㈠ 濟南住房公積金貸款額度標準是什麼
法律分析：貸款額度：一、貸款額度：(一)可貸款額度計算方法：1、住房公積金貸款額度不高於住房公積金管理委員會批準的最高貸款限額。2、住房公積金貸款額度不高於購房首付款後所剩購房款。3、住房公積金貸款額度不高於貸款公式計算額度。4、不高於借款人還款能力。具體可貸額度，您可根據管理中心官網貸款計算器初步試算。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第十二條 住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行（以下簡稱受委託銀行）；住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。住房公積金管理中心應當與受委託銀行簽訂委託合同。
㈡ 濟南市公積金貸款額度2022年
在濟南市區域內購買首套普通自住住房申請住房公積金貸款，一人繳存住房公積金的職工家庭最高可貸款額度由30萬元提高至35萬元，兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭最高可貸款額度由60萬元提高至70萬元。
可貸款額度計算公式為：
公式一：公積金可貸款額度=(借款人住房公積金賬戶余額+共同還款人住房公積金賬戶余額)15
公式二：借款人或共同還款人公積金可貸款額度=本人住房公積金月繳存基數(最近6個月平均數)12貸款年限60%本人繳存時間系數
繳存時間系數：
繳存時間繳存時間系數
半年連續繳存時間1年0.3
1年<連續繳存時間3年0.4
3年<連續繳存時間5年0.6
5年<連續繳存時間7年0.8
繳存時間7年1
貸款條件
1.連續六個月以上足額繳存住房公積金且無欠繳、未負有住房公積金貸款債務的、具有完全民事行為能力的繳存人;
2.具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
3.購買住房的，須具有合法有效的購房合同或協議;
4.建造、翻建住房的，須具有縣(區)及以上規劃、土地管理部門的批准文件;
5.大修住房的，須具有縣(區)及以上規劃和建設管理部門的批准文件。
6.同意按管理中心認可的擔保方式辦理擔保。
7.管理中心規定的其他條件。
積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
法律依據
《住房公積金管理條例》
第十六條職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
㈢ 濟南公積金貸款額度怎麼計算
公式一：公積金可貸款額度=（借款人住房公積金賬戶余額+共同還款人住房公積金賬戶余額）×15
公式二：借款人或共同還款人公積金可貸款額度=本人住房公積金月繳存基數（最近6個月平均數）×12個月×貸款年限× 60% ×本人連續繳存時間系數
繳存時間系數：
繳存時間 繳存時間系數
半年≤連續繳存時間≤1年0.3
1年＜連續繳存時間≤3年 0.4
3年＜連續繳存時間≤5年 0.6
5年＜連續繳存時間≤7年 0.8
繳存時間>7年 1
借款人可按照以上兩種計算公式分別試算，按最高額確定可貸款額度，但每一筆貸款的借款人和共同還款人只能選擇同一種計算公式。計算結果不足10萬元的，可貸款10萬元。
㈣ 濟南公積金貸款額度和期限
濟南公積金貸款額度和期限
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。以下是我為大家整理濟南公積金貸款額度和期限相關內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
貸款額度
住房公積金貸款額度每戶不高於50萬元，最低不低於1萬元貸款限額。一人繳存住房公積金的職工家庭申請住房公積金貸款的最高額度不超過25萬元（章丘、平陰、濟陽、商河執行貸款最高額度20萬元）。兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭申請公積金貸款的最高額度為50萬元（章丘、平陰、濟陽、商河為40萬元）。貸款額度不高於所購商品房總價款或二手房評估價的70%。
住房公積金貸款額度為：
公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶儲存余額的15倍。
貸款期限
住房公積金貸款最長期限不超過30年，貸款年限加借款人年齡不得超過65，即可貸款年限出生年+65（男）—當前年，可貸款年限出生年+60（女）—當前年。
除配偶外的共同還款人以及擔保人的年齡加上申請貸款的.年限，男性不得超過65，女性不得超過60。
二手房房齡與貸款年限之和不超過50年。
濟南住房公積金貸款額度計算公式詳解
1、公積金貸款額度計算公式：
住房公積金貸款額度=借款人及共同還款人住房公積金繳存余額之和×15。
