1. 農村房子可以抵押貸款嗎 農村房子抵押貸款需滿足一定條件
如今，大多數農民工選擇了返鄉創業，而創業的首要問題就是資金。眾所周知，在農村幾乎家家都有自建房屋,但是手頭資金缺乏。那麼， 農村房子可以抵押貸款嗎 ?這是好多人都想要知道答案的問題。根據《土地管理法》第62條第4款的規定，農村村民可以出賣住房，即實現私有房屋的所有權在不同所有者之間的轉讓。既然農村房屋可以依法買賣，那麼，用於抵押貸款應該是可以的。但需滿足一定的條件。如果你對 農村房子可以抵押貸款嗎 還有疑問的話，不妨隨我一起來了解下吧!
農村房子可以抵押貸款嗎
一般情況下是不行，根據和及相關解釋,農村房屋及集體土地不宜作貸款的抵押物,其理由是: 農村土地屬集體所有，沒徵用前是不能上市，而抵押物必須自由轉讓，因此，按法律是不能抵押。
但有地方村委把部分集體轉為國有，村民在國有土地上建房，《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》齊全，是可辦抵押貸款。
農村房子抵押貸款所需資料：
1、土地使用證;
2、村委會證明;
3、工程預算書，所購材料發票收據;
4、用於抵押的房產證、產權證以及土地使用證;
5、借款人夫妻雙方身份證、結婚證;
6、抵押物評估報告;
7、借款人雙方收入證明;
8、借款人存摺復印件;
9、抵押權證得共有權人身份證、結婚證復印件等。
農村房子抵押貸款的流程
1、遞交資料、提出申請;
2、等待銀行調查、審批;
3、與貸款銀行簽訂貸款合同等法律文件;
4、辦理抵押登記及購買保險;
5、銀行發放貸款;
6、貸款人按合同約定按期還款;
7、結清貸款，注銷抵押登記。
農村房子貸款期限以及額度
1.農村房子貸款額度不高於公積金貸款額度;貸款方式為抵押,貸款不超總費用的60%,同時，不高於房屋評估價的60%;農村房子貸款擔保方式為保證的,不可超房屋總建造費用的50%。
2.貸款期限不超20年，且不超,借款人的法定退休年齡。
這些房子不能辦理房產抵押貸款：
1、公益用途房屋
據有關規定：學校、幼兒園、醫院等為公益設施，不屬事業單位、社會團體和個人，因此不得抵押。
2、小產權房
小產權房，僅有使用權，但沒房產證。銀行不受理抵押貸款。
3、未結清貸款的房子
在首次抵押貸款時，銀行已有房產的他項權利。在法律上不允許兩家銀行獲同一房屋的他項權。因此答案是否定的。
4、房齡太久、面積過小的二手房
銀行對二手房抵押貸款的條件苛刻，大多限在房齡和面積上。房齡在20年以上，50平以下的二手房，多數銀行不予放貸。
5、未滿5年的經濟適用房
未滿5年不允交易，銀行無法取得他項權證，不能辦抵押貸款。
6、部分公房
無法提供購房合同、購房協議或央產房上市證明，也無法抵押貸款。
7、文物保護建築
列入文物保護的建築物、有紀念意義的建築物不得抵押。
8、違章建築
違章建築物、臨時建築物不得抵押。
9、權屬有爭議的房子
權屬有爭議或被查封、扣押、監管以及 其他 限制的房子，不得抵押。
10、拆遷范圍內的房子
已被列入拆遷范圍的房產不得抵押。
編輯總結：以上就是農村房子可以抵押貸款嗎 農村房子抵押貸款需滿足一定條件的相關知識介紹，總而言之，農村房子抵押貸款一般的城市樓房抵押貸款不一樣，農村房子抵押貸款的時候准備的材料較多。除此之外，還有一種房產在房屋抵押貸款上受到一定限制。即以享有國家優惠政策購買獲得的房子不能全額抵押，其抵押額以房地產權利人可以處分和收益的份額比例為限。
2. 農村不動產權證100平米在銀行能貸多少啊
一般最高額度為房屋評估價格的7成。
房產證抵押貸款，一般最高額度為房屋評估價格的7成。舉例來說，你家房子的評估價為50萬，那麼你最多可以貸款35萬元。
房產抵押貸款申請材料：(1)房產證(2)權利人及配偶的身份證(3)權利人及配偶的戶口本(4)權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)(5)收入證明(6)如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證(7)如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單(8)為提高貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明，(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。
3. 農村自建房怎麼貸款
一、申請農村自建房貸款應具備的基本條件
(一)借款人申請貸款建造的房屋，需經地方村鎮建設部門批准，符合地方發展規劃。
(二)借款人需提供村鎮建設部門批准文件或證明材料。
(三)借款人要有不低於規定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。
(四)借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證，或能以有效資產作抵(質)押。
