Ⅰ 房產證逾期一年不辦理，該如何處理
商品房出賣人逾期辦證行為構成違約的，應當承擔違約責任。根據相關司法解釋的規定，合同有約定違約金標準的從其約定，沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。
追究商品房出賣人的逾期辦證違約責任，應當注意訴訟時效。按照《民法通則》關於一般訴訟時效為兩年的規定，買受人必須在違約之日起兩年內提起訴訟或者以其他方式主張自己的權利並留下相關的證據，否則將無法追究出賣人的違約責任。
在確定是出賣人原因的前提下，相關司法解釋中明確界定了出賣人承擔違約責任的幾種情形：
（一）在商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限內沒有辦出房產證的；
（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日內沒有辦出房產證的；
（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日內沒有辦出房產證的。
解決逾期辦證問題，通常有四種途徑：和出賣人協商、向消費者協會投訴、仲裁和訴訟。
（一）和出賣人的協商可以在購房時進行，對逾期辦證的問題簽訂一個盡可能詳細的補充協議，這類特別約定將來可以優先適用，也可以在出賣人出現逾期辦證行為後進行協商，爭取達成共識，但是要注意盡量採用書面形式，保留和收集有關證據，在協商無效的情況下將有利於其他途徑的展開。
（二）購房人選擇仲裁途徑的，應該以雙方存在仲裁協議為前提，同時要注意的是由於仲裁機構和法院系統沒有隸屬關系，相關司法解釋對仲裁機構並不具有約束力，仲裁庭只是參照有關規定進行裁決。
Ⅱ 有房產證貸款,逾期沒還上,強制執行,法院會凍結自己帳號
有房產證貸款，逾期沒還上，法院會強制執行嗎？法院會凍結你的銀行賬號嗎？一般請款下，你在銀行貸款 有房產證抵押，你逾期不還，銀行要通知你還款，如果你暫時的沒時間還，那麼銀行會差查你的銀行賬號，看看你有沒有一款，然後再通知你還款。如果你一而再，再而三的不理銀行的通知，那麼銀行就可能把你告到法院里，並且要對你強制，並行還款。你的銀行賬戶，法院就要接管 開始凍結你的銀行賬號嗎。
Ⅲ 關於房產證到期貸款無力償還的問題
是這樣的。你不能拿他家房產的賠償來還你家貸款。看你們當時協議上怎麼寫的。
你當初把自己家的房產證借給他用，要看當時銀行在你們兩處房產上各設定了多少權利價值，就是貸款了多少錢，這個在你們各自的房產證上都是有記載的。你堂哥現在逃跑了，他的到期不還的話，銀行方面是要處置這個房產的，法院處置這房產後把欠銀行的還掉後，再扣除一些必要費用，其餘多到的再交給原權利人（如果不夠的話另外再追究）。如果你的到期也不還的話，銀行一樣會起訴你處房產，按照同樣的程序進行。
所以說，目前程序是銀行起訴他-然後拍賣你們房產-你可以同時起訴你堂哥；
或者是你還掉款，然後起訴你堂哥
比較復雜，最好你能咨詢一下你們當地的律師，如果你們兩家當時有協議最好
Ⅳ 房產證上是兩個人的名字，如果去做信用貸款，主貸人逾期，房產證上另外一個人會不會受影響
一般銀行只會給主借款人的徵信記錄逾期記錄，不過為了維護自己的信用記錄，建議貸款人盡快償還欠款為好。
截止目前，中國人民個人徵信可以通過兩個渠道查詢：
一、攜帶本人身份證或者委託人身份證和委託書，前往所在地中國人民銀行徵信查詢窗口提供身份證辦理列印個人徵信記錄；
二、打開中國人民徵信中心官網，手機號配合身份證注冊賬戶，在個人查詢專欄提交個人徵信記錄查詢申請，通常72小時內手機會收到徵信中心發送的查詢碼。再次打開中國人民徵信中心官網登錄注冊賬戶，在個人查詢專欄輸入手機簡訊的查詢碼即可查閱個人徵信資料，在頁面最下面可以生成PDF文檔下載保存。
Ⅳ 房貸有逾期還款記錄，對辦理房產證有影響嗎
對辦理房產證沒有影響。
辦理房產證的流程:
1、確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等。
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、拿測繪圖(表)
由於測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關文件
在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
5、繳納公共維修基金、契稅
公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。
6、提交申請材料,主要包括以下幾種：
(1)蓋章的申請表;
(2)房屋買賣合同;
(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;
(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
(5)專項維修資金專用收據;
(6)契稅完稅或減免稅憑證;
(7)購房者身份證明(復印件核對原件);
(8)房屋共有的提交共有協議;
(9)銀行的提前還貸證明。
7、按照規定時間領取房產證
一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。
Ⅵ 用房產證貸款貸款逾期房產證有逾期記錄嗎
房產證不會有逾期記錄，但是您個人的徵信報告上會體現出來。
Ⅶ 個人有逾期不良記錄能房產證抵押貸款嗎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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