❶ 公積金貸款額度計算
額度計算方式有四種如下：
1，按照還貸能力計算的貸款額度，計算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2，按使用配偶額度，計算公式為：
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%；月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
3，按照房屋價格計算的貸款額度，計算公式為：
貸款額度=房屋價格×貸款成數
4，按照貸款最高限額計算的貸款額度：
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
(1)內蒙古公積金貸款政策額度擴展閱讀：
公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制6個月以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。
貸款利率：
利率水平
公積金貸款利率由中國人民銀行調整並發布。自2015年8月26日起，中國人民銀行下下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。個人住房公積金存貸款利率相應調整。調整後的個人住房公積金貸款年利率是，五年期（含五年期）以下為2.75%，五年期以上為3.25%。
與商貸對比
同樣貸款金額和還款年限，公積金貸款與商業貸款相比能節省數萬元利息。以一套40萬的房屋為例，貸款28萬。若商業貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達236300元。而同樣是年限25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款464400元，支付利息總額184400元，比起商業貸款而言，每月能少支付173元月供，25年共節省利息支出近51900元。
同樣貸款金額，同樣還款數額，公積金貸款與商業貸款比，不僅還款時間短，還款利息更少了許多。同樣的，28萬元貸款，若同樣以1721元/月的金額還款，商業貸款還款300個月，歷時25年，支付總額達516300元，支付利息236300元。而公積金貸款在還款到第251個月，即在第21年時，全部本金及利息就已經還清，支付總額430715元，支付利息僅150715元，比商業貸款節省利息支出85585元。
參考資料：網路-公積金貸款額度
❷ 內蒙古自治區人民政府關於印發內蒙古自治區職工個人住房公積金擔保貸款試行辦法的通知
第一章總則第一條為加快我區城鎮住房制度改革，增強職工住房商品化意識，推動住房商品化、社會化，促進住宅建設與消費，根據國家法律、法規和有關規定，制定本辦法。第二條本辦法適用於各級住房資金管理中心（以下簡稱「中心」）用歸集的住房公積金和其它房改資金，委託指定的商業銀行向購買自住住房的職工個人發放的住房擔保貸款。第三條本辦法所稱擔保貸款屬於政策性住房專項貸款，以國家房改政策為導向，優先支持職工個人購買利用住房公積金及其它房改資金建設的經濟適用住房和安居工程住房；其次扶持職工個人按房改中規定的成本價購買單位自管和房地產管理部門直管的公有住房。對於職工個人按市場價超標准購買的商品住房和以標准價購買的公有住房及參加集資建房，不發放政策性住房專項貸款。第四條為保證借款人（職工個人）、貸款委託人（中心）、貸款委託人（貸款銀行）三方的權益，住房擔保貸款實行抵押、質押或保證的擔保方式。借款人到期不能償還貸款本息時，中心和貸款銀行有權依法處理其抵押物或質物，或要求保證人承擔連帶償還本息的責任。第五條住房擔保貸款由中心指定借款人，受委託銀行負責審定、發放和回收。第二章貸款對象及條件第六條凡已實行住房公積金制度，按時足額繳交住房公積金的在職職工，在購買自住住房資金不足時，具備第七條所列條件，均可申請住房公積金擔保貸款。第七條借款申請人需具備下列條件：
一、具有當地城鎮常住戶口，且具有完全民事行為能力。
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
三、有購房的合同意向書或其它證明及批准文件。
四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30％作為購房的首期貸款，有住房補貼的以個人承擔部分的30％作為購房的首期付款，且已存入住房資金管理中心指定的受託銀行。