(五)借款人應在貸款信用社(部)開立個人結算賬戶，並自願接受信貸監督和結算監督。
二、農村自建房貸款資料
1.農村自建房貸款人的身份證以及戶口簿，同時還要提交身份證和戶口本復印件。
2.農村自建房貸款人的生產經營、家庭經濟穩定收入實際情況。
3.農村自建房貸款人的借款用途。
4.抵押物清單、抵押物使用狀況及房屋權證、集體土地使用證等具有法律效力的權屬證明文件。
5.農村自建房貸款人對抵押物的權屬狀況、抵押狀況、同意貸款銀行對處置抵押物等作出的承諾。
6.農村自建房貸款人不能償還貸款時農村房屋所在集體經濟組織同意。
7.農村自建房貸款人同意銀行處置抵押房屋的書面證明。
8.需除農村自建房貸款人以外的第三方提供擔保，同時要出具第三方擔保函等相關文件資料。
9.農村自建房共有人同意房子抵押的書面意見。
10.在農村自建房當地的農村信用社開立結算賬戶。
11.農村自建房所在當地的農村信用社規定的其他資料。
三、農村自建房貸款期限以及額度
1.農村自建房貸款額度不得高於職工實際可享受的公積金貸款額度；農村自建房貸款擔保方式是為抵押的，農村自建房貸款不得超過總建造費用的60%，農村自建房貸款擔保方式為保證的，不可以超過房屋總建造費用的50%。
2.農村自建房貸款期限不能超過二十年而且不超過借款人的法定退休年齡。
四、農村自建房貸款流程
1.由申請農村自建房貸款人先為其農村住房巴黎房產證，如果農村自建房貸款人的農村自建房本來就有房屋房產證可以省去這一步驟。
2.然後提交農村自建房貸款申請書，經過貸款銀行同意之後，可以以農村自建房貸款人農村房屋作為抵押，到房產部門處辦理房子評估、登記、受押以及核發房屋他項權證，連同農村自建房貸款人擁有使用權的農村集體土地使用權、房屋房產證一起作為貸款抵押物，簽訂農村自建房貸款人服務還貸承諾書。
3.後由貸款銀行辦理放貸手續。農村自建房貸款額度一般是控制在農村房屋估值的70%以內。
4. 農村建房子銀行可以貸款多少
目前來說，農村蓋房子同樣是可以向銀行申請貸款的，具體的貸款額度，要根據自身經營情況、收入水平等因素來決定。一般情況下，建房貸款的額度是不會超過建房總資金的50%，也就是說你的經濟能力至少能付出一半的建房費用。另外，貸款的年限是不得超過5年的，具體還是要以當地銀行的規定為准。
當然了，農民想要申請建房貸款，也是需要提前准備相關的材料。1、農村信用社規定貸款需要的其他材料。2、保證人基本情況及相關證明材料，抵押物產權等有效證明材料。3、貸款人及家庭成員的身份證、戶籍證明或者借款人的結(離)婚證明。4、建房貸款的用途證明材料。
5. 農村房子抵押貸款怎麼貸
辦理農村住房抵押貸款，農村房屋需經房屋坐落土地所有權單位即村委會同意，而且，抵押人必須對抵押物擁有財產處置權，以共有財產作為抵押物的，要取得共有人的同意。貸款推薦摩爾龍，該貸款平台涵蓋企業稅票貸款,抵押房貸款,不押車貸款等項目，放款速度快，信譽好，值得信賴！
房屋抵押貸款辦理手續：
首先，所抵押的房屋必須經房屋權屬登記取得由房地產登記機關領發的房屋權屬證書。《暫行辦法》規定辦理房屋權屬登記，申請人需要向房管部門提交房屋權屬申請書、有效身份證、集體士地使用權證、房屋工程質量情況表、經備案的房屋建築面積測繪報告等文件。其次，辦理房屋抵押登記，申請人應向房管部門提交抵押登記申請書以及抵押人、抵押權人的身份證，借款和抵押合同，集體士地使用證和房屋所有權證等。權屬有爭議的或未取得集體土地使用權證和房屋所有權證的，不得設定抵押。貸款押物是由專業的評估機構來評估的，貸款額度一般為抵押物價值的60％。
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6. 農村房子能貸款30萬嗎
法律分析：農村房子申請貸款的總額度不可以超過房子總建造費用的60%，同時也不可以超過抵押物評估值的60%。所以，農村房子想要貸款30萬是有可能的，是由專業的評估機構來評估的，但還需滿足以下條件：借款人年齡在18-65周歲，具有完全民事行為能力，無不良信用記錄；用於抵押的房屋所有權及宅基地使用權沒有權屬爭議，依法擁有政府相關主管部門頒發的權屬證明，未列入征地拆遷范圍；除用於抵押的農民住房外，借款人應有其他長期穩定居住場所，並能夠提供相關證明材料；所在的集體經濟組織書面同意宅基地使用權隨農民住房一並抵押及處置；以共有農民住房抵押的，還應當取得其他共有人的書面同意。
法律依據：《農戶貸款管理辦法》 第十三條 農戶申請貸款應當具備以下條件：（一）農戶貸款以戶為單位申請發放，並明確一名家庭成員為借款人，借款人應當為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民；（二）戶籍所在地、固定住所或固定經營場所在農村金融機構服務轄區內；（三）貸款用途明確合法；（四）貸款申請數額、期限和幣種合理；（五）借款人具備還款意願和還款能力；（六）借款人無重大信用不良記錄；（七）在農村金融機構開立結算賬戶；（八）農村金融機構要求的其他條件。