⑴ 公積金第二次貸款能貸多少
第二套房公積金貸款不超過50％，也就是最多可以貸總房款的一半。公積金每月還貸額度是根據貸款額度計算得出的，不超過申請人公積金繳存基數或申請人與計算可貸額度的共同申請人公積金繳存基數之和的50％。
⑵ 公積金能貸幾次款
分情況如下：
1、公積金貸款只能同一時間內貸一次,還款結束後才能再貸;職工首次住房公積金個人貸款結清滿5年後，方可按規定再次申請住房公積金個人貸款。職工購買第三套住房的，不予受理貸款申請。
2、一般規定，如果家庭已經用公積金買了兩房套了就不能再使用公積金貸款了，即公積金貸款最多隻能貸2次。
3、一般，公積金管理中心對不同套數的房子首付款比例有一定的規定，
例如北京公積金管理中心規定：北京住房公積金貸款首套房首付比例一般為30%，滿足相關規定最低(90平以下)20%;二套房首付比例不低於70%。
即，北京住房公積金首套房一般可貸7成，最多可貸8成;二套房最多可貸3成，三套房停貸。
拓展資料：
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款條件
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
⑶ 公積金第二次貸款能貸多少
主要看以下2種 情況：
1、若您指的是北京家庭名下有一套住宅，再次使用公積金貸款，這算二套，貸款8成上限80萬。
2、若您指的是第二次使用公積金貸款，首次公積金貸款已經結清，北京家庭名下無房，則可以申請首套貸款8成，上限120萬。
拓展資料：
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。
使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。
其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；
同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
⑷ 公積金第二次貸款額度
公積金第二次貸款額度根據還款能力、公積金貸款房價成數、公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件決定，這四個數值中最小的值就是你的最高可貸數額，職工申請住房公積金貸款，第二次貸款額度是申貸人公積金繳納余額的10倍。
【拓展資料】
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
2014年10月，由住建部、財政部、中國人民銀行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。
2017年8月15日，由住建部等聯合發布通知稱，自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付。
貸款條件：
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
⑸ 個人第二次使用公積金貸款最高可貸多少錢
一個人能享受到的公積金貸款額度是固定的，和你第幾次沒有必然關系。住房公積金屬於福利性質的低利息貸款，目前大多地方公積金上限都是60-70萬元，打比方你第一次用了50的話，第二次就只能使用，剩餘的額度了
⑹ 第二次使用公積金貸款可以貸多少呢
第二次使用公積金貸款首付比例不低於50%。利率上浮1.1倍，家庭至多貸50萬，個人至多貸30萬，可貸額度是賬戶余額之和*6倍。
⑺ 公積金貸款第二次能貸多少
二次公積金貸款能貸四十萬元。購買第二套房屋，最高貸款額是四十萬元。
一般情況下，要是購買第1套自住房，建築面積在九十平方米及以下的，使用公積金申請貸款最多可以申請六十萬元。要是再買第3套住房時，這個時候會停止提供貸款。
拓展資料：
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款條件
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
⑻ 湖北孝感：首次公積金購房，貸款額提至最高60萬
10月24日，澎湃新聞從湖北省孝感住房公積金中心官網獲悉，10月24日起實行調整後的住房公積金使用政策。
