重慶公務員公積金貸款額度

Ⅰ 重慶公積金貸款額度

重慶公積金貸款額度

重慶一手房公積金貸款額度與期限

1、最高限額

公積金個貸最高貸款成數為購房總價款的80%，其中公積金貸款資金個人最高限額不超過40萬元，參貸後不超過個人最高限額的1.5倍(60萬元)。

2、可貸額度

借款人實際可貸額度須同時滿足以下條件：

(1)公積金個貸總額可貸額度=借款人家庭月收入之和50%×貸款期數(月);

(2)公積金個貸中住房公積金資金可貸額度=借款人及配偶住房公積金賬戶余額之和×25;

(3)建築面積在90平方米(含)以下的，首付比例不低於20%(含);建築面積在90-144平方米(含)的，首付比例不低於30%(含);建築面積超過144平方米的。首付比例不低於40%(含)。

實際可貸款額度還需在貸款審核辦理過程中根據借款人的信用、購房單價等綜合因素確定。

3、貸款期限

公積金個貸最長貸款期限不超過30年，還款到期期限最長至借款人法定退休年齡後10年。

二、重慶二手房公積金貸款額度與期限

1、最高限額

公積金二手房貸款最高貸款額度為所購二手房評估價值和成交額二者中較低的70%，其中公積金貸款資金個人最高限額不超過40萬元，參貸後不超過個人最高限額的1.5倍(60萬元)。最高限額同時應符合以下規定：

(1)房屋使用年限6年-10年(含10年)的，可貸成數不超過所購二手房評估價值和成交額二者中較低的60%;

(2)房屋使用年限10年-15年(含15年)的，可貸成數不超過所購二手房評估價值和成交額二者中較低的50%。

2、可貸額度

借款人實際可貸額度須同時滿足以下條件：

(1)公積金個貸總額可貸額度=借款人家庭月收入之和×50%×貸款期數(月);

(2)公積金個貸中住房公積金資金可貸額度=借款人及配偶住房公積金賬戶余額之和×25;

(3)建築面積在90平方米(含)以下的，首付比例不低於20%(含);建築面積在90-144平方米(含)的，首付比例不低於30%(含);建築面積超過144平方米的，首付比例不低於40%(含)。

實際可貸款額度還需在貸款審核辦理過程中根據借款人的信用、購房單價等綜合因素確定。

Ⅱ 重慶市住房公積金貸款條件及額度

1、必須在重慶市公積金中心繳存公積金。2、重慶市戶口的借款人必須連續繳存半年以上，外地戶口的借款人需連續繳存一年以上。3、所購房產樓齡不超過20年，所購房產的結構不能為混合、磚木結構。4、不接受已使用過公積金貸款，且未還清欠款的申請。5、上次公積金結清後3個月才允許申請公積金。
6、借款期限加借款人年齡女不能超過55歲，男60歲，單位出證明可適當延長五年。
7、貸款成數不得超過房價的七成，個人最高貸款額度為50萬元，兩個人以上共同購買同一住房最高貸款額度不得超過80萬元。
雖然銀行的重慶住房公積金貸款買房利率一致的，但是不同銀行重慶住房公積金貸款買房手續費也有所不同。因此不同申請人資質有著不同的情況的。
《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；
(二)離休、退休的；
(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
(四)出境定居的；
(五)償還購房貸款本息的；
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
法律依據：
《住房公積金管理條例》第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

Ⅲ 重慶公積金貸款政策

住房公積金個人住房貸款個人可貸額度為住房公積金賬戶余額的25倍，個人最高額度50萬元，多子女家庭個人最高額度60萬元。
夫妻參貸的可貸額度為繳存職工及其配偶的個人可貸額度相加計算，且單筆住房公積金貸款總額不得超過100萬元;夫妻參貸的多子女家庭貸款總額不得超過120萬元。
貸款申請條件
1.按時、連續、足額繳存住房公積金6個月（含）以上，且不得連續脫繳超過3個月；
2.所購住房為家庭（夫妻雙方）首套住房或第二套改善型住房（房屋套數認定不包括農村自建住房）；房屋套數認定、經濟收入和個人信用情況等符合補息貸款承辦 銀行商業性個人住房貸款的相關規定。
3.借款申請人及共同申請人個人徵信良好、具有完全民事行為能力、具有償還貸款本息的能力。
4.購商品房，自備案登記之日起12個月內；購二手房，自不動產權證書載明過戶之日起6個月內。
5.家庭累計辦理住房公積金個人住房貸款和住房公積金補息貸款次數不超過1次。
靈活就業人員辦理住房公積金開戶登記需提供的申請材料：
1、本人身份證、戶口薄或戶籍證明;
2、非本市戶籍的同時提供《居住證》;
3、中國人民銀行出具的《個人信用報告》;
4、管理中心《靈活就業人員繳存登記申請表》。
手續齊全的，業務受理人員應當場作出准予登記或者不準登記的決定。需核查信息的，應當自受理申請之日起3日內作出准予登記或者不準登記的決定，並通知申請人。
法律依據：
《重慶公積金貸款政策2022》
一、貸款額度
(一)可貸額度
住房公積金個人住房貸款個人可貸額度為住房公積金賬戶余額的25倍，個人最高額度50萬元，多子女家庭個人最高額度60萬元。
夫妻參貸的可貸額度為繳存職工及其配偶的個人可貸額度相加計算，且單筆住房公積金貸款總額不得超過100萬元;夫妻參貸的多子女家庭貸款總額不得超過120萬元。
(二)貸款成數
繳存職工家庭購買首套住房的，住房公積金個人住房貸款最高貸款成數為所購房屋價值的80%;
繳存職工家庭購買第二套住房的，住房公積金個人住房貸款最高貸款成數為所購房屋價值的70%，多子女職工家庭最高貸款成數為所購房屋價值的75%。

