1. 商貸轉公積金貸款條件
根據申請人的實際情況，商業貸款轉公積金貸款需要滿足如下條件:
(一)轉貸人持有合法身份證件,且具有完全民事行為能力;
(九)原商貸借款人為單身,在申請轉公積金貸款時已結婚,需出具借款人夫妻雙方約定原商貸所購房屋產權共有的公證書及共同還款聲明;
(十)原商貸借款人已離異,經法院判決或裁定、或離婚協議中明確其房屋產權歸屬已不在原商貸借款人名下的,原商貸借款人或配偶都不能辦理轉公積金貸款;
(十一)原商貸房屋購買人為父母子女(不包括與多個子女)聯名購買的,可以申請辦理轉公積金貸款,但必須共同簽訂轉公積金貸款抵押合同,提供房屋共有權人同意將房屋用作公積金貸款抵押且共同還款的具結書,並進行公證。父母子女直系親屬關系的認定,以戶口薄、戶籍管轄部門的證明或其他具有法律效力的認定方式為准;
(十二)原商貸借款人未繳存公積金、其配偶方正常繳交公積金並符合轉公積金貸款條件的,可以辦理轉貸。
作為一種變相的公積金貸款，商轉公非常適合目前等不帶公積金貸款批下來又急著買房子的家庭，律師推薦目前有購房需求的家庭可以嘗試選擇這種貸款方式。
2. 公積金貸款會查徵信嗎公積金貸款不通過的原因
商業貸款是會查徵信的，而公積金貸款跟商業貸款雖然都屬於貸款，但是本質上是有區別的，因為商業貸款主要是看貸款人還款能力與徵信好壞，而公積金貸款主要是看貸款人繳存的公積金，那麼公積金貸款是否會查徵信呢?
公積金貸款會查徵信嗎?
會查徵信，雖說公積金貸款主要是看貸款人有沒有連續繳存足夠的公積金，但是不是僅僅看這一個指標，在公積金繳存達標基礎上，還會看貸款人的收入、支出、徵信等等，以此評估貸款人是否能夠按時還款。
若是個人徵信有這些問題，公積金貸款通不過審批的：
【1】單筆貸款近兩年內存在連續逾期3期以上記錄(含3期)或累計逾期6期以上(含6期)記錄;
【2】貸款當前逾期;
【3】貸款存在擔保人代還記錄;
【4】貸款或擔保貸款其五級分類為關注、次級、可疑或損失的;
【5】貸記卡近兩年內存在連續逾期3期以上(含3期)記錄;
【6】貸記卡當前逾期;
【7】貸記卡狀態為止付、凍結或呆賬;
【8】准貸記卡近兩年內存在透支180天以上未還記錄;
【9】徵信記錄顯示有其他不良信用記錄的。
若是打算申請公積金貸款，最好不要做這兩件事情：提取公積金裡面的錢;斷繳公積金。因為公積金貸款額度是根據賬戶裡面的余額計算的，而斷繳公積金就需要重新累計繳費時間。
3. 商貸轉公積金貸款的條件有哪些
申請「商貸轉公積金貸款」，借款人應同時符合下列7個條件：
1、猛備符合我市住房公積金貸款申請條件;
2、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
3、原商業性購房貸款未結清且銀行櫻轎同意借款人提前結清貸款;
4、原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;
5、所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;
6、所購房產可以設定抵押權的枝頌毀商業貸款可以轉公積金貸款;
7、未申請過住房公積金貸款的。住房公積金貸款屬政策性貸款，利率較商業性住房貸款低，開辦住房公積金轉按業務，減輕職工的還款壓力，將進一步提高職工的購房支付能力。同樣的貸款金額、貸款年限和還款方式，轉住房公積金貸款後與商業性住房貸款相比能節省不少的利息支出。
4. 商轉公需要夫妻雙方徵信嗎，需要
商轉公需要夫妻雙方個人徵信報告。商轉公，即客戶自身的商業購房貸款變為個人公積金房貸，一般指住房公積金繳存員工，將辦理按月還款的商業購房貸款，轉換成用個人公積金余額進行按月還款的一種分期付款方法。以上就是商轉公需要夫妻雙方徵信嗎相關內容。
商轉公介紹
一、好處：
1 、可以具備個人公積金貸款的銀行房貸利率特惠，可以大幅度降低住房貸款的銀行貸款利率，減少還貸壓力；
2 、變換為個人公積金貸款之後每一個月可以使用個人公積金里的金額進行還貸，增強了個人的人均收入。
二、壞處：
1、並非所有的地區都可以商轉公；
2、在商轉公的過程中辦理手續是很復雜的，需要獲得銀行允許還需要進行再次評定這些，需要消耗很多的時長以及服務費。
本文主要寫的是商轉公需要夫妻雙方徵信嗎有關知識點，內容僅作參考。