公積金貸款的額度怎麼算

1. 公積金貸款額度怎麼計算

公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例)。《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

2. 公積金貸款額度如何計算

公積金貸款額度計算方式如下：按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)*還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]*貸款期限(月)。按使用配偶額度[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)*還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]*貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%月工資總額=公積金月繳額*247；(單位繳存比例+個人繳存比例)。法律依據：《住房公積金管理條例》第十五條單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內向住房公積金管理中心辦理繳存登記，並辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。 單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內向住房公積金管理中心辦理變更登記，並辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。

3. 公積金貸款額度怎麼算

【法律分析】：按照還貸能力計算的貸款額度的計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

【法律依據】：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

4. 公積金貸款額度怎麼算

按以下公式來算對 公積金貸款額度 怎麼算的： 公積金 月繳存額÷繳存比例×個人還貸能力系數(目前個人還貸能力系數為0.3)×12(月)×實際可貸年限(男法定 退休年齡 為60歲，女為55歲，可貸年限 商品房 不超過30年， 二手房 不超過20年)。 舉例： 每月和單位分別繳200元公積金，請問我能貸多少公積金 可貸額度為：200÷8%×0.3×12×(60-33)=243000元。但由於目前個人最多隻能貸20萬元公積金，所以他最多隻能貸20萬。 一、按以下兩種方式計算公積金貸款額度，以其中的較小值為上限，並不得超過相應檔次的最高貸款額度 （一）借款人 住房公積金 繳存余額（以申請 公積金貸款 前一日晚12點的數據為准）的10倍。借款人配偶符合 公積金貸款條件 的，其住房公積金繳存余額合並計算。 符合公積金貸款條件的借款人，其配偶為現役軍人的，貸款額度為借款人住房公積金繳存余額的20倍。 借款人或其配偶正常繳存新職工 住房補貼 的，所繳存的新職工住房補貼可與借款人的住房公積金繳存余額合並計算住房公積金可貸額度。區分新職工住房補貼是否正常繳存的標准，按照 住房公積金貸款 管理關於住房公積金繳存條件的規定執行。 （二）房屋總價×（1－規定的貸款首付款比例） 1、職工家庭辦理首次公積金貸款，套型建築面積（以下簡稱面積）在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低於房屋總價的20%；面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於房屋總價的30%。 2、第二次公積金貸款首付款比例不得低於房屋總價的50%， 注1：二手住房以成交價和評估價兩價中的較低價作為房屋總價； 注2：商品房以合同房價為房屋總價(不包括裝修價),借款人所購住房的房屋總價中包含裝修價款的，其房屋總價按扣去15％計算。

5. 公積金貸款額度怎麼算

6. 住房公積金貸款額度怎麼算

住房公積金一般都用來買房，但是大家在買房之前，是否對於住房公積金的信息有所了解。其實住房公積對於買房也是有限制的，並不是繳納了住房公積金就能夠辦理住房公積金貸款的。那麼，住房公積金貸款額度怎麼算呢？公積金買房的流程是怎樣的呢？下面就跟著小編一起來了解一下吧。

一、住房公積金貸款額度怎麼算

1、根據住房公積金賬戶余額計算的最高可貸款額度，計算公式為：(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2。

2、根據貸款最高限額計算的可貸款度，一個人申請住房公積金貸款最高額度是五十萬，兩人或是兩人以上購買同一住房申請貸款的，最高額度為八十萬。

3、按照貸款比例計算的可貸額度，對於購買首套住房並且建築面積在九十平一下，或是按照規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不能夠低於百分之二十。對於購買首套住房並且建築面積在九十平以上的家庭，首付款不能夠低於百分之三十。

二、公積金買房流程

1、住房資金管理中心和受託銀行簽訂委託貸款協議。

2、借款人向住房資金管理中心提出貸款申請，受託銀行根據需要代為手機借款人的申請資料，然後統一交給住房資金管理中心進行審核。

3、住房資金管理中心審批同意之後，和受託銀行簽訂委託貸款合同。並和借款人簽訂合同後，辦理借款手續。

4、受託銀行把貸款直接劃入購房者在受託銀行所開立的指定賬戶中。

編輯總結：關於住房公積金貸款額度怎麼算呢？公積金買房的流程是怎樣的呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的內容能給大家帶來一些幫助和建議，如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們。

7. 公積金貸款的額度如何計算

公積金的貸款額度的計算方式：如果按照還貸能力計算，貸款額度為[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）；如果按照房屋價格計算，則貸款額度為貸款額度=房屋價格×貸款成數。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

8. 如何計算住房公積金貸款的額度

公積金貸款額度計算,兩個公式取最低值。

以下兩個公式取低值：

1、不高於按照貸款還款能力確定的貸款額度

貸款額度=（借款人公積金月繳存額÷單位和個人繳存比例之和配偶公積金月繳存額÷單位和個人繳存比例之和）×35％×12個月×貸款期限；

2、不高於按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度

貸款額度=（借款人公積金繳存余額配偶公積金繳存余額）×20倍×繳存時間系數。其中，借款人及配偶繳存余額之和不足1萬元按1萬元計算，公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。繳存系數一年以下0.5，一年到兩年0.8，兩年到三年1，三年到五年1.2，五年以上1.5.

希望能幫到你。