五、同意辦理房地產抵押或有價證券質押，或至少有兩名具有完全民事行為能力，願意承擔連帶責任，且有代為償還貸款本息能力的自然人作為保證人，同時交納貸款總額5％的風險保證金。
六、同意按有關規定辦理住房保險。第三章貸款額度、期限和利率第八條貸款額度。借款人的貸款額度一般按申請人及其配偶年工資收入的20％乘以貸款年限確定，同時不得超過購買一套住房所需費用總額個人承擔部分的70％。申請人及其配偶的工資收入可按其經常性的工資收入掌握。第九條貸款期限。職工個人住房公積金擔保貸款的期限最長不超過20年，同時不得超過借款人尚存的法定工作年限。第十條貸款利率。職工個人住房公積金擔保貸款利率按國家有關規定執行。第四章貸款程序第十一條借款人申請。住房公積金擔保貸款首先應由借款人向中心提出借款申請，並如實填寫《職工個人住房公積金擔保貸款申請書》，由其所在單位和配偶單位核實簽章，連同下列材料送交中心。
一、借款人的身份證件（指居民身份證、戶口簿和其他有效居留證件）。
二、借款人及其配偶所在單位出具的穩定經濟收入書面證明。
三、借款人購買住房的合同意向書、協議或其它相關證明、批准文件。
四、抵押物或質物清單、估價證明（此條應在同意貸款後辦理貸款手續時同時辦理）在申請時只需提供可抵押或質押的財產即可。
五、保證我同意交納風險保證金及其承擔連帶保證責任的書面意見和保證人的身份證明、資信證明；
六、中心要求提供的其它材料。第十二條中心審核。中心初審同意後通知受託銀行進行資信審查，符合貸款條件的再由中心下達《貸款委託書》，同時通知借款人辦理如下相關手續。
一、借款人將相當於購房款個人承擔部分30％的自籌資金交存貸款銀行後，貸款銀行出具貸款承諾書。
二、借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同。
三、以房地產抵押擔保的，到房地產抵押登記審核機關辦理有關抵押登記手續。
四、以期房作抵押的，借款人應持依法生效的預購房合同到房地產登記機關辦理抵押登記備案手續；待該期房竣工後，持《房屋所有權證》辦理正式抵押登記手續。
五、以有價證券質押擔保的，到貸款銀行辦理質押登記手續。
六、以交納風險保險金擔保的，保證人須在訂立保證合同之前，將應交納的風險保證金交存中心在貸款銀行開設的風險保證金專戶。
❸ 內蒙古職工個人住房公積金貸款期限與額度是多少
一、貸款額度
貸款額度包括房價額度、車庫（地下車位）額度、裝修額度，最高貸款額度為80萬。
1.房價額度計算方法：購買房屋自付價款的80%；
2.車庫（地下車位）額度計算方法：購買所購住房同一小區的車庫（地下車位）可一並納入貸款額計算范圍，按車庫（車位）總價的80%核定，最高不超過20萬；
3.裝修額度計算方法：按1000元/平方米（建築面積）的標准核定；
4.若選擇抵押擔保方式時，貸款額度不超過抵押物評估值的80%（住宅）或50%（非住宅）。
註：公積金貸款與商業貸款月本息還款總額不得高於夫妻雙方月實發工資的60%。
二、貸款期限
借款申請期限政策規定為借款申請人剩餘法定工作年限，最長不超過30年，信用良好的借款申請人貸款期限可延長至退休後5年。
以上內容來自於內蒙古自治區住房資金管理中心網站。(1)
引用資料
職工個人住房公積金貸款服務指南.
❹ 內蒙古公積金新政策
法律分析：一.是職工連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請公積金個人貸款，異地繳存期限可合並計算。二.是使用公積金貸款購買普通住房，最低首付比例為20%，貸款期限可延長至退休後5年。三.是放寬住房公積支取條件，家庭直系成員中任何一位購買普通住房的，經本人同意並能夠提供有效證明，均可提取其他家庭直系成員的住房公積金。四.是開展區內異地貸款業務，在自治區區域內，正常繳存住房公積金的職工，在繳存地以外的地區購買普通商品住房的，可向購房地的住房公積金管理中心申請異地購房貸款，並可憑購房手續申請支取本人及配偶賬戶內的住房公積金。五.是取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。六.是優化貸款辦理流程。房屋產權登記機構應在受理抵押登記申請之日起10個工作日內完成抵押權登記手續，住房公積金管理中心應在抵押登記後5個工作日內完成貸款發放。房地產開發企業不得拒絕繳存職工使用住房公積金貸款購房，拒絕使用的，按不良行為記入企業誠信檔案。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。
第四條 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。