2、同時不得超過住房公積金貸款限額的規定：
（1）貸款金額不高於抵押房屋總價款規定的比例；
（2）一人繳存住房公積金的職工家庭申請住房公積金貸款的最高額度不超過25萬元（章丘、平陰、濟陽、商河執行貸款最高額度20萬元）。兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭申請公積金貸款的最高額度仍為50萬元（章丘、平陰、濟陽、商河為40萬元）。
3、借款人屬於未婚、離異、喪偶等單身職工或配偶未繳納住房公積金的，如果提供正常繳存住房公積金的共同還款人，可按兩人及以上繳存住房公積金的家庭對待計算可貸額度，在該筆貸款還清之前共同還款人不得申請住房公積金貸款。
;㈤ 濟南公積金最多能貸款多少
濟南公積金貸款額度具體如下：
1、職工本人符合貸款申請條件的，最高貸款額度為50萬元。職工及其配偶均符合貸款申請條件的，每戶最高貸款限額為100萬；
2、具體可貸額度根據職工住房公積金繳存情況和住房公積金貸款可貸額度標准、所購住房的狀況和價格、個人還款能力和信用狀況等因素綜合確定；
3、職工住房公積金貸款額度不足的，可申請住房公積金組合貸款，組合貸款中商業貸款的期限、擔保方式、還款方式應與公積金貸款一致；
4、職工住房公積金可貸額度以申請住房公積金貸款時職工住房公積金賬戶月平均余額15倍計算，計算結果取千位整數，計算結果高於50萬元的按50萬元確定，低於15萬元的，按15萬元確定。職工住房公積金賬戶月均余額為職工申請貸款時近12個月（不含申請當月）的住房公積金賬戶月均余額（不含近12個月的一次性補繳），不足12個月的按實際月數計算。
公積金貸款流程具體如下：
1、借款人到貸款服務大廳受託銀行窗口提交個人申請資料；具體材料如下：
（1）借款人及參貸人（共同還款人、擔保人）的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書；
（2）婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；
（3）合法的商品房購房合同或協議；
（4）借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明。
2、受託銀行進行受理、審核；
3、中心進行審批；
4、擔保公司辦理擔保手續，並出具《擔保承諾書》；
5、借款人憑《擔保承諾書》到銀行簽訂借款合同；
6、借款人辦理委託公證手續；
7、中心核准發放；
8、受託銀行發放貸款。
法律依據：《住房公積金管理條例》第三條
職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。
第十六條
職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
第十七條
新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
㈥ 濟南市公積金貸款額度
【法律分析】：公積金貸款額度的計算辦法有：1、最高限額。濟南地區雙職工家庭最高可貸60萬元，其中平陰、濟陽、商河等地區為50萬元。單職工家庭最高可貸30萬元，其中平陰、濟陽、商河等地區為25萬元。2、首付比例。在濟南當地購買首套房時，最低首付比例為房價的三成，二套房最低首付比例為房價的六成。3、還款能力。目前濟南住房公積金貸款的月還款能力不高於借款人和共同還款人月工資總額的60%。
【法律依據】：《住房公積金管理條例》 第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。 第九條 住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責：(一)依據有關法律、法規和政策，制定和調整住房公積金的具體管理措施，並監督實施;(二)根據本條例第十八條的規定，擬訂住房公積金的具體繳存比例;(三)確定住房公積金的最高貸款額度;(四)審批住房公積金歸集、使用計劃;(五)審議住房公積金增值收益分配方案;(六)審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。
㈦ 濟南公積金貸款額度
貸款額度∶一、貸款額度（一）可貸款額度計算方法∶
1、住房公積金貸款額度不高於住房公積金管理委員會批準的最高貸款限額。2、住房公積金貸款額度不高於購房首付款後所剩購房款。3、住房公積金貸款額度不高於貸款公式計算額度。4、不高於借款人還款能力。
具體可貸額度，您可根據管理中心官網貸款計算器初步試算。
（二）最高可貨額度；目前濟南行政區域內兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭公積金貸款最高可貸額度為60萬元（平明、濟陽、商河為50萬元）；一人繳存住房公積金的職工家庭公積金貸款最高可貸額度為30萬元（平陰、濟陽、商河為25萬元）.