Ⅳ 重慶公積金貸款能貸多少

重慶公積金個人住房貸款個人最高限額40萬元，個人可貸額度為住房公積金賬戶余額的25倍；夫妻參貸的，繳存職工及其配偶的可貸額度為個人可貸額度相加計算，且單筆住房公積金個人住房貸款總額不得超過個人最高限額的2倍(80萬元)。
【拓展資料】
公積金貸款流程：
一、借款申請人咨詢
借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢，准備住房公積金貸款相關材料。
二、初審與評估
借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估。
1.借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。
2.按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估《授權書》上簽字。
3.貸款經辦部門工作人員列印相關單據，並告知借款申請人如何辦理下一步手續。
4.按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委託代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。
三、借款申請人等待電話通知
1.貸款經辦部門工作人員依據借款申請人提供的貸款所需材料及有關機構的評估結果進行復審，對於需要與借款申請人進行電話溝通的，工作人員將通過借款申請人提供的聯系方式與借款申請人進行電話核實、確認。
2.對於借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的，在擔保審核通過後，擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費;對於借款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保的，根據不同擔保方式辦理完畢相關手續後，貸款經辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間及所需材料。
四、借款申請人在相關合同上簽字
1.借款申請人根據電話通知的面簽時間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經辦部門辦理簽字手續，對於需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定櫃台繳納費用並領取發票。
2.借款申請人及共同申請人、抵押人、出質人在貸款經辦部門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關合同單據的簽字手續。
五、銀行放款
借款申請人等待銀行放款後到銀行領取借款人相關合同單據。
六、按月還款
借款申請人按照《借款合同》的約定，按月進行貸款的償還。
在「國五條」北京細則公布一周後，北京公積金貸款和北京市商業銀行房貸政策的新政也落地了。
2013年4月8日，北京住房公積金管理中心和央行營業管理部分別下發通知，購房者使用公積金貸款或北京市的商業銀行申請貸款二套房時，首付款比例都由原來的6成提高至7成。
從2013年4月8日起通過網簽的購房，都將按照新政策執行。

Ⅳ 重慶市住房公積金貸款條件及額度

重慶住房公積金貸款買房條件包括以下幾個方面：
1、必須在重慶市公積金中心繳存公積金。
2、重慶市戶口的借款人必須連續繳存半年以上，外地戶口的借款人需連續繳存一年以上。
3.、所購房產樓齡不超過20年，所購房產的結構不能為混合、磚木結構。
4、不接受已使用過公積金貸款，且未還清的申請。
5、上次公積金結清後3個月才允許申請公積金
6、借款期限加借款人年齡女不能超過55歲，男60歲，單位出證明可適當延長五年。
7、貸款成數不得超過房價的七成，個人最高貸款額度為50萬元，兩個人以上共同購買同一住房最高貸款額度不得超過80萬元。
重慶市二手房住房公積金貸款政策
(1)按時足額繳存住房公積金一年以上，具有完全民事行為能力的個人;
(2)在重慶市城鎮購買再交易住房;
(3)有正當職業和穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意願，資信良好;
(4)有合法有效的所購房原房地產權證或房屋所有權證和國有土地使用證);
(5)同意用所購住房作抵押。
(6)同意辦理住房置業擔保或貸款綜合保險。
所購二手房符合下列條件：
1產權關系明晰，可在住房二級市場交易的框架結構或磚混結構的成套住宅;
2房屋使用年限不超過15年。
3公積金中心規定的其他條件。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

Ⅵ 重慶公積金貸款能貸多少重慶公積金貸款額度一般是多少

Ⅶ 重慶公積金最多能貸款多少

法律分析：一般一人申請住房公積金貸款的,最高貸款額為50萬元,兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的,最高貸款額為80萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；

同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；

同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

實際可貸額度以管理處最終核定額度為准。大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，一般不超過房屋總價款的80%。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第九條 住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責：