第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
❺ 內蒙古包頭：購首套自住房，公積金貸款首付最低20%
5月22日，澎湃新聞從內蒙古包頭市住房公積金中心獲悉，包頭市出台《關於調整我市住房公積金繳存及使用政策的通知》（簡稱《通知》），進一步放寬公積金貸款政策。
自6月1日起，職工購買首套自住住房申請住房公積金貸款的，購房首付款由房價的30%以上調整為20%以上。
同時，職工結清貸款後即可再次辦理公積金貸款，不再要求貸款申請時間間隔兩年以上。購買第三套及以上住房申請公積金貸款不予受理。
《通知》提到，恢復「商業性個人住房貸款轉住房公積金貸款」業務，住房公積金繳存職工在包頭市有尚未結清的商業性個人住房貸款，且所購房屋已取得《房屋所有權證》、或《不動產權證》，同時《個人信用報告》中近2年內無逾期記錄，符合住房公積金規定的其他貸款條件,可申請商業性個人住房貸款轉住房公積金貸款。
《通知》顯示，提高 「還款能力系數」，將住房公積金貸款測算因素中的還款系數由 0.4 調整提高至 0.5，提高借款人可貸額度。
此外，擴大異地貸款范圍，放開公積金異地貸款呼包鄂烏區域限制,調整擴大至全國范圍,允許全國范圍內繳存公積金職工在我市購房申請住房公積金貸款。
在公積金提取方面，按照新政，職工與單位解除(終止)勞動(人事)關系，且住房公積金賬戶封存滿6個月，可以辦理注銷本人住房公積金賬戶並提取賬戶余額。取消「職工再次辦理住房公積金貸款，持同一套購房手續不允許辦理購房提取」的限制。同時，取消「職工再次辦理公積金貸款不允許辦理按月對沖或余額對沖還貸業務」的限制。
在優化住房公積金繳存政策方面，城鎮個體工商戶以個人繳存者身份繳存住房公積金取消提供近三年納稅或免稅證明。
同時，自由職業者、進城務工人員、與單位解除勞動關系自謀職業的各類人員申請自願繳存住房公積金，辦理個人賬戶設立手續時承諾繳納城鎮職工養老保險即可，不再要求提供城鎮職工養老保險繳納證明或參保證明。
此外，包頭市住房公積金中心出台的《關於實施疫情期間企業和職工紓困政策的通知》提到，2022年6月1日至2022年12月31日期間，受新冠肺炎疫情影響的企業可申請緩繳住房公積金，緩繳期間繳存時間連續計算，不影響職工正常提取和申請住房公積金貸款。緩繳期滿後次月，需對緩繳的住房公積金進行補繳。
對於受新冠肺炎疫情影響的職工（指參加疫情防控的一線工作者，因感染新冠肺炎住院治療、醫學觀察或被政府隔離的新型冠狀病毒感染患者、疑似病人或密切接觸者）不能正常償還住房公積金貸款，可申請不作逾期處理。
新政還將租房提取標准上浮10%，即市區單身職工提取上限為12900元/年，職工家庭提取上限為17800元/年；旗縣區單身職工提取上限為10300元/年，職工家庭提取上限為14300元/年。
❻ 赤峰市公積金貸款最新政策
一、赤峰公積金貸款條件
第六條凡所在單位建立住房公積金制度，個人連續足額繳存住房公積金;且繳存額達到一定額度的，具有完全民事行為能力的職工個人，在購買、建造自住住房時，可申請個人住房公積金貸款。
第七條職工申請個人住房公積金貸款應同時具備以下條件：
1、具有赤峰市鎮常住戶口或有效居留證件;
2、有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力
3、單位及個人能按時足額繳存住房公積金;
4、有合法有效的購房買賣合同、協議或有合法有效的房屋所有權證書，第三自然人擔保貸款的應有符合條件的個人做保證人。
5、購買住房的，應已支付了不低於規定比例的首期付款，並提供有效憑證
6、二手房貸款，需提供經房交易部門過戶的《房屋買賣契約》《房屋買賣申請審批書》
7、借款人以房產抵押的，需辦理保險手續;
第八條申請住房公積金貸款限制條件:
1、已辦理住房公積金貸款的，在未還清貸款前不能再次申請貸款;
2、已為他人提供住房公積金貸款擔保的，在其借款人未還清貸款之前，不得申請貸款;
3、借款期限為1-2年的，不準支取公積金償還貸款;借款期限為3-4年的，兩年內不準支取公積金償還貸款;借款期限為5-7年的，叄年內不準支取公積金償還貸款;借款期限為8年以上的，肆年內不準支取公積金償還貸款。
4、曾經有過住房公積金貸款不良還款記錄的(指有累計逾期四期以上不償還貸款本息的)，一定期限內不能再申請住房公積金貸款。
二、赤峰公積金貸款額度、期限和利率
第十條貸款額度，借款人提供抵押物為期房的貸款額度最高不超過所購房價的70%，以現房作抵押的貸款額度原則上最高不超過該宗房產評估價的50%，第三自然人擔保的貸款額度最高不超過擔保公積金的200%;每宗貸款每月還款額度不得超過其家庭月收入的50%。
