交易;
5、無尚未結清的公積金貸款，且無影響公積金貸款償還能力的其他債務;
6、同意用所購住房進行抵押擔保，或者以國債、銀行定期存單等公積金中心認可的有價證券作質押擔保;
7、《武漢住房公積金個人住房貸款管理辦法》規定的其他條件。
若您仍有疑問，您可以通過撥打12329熱線進行咨詢。
⑵ 武漢住房公積金貸款額度是多少
法律分析：1、一手房公積金貸款額度與比例
購首套房申請公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元，貸款比例不得超過所購房屋總價的70%(建築面積在90平方米及以下的可放寬至80%);購二套房申請公積金貸款且符合武漢市職工家庭現有住房的建築面積在140平方米以下規定的，最高貸款額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款後的差額，最高貸款比例不超過房屋總價的40%。
2、二手房公積金貸款額度與比例
購首套房申請公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元，貸款比例按房屋建成年限分為三個等級，房屋建成年限在10年(含10年)以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的70%(建築面積在90平方米及以下的可放寬至80%);房屋建成年限在11-20年(含20年)以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的60%;房屋建成年限在21-30年(含30年)以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的50%。其中房屋總價的認定以房屋評估價格、實際成交價格和交易計稅價格中的最低價格為准;購二套房申請公積金貸款且符合武漢市職工家庭現有住房的建築面積在140平方米以下規定的，最高貸款額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款後的差額，最高貸款比例不超過房屋總價的40%。
法律依據：《國務院住房公積金管理條例》
第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
第十七條 新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
第十八條 職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批准。
第十九條 職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。
單位應當於每月發放職工工資之日起5日內將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內，由受委託銀行計入職工住房公積金賬戶。
⑶ 武漢公積金貸款額度
不高於綜合確定的貸款額度。貸款額度(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。不高於還款能力確定的貸款額度。貸款額度(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×45%×12個月×貸款期限。
一、武漢公積金貸款額度計算公式：
1、不高於按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度
貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。
現行住房公積金貸款期限1-5年，年利率為2.75 %，貸款期限6-30年，年利率為3.25%;第二次申請公積金貸款的利率，按同期公積金貸款利率的1.1倍執行。
貸款期限內如遇國家調整利率，已發放的公積金貸款，其利率當年內不作調整，具體調整時間為下年度的元月1日。
⑷ 武漢公積金貸款額度
公積金貸款額度以下列標准最低額為准：
1、不高於按借款人還貸能力確定的貸款限額。其計算公式為：借款人及其配偶（或一名未婚子女）住房公積金月繳存基數之和×40%×12×借款年限。
2、購買、建造、翻建、大修首套普通自住房，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款金額不高於總價款的80%，套型建築面積在90平方米以上的，貸款金額不高於總價款的70%；購買、建造、翻建、大修第二套普通自住房的，不高於總價款的40%。精裝修房購建房總價款中不含室內裝璜裝飾費用。
3、借款人及其配偶（或一名未婚子女）均符合貸款條件的，每筆最高不超過40萬元，低於10萬元的可放寬至10萬元；只有一人符合貸款條件的，每筆最高不超過20萬元，低於5萬元的可放寬至5萬元。
4、住房公積金貸款額度加提取額度不超過購房總價款的80%。
5、累計貸款額度不超過按現行住房公積金貸款政策計算的貸款限額。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二條 本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。 本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。
⑸ 武漢公積金貸款額度怎麼算
武漢公積金貸款額度計算公式：
一、不高於按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度
貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。
二、不高於按照貸款還款能力確定的貸款額度
貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×45%×12個月×貸款期限。
【拓展資料】
公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制6個月以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
公積金貸款利率由中國人民銀行調整並發布。自2015年8月26日起，中國人民銀行下下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。個人住房公積金存貸款利率相應調整。調整後的個人住房公積金貸款年利率是，五年期（含五年期）以下為2.75%，五年期以上為3.25%。
⑹ 武漢公積金最高貸款多少
1、武漢住房公積金首套房的最高貸款額度提高至70萬元，二套房的最高貸款額度為50萬元。
2、取消公積金個人住房貸款「扣減」規定，即職工家庭再次申請公積金貸款時，不再扣減首次已使用過的公積金貸款額度。
3、此前已經受理的公積金個人住房貸款仍然按原政策執行，2018年5月1日起受理的公積金個人貸款(以錄入武漢住房公積金管理信息系統為准)按新政策執行。
按照武漢市住房公積金管理規則，借款人的住房公積金可貸額度，按以下4項限額標准計算後取最小值：
1.不高於規定的貸款最高限額