（一）依據有關法律、法規和政策，制定和調整住房公積金的具體管理措施，並監督實施；

（二）根據本條例第十八條的規定，擬訂住房公積金的具體繳存比例；

（三）確定住房公積金的最高貸款額度；

（四）審批住房公積金歸集、使用計劃；

（五）審議住房公積金增值收益分配方案；

（六）審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。

Ⅷ 重慶公積金新政策2022

一、貸款額度

(一)可貸額度

住房公積金個人住房貸款個人可貸額度為住房公積金賬戶余額的25倍，個人最高額度50萬元，多子女家庭個人最高額度60萬元。

夫妻參貸的可貸額度為繳存職工及其配偶的個人可貸額度相加計算，且單筆住房公積金貸款總額不得超過100萬元;夫妻參貸的多子女家庭貸款總額不得超過120萬元。

(二)貸款成數

繳存職工家庭購買首套住房的，住房公積金個人住房貸款最高貸款成數為所購房屋價值的80%;

繳存職工家庭購買第二套住房的，住房公積金個人住房貸款最高貸款成數為所購房屋價值的70%，多子女職工家庭最高貸款成數為所購房屋價值的75%。

(三)其他規定

1、繳存職工家庭購買首套二手住房，最高可貸成數為所購住房評估價值和不動產登記機構備案的成交金額二者中較低值的80%;

繳存職工家庭購買第二套二手住房，最高可貸成數為所購住房評估價值和不動產登記機構備案的成交金額二者中較低值的70%;

多子女職工家庭購買第二套二手住房，最高可貸成數為所購住房評估價值和不動產登記機構備案的成交金額二者中較低值的75%;

一手房置換貸款額度不超過申請時原貸款剩餘本金余額;

二手房置換貸款應同時符合一手房置換貸款和二手房按揭貸款的可貸額度規定。

2、繳存職工家庭月負債不超過家庭月收入的50%。

二、貸款利率

住房公積金個人住房貸款利率按中國人民銀行規定執行，並隨中國人民銀行利率調整而調整。

目前，繳存職工家庭購買首套住房的，5年以下(含)貸款年利率為2.6%，五年以上貸款年利率為3.1%;

繳存職工家庭購買第二套住房的，5年以下(含)貸款年利率為3.025%，五年以上貸款年利率為3.575%。

三、貸款期限

住房公積金個人住房貸款最長期限為30年，且貸款到期日不超過借款人法定退休時間後5年。

四、參貸規定

按時連續足額繳存住房公積金半年以上，具有完全民事行為能力的借款人配偶可以參與貸款(以下簡稱「參貸」)，夫妻參貸的，繳存職工及其配偶的可貸額度為個人可貸額度相加計算，參貸後的借款人配偶視為住房公積金個人住房貸款的共同借款人。

五、其他政策規定

按照國家和我市相關政策規定，公積金貸款支持繳存職工合理住房需求，不受理購買第三套及以上住房和 「三無」人員住房公積金個人住房貸款。

(一)新購住房套數認定標准：

「認房」方面，職工家庭在中心城區新購住房時，只認中心城區的住房套數;職工家庭在中心城區以外區縣新購住房時，認定全市范圍內的住房套數;

「認貸」方面，只將住房公積個人住房貸款記錄納入核查范圍。

(二)置換貸款住房套數認定標准：

繳存職工家庭除該套住房及購買該套住房使用的商業性住房貸款外，繳存職工家庭無住房貸款記錄且在本市范圍內無住房。

(三)「三無人員」的認定：

指在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人。

1.「有戶籍」特指購房人戶籍登記在重慶市;

2.「有企業」特指購房人新購住房時依法在重慶投資、設立企業(含公司、合夥企業、個人獨資企業)已滿1年，企業持續開展經營活動，且有相關納稅或社保繳費等記錄的(通過二級市場購買上市公司股票的除外);

3.「有工作」特指在重慶就業，1年內在重慶市參加社會保險且繳費12個月以上的(含個體工商戶及其就業人員、跨年連續繳納社會保險費12個月及以上的人員)。

(四)多子女家庭認定：

多子女家庭是指有兩個及以上子女的職工家庭。

(五)川渝住房公積金「互認互貸」：

四川繳存職工在我市申請住房公積金個人住房貸款享受同城待遇。

(六)靈活就業人員貸款：

選擇我市規定的靈活就業人員繳存使用產品，按照協議約定按時足額繳存並獲得貸款資格，符合我市住房公積金貸款政策相關規定的，購買家庭首套及第二套自住住房可申請使用住房公積金貸款。

六、網友提問

重慶商業貸款轉公積金貸款的申請入口及方式

重慶市住房公積金管理中心現已開通中心城區置換貸款(商轉公)受理線上預約功能。

各預約渠道及步驟：

(一)重慶公積金中心微信公眾號：重慶公積金中心-微官網-便民服務-貸款預約-受理預約

(二)手機APP(點此進入掃碼下載重慶市住房公積金APP)：便民服務-貸款預約-受理預約

(三)網廳 ：重慶住房公積金管理中心官網-個人網上服務大廳-貸款預約-受理預約各渠道在「受理預約」中輸入貸款相關信息，預約網點選擇「交行民族路支行」、選擇預約時間、時段，根據提示進行人臉識別驗證，通過後即預約成功，預約成功後會收到「12329」簡訊提示，且在受理的前一日會有簡訊提示前往受理。

(四)具體受理地址：渝中區大溪溝人和街74號中雅大廈6樓(人和街小學對面);

(五)聯系電話：023-63853620。