第十一條貸款期限一般最長為15年，公務員最長不得超過20年，貸款期限不得超過其法定退休年齡。貸款期限在1年以內(含1年)的，實行到期一次還本付息，利隨本清;貸款期限在1年以上的按月歸還貸款本息。
第十二條個人住房公積金貸款利率按照國家有關規定執行。
第十三條個人住房公積金貸款期限在1年以內(含1年)的，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息，貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，於下年初開始，按相應利率檔次執行新的利率規定。
第十四條個人住房公積金貸款應根據不同單位性質、個人還款能力及公積金的繳存情況在貸款額度和期限上要有所區別，以降低貸款風險。
三、赤峰公積金貸款流程
第十五條住房公積金擔保委託貸款首先由借款人向貸款人提出借款申請，並如實真寫《職工個人住房公積金借款申請審批書》，查詢其住房公積金繳交情況，由其所在單位和參與還款人單位核實其收入情況並簽章，連同如下資料送交住房公積金管理中心信貸部門。
1、借款申請人及其配偶身份證件(指居民身份證、戶口簿、結婚證和其他有效居留證件);
2、真實、合法、有效的購房買賣合同、協議;
3、所購住房的期房首付款證明或抵押物他項權證;
4、保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資料證明，擔保所需要的相關材料;
5、貸款人規定的其他文件、材料。
第十六條借款人符合貸款條件的方可辦理抵押登記手續，中心信貸部門負責通知借款人，借款人憑借中心出具相關的手續復查產權、交易部門辦理抵押登記手續，出具房屋他項產權證。
第十七條借款人、抵押人、保證人(第三自然人擔保的)同貸款人簽定相關的《借款合同》、《保證合同》以及借據，借款人用期房、現房抵押的，應到指定的保險機構簽定保單。
第十八條個人公積金住房貸款的信貸管理部門實嚴格的三級審核，信貸員初審後，送交信貸部門負責人審核簽字，審核無異議後，送住房公積金管理中心貸款審查委員會集中會審，審核無誤後，下發委託貸款通知書，辦理相關手續。
第十九條信貸部門依據《委託貸款通知書》及相關貸款手續去中心公積金收繳部門發放貸款，將委託銀行的撥款手續轉交借款人，貸款發放完畢。
❼ 內蒙古公積金貸款條件及要求
(一)有相對穩定的職業和經濟收入，信用良好，無影響貸款償還能力的其他債務和擔保義務，有償還貸款本息的能力。
(二)購買自住住房的，具有合法有效的房屋買賣合同或《房屋所有權證》;建造、翻建自住住房的，具有規劃、土地、城建管理部門的批准文件;大修自住住房的，具有規劃、城建管理部門的批准文件。
(三)購買自住住房的應支付不低於所購住房全部價款20%的首期付款;建造、翻建、大修住房的應支付不低於所需費用20%的首期付款。貸款的申請有效期限自相關合同簽訂(或首付款支付)之日起，至申請住房公積金貸款之日止，期間不超過一年;住房建設周期兩年以上的，可以寬限至兩年
❽ 鄂爾多斯：買法拍房可按實際成交價的80%核定公積金最高貸款金額
據官方微信公眾號「鄂爾多斯住房公積金」11月1日消息，為幫助繳存職工緩解經濟壓力，排憂解難，內蒙古自治區鄂爾多斯市對部分公積金貸款政策進行調整。
購買法拍房申請住房公積金貸款方面，新政明確，按實際成交價格的80%核定最高貸款金額，取消按照裁定價格的50%核定最高貸款金額的限額。
私企職工申請住房公積金貸款方面，取消需要提供的近6個月工資流水、近6個月社保繳費明細、繳存基數超過個稅起征點的納稅憑證3項證明材料。
新政提出，職工賬戶已封存，在符合對沖還貸的條件下可以辦理按月對沖還貸業務。
此外，職工賬戶余額達到提前部分還本要求的金額，可以使用住房公積金賬戶余額提前部分還本。
按照新規，上述政策自2022年9月29日起執行。
據悉，鄂爾多斯當前的住房公積金貸款額度需根據借款人及配偶賬戶余額的20倍、個人徵信記錄、公積金月繳存額度、月實發收入、總房價等相關信息綜合計算。最高貸款額度要求借款人夫妻雙方建立住房公積金的，貸款金額上限為70萬元；一方建立住房公積金的，貸款金額上限為40萬元。
首付上，借款人（含配偶）首次申請住房公積金貸款的首付款比例不少於購房總價的20%；第二次申請住房公積金貸款的首付款比例不少於購房總價的30%。
借款人（含配偶）首次申請住房公積金貸款，貸款金額不超過購房總價的80%；第二次申請住房公積金貸款，貸款金額不超過購房總價的70%；對同一借款人（含配偶）不得發放三次及以上住房公積金貸款。
❾ 公積金貸款一般最多能貸多少