購買首套住房的，住房公積金貸款最高額度60萬元;購買第二套住房且符合武漢市職工家庭現有住房的建築面積在140平方米及以下規定的，貸款最高額度50萬元。
2.不高於規定的貸款最高比例。
(1)購買首套住房且為一手房(含商品房、集資房、經濟適用房)，套型建築面積在90平方米(含)以下的，貸款最高比例不超過總價的80%;套型建築面積在90平方米以上的，貸款款最高比例不超過總價的70%。
購買二手房，所購房屋建成時間在10年(含10年)以內，貸款最高比例不超過房屋總價的70%，所購房屋建成時間在11-20年(含20年)以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的60%;所購房屋建成時間在21-30年(含30年)以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的50%。
(2)購買第二套住房且符合武漢市職工家庭現有住房建築面積在140平方米及以下規定的，貸款最高比例不得超過房屋總價的40%。
3.不高於按照貸款還款能力確定的貸款額度。
具體計算公式為：貸款額度=(借款人公積金月繳存額)/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存/單位和個人繳存比例之和)×35%×12個月×貸款期限;
4.不高於按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度。
計算公式為：貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數。其中，借款人及配偶繳存余額之和不足1萬元按1萬計算(繳存時間系數詳見下表)，公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。
如果出現公積金中心與銀行不同的情況，建議您聯系公積金管理中心確認。
公積金中心聯系方式：
1.武漢市住房公積金管理中心聯系方式：027-12329
2.湖北省省直公積金管理中心聯系方式：027-87231623
⑺ 武漢市公積金貸款額度怎麼算
武漢住房公積金貸款額度計算公式：
(1)實際還款能力。
貸款額度不超過借款人的還款能力。
計算公式為：貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×35%×12個月×貸款年限。
(2)住房公積金繳存狀況。
貸款額度按照借款人的公積金繳存時間和繳存余額綜合確定(按借款人及配偶繳存余額之和據實計算，且近6個月內補繳的住房公積金不參與公積金貸款額度計算)。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。
計算公式為：貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×借款人公積金繳存時間系數。
（1）新參繳住房公積金的職工，個人住房公積金的繳存賬戶開戶時間應距申請住房公積金貸款時間滿180天，且按月連續正常足額繳存6個月以上（不含一次性補繳），繳存賬戶狀態為正常。
（2）繳存人申請住房公積金貸款前6個月內需連續、正常、足額匯繳住房公積金，不得出現斷繳，停繳現象。
（3）繳存人申請住房公積金貸款時，其個人公積金賬戶最後一次匯繳月至少為貸款申請月的上一月度。___
（4）已參繳住房公積金6個月及以上的職工，按實際匯繳（不含一次性補繳）月數計算繳存時間，確定對應繳存時間系數及貸款額度。____
（5）對於異地調入武漢市的職工，應由異地公積金中心出具正常繳存6個月及以上的繳存證明，並將異地繳存的公積金全部轉移至本地公積金賬戶。對通過全國公積金異地轉移接續平台辦理的異地轉移繳存職工不需要出具正常繳存6個月及以上的繳存證明。異地正常繳存住房公積金6個月及以上的，其繳存時間系數參數值統一設定為0.8，繳存余額參與貸款額度計算。否則，按武漢市新參繳住房公積金職工的審核條件，核定住房公積金貸款資格。___
（6）繳存職工繳存住房公積金的工資基數（即：借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和）多次發生調整的，申請住房公積金貸款時（以受託貸款銀行錄入公積金信息系統時間為准）按近6個月匯繳記錄中最低工資基數計算可貸款額度。
（7）配偶方如符合住房公積金貸款條件可參與借款人公積金貸款額度計算。
（8）繳存職工申請住房公積金貸款的可貸款額度應以貸款銀行錄入住房公積金信息系統時通過的可貸款額度為准。繳存職工前期通過公積金中心官網、手機APP或櫃面進行的貸款額度試算結果僅做參考。
法律依據
《住房公積金管理條例》
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
⑻ 武漢夫妻公積金貸款最高額度
武漢地區，目前首套房，夫妻雙方繳存公積金的，較高額度為80萬，二套房，夫妻雙方繳存公積金的，較高額度為60萬。需要注意的是，夫妻公積金貸款額度每個地區都不一樣的。
個人公積金貸款額度：借款人一人正常繳存住房公積金的較高貸款額度為30萬元。借款人及配偶均正常繳納住房公積金的較高貸款額度為50萬元。夫妻公積金貸款額度計算：夫妻住房公積金貸款額度＝（夫妻雙方歷史繳存公積金額＋貸款申請之日起至退休之日止的繳存的公積金）×2。舉例：假設夫妻兩人一人還有25年退休，一人還有15年退休，雙方每月各自共能繳存500元公積金，已經連續繳納一年，那麼可以獲得的額度是（500元×2人×12月＋500元×12月×25年＋500元×12月×15年）×2＝504000元。
夫妻公積金貸款的條件：夫妻雙方共同申請住房公積金貸款必須具備以下幾個條件：夫妻雙方必須都繳納了公積金而且雙方住房公積金賬戶中有一定的住房公積金金額；夫妻雙方都必須繳納住房公積金期限是1年以上；到目前為止夫妻雙方都沒有需要歸還的住房公積金貸款，也就是說沒有貸款過住房公積金或者是已經還清之前貸款的公積金；辦理住房公積金貸款購買的房屋房產證上面必須都有夫妻雙方的名字；夫妻雙方共同申請住房公積金貸款的時候需要提供夫妻雙方結婚證明。
法律依據：
武漢住房公積金個人住房貸款管理辦法（武公中規〔2018〕2號）
第十條??申請公積金貸款時，應當同時具備下列條件：
（一）持有合法的身份證件，且具有完全民事行為能力；
（二）借款人及配偶有較穩定的經濟收入和按時歸還貸款本息的能力，且信用記錄良好，無還貸方面的不良信用記錄；
（三）購買、建造、翻建、大修具有完全產權的自住住房；
（四）提供符合公積金中心認可的擔保；
（五）購房首期付款的金額不低於規定比例；
（六）借款人及配偶無住房公積金還貸債務且無尚未還清並數額較大、可能影響公積金貸款歸還的其他債務；
（七）符合法律、法規和規章規定的其他條件。
⑼ 武漢公積金最多可以貸款多少萬
武漢公積金最多可以貸款的數額，應當根據以下情形進行確定：
1、首套住房公積金貸款最高額度70萬元；
2、第二套住房公積金貸款最高額度不得超過50萬元。
具體的貸款數額，會受到繳存余額的多少、繳存時間的長短、月繳存額的高低、一方或雙方繳存等因素的影響，當事人可以直接去當地的住房公積金管理中心進行咨詢。
《住房公積金管理條例》
第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。