（三）首付款比例∶目前，購買首套商品住宅的住房公積金貸款最低首付款比例為30%，購買第二套商品住宅的住房公積金貸款最低首付款比例為60%，
《濟南市個人住房公積金貸款管理辦法（試行）》第九條，住房公積金貸款屬於政策性貸款，按照公積金多繳多貸、少繳少貸的原則，具體貸款數額，按照借款人的申請額和限額標准計算確定。
申請住房公積金貸款金額不超過下列限額的，以申請額作為貸款金額；申請額超過限額的，以其中最低限額作為貸款金額，對個人住房公積金貸款額度的審批，應同時符合下列限額標准∶（一）每個購房戶所貸金額不高於所購房屋總價款的70%；（二）每個購房戶不高於20萬元的貸款限額；
（三）可貸款額度不高於借款申請人及配偶貸款期內工資基數總額的40%。
（計算公式為∶公積金貸款額度=借款人及配偶計算住房公積金月繳存額的工資基數×12個月x貸款年限×40%）或公積金賬戶儲存余額的15倍。如果借款人未婚、離異或配偶未繳納住房公積金，可將願作為共同還款人的一名共同居住直系親屬的公積金繳存額一並計算。
㈧ 濟南公積金貸款額度
濟南公積金的貸款額度通常不超過50萬元。
目前，濟南公積金的單筆貸款最高額度是50萬元，具體計算公式為：住房公積金貸款額度=借款人及共同還款人住房公積金繳存余額之和X15。兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭申請公積金貸款的最高額度仍為50萬元。通常情況下，濟南市住房公積金的單筆貸款最高額度為50萬元，且每次貸款的金額不高於抵押房屋總價款規定的比例。
公積金貸款限額是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。公積金貸款限額會根據貸款人的情況而有所不同，會根據貸款人的還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定。
公積金貸款額度的因素因素有：
1、受住房公積金貸款政策影響。
公積金貸款是有最高額度限制的，不同城市和地區的住房公積金貸款額度都不一樣。個人申請以及家庭申請住房公積金貸款，能拿到的額度也都不一樣。購買首套房以及二手房能夠拿到的公積金貸款額度也不一樣。
2、受首付款比例影響。
各個地區對首付款的比例要求都不同，通常購買首套房的首付比例會在20~30%之間，而二套房通常都在30%以上;而首付款的要求也能直接影響房貸額度能拿到多少。
3、受所購房屋面積影響。
房屋面積的不同，需要支付的首付比例也就不同。所以，因為受到房屋面積的影響以及首付比例的影響;公積金貸款申請人能拿到的貸款額度也會受到影響。
4、受公積金賬戶余額的影響。
一般公積金貸款的額度計算都是按公積金賬戶余額乘以一定倍數來計算的。所以，你的公積金賬戶余額越少，能拿到的公積金貸款額度也就越少。
5、受繳存基數影響。
有些城市規定房貸月供本息合計需要≤繳存基數的50%(按等額本息計算)。因此，繳存基數越高，能拿到的公積金貸款額度也就越高。
6、受繳存時間影響。
有些城市的住房公積金貸款額度是按照貸款額度=借款人(或者夫妻兩人)公積金繳存余額X一定倍數X繳存時間系數來計算的。因此，繳存時間系數越大，公積金貸款申請人能拿到的公積金貸款的額度就越高。
法律依據：
濟南公積金的貸款額度通常不超過50萬元。
目前，濟南公積金的單筆貸款最高額度是50萬元，具體計算公式為：住房公積金貸款額度=借款人及共同還款人住房公積金繳存余額之和X15。兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭申請公積金貸款的最高額度仍為50萬元。通常情況下，濟南市住房公積金的單筆貸款最高額度為50萬元，且每次貸款的金額不高於抵押房屋總價款規定的比例。
公積金貸款限額是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。公積金貸款限額會根據貸款人的情況而有所不同，會根據貸款人的還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定。
公積金貸款額度的因素因素有：
1、受住房公積金貸款政策影響。
公積金貸款是有最高額度限制的，不同城市和地區的住房公積金貸款額度都不一樣。個人申請以及家庭申請住房公積金貸款，能拿到的額度也都不一樣。購買首套房以及二手房能夠拿到的公積金貸款額度也不一樣。
2、受首付款比例影響。
各個地區對首付款的比例要求都不同，通常購買首套房的首付比例會在20~30%之間，而二套房通常都在30%以上;而首付款的要求也能直接影響房貸額度能拿到多少。
3、受所購房屋面積影響。
房屋面積的不同，需要支付的首付比例也就不同。所以，因為受到房屋面積的影響以及首付比例的影響;公積金貸款申請人能拿到的貸款額度也會受到影響。