根據孝感市住房公積金管理委員會10月19日發布的《關於調整住房公積金使用政策的通知》，孝感市在公積金住房貸款方面提高了貸款額度，降低了貸款首付比例，擴大了商轉公辦理范圍。
具體看，在貸款額度方面，「借款申請人第一次申請使用公積金貸款在孝感市購買自住住房的，貸款最高額度可為50萬元，其他情形最高額度為40萬元」調整為「借款申請人第一次申請使用公積金貸款在孝感市購買自住住房的，貸款最高額度可為60萬元，其他情形最高額度為50萬元」。
在貸款比例方面，孝感市「所購住房屬於首次首套自住住房的貸款首付款比例最低為所購住房全部價款30%，可貸款額度為所購住房全部價款70%」調整為「所購住房屬於唯一自住住房且首次貸款首付款比例最低為所購住房全部價款20%，可貸款額度為所購住房全部價款80%」。
「所購住房屬於第二套自住住房或第二次申請住房公積金貸款的，貸款最低首付比例40%，可貸款額度為所購住房全部價款60%」調整為「所購住房屬於第二套自住住房或第二次申請住房公積金貸款的，貸款最低首付比例30%，可貸款額度為所購住房全部價款70%」。
對於商轉公貸款對象，孝感市公管委表示，《孝感市商業性個人住房按揭貸款轉住房公積金貸款管理暫行辦法》(孝公管委發〔2022〕5號)第二章貸款對象中規定商轉公貸款的對象僅限定為原商貸的主借人。如果原商貸的主借人沒有繳存住房公積金，配偶繳存了住房公積金，是不能辦理商轉公貸款的，導致在實際辦理過程中，很多職工家庭的商貸主借人沒有繳存住房公積金，配偶繳存了住房公積金，而未能辦理商轉公業務。
此次結合全市個貸率持續低位運行，同時由於受疫情影響，當前經濟下行壓力加大，住房消費市場降溫明顯，為提高住房公積金使用效率緩解部分商貸職工家庭的還貸壓力。將「原商貸主借人必須為本人」擴大到「原商貸主借人為本人或配偶」，符合貸款條件均可辦理。
新政調整為「凡在公積金中心建立住房公積金賬戶滿6個月及以上並連續按月足額繳存住房公積金6個月及以上，申請貸款前停繳連續不超過6個月的繳存職工，本人或配偶在孝感市購買自住住房辦理了個人住房商業貸款的，可以以繳存職工本人名義申請商轉公貸款」。
在提取政策方面，孝感市「租賃住房的，每年提取額度不得超過實際支付房租，最高不超過12000元」調整為「租賃住房的，每年提取額度不得超過實際支付房租，最高不超過15000元」。
此前的3月15日，孝感住房城鄉建設局、市公積金中心、市財政局等7個部門聯合印發了《關於促進孝感中心城區房地產市場平穩健康發展的通知》，涉及公積金貸款政策調整中取消貸款對象戶籍地限制、首次首套和第二套或第二次貸款的貸款比例、額度、公積金貸款提前還款四個方面政策。
《通知》明確，在2022年3月15日與2023年3月14日對購買面積不超過144平方米的新建商品住房，給予購房契稅100%補貼;首次首套自住住房可貸款額度為所購住房全部價款70%，首次在孝購房申請貸款最高額度為50萬元;第二套自住住房或第二次申請住房公積金貸款的，可貸款額度為所購住房全部價款60%。
此外，取消公積金貸款對象戶籍地限制，符合公積金貸款條件的繳存職工，均可申請住房公積金貸款，其中首套房的首付比例調整為30%、二套房調整為40%。購買新建商品住房的，達到商品房備案合同約定的交房日期，享受市民同等義務教育政策。
嚴格執行新建商品房預售價格備案制度，指導開發企業合理確定銷售均價，落實價格公示和「一價清」制度，穩定商品房價格。
根據孝感市住房和城鄉建設局10月17日發布的《2022年1-9月孝感城區房地產市場運行情況》，孝感新建商品房批准預售6048套，批准預售面積83.08萬平方米，環比下降23.68%，同比下降73.11%;其中，新建商品住房批准預售5621套，批准預售面積65.13萬平方米，環比下降15.90%，同比下降61.19%。房地產開發用地供應35宗，總面積121.94公頃，同比增長10.84%;其中，住宅用地供應21宗，總面積66.66公頃，同比下降15.29%。
孝感新建商品房銷售7158套，銷售面積87.15萬平方米，環比下降65.60%，同比下降76.65%;其中，新建商品住房銷售6279套，銷售面積73.66萬平方米，環比下降65.97%，同比下降79.69%。存量房成交1396套，成交面積17.01萬平方米，環比下降76.55%，同比下降78.66%;其中，存量住房成交1366套，成交面積14.75萬平方米，環比下降76.55%，同比下降78.62%。
截至2022年9月末，已批准預售尚未售出的商品住房 20761套，面積235.93萬平方米。