4、受公積金賬戶余額的影響。
一般公積金貸款的額度計算都是按公積金賬戶余額乘以一定倍數來計算的。所以，你的公積金賬戶余額越少，能拿到的公積金貸款額度也就越少。
5、受繳存基數影響。
有些城市規定房貸月供本息合計需要≤繳存基數的50%(按等額本息計算)。因此，繳存基數越高，能拿到的公積金貸款額度也就越高。
6、受繳存時間影響。
有些城市的住房公積金貸款額度是按照貸款額度=借款人(或者夫妻兩人)公積金繳存余額X一定倍數X繳存時間系數來計算的。因此，繳存時間系數越大，公積金貸款申請人能拿到的公積金貸款的額度就越高。
法律依據：
《中國人民銀行關於調整個人住房公積金存、貸款期限和利率等問題的通知》
中國人民銀行天津、沈陽、上海、南京、濟南、武漢、廣州、成都、西安分行、營業管理部(北京)、重慶營業管理部，中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國建設銀行、交通銀行、中信實業銀行、中國光大銀行、華夏銀行、中國民生銀行、廣東發展銀行、深圳發展銀行、招商銀行、上海浦東發展銀行、福建興業銀行；各省、自治區、直轄市政府建委(建設廳)：
為進一步推進住房制度改革，給予城鎮購房居民更大的政策優惠，促進住房消費，帶動經濟增長，中國人民銀行和建設部決定調整個人住房公積金存、貸款期限和利率。現就有關事宜通知如下：
一、延長個人住房公積金貸款期限。住房資金管理中心委託商業銀行用公積金發放的個人住房貸款，最長期限由現行20年延長到30年。
二、降低個人住房公積金貸款利率水平。個人住房公積金貸款利率，由現行按在三個月整存整取存款利率基礎上加點執行改為：5年以下(含5年)按年利率4.14%執行；5年以上按年利率4.59%執行。個人住房公積金貸款利率仍實行一年一定，於每年1月1日，按相應檔次利率確定下一年度利率水平。
三、調整住房資金管理中心沉澱資金利率。住房資金管理中心在委託銀行專戶中的沉澱資金，比照結息日掛牌公告的金融機構在中國人民銀行的准備金存款利率計息，按季結息，每季度末月的20日為結息日。居民個人的公積金存款，當年歸集的，仍按結息掛牌公告的活期存款利率計息；上年結轉的，仍按結息日掛牌公告的三個月整存整取存款利率計息；個人公積金存款按年結息，每年6月30日為結息日。
四、本文自1999年9月21日起執行。《個人住房貸貸款管理辦法》中與本文件不一致的，以本文件為准。
㈨ 2020年濟南公積金貸款額度及貸款比例計算公式說明
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。那麼濟南地區的公積金貸款額度多少呢？本文我帶你一起了解關於2018年濟南公積金貸款額度及貸款比例計算公式說明，希望對你有幫助。
1、公積金貸款額度計算公式：
住房公積金貸款額度=借款人及共同還款人住房公積金繳存余額之和×15。
2、同時不得超過住房公積金貸款限額的規定：
(1)貸款金額不高於抵押房屋總價款規定的比例;
(2)一人繳存住房公積金的職工家庭申請住房公積金貸款的最高額度不超過25萬元(章丘、平陰、濟陽、商河執行貸款最高額度20萬元)。兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭申請公積金貸款的最高額度仍為50萬元(章丘、平陰、濟陽、商河為40萬元)。
3、借款人屬於未婚、離異、喪偶等單身職工或配偶未繳納住房公積金的，如果提供正常繳存住房公積金的共同還款人，可按兩人及以上繳存住房公積金的家庭對待計算可貸額度，在該筆貸款還清之前共同還款人不得申請住房公積金貸款。
繳存時間系數：
繳存時間 繳存時間系數
半年≤連續繳存時間≤1年 0.3
1年＜連續繳存時間≤3年0.4
3年＜連續繳存時間≤5年 0.6
5年＜連續繳存時間≤7年 0.8
繳存時間>7年 1
借款人可按以上兩種計算公式分別試算，按最高額確定可貸款額度。每一筆貸款的借款人和共同還款人只能選擇同一種計算公式。計算結果不足10萬元的，可貸款10萬元。
㈩ 濟南公積金貸款額度計算公式是什麼
濟南公積金貸款額度計算公式是什麼
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。以下是我為大家整理濟南公積金貸款額度計算公式相關內容，文章希望大家喜歡！
濟南公積金貸款額度計算公式是什麼
公式一：公積金可貸額度=(借款人住房公積金賬戶余額+共同還款人住房公積金賬戶余額)×15
公式二：公積金可貸額度=借款人可貸額度+共同還款人可貸額度
借款人或共同還款人公積金可貸額度=本人公積金月繳存基數(最近6個月平均數)×12×貸款年限×50%×本人連續繳存時間系數。
繳存時間系數：
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